Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Я не считаю себя специалистом по финансам, но у меня хватает ума понять, как действуют спецы. Сейчас сложилась ситуация, когда, взяв кредит в Израиле и положив на украинский депозит, можно зарабатывать, не вложив ни цента, только вот сдаётся мне, что такая фиеста вечно продолжаться не будет. Думаю, клиентам мелких банков повезёт даже больше, они и опустошат фонд гарантирования.

Такая ситуация типична, в Израиле, деньги дешевле, чем в украине. А вот взять деньги в израильском банке, и положить в украине. врядтли будет возможно на этом заработать.

1. В Израиле, не дадут кредит под проценты аля Ипотека, для тго что бы ты мог положить деньи в другой банк. Тоесть нужно будет брать кредит налом. А кредиты налом, даже в Израиле, будут дороже кредитов под ипотеку, и вполне возможно, что будут дороже наших депозитов.

2. Нужно смотреть закон Украины о том. как может не резидент украины распоряжатся своими деньгами сколько ввозить, сколько ложить у нас, а самое главное, Как забирать от нас эти деньги.

Так что скорее всего, как говорят, овчинка выделки не стоит

Цитата:

Сейчас сложилась ситуация, когда, взяв кредит в Израиле и положив на украинский депозит, можно зарабатывать, не вложив ни цента, только вот сдаётся мне, что такая фиеста вечно продолжаться не будет.

А за счет чего Украина живет? Ездит на самых крутых иномарках, покупает недвижимость дороже европейской, кушает продукты по ценам самых дорогих городов мира... с того % и живет. А когда лафа закончится, то есть перестанут везти сюда гроши из Израиля и других стран, тогда наступит коллапс. Кстати, и ставки тогда быстро изменятся и откорректируются и курсы придут в соответствие и инфляция ударит по самое не балуй. Крупные банки, действительно, в данном процессе не самой проигравшей стороной будут, так что тут не надо сгущать краски. Пока идет депозитный бум - он будет продолжаться и на нем все будут зарабатывать.

Цитата:

Я не считаю себя специалистом по финансам, но у меня хватает ума понять, как действуют спецы. Сейчас сложилась ситуация, когда, взяв кредит в Израиле и положив на украинский депозит, можно зарабатывать, не вложив ни цента, только вот сдаётся мне, что такая фиеста вечно продолжаться не будет. Думаю, клиентам мелких банков повезёт даже больше, они и опустошат фонд гарантирования.

а если бы ты так сделал три года назад то получил бы уже 54% годовых в гривне и оимел бы на курсовой разнице тогда здав доллар по 5,35 а сегодня купив бы по 4,60 грн. ещё примерно 16% итого 70% за три года :105:

Да-а-а-а-аа!!Каждое утро перед зеркалом повторяйте заветную фразу " цены на недвижимость упадут"..и будет вам счастиеее)))

Работайте , блин, чтоб имели возможность купить эти квартиры, такие дорогие, вместо того, чтобы на форумах сидеть и писать...писать.

Вы ведь занете, что от нас - простого народа- ни фига не зависит, и ничем вы ценам не поможете- ни упасть, ни подняться. Что всё зависит от "головы".....

Цитата:

А за счет чего Украина живет? Ездит на самых крутых иномарках, покупает недвижимость дороже европейской, кушает продукты по ценам самых дорогих городов мира... с того % и живет. А когда лафа закончится, то есть перестанут везти сюда гроши из Израиля и других стран, тогда наступит коллапс. Кстати, и ставки тогда быстро изменятся и откорректируются и курсы придут в соответствие и инфляция ударит по самое не балуй. Крупные банки, действительно, в данном процессе не самой проигравшей стороной будут, так что тут не надо сгущать краски. Пока идет депозитный бум - он будет продолжаться и на нем все будут зарабатывать.

Абсолютно верное суждение.

Еще Украине начиная с 2004 года подфартило с "дешевым долларом", дешевым газом и относительно высокими ценами на метал. Сейчас разворачивается прямо-противоположная ситуация - доллар дорожает - нефть, золото, металлы падают.

Ну и напоследок - после выступлений пасечика - газ будет очень дорогой. А наша экономика увы - одна из самых энергоемких в мире.

Расклад увы не тот ........... господам риелторам и хотелкам пора забывать о цифрах с 5-ю 6-ю нулями ....... разве что в гривне :105:

Цитата:

Да-а-а-а-аа!!Каждое утро перед зеркалом повторяйте заветную фразу :" цены на недвижимость упадут"..и будет вам счастиеее)))

Работайте , блин, чтоб имели возможность купить эти квартиры, такие дорогие, вместо того, чтобы на форумах сидеть и писать...писать.

