Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

не знаю как квартиры, а вот земля и загород, если верить св девелопмент только растет :n4:

давайте поиграем в игру.... вы называете любое село киевской области, мы открываем сайт Авизо и анализируем предложение по продаже земли.... которое в одном населённом пункте отличается в 2-3 раза

Цитата:

"Киевские квартиры подорожали на 12,78%"

//biz.liga.net/news/E0810083.html

Если я правильно понимаю, большинство желающих "продать" публикуют объявления в авизо по вторникам, и цена поднимается то на 11 процентов (5 сентября), то на 13 процентов, как сегодня.
А по пятницам цен падают на те же проценты.

Вывод - квартиры надо покупать по пятницам )

Согласна с вами. Авизо во вторник на процентов 50% больше пятничной. Во вторник много появляется объявлений о новостройках, вот и получается якобы рост. На самом деле ничего не растет, а наоборот падает, медленно, но уверенно

Очередной рекорд на фондовом рынке.

//www.pfts.com/uk/trade-results/
:n1:

Ждем, ждем, .... он будет обязательно .......... :105:

Мне очень жаль, что объективная реальность заставляет меня писать этот пост, я более склонен приукрашивать реальность украинской и киевской действительности, но эта грязь, этот мусор, эти неухоженные строительные объекты и зелёнозаборность Киева меня просто бесит в каждый день приезда в город из закордонных столиц...

Мусора на улицах города - словно тут каждый день смерч со свалок бродит. Дороги - словно танковый парад - каждый день...

Идёшь пешком по тротуару - только и думаешь, как не свалиться в люк, канализацонную щель в асфальте или не споткнуться о покосившийся бардюр, вросший местами в землю вместе с частью кривой асфальтовой дорожки или бетонных плиток... А назад ещё оглядываешься, чтобы не наехал на тротуаре на тебя очередной внедорожник с блондинкой или жирным упырём за рулём...

Неухоженные пустыри вдоль трасс, замусоленные зелёные зоны, убитые запущенные парки.... Всё это при хорошем расположении духа могло бы вдохновлять природной естественностью, если бы не горы бумаг, пакетов, битого стекла, собачьего (и не только) дерьма, гниющих ветвей деревьев и борозд от проехавших год назад бульдозеров...

А эти окурки, устилающие газон возле остановок транспорта и скоплений людей?..

А эти засцанные зелёные заборы и стройки, в пределах которых строителями явно не предусматривается никаких гигиенических норм, не говоря уже о каких-то нормах эстетики?..

А этот песок, бродящий по улицам...

При всём при этом, город кажется... долго подбирал верное слово для описания ощущений... "покосившимся"...

Киев, ты что, обречён умереть?.. Власть, ты что, решила просто споить и стравить киевлян на этих руинах и не замечать происходящего вокруг?..


Увы, как неминуемым есть кризис на РЖН и в экономике, прожравшей инвестиционный бум, так и моему лучшему в мире городу придётся ещё долго стирать раны, нанесённые безвластием, безделием коммунальных служб и издевательствами строителей (и советских строителей, и нынешних)...

Что тут сказать... Давайте просто вместе помолимся за воскрешение светлого и приветливого, просторного и зелёного, древнего и мудрого, чистого и приветливого, ухоженного и свободного Киева, которым так приятно было бы гордится, а не так просто было бы ругать...


ЗЫ: только не нужно постов вдогонку типа "не нравится-уезжай"... для любого человека есть черта, за которую он морально не готов перейти и предел, когда терпеть невозможно... Хочется пожелать всем, чтобы к этой черте и пределу не подбирался никто... :58:

Гы, мега жесть В Казахстане сливают залоговые квартиры с аукциона по голандским методу
голландский метод торгов - метод торгов, при котором стартовая цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить предмет аукциона по объявленной цене.
//www.alb.kz/cgi-bin/index.cgi?p5585&... &version=ru

Мда обрушение рынка там сейчас просто бешеное будет
Еслиб вы сказали год-полтора назад, что в казахстане квартиры можно будет купить за 20-40к вам бы плюнули в лицо и сказали, что вы юнный наивный мечтатель

Цитата:

Квартира, состоящая из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора общей площадью 23,00 кв.м., жилой площадью 13,80 кв.м. Расположение: г.Алматы, Бостандыкский район, пр.Гагарина, д.230, кв.109. Метод проведения торгов: голландский
23 000 долларов США

