Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

ну что, можно уже фиксировать падение на 50% и ниже, вот уже на нашем форуме реакция инвесторов:

моей подруге звонила тетя с агенства сегодня и сказала что у них акция - 1400 у.е. метр 2. Как вам это? Гады..........................

А в этом доме квартиры продавались много ранее за $2164, а недавно еще шла переуступка по $2859. При этом народ заложился в ипотеку, платил %%%, еще нервничает по поводу сдачи недостроя... Лед тронулся и сразу так присели конкретно, никаких плавных снижений :47: :56:

Ну ребята я в шоке. Подруга тетя. Дайте мне эту тетю и ее телефон ! Не поленился позвонил им Ни чего подобного нет. На 3 х комнатную 100% оплата 1925 за метр . Зачем людям вешат лапшу ? Однокомнатние 2379

Что ви там фиксировать собрались? За поддержку не проверенной информации и видаваемое жеклаемое за действительное
Не обессудьте -1 . От вас Афанасий я не ожидал такого - ви ж мониторите ситуацию и тут поддались слухам ????

Цитата:

Ну ребята я в шоке. Подруга тетя. Дайте мне эту тетю и ее телефон ! Не поленился позвонил им Ни чего подобного нет. На 3 х комнатную 100% оплата 1925 за метр . Зачем людям вешат лапшу ? Однокомнатние 2379
Что ви там фиксировать собрались? За поддержку не проверенной информации и видаваемое жеклаемое за действительное
Не обессудьте -1 . От вас Афанасий я не ожидал такого - ви ж мониторите ситуацию и тут поддались слухам ????

1) Куда вы звонили, застройщику? Вам же человек написал, что продажа через агенство. Это может быть переуступка приближенных к застройщику спекулей или реальнай цена по которой застройщик может продать и договорился с агенством.

Я тоже сдаю через агенство по реальной цене, а когда мне звонят напрямую называю цену на 30-50% дороже.

2) 1925 за метр, это все равно не 2100 вначале и не 2800 недавно (цены по которым шла реализация). Факт снижения цены от той, которая была на этапе котлована налицо и подтверждена застройщиком. А еще добавьте потери ипотечников на оплате кредита. А дом сдадут только в 2010...

3) Вы не дождались ответа от человека, который озвучил цену 1400, а уже прибежали сюда с опровержением.

Ваше минус один, вам же ответ, ходите теперь с отрицательной репутацией.

Цитата:

Все-таки подсчитали : 482,96, т.е. -6.92%. И это при всех нажатиях на стоп-кран :131:
Бывает, что останавливются торги по одной бумаге, но что-бы по всему рынку сразу.

А может ПФТ С просто помогают каким-нибудь друзьям-банкирам. Например, тем, кто имеет украинские акции в колонке активы. Могут ли иметь банки на балансе или в залоге акции? Одно ведь дело залоговая недвижимость, - когда ее еще переоценивать, а с этими акциями переоценка каждый день

В этой стране абсолютно везде в любой сфере бизнеса и жизни "крысиная возня", иначе именуемая коррупцией. Это "раковая опухоль" и игра на самоуничтожение в масштабах страны.

Увы ни Россия не Запад тут не помогут - наши соотечественники без проблем оберут как липку любого инвестора :blink2:

И после такой "объективности" в расчете ПФТС на какую объективность интересно надеются те кто берут кредиты или те кто инвестирует в проэкты на Украине ? :n4: Ответ: На чудо или на вечное авось ....................

Цитата:

наши соотечественники без проблем оберут как липку любого инвестора :blink2:

Это точно и всякие юкки и прочие зазывалы из черниговских мегахфондов на этом форуме - тому яркий пример. Надо давать им отпор хотя бы на интеллектуальном уровне, потому как эти паразиты стараются найти себе жертвы повсюду и не брезгуют ничем.

Цитата:

1) Куда вы звонили, застройщику? Вам же человек написал, что продажа через агенство. Это может быть переуступка приближенных к застройщику спекулей или реальнай цена по которой застройщик может продать и договорился с агенством.