Вы ведь занете, что от нас - простого народа- ни фига не зависит, и ничем вы ценам не поможете- ни упасть, ни подняться. Что всё зависит от "головы".....

Тоже верное суждение. Но зависит не от "головы", которой на Украине нет, а от глобальных экономических процессов - помноженых на украинские реалии.

Гыыы рассмешили "голова" всех пчел друг Варфоломея :105:

Цитата:

Да-а-а-а-аа!!Каждое утро перед зеркалом повторяйте заветную фразу :" цены на недвижимость упадут"..и будет вам счастиеее)))

Работайте , блин, чтоб имели возможность купить эти квартиры, такие дорогие, вместо того, чтобы на форумах сидеть и писать...писать.

Вы ведь занете, что от нас - простого народа- ни фига не зависит, и ничем вы ценам не поможете- ни упасть, ни подняться. Что всё зависит от "головы".....

Dejka, тем кто не работает, на этом форуме вообще делать нечего.
Здесь по большей части народ для того и общается, чтобы зная ситуацию на рынке выгодно , вовремя и серьёзно вложиться, а не спустить бездумно в один раз на неликвид накапливаемый годами капитал.

А советы работать усерднее, чтобы получить квартиру, - тут каждую неделю умный человек находится, обычно с историей флудообщения в 5 постов. Только отметьте - я и большинство других форумчан хотят и работают, но работают на себя. А Вы по сути советуете работать не для себя, не для своего блага и удовольствия, а на какие-то чужие (может, Ваши?) раздутые аппетиты...

Цитата:

Интересная информация :20:

Британский миллиардер Джон Каттс заинтересовался имуществом Льва Парцхаладзе
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/08/1 9/134768

С деньжатами туговато однако - ну не растет на Украине недвижимость и хоть ты тресни!

Что-то больше похоже, что Лёва просто свой бизнес пытается раскрутить в СМИ перед продолжением распродажи (на пике? ), что им, британцам, в РН сейчас впутываться...

Вот сегодня на "Финансе" же статья -
Жилье в Великобритании подешевело за месяц на 2,3 проц.

В августе цены на дома в Великобритании упалина наибольшее значение с 2002 года, сообщает Bloomberg со ссылкой на доклад компании Rightmove Plc.

Лева влез в ряд обязательств, которые надеялся оправдать триумфом саоего выдвиженца на Киевских выборах.
Но триумф оказался далеко не столь шумным. А деньги потрачены весьма увесистые. Плюс подошло время отвечать по векселям. так что, избавление от кусков, которые не лезут в рот, сейчас для него жизненно важно.

Цитата:

а если бы ты так сделал три года назад то получил бы уже 54% годовых в гривне и оимел бы на курсовой разнице тогда здав доллар по 5,35 а сегодня купив бы по 4,60 грн. ещё примерно 16% итого 70% за три года :105:

Я в своё время неплохо на рион космет заработал, зная, что пару лет назад подобный кидок в Питере делали, нажил около 2000 долларов в 1998 году, слишком рано спрыгнул, мог бы больше заработать. Но даже так у меня появились первые седые волосы...

Цитата:

Что-то больше похоже, что Лёва просто свой бизнес пытается раскрутить в СМИ перед продолжением распродажи (на пике? ), что им, британцам, в РН сейчас впутываться...

Вот сегодня на "Финансе" же статья -
Жилье в Великобритании подешевело за месяц на 2,3 проц.

В августе цены на дома в Великобритании упалина наибольшее значение с 2002 года, сообщает Bloomberg со ссылкой на доклад компании Rightmove Plc.

В новости идет реч не о РН, а о логистическом бизнесе. Это разные вещи. Просто это может свидетельствовать что на основном рынке для компании, а это как раз РН, дела идут плохо, и он продает свои ликвидные активы, что бы поддержать основной бизнес. Учитывая дороговизну внешних денег, и падения акций компании, это выглядит логично.

А логистика, сейчас, как раз довольно перспективный бизнес, учитывая, что его как такового в Украине нет, а есть очень большая потребность в современных складах и прочем.

Так что новость скорее о том, что он пытается вытянуть основной бизнес, распродав вторичные.

Продажа 1 км. кварт. на Оболонском пр. (66 000$)
От кого: 8-067-235-35-26 Лариса Евгениевна
Дата: Вторник 19 Августа 2008
Оболонский р-н. Оболонский пр., 1км. 7/9эт., Площадь 29.3/13.5/7.7 кв.м, с/у разд. коридор 4.2кв.м, балкон 3кв.м. СРОЧНО.