Цитата:

Однокомнатная квартира, состоящая из коридора, туалета, кухни, ванной, общей площадью 30.40 кв.м., жилой площадью 17,60 кв.м. Расположение: г. Алматы, Бостандыкский район, ул.Жарокова дом 215а, кв. 29. Метод проведения торгов: голландский
30 000 долларов США

Цитата:

2 – комнатная квартира в многоквартирном жилом доме, площадь общая 58.80 кв.м., площадь жилая 35.90 кв.м. Расположение: г. Алматы, Жетысуский район, Айнабулак микрорайон, д. 167, кв.51. Метод проведения торгов: голландский
35 000 долларов США

Цитата:

Квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью – 58,00 кв.м., жилой площадью – 41,30 кв.м. Расположение: г. Алматы, Ауэзовский район, микр.1, дом 64, кв.16. Метод проведения торгов: голландский
60 000 долларов США

Цитата:

Жилой дом с прилегающим земельным участком, общая площадь 81.80 кв.м., жилая площадь 53.90 кв.м. земельный участок 0.0623 га. Расположение: г. Алматы, Медеуский район, микрорайон «Думан», ул. Карашаш, д. 13. Метод проведения торгов: голландский
45 000 долларов США

Вот вам суровая реальность ;-) прошу заметить эт их максимальная цена Если никто не позарится, то можно чуть ли не за бесценок купить
А ведь прошло всего чуть больше года с момента, прекращения выдачи кредита ;-)
Вот шо животворящий кризис ликвидности делает ;-)

Цитата:

Гы, мега жесть В Казахстане сливают залоговые квартиры с аукциона по голандским методу
голландский метод торгов - метод торгов, при котором стартовая цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить предмет аукциона по объявленной цене.
//www.alb.kz/cgi-bin/index.cgi?p5585&... &version=ru

Мда обрушение рынка там сейчас просто бешеное будет
Еслиб вы сказали год-полтора назад, что в казахстане квартиры можно будет купить за 20-40к вам бы плюнули в лицо и сказали, что вы юнный наивный мечтатель
Вот вам суровая реальность ;-) прошу заметить эт их максимальная цена Если никто не позарится, то можно чуть ли не за бесценок купить
А ведь прошло всего чуть больше года с момента, прекращения выдачи кредита ;-)
Вот шо животворящий кризис ликвидности делает ;-)

Нашли с чем сравнивать, Украина же в самом центре Европы находится. Не могли же столько людей ошибаться, что цены будут вечно расти

Цитата:

Гы, мега жесть В Казахстане сливают залоговые квартиры с аукциона по голандским методу
голландский метод торгов - метод торгов, при котором стартовая цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить предмет аукциона по объявленной цене.
//www.alb.kz/cgi-bin/index.cgi?p5585&... &version=ru

Мда обрушение рынка там сейчас просто бешеное будет
Еслиб вы сказали год-полтора назад, что в казахстане квартиры можно будет купить за 20-40к вам бы плюнули в лицо и сказали, что вы юнный наивный мечтатель
Вот вам суровая реальность ;-) прошу заметить эт их максимальная цена Если никто не позарится, то можно чуть ли не за бесценок купить
А ведь прошло всего чуть больше года с момента, прекращения выдачи кредита ;-)
Вот шо животворящий кризис ликвидности делает ;-)

уважаемый Сван, а вы проанализировали какие вы квартиры напечатали? 1к 23 кв. м. 2к 56 кв.м. и т.д. это же советские квартиры ещё.... приведите пожалуйста цену новостроев 1к 50 квадратов, 2к 70 квадратов, 3к 100 квадратов.... тогда нам будет интереснее.... вы как старший програмист рассматриваете вообще возможность покупки квартиры 23 квадрата возрастом более 30 лет? или она вам и нашару нафиг ненужна?
З.Ы. ничего личного приведите те цены которые я попросил и тогда мы увидим какие цены РЕАЛЬНО ожидать по киеву
З.З.Ы. дом 81 квадрат меня убил насмерть, я даже немогу представить что это за дом у нас в сёлах уже таких нет

Цитата:

