Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Если осенью не произойдет чуда, т.е. широко разрекламированного обещанного скачка цен, продавцам будет достаточно сложно объяснить потенциальным покупателям, все еще верящим в незыблемость отечественного рынка жилья, почему они обязаны оплачивать все расходы, перечисленные премьер-министром страны.

Если после всего перечисленного вы продолжаете верить что дефолтов не будет - вы неиспраивимый оптимист.......

Отношение к нашему рынку очень тревожное. Денег больше никто не даст - вспоминайте 1998 год, 2004 на худой конец.

Инвесторы опасаются дефолта
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/0 9/136581

Денег не даст никто по одной простой причине - в мире открылось тысячи возможностей для вложения средств в высокоразвитых странах - начиная от фондовых рынков, рынков недвивижимость, облигаций и т. д. Украина не интересна больше :131: Селяви

Цитата:

Если после всего перечисленного вы продолжаете верить что дефолтов не будет - вы неиспраивимый оптимист.......

Отношение к нашему рынку очень тревожное. Денег больше никто не даст - вспоминайте 1998 год, 2004 на худой конец.

Инвесторы опасаются дефолта
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/0 9/136581

Денег не даст никто по одной простой причине - в мире открылось тысячи возможностей для вложения средств в высокоразвитых странах - начиная от фондовых рынков, рынков недвивижимость, облигаций и т. д. Украина не интересна больше :131: Селяви

Интересно, людей станут принуждать к очищению кредитной истории методами "девяностых" или методом "ну-ну-ну"...

Цитата:

Интересно, людей станут принуждать к очищению кредитной истории методами "девяностых" или методом "ну-ну-ну"...

Да уж, интересный вопрос. Учитывая уровень коррупции, кастовости (неприкасаемые) и кумовства. Кризис доверия к финансовой системе более чем вероятен.
Возможно будут варианты продажи банками долгов третьим лицам - тем, которые не очень обременены этическими условностями.

Уверен, что будут. если пойдут массовые неплатежи, то первыми процветать будут 3 категории врачи-психотерапевты, коллекторы, ну и гробовщики...

Цитата:

Уверен, что будут. если пойдут массовые неплатежи, то первыми процветать будут 3 категории: врачи-психотерапевты, коллекторы, ну и гробовщики...

Мне кажется вы уж слишком пессимистично смотрите. Предположим бакс скакнул до 10-15грн а недвига (в баксах) упала вдвое. Гражданин Х имеет баксовый кредит и платить его уже физически не может. Ну запугаете вы его, ну продаст он кв. так ведь денег всеравно на покрытие может не хватить (если брал в 2007-2008) и что дальше? Убивать? А смысл, денег от этого больше не станет.
Но что все будет мрачно я с вами согласен. Ремонты сразу свернутся, за ними материалы последуют, риэлторы будут без работы, далее спад потребления и банкротства всяких купи-продай.
Вобщем будет очень "весело"...

на реалт.юа только что написал - ~11690 квартир
а сейчас (через 2 часа) - 11 942!

По моему это паника.

Количество предложений в аренду остается в пределах 3600-3700 (сейчас 3700).

Только не говорите, что цены не понизятся еще

по Авизо следующая информация:
За период со 2 по 5 сентября киевские квартиры подешевели на $164 за "квадрат"
//biz.liga.net/news/E0809976.html

Цитата:

Мне кажется вы уж слишком пессимистично смотрите. Предположим бакс скакнул до 10-15грн а недвига (в баксах) упала вдвое. Гражданин Х имеет баксовый кредит и платить его уже физически не может. Ну запугаете вы его, ну продаст он кв. так ведь денег всеравно на покрытие может не хватить (если брал в 2007-2008) и что дальше? Убивать? А смысл, денег от этого больше не станет.
Но что все будет мрачно я с вами согласен. Ремонты сразу свернутся, за ними материалы последуют, риэлторы будут без работы, далее спад потребления и банкротства всяких купи-продай.
Вобщем будет очень "весело"...