Продам 1 км. по ул. Героев Днепра (67 000$)
От кого: 80661165500,222-65-48 Анна
Дата: Вторник 19 Августа 2008
Оболонский р-н,ул. Героїв Дніпра,1км.2/9эпов.,цегл.буд.,31/15/6.5к в.м.,балкон,жилий стан,поруч м."Героїв Дніпра"


//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/514523 5.html

начало конца?!

Цитата:

Работайте , блин, чтоб имели возможность купить эти квартиры, такие дорогие, вместо того, чтобы на форумах сидеть и писать...писать.

Кто понял жизнь работать не спешит
Зарабатывать нужно, а не работать

Цитата:

Продажа 1 км. кварт. на Оболонском пр. (66 000$)
От кого: 8-067-235-35-26 Лариса Евгениевна
Дата: Вторник 19 Августа 2008
Оболонский р-н. Оболонский пр., 1км. 7/9эт., Площадь 29.3/13.5/7.7 кв.м, с/у разд. коридор 4.2кв.м, балкон 3кв.м. СРОЧНО.

Продам 1 км. по ул. Героев Днепра (67 000$)
От кого: 80661165500,222-65-48 Анна
Дата: Вторник 19 Августа 2008
Оболонский р-н,ул. Героїв Дніпра,1км.2/9эпов.,цегл.буд.,31/15/6.5кв.м.,балкон,жилий стан,поруч м."Героїв Дніпра"
//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev/5145235.html

начало конца?!

Обратите внимание на неадекватность базы Domik.net
аналогичные квартиры в базе почти в 2 раза дороже...

Продается однокомнатная квартира
Код: 17168553
Объявление от 18.08.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"

г.Киев, Оболонский, Оболонь
Гавро Лайоша ул.
8 этаж 9-этажного дома
Тип - Старая панель (Год постройки - 1977)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 29/15/7
санузел совмещенный, газовая плита, телефон, лифт, балконов/лоджий - 1

Цена: 108000 USDТел. 8(098)214-54-97, 8(044)581-15-25
Наталья Михайловна

Продается однокомнатная квартира
Код: 17194048
Объявление от 15.08.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Оболонский, Оболонь
Приречная ул.
7 этаж 9-этажного дома
Тип - Типовая панель (Год постройки - 1980)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 30/14/8
газовая плита, телефон, лифт, балконов/лоджий - 2

Цена: 116000 USDТел. 581-15-25, 537-77-77
E-Mail: admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"

б/дв

Продается однокомнатная квартира
Код: 17216113
Объявление от 15.08.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Оболонский, Оболонь
Героев Днепра ул.
8 этаж 9-этажного дома
Тип - Старая панель (Год постройки - 1977)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 28/16,1/6,5
санузел совмещенный, газовая плита, лифт

Цена: 95000 USDТел. 581-15-25, 537-77-77
E-Mail: admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"

торг, парк.

Продается однокомнатная квартира
Код: 17222165
Объявление от 15.08.2008, владелец информации - посредник

г.Киев, Оболонский, Минский
Мукачевская ул.
3 этаж 5-этажного дома
Тип - Старый кирпич (Год постройки - 1969)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 30/16/6
газовая плита, телефон

Цена: 100000 USDТел. 581-15-25, 537-77-77
E-Mail: admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"

хор.сост.

Yuran, общалась около месяца назад с двумя агентами с ПО, поняла, что реальные цены, это минус 5% от печатанных в базе. Причем, они (риелторы) их сами озвучивают еще до торга

А вообще, разница существенная конечно. Хотя, например, Благовест, судя по бвзе, цены совсем с потолка берет. Можно только посочувствовать продавцам, которые связались с этими жуликами.

Цитата:

Yuran, общалась около месяца назад с двумя агентами с ПО, поняла, что реальные цены, это минус 5% от печатанных в базе. Причем, они (риелторы) их сами озвучивают еще до торга

А вообще, разница существенная конечно. Хотя, например, Благовест, судя по базе, цены совсем с потолка берет. Можно только посочувствовать продавцам, которые связались с этими жуликами.

Немного не по теме, у меня знакомый давно занимается строительством котеджных городков под Киевом. Сейчас он уехал в отпуск на 1,5 месяца. Говорит, что такого никогда не было, полный штиль. Они консультировались со спецами, так те сказали, что опустив цену на 30-40% все равно никто не будет покупать. Хоть небольшое оживление может быть только весной и то под большим вопросом.