Я тоже сдаю через агенство по реальной цене, а когда мне звонят напрямую называю цену на 30-50% дороже.

2) 1925 за метр, это все равно не 2100 вначале и не 2800 недавно (цены по которым шла реализация). Факт снижения цены от той, которая была на этапе котлована налицо и подтверждена застройщиком. А еще добавьте потери ипотечников на оплате кредита. А дом сдадут только в 2010...

3) Вы не дождались ответа от человека, который озвучил цену 1400, а уже прибежали сюда с опровержением.

Ваше минус один, вам же ответ, ходите теперь с отрицательной репутацией.

Именно в агенство я и звонил , только они занинимаются продажами этого объекта. Минус мне на вашей совести с радостью прийму его если эта "тетя из агенства" подтвердит свои слова . Ви сравниваете цени однокомнатних или 3-комнатних квартир?

Оба удовольсвия обойдутся в 1500 уёв в месяц Да чужого дядю кормить за свои деньги непритяно а шо делать, нужно просто кормить того кто меньше с тебя сдирает Вот такая вот забавная арифметика
[/quote]
точно! и отрезвляюще, для тех, кто покупает "ддля себя"

Цитата:

Я тоже сдаю через агенство по реальной цене, а когда мне звонят напрямую называю цену на 30-50% дороже.

Т.е если вам звонят по знакомству ви сдираете с них дополнительно 30% - 50% :132: Неудивительно что у вас простои по 2-3 месяца.

Цитата:

Именно в агенство я и звонил , только они занинимаются продажами этого объекта. Минус мне на вашей совести с радостью прийму его если эта "тетя из агенства" подтвердит свои слова . Ви сравниваете цени однокомнатних или 3-комнатних квартир?

Так вот застройщик продавал по таким ценам:
1 ком. 40,12/19,02/10,21 - 10500грн, 1комн. 35,72-10500 грн кв.м, 2 ком. 56,57/27,19/10,16 - 10500грн, 3 ком. 91,60/58,69/10,17 - 9250.грн Помощь в оформлении кредита.

Нетрудно посчитать начальную стоимость: $2165 (1-2 комн.)

Сейчас можно найти объявления:
1 комн. Наумова,66.Святошинский р-н. 1840$ за кв.м 7/23 эт., 36/17/10. Кирпичный дом.

Итого снижение: 2165-1840 = 325 уев, то есть 15%. Причем старая цена приводится в пример, как размер скидки которую уже предоставляет продавец.

Так что 1400, я думаю, сейчас это уже реальная цена.

Цитата:

Т.е если вам звонят по знакомству ви сдираете с них дополнительно 30% - 50% :132: Неудивительно что у вас простои по 2-3 месяца.

А вам знакомые по рекламе звонят? Называю выше, потому что ценю свое время, а незнакомые люди с улицы - это доп. время на проверку и риски, которые должны вознаграждаться. Я больше вам скажу, некоторые квартиры сдаются даже до 6 месяцев, специфика аренды элитной недвижимости.

Цитата:

Так вот застройщик продавал по таким ценам:
1 ком. 40,12/19,02/10,21 - 10500грн, 1комн. 35,72-10500 грн кв.м, 2 ком. 56,57/27,19/10,16 - 10500грн, 3 ком. 91,60/58,69/10,17 - 9250.грн Помощь в оформлении кредита.

Нетрудно посчитать начальную стоимость: $2165 (1-2 комн.)

Сейчас можно найти объявления:
1 комн. Наумова,66.Святошинский р-н. 1840$ за кв.м 7/23 эт., 36/17/10. Кирпичный дом.

Итого снижение: 2165-1840 = 325 уев, то есть 15%. Причем старая цена приводится в пример, как размер скидки которую уже предоставляет продавец.

Так что 1400, я думаю, сейчас это уже реальная цена.

Цена 10400 так и осталась . Снижение 100 гривен на сигарети . То что ви думаете это хорошо, если вам попадется 1400 за метр в однушка этом доме не сочтите за труд оповестить меня. По возможности с конретними данними и телефонами.