У человека есть ещё руки-ноги-голова, причём, если смог такой кредит тянуть до последнего, довольно ценные. Ну поживёт в казарме 20 человек в комнате, ну сделает сам ремонт в своей бывшей квартире, стройматериалы дешевле будут, а работа вообще бесплатная, программку какую нибудь настрочит, девятью пальцами всяко легче код набирать, чем восемью. Женщинам тоже какое нибудь применение найти можно будет. Не подумайте только, что я призываю к подобным действиям. Но и гарантировать, что так не будет, к сожалению, не могу.

Цитата:

на реалт.юа только что написал - ~11690 квартир
а сейчас (через 2 часа) - 11 942!

По моему это паника.

Количество предложений в аренду остается в пределах 3600-3700 (сейчас 3700).

Только не говорите, что цены не понизятся еще

А прямо сейчас 11909. И что ? Будем считать, что рынок пошел вверх ?

Понизятся, понизятся. Но, блин, сколько повторять - скорей всего, не так, как хотелось бы многим из нас.

Авизо, ИМХО, ближе к рынку, чем реалт.юа. Кстати, там если задать поиск без ограничения стоимости сверху, 5-6 квартир висят очевидно левые. По той же Оболони висят по полтора миллиона 3-ки без ремонта - в жизни там таких цен не было.

Цитата:

А прямо сейчас 11909. И что ? Будем считать, что рынок пошел вверх ?

Понизятся, понизятся. Но, блин, сколько повторять - скорей всего, не так, как хотелось бы многим из нас.

Авизо, ИМХО, ближе к рынку, чем реалт.юа. Кстати, там если задать поиск без ограничения стоимости сверху, 5-6 квартир висят очевидно левые. По той же Оболони висят по полтора миллиона 3-ки без ремонта - в жизни там таких цен не было.

"Левые" квартиры подтверждают обвал.

Я когда продавал свою квартиру давал объявление в газете сам и + разрешил двум агентствам продавать. Итого на мою квартиру в газете было ... 5 объявлений (одинаковый этаж, к-во комнат, метраж и, самое главное, электро дом (он там один)). И с каждой объявой цена от соседнего отличалась на 5-10%. В результате продал сам.

Согласен с Павлом.

Цитата:

"Левые" квартиры подтверждают обвал.

Я когда продавал свою квартиру давал объявление в газете сам и + разрешил двум агентствам продавать. Итого на мою квартиру в газете было ... 5 объявлений (одинаковый этаж, к-во комнат, метраж и, самое главное, электро дом (он там один)). И с каждой объявой цена от соседнего отличалась на 5-10%. В результате продал сам.

Согласен с Павлом.

Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 132 / 0 / 0 927 500 / 7000
Оболонский Оболонська наб. 4 новострой 165 / 0 / 0 930 000 / 5636
Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 149 / 0 / 0 1040 200 / 7000
Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 149 / 0 / 0 1043 000 / 7000
Оболонский Героїв Сталiнграду пр, 4 новострой 290 / 140 / 30 1700 000 / 5862
Оболонский Героїв Сталiнграду пр, 24 новострой 210 / 105 / 25 1700 000 / 8095
Оболонский Героїв Сталiнграду пр., 8корп4 4 новострой 293 / 150 / 31 1900 000 / 6484

Это не 10-15%, это 1.5-2-3 раза

Не знаю, что это подтверждает. Мне кажется, надо быть идиотом, чтобы продавать свою квартиру посредством накрутки виртуальных рейтингов на каких-то сайтах

Цитата:

Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 132 / 0 / 0 927 500 / 7000
Оболонский Оболонська наб. 4 новострой 165 / 0 / 0 930 000 / 5636
Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 149 / 0 / 0 1040 200 / 7000
Оболонский Оболонська наб. 3 новострой 149 / 0 / 0 1043 000 / 7000
Оболонский Героїв Сталiнграду пр, 4 новострой 290 / 140 / 30 1700 000 / 5862
Оболонский Героїв Сталiнграду пр, 24 новострой 210 / 105 / 25 1700 000 / 8095
Оболонский Героїв Сталiнграду пр., 8корп4 4 новострой 293 / 150 / 31 1900 000 / 6484

Это не 10-15%, это 1.5-2-3 раза

Не знаю, что это подтверждает. Мне кажется, надо быть идиотом, чтобы продавать свою квартиру посредством накрутки виртуальных рейтингов на каких-то сайтах

А они не продают, они как раз рейтинг накручивают, и не придерёшься, честный составитель базы позвонит по телефону, где ответ будет, что квартира реально продаётся, то объява в базу войдёт по честному.