упс типа сама себе написала

В базе realt.ua предложений уже за 11000 132
Осенняя лихорадка начинается...
Кстати, вот предложение неплохое
Комнат / тип 1
Этаж / Этажность 3 этаж, 9 этажного дома
Площадь (кв.м) 60 - общая, 27 - жилая, 12.0 - кухня
Высота потолков 275 см
В квартире стеклопакеты, своб.планировка, бронедверь, разд.с/у, 1 лодж.
В доме (о доме) паркинг, мусоропровод, кодовый замок, автоном.котельная, ж/б перекрытия, рядом Метро, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура, охран.стоянка, 1 эт. - нежилые помещения

--------------------------------------------------------------------------------

Цена 210 000 $ / 3500 $ за кв.м; документы готовы

--------------------------------------------------------------------------------

Контакт. лицо Виктор Андреевич
Телефон 246-3838
E-mail marinal2005@ukr.net

Такой цены я не припоминаю

Цитата:

Согласен на все 100

Ипотека это совсем не панацея, и не гарантия светлого будущего.
просто банально, взяв в банке кредит в 100.000 уе. на 20 лет, (20.000 взнос) 80.000 кредит.

За 100.000, будет 1к в новом доме, но в запопье, или 1к в хрущевке, но в более менее норальном месте.

Человек, за время кредита, выплачивает банку 197.000 уе. Аналогичную квартиру, человек может снимать за 400 уе. это 4.800 уе в год. (при этом квартира будет с каким никаким но ремонтом).

Итого, человек за деньги отданые банку, на покупку квартиры, может снимать аналогичную квартиру 41 год. при этом, не платя за ремонты, мебель, и прочие радости владения своей квартиры.

А если человек, положит 20.000 уе в банк, на гривневый депозит, то в год он будет получать 3.600 уе. Если добавит 5.000 и положит в банк 25000 уе. он сможет только за счет процентов, снимать квартиру. Во всяком случае в данный момент.

Так что покупать квартиру сейчас свершенно не выгодно.
И поэтому думаю что цены сильно уадут

Наивность поражает, В ЭТОЙ СТРАНЕ БОЛЬШЕ ЧЕМ НА МЕСЯЦ ВПЕРЁД НИКТО И НИКОГДА НЕ ДУМАЛ. Цена росла, а значит было выгодно взять кредит, подождать 5-8 месяцев и продать в 2 раза дороже... Чем не бизнес? И по этой причине цена росла... ТЮЛЬПАНЫ ФОРЕВА!!!

Цитата:

А за счет чего Украина живет? Ездит на самых крутых иномарках, покупает недвижимость дороже европейской, кушает продукты по ценам самых дорогих городов мира...

Да нет, всё не так, создана пирамида аля недвижимость-земля... Куча денег взята под проценты в банаках. Чинуши навыписывали себе безвоздмездно земельки - есть примеры из жизни, знаю но не пробольаюсь. И продав земельку покупают не задумываясь о ценах товары... И к этому перекупка недвижимости - из грязи в князи. Вчера голож_пым бегал а сегодня риелтор, квартиры скупает, и перепродаёт, взял в банке кредит, через пол года на мерсе ездит. И.Т.Д... В нашей стане процветает однодневный бизнес, когда всем абсолютно индеферентно, что будет завтра...Да и не только у нас в стране.

С июня 2007 года испанцы задолжали банкам 28 млрд. евро
18:03 / Вторник, 19 августа 2008 г.
С июня прошлого года объем невозвращенных кредитов в Испании увеличился в три раза - это результат высоких процентных ставок, высокой безработицы и краха рынка недвижимости.
На руках у должников находится 1,61% всех банковских кредитов. Как уверяют в правительстве страны, это довольно маленькое соотношение. Оно не ставит под угрозу испанский финансовый рынок.
Однако сумма долга по невозвратным кредитам составляет €28,4 млрд. В том случае, если экономический спад продолжится, а количество невозвратных займов увеличится, такая ситуация уже будет представлять угрозу для банков.
Правительство ожидает, что процентные ставки снизятся в конце этого или в начале будущего года, что станет некоторым облегчением кредитного бремени потребителя.

//domik.ua/mod/main/indexes/?pg=...k&per iod=2m

Эта кривая называется - едем с горки на огромной скорости :blink2:

Через две недельки отметка будет у 2854$, а это 4-5 сентября, и тут будет все ясно - если осень не поможет продавцам (сомневаюсь в этом), то дальше и близятся озвученные в теме 50% падения


причем на рисунке отражены невероятные пиар усилия заинтересованных участников рынка - в июне еще тащат линию вверх, в июле последний вброс-конвульсия, и далее лавинообразный поток вниз - реклама уже не действует, начинается паника, руки опускаются. Причем вниз направление стремительное :123: