Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

кстати
В Киеве дешевеет «первичка»

:105:
Крупные строительные компании, работающие на харьковском рынке, уже начали ощущать на себе «прелести» катаклизмов, которые сотрясают рынок недвижимости. Поэтому уже не сомневаются в том, что происходящее — не сезонное падение деловой активности, а самый настоящий кризис.

//www.metrik.com.ua/analytics/?id=6

Ничего не дешевеет. В мечтах только может быть. Реально попробуйте купить на первичке дешевле и тогда пишите.
А то что на "столбах" пишут вранье, как всегда.
На Глубочице строят, пошел прикинуть сколько хотят, выходит дороже чем на их же сайте и на много.
Кому надо послушать как они это обьясняют - сходите послушайте и раскажите им там что первичка дешевеет.
На форуме любой дурак любую глупость писать может.
А в реале попробуйте купить что то или продать по своим ценам или прогнозам.
Морочите людям, которые читают этот форум головы.

Если бы тот человек, который послушал что тут писали в 2005-6 и поэтому не купивший тогда квартиру, встретил этого писаку, то что бы он ему сказал или сделал?

Цитата:

Ничего не дешевеет. В мечтах только может быть. Реально попробуйте купить на первичке дешевле и тогда пишите.
А то что на "столбах" пишут вранье, как всегда.
На Глубочице строят, пошел прикинуть сколько хотят, выходит дороже чем на их же сайте и на много.
Кому надо послушать как они это обьясняют - сходите послушайте и раскажите им там что первичка дешевеет.
На форуме любой дурак любую глупость писать может.
А в реале попробуйте купить что то или продать по своим ценам или прогнозам.
Морочите людям, которые читают этот форум головы.

Если бы тот человек, который послушал что тут писали в 2005-6 и поэтому не купивший тогда квартиру, встретил этого писаку, то что бы он ему сказал или сделал?

скажу своё ИМХО весной моя 2к на харьковском по обьявлениям была 195 000 сегодня залез в обьявления 185 000, немного конечно но дешевле..... сразу скажу что продавать ни тогда ни сейчас не пытался просто сравнил обьявления в авизо

Цитата:

Ничего не дешевеет. В мечтах только может быть. Реально попробуйте купить на первичке дешевле и тогда пишите.

Сландо
Продам 2-к квартиру срочно (61 000$) ул. В. Порика, 10/12 к/б, 54/30/8.5, коридор 8.3 кв.м, 2 большие лоджии, документы в порядке. Дешево. Без посредников
Срочно продам.Хороший торг! (50 000$) Стеценко,(Кукурузная)участок 0,6 га,домик,все коммуникации,док.готовы,первичная продажа.Хорший торг!

Крнечно с Вами соглашусь. Но ведь осень. Горячая пора скоро наступит. А некоторые почувствовали жаренное.
С каждым днем объявлений увеличивается. А рынок у нас неправильный. Рынковые механизмы в стране перекрывает жадность человеческая. Так что обвал... Из-за той же жадности. И кризис РН. Пускай потрезвеют. Стране будет это на пользу.
Назву одну причину. Денег в стране с каждым днем все меньше. И тенденция продолжается. И предпосылок к изменению нет.

Цитата:

Сландо
Продам 2-к квартиру срочно (61 000$) ул. В. Порика, 10/12 к/б, 54/30/8.5, коридор 8.3 кв.м, 2 большие лоджии, документы в порядке. Дешево. Без посредников
Срочно продам.Хороший торг! (50 000$) Стеценко,(Кукурузная)участок 0,6 га,домик,все коммуникации,док.готовы,первичная продажа.Хорший торг!

Крнечно с Вами соглашусь. Но ведь осень. Горячая пора скоро наступит. А некоторые почувствовали жаренное.
С каждым днем объявлений увеличивается. А рынок у нас неправильный. Рынковые механизмы в стране перекрывает жадность человеческая. Так что обвал... Из-за той же жадности. И кризис РН. Пускай потрезвеют. Стране будет это на пользу.

Рекомендую также показать сравнительное количество предложений с начала года в самой популярной газете объявлений в Киеве "Авизо", что покажет и докажет о начале паники среди продавцов...

Старенькая статья, но
//novostrojka.com/pressa/publications... a-reklama/2108/

Киевская недвижимость: спроса нет, одна реклама
July 3, 2008
Участники рынка отмечают полный застой отрасли. Вторичная недвижимость почти не продается на фоне снижающихся цен и выжидательного спроса.

Фактически покупаемые сейчас объекты — хвосты прежних сделок, завершение цепочек разменов. Зато в печатных изданиях предпринимаются титанические усилия для «повышения настроения» среди инвесторов, плотность рекламы объектов первичной недвижимости возросла многократно.

Если попытки журналистов иных изданий подогреть рынок выглядят тоскливо и безнадежно, то взрывное увеличение плотности рекламы застройщиков гораздо интересно. Застройщики кинулись вкладывать в рекламу, предлагать покупателям разнообразные бонусы и снижения цены. Механизм такой щедрости очень легко объяснить.

Банки в подавляющем большинстве отрицают рост ставок по ипотечным кредитам. Вообще, конечно, рост ставок — не та вещь, которую банк будет рекламировать. С другой стороны ряд банков вынуждены были признать рост стоимость кредитных продуктов, ориентированных на бизнес. Первичный рынок состоит из трех участников — застройщик, банк, покупатель. Банк одалживает деньги как застройщику, на постройку объекта, так и клиенту — на его покупку.

Ввиду ужесточения правил кредитования и общего дрейфа к удорожанию ипотеки банки все чаще отказывают клиентам, в то время как таковых становится все меньше — ведь планка доходов для приобретения квартиры повышается постоянно. В таких условиях застройщики остаются с неликвидированными квартирами, непроданными объектами. Но и застройщик должен банку. Подорожавшие кредиты и негативная ситуация на рынке заставляет застройщика распродавать свои объектами любой (рентабельной) ценой. Ведь с каждым месяцем простоя накапливаются проценты, да и банки поторапливают.

//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...n&per iod=2m
Вот вам и начало роста. Дружественній сайт "ДОМИК.НЕТ" уже показівает нам изменение тренда

Цитата:

...А рынок у нас неправильный. Рынковые механизмы в стране перекрывает жадность человеческая. Так что обвал... Из-за той же жадности. И кризис РН. Пускай потрезвеют. Стране будет это на пользу.
Назву одну причину. Денег в стране с каждым днем все меньше. И тенденция продолжается. И предпосылок к изменению нет.

Не могу согласиться.
С РН тесно связана бОльшая часть банковской сферы...
Будет кризис - упадут инвестиции, упадет экспорт. Так что не только протрезвеют, но еще и проголодаются...
А насчет кол-ва денег - все правильно. Большая часть "вливаний" - это возврат отмытых денег через оффшоры...

Цитата:

Не могу согласиться.
С РН тесно связана бОльшая часть банковской сферы...
Будет кризис - упадут инвестиции, упадет экспорт. Так что не только протрезвеют, но еще и проголодаются...
А насчет кол-ва денег - все правильно. Большая часть "вливаний" - это возврат отмытых денег через оффшоры...

Проголодаются. А что делать если не об экономике думали, а о лексусах?
Банки уже пытаются выйти с него (и не все банки на него нацелены). Экспорт метала от РН не зависит. Инвистиции уже упали. Фондовый рынок - наихудший показатель в мире. Так что РН отрезвит многие "умы" нашей родины.

Цитата:

Ничего не дешевеет. В мечтах только может быть. Реально попробуйте купить на первичке дешевле и тогда пишите.
А то что на "столбах" пишут вранье, как всегда.
На Глубочице строят, пошел прикинуть сколько хотят

чего ж не купили? ведь в 2010 намного дороже будет? продадите и прямо тучу денег получите

Цитата:

На Глубочице строят, пошел прикинуть сколько хотят, выходит дороже чем на их же сайте и на много.