Цитата:

А они не продают, они как раз рейтинг накручивают, и не придерёшься, честный составитель базы позвонит по телефону, где ответ будет, что квартира реально продаётся, то объява в базу войдёт по честному.

Не понимаю. Ну, вот предположим, я продаю квартиру. Ну, дал везде объявления. Просмотров нет. Снижаю цену. Снова нет. Скидываю в 2 раза больше, чем перед этим. Если просмотров сразу много, то немного поднимаю и продаю. Если просмотров мало, то торгуюсь до того, что реально.

Но блин... причем тут рейтинги ??????!!!!!!! Вопрос во вполне конкретной квартире и наличии у покупателя соответствующего количества дензнаков

Банківську систему України поставили в один ряд з Ямайкою і Болівією

//pravda.com.ua/news/2008/9/9/81003.htm

интересное наблюдение SP :11:

Цитата:

Мне кажется вы уж слишком пессимистично смотрите. Предположим бакс скакнул до 10-15грн а недвига (в баксах) упала вдвое. Гражданин Х имеет баксовый кредит и платить его уже физически не может. Ну запугаете вы его, ну продаст он кв. так ведь денег всеравно на покрытие может не хватить (если брал в 2007-2008) и что дальше? Убивать? А смысл, денег от этого больше не станет.
Но что все будет мрачно я с вами согласен. Ремонты сразу свернутся, за ними материалы последуют, риэлторы будут без работы, далее спад потребления и банкротства всяких купи-продай.
Вобщем будет очень "весело"...

Такие пессимистические настроения я не могу ни как объяснить со здравой точки зрения. Доллар уже был 5.45 и ситуация была с инфляцией в 1000 проц в год но еще никогда строительная индустрия не стояла где работы. Все будет хороше.

"Киевские квартиры подорожали на 12,78%"

//biz.liga.net/news/E0810083.html

Если я правильно понимаю, большинство желающих "продать" публикуют объявления в авизо по вторникам, и цена поднимается то на 11 процентов (5 сентября), то на 13 процентов, как сегодня.
А по пятницам цен падают на те же проценты.

Вывод - квартиры надо покупать по пятницам )

Цитата:

Такие пессимистические настроения я не могу ни как объяснить со здравой точки зрения. Доллар уже был 5.45 и ситуация была с инфляцией в 1000 проц в год но еще никогда строительная индустрия не стояла где работы. Все будет хороше.

Все будет хорошо однозначно

Было бы очень интересно услышать Ваши оптимистичиские комментарии насчет ЕВРО2012

//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =14068

Почему с ваших слов "делается там много и рост такой значительный" а инфрастуктура толком не растет и не улучшается ? Где они автобаны, мосты, аэропорты, отели ?

Цитата:

"Киевские квартиры подорожали на 12,78%"

//biz.liga.net/news/E0810083.html

Если я правильно понимаю, большинство желающих "продать" публикуют объявления в авизо по вторникам, и цена поднимается то на 11 процентов (5 сентября), то на 13 процентов, как сегодня.
А по пятницам цен падают на те же проценты.

Вывод - квартиры надо покупать по пятницам )

Ну вот а ви говорите обвал . Говорю ж цена стабилизировалась

Andrey777, я не говорю, что обвал.
Я только делюсь наблюдениями, и делаю примитивные выводы, впрочем может быть и ошибочные.

А вот ваше "цена стабилизировалась", это только реплика, ничем не подтверждённая.

Цитата:

Andrey777, я не говорю, что обвал.
Я только делюсь наблюдениями, и делаю примитивные выводы, впрочем может быть и ошибочные.

А вот ваше "цена стабилизировалась", это только реплика, ничем не подтверждённая.

не знаю как квартиры, а вот земля и загород, если верить св девелопмент только растет :n4:

А если верить нашим политикам, то мы вообще в раю скоро будем жить

Вопрос в том, что на форуме собираются те, кто пытается не верить, а разобраться и понять.
Ну и те, кто занимается промыванием мозгов, манипулируя неподтверждёнными фактами.