уважаемый Сван, а вы проанализировали какие вы квартиры напечатали? 1к 23 кв. м. 2к 56 кв.м. и т.д. это же советские квартиры ещё.... приведите пожалуйста цену новостроев 1к 50 квадратов, 2к 70 квадратов, 3к 100 квадратов.... тогда нам будет интереснее.... вы как старший програмист рассматриваете вообще возможность покупки квартиры 23 квадрата возрастом более 30 лет? или она вам и нашару нафиг ненужна?
З.Ы. ничего личного приведите те цены которые я попросил

Ну хорошо цены будут 30-50 тысяч на новострои. Сути это не меняет! И еще не понятно что лучше купить 30 летнию развалюху или новострой.
Жест конечно в Казахстане происходит! :n4: Но мечтатели этого ждали! :105:

Цитата:

Ну хорошо цены будут 30-50 тысяч на новострои. Сути это не меняет! И еще не понятно что лучше купить 30 летнию развалюху или новострой.
Жест конечно в Казахстане происходит! :n4: Но мечтатели этого ждали! :105:

не нужно передёргивать в постинге Свана естьцена 3к убитой панельки за 60 000.....

Цитата:

не нужно передёргивать в постинге Свана естьцена 3к убитой панельки за 60 000.....

Я считаю что 60000 за убитую нормальная цена. За 100 метров пусть будет 100 кило. Так это уже квартира в которой можно жить. В такую есть смысл вкладывать. Но посмотрим что будет дальше, никто не говорил что это конец, и никто не знает когда он будет в Казахстане. Судя по економической теории, обычно спад происходит на РН порядка 2-3 лет, потом стабилизация и в верх. Так что посмотрим, как економические теории работают на примере Казахстана. Но мне так кажеться что Украина может повторить путь Казахстана, в большей или меньшей степени. (ИМХО) :n1:

Цитата:

Нашли с чем сравнивать, Украина же в самом центре Европы находится. Не могли же столько людей ошибаться, что цены будут вечно расти

кстати вопрос к вам вы готовы выложить 60 000 за убитую панельку 58 квадратов, в киеве? я вот например неготов по одной причине НАФИГ ОНА МНЕ НЕ НУЖНА ТАКАЯ КВАРТИРА

Цитата:

уважаемый Сван, а вы проанализировали какие вы квартиры напечатали? 1к 23 кв. м. 2к 56 кв.м. и т.д. это же советские квартиры ещё.... приведите пожалуйста цену новостроев 1к 50 квадратов, 2к 70 квадратов, 3к 100 квадратов.... тогда нам будет интереснее.... вы как старший програмист рассматриваете вообще возможность покупки квартиры 23 квадрата возрастом более 30 лет? или она вам и нашару нафиг ненужна?
З.Ы. ничего личного приведите те цены которые я попросил и тогда мы увидим какие цены РЕАЛЬНО ожидать по киеву
З.З.Ы. дом 81 квадрат меня убил насмерть, я даже немогу представить что это за дом у нас в сёлах уже таких нет

Так и знал что придеруться Да хрущовки Но даже эти хрущёвки год назад стоили как дворцы Реальные цены продаж будут меньше или равны представленым на сайте
Насчёт дома ;-) Вы меня прям удивляете ;-) Да даже если он весь прогнивший нафиг ;-) Это не суть важно К дому прилагается 6 соток ;-) В деловой столице Казахстана
Пущай снести дом и вывести мусор будет стоить 15к Хотя думаю будет дешевле ;-) так вот тогда сотка будет стоить 10к ;-) Покажите мне такие цены на землю в Киеве ;-) ?
Ну и что вы хотите, вначале конечно будут выкидывать неликвид Потому что если его не купят сейчас, а вместо него купят шото поприличнее, то потом его вообще продать будет нереально Запаситесь терпением 100к заложеных квартир будут выставлены на аукционы Усё ещё впереди

Цитата:

Я считаю что 60000 за убитую нормальная цена. За 100 метров пусть будет 100 кило. Так это уже квартира в которой можно жить. В такую есть смысл вкладывать. Но посмотрим что будет дальше, никто не говорил что это конец, и никто не знает когда он будет в Казахстане. Судя по економической теории, обычно спад происходит на РН порядка 2-3 лет, потом стабилизация и в верх. Так что посмотрим, как економические теории работают на примере Казахстана. Но мне так кажеться что Украина может повторить путь Казахстана, в большей или меньшей степени. (ИМХО) :n1:

у меня 2к 66 квадратов, родительская 3к 61 кадрат, в принцие могли бы поменятся..... но что я дурак что ли? у меня кухня 11 квадратов и ванна 8 квадратов..... от безысходности можно и в хрущёбу заселится... не в обиду сказано....

Цитата:

Так и знал что придеруться Да хрущовки Но даже эти хрущёвки год назад стоили как дворцы Реальные цены продаж будут меньше или равны представленым на сайте
Насчёт дома ;-) Вы меня прям удивляете ;-) Да даже если он весь прогнивший нафиг ;-) Это не суть важно К дому прилагается 6 соток ;-) В деловой столице Казахстана
Пущай снести дом и вывести мусор будет стоить 15к Хотя думаю будет дешевле ;-) так вот тогда сотка будет стоить 10к ;-) Покажите мне такие цены на землю в Киеве ;-) ?

Скорее бы цены Казахстана до Киева добрались бы! :105: Спасибо за ссылку по Казахстану! Очень полезная информация!

Цитата:

Так и знал что придеруться Да хрущовки Но даже эти хрущёвки год назад стоили как дворцы Реальные цены продаж будут меньше или равны представленым на сайте
Насчёт дома ;-) Вы меня прям удивляете ;-) Да даже если он весь прогнивший нафиг ;-) Это не суть важно К дому прилагается 6 соток ;-) В деловой столице Казахстана
Пущай снести дом и вывести мусор будет стоить 15к Хотя думаю будет дешевле ;-) так вот тогда сотка будет стоить 10к ;-) Покажите мне такие цены на землю в Киеве ;-) ?

не нужно демагогии приведите цены на те квартиры что я просил и мы увидим РЕАЛЬНУЮ стоимость ЛИКВИДНОГО жилья в киеве после обвала..... приведите и я соглашусь с тем что вы напишите....

Цитата:

у меня 2к 66 квадратов, родительская 3к 61 кадрат, в принцие могли бы поменятся..... но что я дурак что ли? у меня кухня 11 квадратов и ванна 8 квадратов..... от безысходности можно и в хрущёбу заселится... не в обиду сказано....

Я думаю что квартире в 66 метров в Киеве цена 60-100 тыс. в зависимости от обстановки вокруг квартиры и внутри, (нормальная цена при обстановке в Киеве в 2008 году). (ИМХО)

Цитата:

не нужно демагогии приведите цены на те квартиры что я просил и мы увидим РЕАЛЬНУЮ стоимость ЛИКВИДНОГО жилья в киеве после обвала..... приведите и я соглашусь с тем что вы напишите....

Если Вы согласитесь дискусии не получиться. :105: Потому будем ждать новых новостей от "лебедя" из Казахстана. :123:

Цитата:

Я думаю что квартире в 66 метров в Киеве цена 60-100 тыс. в зависимости от обстановки вокруг квартиры и внутри, (нормальная цена при обстановке в Киеве в 2008 году). (ИМХО)

да мне пофиг во сколько вы её оцените я её всё равно за 26 000 в КГС покупал, новострой 2002 год, ввод в эксплуатацию лето 2004 года

Цитата:

кстати вопрос к вам вы готовы выложить 60 000 за убитую панельку 58 квадратов, в киеве? я вот например неготов по одной причине НАФИГ ОНА МНЕ НЕ НУЖНА ТАКАЯ КВАРТИРА

Э ну если в центре киева ;-) То не побрезгую ;-) Уж извените ;-) Вообще считаю равновесной для Киева цену 1000-1200 убитых енотов за квадратный метр Построенного дома Ну как грохнется посмотрим Хотя даже я не ожидал такого большого падения цен в Казахстане Недооценил маштабы:-) Каюсь :105:

Цитата:

Э ну если в центре киева ;-) То не побрезгую ;-) Уж извените ;-) Вообще считаю равновесной для Киева цену 1000-1200 убитых енотов за квадратный метр Построенного дома Ну как грохнется посмотрим Хотя даже я не ожидал такого большого падения цен в Казахстане Недооценил маштабы:-) Каюсь :105:

я считаю справедливой цену 1500 новострой (не троещина) и 800 баксов убитые хрущи за метр и что? это только моё мнение