Цитата:

Ладно опустимся до примитивного примера. На базаре я один продаю яблоки или хорошо нас трое (КГС итд) И мы продаем по 10 рублей а все ходят вокруг и говорят Да ви шо сдурели вон в деревне по рублю могу купить , но никто в деревню не едет . Могу я без яблок жит да конечно . Ну а если захотелось яблочка , а кому-то что руб что 10 те купят. Нет конечно я могу по 1 рублю в 10 раз больше продать/ А зачем нас трое и нас устраивает по 10 рублей. У меня яблоки а ви мне предлагаете 5 рублей мне и 5 рублей хорошо , но ви то купить дешевле все равно не можете , так зачем я вам продам по 5 . Ну не хотите покупать я часть сам сгризу (сдам в аренду ) и подожду когда ви сможете купит за 9 рублей - руб сброшу .так и бить. МОНОПОЛИЯ на базаре вот что это. Моральную сторону оставляем в стороне.

Очень удачный пример :20:
Главное в тему. А теперь давайте детальнее на тех же яблоках. Были когда-то дешевые яблоки, но решили вы трое, а ни фига будем по 10 руб продавать. Так и произошло. Казалось бы, ну теперь вы разбогатеете? Ан нет, со временем появилась альтернатива в виде заморских фруктов, бананы и ананы.
Сначала их не пускали на базар, но время шло и расторопный восток перевернул рынок с ног на голову. Теперь бананы, за которыми ездили в Москву стоят что твоя картошка. Ну а с яблоками по 10 р так все и остались в одном месте.Сады повырубывали, народ обленился, пипец. Что то подобное ожидает и вас с вашей недвижимостью. Не съем так понадкусываю. Вы сами прекрасно знаете что монополии не существуют вечно. А там и китайские строители подтянутся. А демпинговать они умеют, уж поверьте.

Цитата:

Ваше минус один, вам же ответ, ходите теперь с отрицательной репутацией.

:20:
777, если человек плюет на всех,они утрутся...
Но если они все плюнут в него - он утонит...

-1 нерезиденту

Цитата:

:20:
777, если человек плюет на всех,они утрутся...
Но если они все плюнут в него - он утонит...

-1 нерезиденту

Здаётся мне, что это самый настоящий резидент, пишущий с рабочего компьютера. Мысль такая возникла, потому что у человека, пишущего по русски, не установленна русская раскладка клавиатуры. Поэтому в его постах нет буквы "Ы", что говорит об украинской раскладке.

Цитата:

:20:
777, если человек плюет на всех,они утрутся...
Но если они все плюнут в него - он утонит...

-1 нерезиденту

Ви чтож думаете я не понимаю , что большинству правда глаза режет и сторонников я здесь не ищу она в газетах сама за себя говорит. И пусть хоть все будут закривать глаза и нагло врать я не поленюсь сказать правду. В доказательства я могу привести и телефони имена а что ви можете сказать? На кого ж я наплевал ?
Может это я сказал что 1400 метр на Наумова? Вам навешали лапшу а ви сгребаете с ушей и причмокивая хаваете. Я вам сказал правду -а это уже не вкусно.
В Сов Союзе джинси скоко стояли ??? Может это я сказал что 1400 метр на Наумова? А сколько на самом деле?? Ви сами себе противоречите , когда китайци прийдут тогда и бидет ОБВАЛ а если их никто не пускает как тогда . Почему они до сих пор не пришли? Что то изменилось? Зачем ви себя обманиваете. Повторю ми не обсуждаем как оно должно бить мы обсуждаем как оно будет!!!

Цитата:

Здаётся мне, что это самый настоящий резидент, пишущий с рабочего компьютера. Мысль такая возникла, потому что у человека, пишущего по русски, не установленна русская раскладка клавиатуры. Поэтому в его постах нет буквы "Ы", что говорит об украинской раскладке.

У меня вообще раскладки русской нет и правилно заметили с раб ком-ра а чтоб голову не ломали чераз транслит ыыыы

В Киеве обесцениваются квартиры
//infocompany.biz/rus/ecnews/0/49253
С 29 августа по 5 сентября на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры понизилась на 9,3%, или на 1 433,0 гривны

Цитата:

Оба удовольсвия обойдутся в 1500 уёв в месяц Да чужого дядю кормить за свои деньги непритяно а шо делать, нужно просто кормить того кто меньше с тебя сдирает Вот такая вот забавная арифметика

точно! и отрезвляюще, для тех, кто покупает "ддля себя"

Правда жизни

Цитата:

Может это я сказал что 1400 метр на Наумова? Вам навешали лапшу а ви сгребаете с ушей и причмокивая хаваете. Я вам сказал правду -а это уже не вкусно.

Это сказал инвестор того дома и квартиры, какой ему резон это было делать, узнаем позже. Я же нашел подтверждение того, что цена упала на 15%. По Киеву цены упали уже на 10 % с начала сентября. Вы будете инвестировать в квартиры, на этапе начала строительства (про кредит я вообще умолчу ибо тут попадалово невооруженным взглядом видно) - если через год такую же квартиру в наполовину уже построенном доме, можно купить на 15% дешевле? Или в городе, в котором за неделю стоимость самых востребованных квартир снижается на 10% (смотрите выше)...

Написали же уже - повтор Казахстана... там тоже выскакивали Андреи и спорили, есть удешевление или нету. А затем спор уже шел 10% упало или 30%... Все повторяется, скоро споров не будет 10% или 40% вопрос только нескольких дней...

Цитата:

Это сказал инвестор того дома и квартиры, какой ему резон это было делать, узнаем позже. Я же нашел подтверждение того, что цена упала на 15%. По Киеву цены упали уже на 10 % с начала сентября. Вы будете инвестировать в квартиры, на этапе начала строительства (про кредит я вообще умолчу ибо тут попадалово невооруженным взглядом видно) - если через год такую же квартиру в наполовину уже построенном доме, можно купить на 15% дешевле? Или в городе, в котором за неделю стоимость самых востребованных квартир снижается на 10% (смотрите выше)...

Написали же уже - повтор Казахстана... там тоже выскакивали Андреи и спорили, есть удешевление или нету. А затем спор уже шел 10% упало или 30%... Все повторяется, скоро споров не будет 10% или 40% вопрос только нескольких дней...

О том что цена колебатся будет нет споров -10 сейчас +20 завтра -20 послезавтра. Это нормально для ринка. Но вранье про 50% обвала , зачем это? и нужни резкие изменения в политики или глубокий кризис в экономики . экономика хромает это да но сейчас это везде ... поэтому и колебания

Ви чего плохо читаете и не видите разници мезду Казахстаном и Украиной для вас два раза писал и все равно (( ИНОСТРАНЦЫ В КАЗАХСТАНЕ НЕ МОГУТ ВЛАДЕТ" НЕДВИЖИМОСТью ПРИНЦИПИАЛ"НАЯ РАЗНИЦА

Цитата:

О том что цена колебатся будет нет споров -10 сейчас +20 завтра -20 послезавтра. Это нормально для ринка.

Это не акции, хотя и тут полный :27: ... Если бы вы изучали рынки и поведение пузырей, вы бы не писали про колебания. Когда люди теряют деньги и огромные деньги - ежедневно, то тут не до колебаний. Время возможных колебаний и точки возврата к цивилизованному поведению рынка давно прошло.

Цитата:

Ви чего плохо читаете и не видите разници мезду Казахстаном и Украиной для вас два раза писал и все равно (( ИНОСТРАНЦЫ В КАЗАХСТАНЕ НЕ МОГУТ ВЛАДЕТ" НЕДВИЖИМОСТью ПРИНЦИПИАЛ"НАЯ РАЗНИЦА

При чем тут иностранцы - возьмите Латвию и вообще любую страну, где сдулся пузырь на рынке недвижимости. Про Казахстан мы пишем, потому что психология и поведение людей на форумах идентично нашему, вплоть до дежавю. Никакие иностранцы вам не помогут в этом вопросе: тупой и еще тупее про иностранцев - это только в кино. Мне умные иностранцы весь расклад еще в мае выдали и тогда уже они практически все слились с нашего рынка.