Сергей, к Вам вопрос.
У кого Вы на стройке спрашивали, и звонили ли Вы по телефону на сайте?

Цитата:

Сландо
Продам 2-к квартиру срочно (61 000$) ул. В. Порика, 10/12 к/б, 54/30/8.5, коридор 8.3 кв.м, 2 большие лоджии, документы в порядке. Дешево. Без посредников
Срочно продам.Хороший торг! (50 000$) Стеценко,(Кукурузная)участок 0,6 га,домик,все коммуникации,док.готовы,первичная продажа.Хорший торг!

Крнечно с Вами соглашусь. Но ведь осень. Горячая пора скоро наступит. А некоторые почувствовали жаренное.
С каждым днем объявлений увеличивается. А рынок у нас неправильный. Рынковые механизмы в стране перекрывает жадность человеческая. Так что обвал... Из-за той же жадности. И кризис РН. Пускай потрезвеют. Стране будет это на пользу.
Назву одну причину. Денег в стране с каждым днем все меньше. И тенденция продолжается. И предпосылок к изменению нет.

а где это домик на Стеценко за 50 000? может 50 000 за сотку?

Cудя по всему - где-то здесь.
//maps.yandex.ua/map.xml?mapID=1600&a... =&distance=

Цитата:

а где это домик на Стеценко за 50 000? может 50 000 за сотку?

Позвоните. Скажите результат.
//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/531393 7.html

Срочно продам.Хороший торг! (50 000$)
От кого: Нажмите здесь, чтобы написать ответ. 361-69-90 Оксана
Дата: Понедельник 1 Сентября 2008
Стеценко,(Кукурузная)участок 0,6 га,домик,все коммуникации,док.готовы,первичная продажа.Хорший торг!

Цитата:

Позвоните. Скажите результат.
//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/531393 7.html

Срочно продам.Хороший торг! (50 000$)
От кого: Нажмите здесь, чтобы написать ответ. 361-69-90 Оксана
Дата: Понедельник 1 Сентября 2008
Стеценко,(Кукурузная)участок 0,6 га,домик,все коммуникации,док.готовы,первичная продажа.Хорший торг!

участок в дачно-садовом кооперативе, садовый домик 1956 года, 300 000 у.е. за всё.... но есть и дешевле

На Осокорках (25 минут пешком от м.Славутич) предлагают дачу 6 соток + 2эт кирп. дом за 160Куефф...
Жду дальнейшего снижения.
300Куефф на Стеценко - ищите Ынвестора...

Веселят данные на реалт.юа
рост за день

к 1.09.2008 0.07% 0.02%

(раньше было ~0.9 и 0.8)


Это как в анекдоте
- Товарищ старшина, а крокодилы летают?
- Нет
- А товарищ майор сказал, что летают
- Летают, конечно, но низенько, низенько

Хочется, чтобы крокодилы летали, но что-то сентябрь - а они все ниже и ниже

Либо цены очнутся после 1-го сентября будет опять +0,8% каждый день
или риалторы поймут, что дети в школе, их надо кормить - надо деньги зарабатывать - и тогда........ смотрите название темы

Я думаю, будет второе.

Цитата:

На Осокорках (25 минут пешком от м.Славутич) предлагают дачу 6 соток + 2эт кирп. дом за 160Куефф...
Жду дальнейшего снижения.
300Куефф на Стеценко - ищите Ынвестора...

А зачем эта дача нужна? С нашими депутатами и законами - снесут дачи, продадут и построят дома. А компенсацию дадут... Сколько там за дачи на левом берегу дает Киевсовет?

...

Пост удалён.
Предупреждение. Некорректное общение. Провоцирование конфликта.

Цитата:

А зачем эта дача нужна? С нашими депутатами и законами - снесут дачи, продадут и построят дома. А компенсацию дадут... Сколько там за дачи на левом берегу дает Киевсовет?

Это выгодней, чем покупать квартиру...