Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

думаю что уже всем понятно что цена на 50% не упадёт.... но так же всем понятно что цена неизбежно упадёт на 20%.... но на самом деле это не страшно, страшно что при этом остановятся продажи.... продавцы будут ждать пока цена поднимется а покупатели будут ждать пока цена упадёт.... так и получается рецессия экономики

Ну чего я такой туп*й? А мне эта простая истина не понятна. Вопрос когда? А вот что больше чем в два раза я не сомневаюсь. А дальнейшее рассуждение по поводу "экономической рецессии" Ну шо сказать :105:

Цитата:

думаю что уже всем понятно что цена на 50% не упадёт.... но так же всем понятно что цена неизбежно упадёт на 20%.... но на самом деле это не страшно, страшно что при этом остановятся продажи.... продавцы будут ждать пока цена поднимется а покупатели будут ждать пока цена упадёт.... так и получается рецессия экономики

На чём основаны ваши расчёты?
По моим прикидкам Если доходы в баксах не будут падать то справедливая цена при аренде 500 где-то в районе 60к и то с точно таким же ремонтом, и мебелью внутри за голые стены 50к При нынешней стоимости 110к и выше ;-) падение будет как раз минимум на 50% Считал по соотношению доходности актива А вы на чём основываетесь?
Кста не забываем что гдето год, кредитов не будет в смысле не просто дешёвых, а никаких вообще Кста дефолт не за горами ;-) Порядка 60% вероятность, что в этом году будет В Казахстане дефолта не было, банковская система устояла, нефть дорожала, газ дорожал(для Казахстана эт плюс они всё это экспортируют), в период падения недвижки Казахстана бакс тоже падал с 1.33 за евро до 1.6 за евро и всё это не помешало их недвиги крякнуться на 50-60%(цены реальных продаж)
А теперь что мы будем видеть на Украине
1)Политическая неразбериха
2)Экономический кризис, возможно дефолт
3)Проблемы в банковском секторе очень вероятен банковский кризис
4)Газ по 400 ;-) что в два раза дороже чем раньше, то есть почти смерть химической промышленности
5)Бегство капиталла (уже есть смотрите на pfts, и облигации займа Украины)
6)Девальвация гривни(можете не верить но она таки будет)
А если всё это будет проходить на фоне роста бакса Тип политика повышения учётной ставки То считайте не просто приплыли Это будет просто экномическая катастрофа

И вы думаете все эти факторы тянут тока на 20%? Да тока по соотношению цена доходность падать в два раза должна Ну и неблагоприятная экономическая обстановка тоже своё потянет И недвижка ведь инертна;-) По инерции дупадёть ниже плинтуса

Кста на pfts сегодня будет не просто падение а обвал Жаль что в реал тайм нельзя посмотреть индекс Но некоторые акции повалились на 10-12% и сейчас тока первая половина дня

Цитата:

Кста на pfts сегодня будет не просто падение а обвал Жаль что в реал тайм нельзя посмотреть индекс Но некоторые акции повалились на 10-12% и сейчас тока первая половина дня

верим.
где можно смотреть информацию онлайн ?

Во, пора покупать. Мешками!

Цитата:

верим.
где можно смотреть информацию онлайн ?

//pfts.ua/
там бегущая строка есть сверху Тип последнии котировки акций А подсчёта индекса в реал тайм у них нету блин стыдоба и позор Моглиб сделать

Цитата:

Во, пора покупать. Мешками!

Акции? Гы им падать минимум до 600 А рост в течении следующих трёх лет если и будет то только за счёт девольвации гривни
Хлеб мешками покупать нужно В Броварах уже не продают Говорят в Киеве на 5 дней только муки осталось Так шо, кто Геноцид и голод устроил Нужно будет ешо хорошо разобраться

Опять ты авантуриста начитался. Я же говорил, учись думать своей головой а не читай всяких непонятных гуру а то такими темпами мы тебя всем форумом будем из пещеры доставать. Напророчит какой гуру конец света а ты и поверишь...

Цитата:

А теперь что мы будем видеть на Украине
1)Политическая неразбериха

И что с того? У нас это перманентное состояние.

Цитата:

2)Экономический кризис, возможно дефолт

50/50 пока сказать сложно. Опять же, дефолт кого? Суверенный долг у нас маленький а корпорации вопрос оченьтонкий.

Цитата:

3)Проблемы в банковском секторе очень вероятен банковский кризис

Посмотрим. Буржуи, конечно, не Энштейны но и в дебилы их записывать не стоит, раз покупают наши банки и развивают филиальную сеть, значит что-то в этом есть.

Цитата:

4)Газ по 400 ;-) что в два раза дороже чем раньше, то есть почти смерть химической промышленности

Вот опять эта глупость. А чья химия имеет газ дешевле? Может у немцев? Или может у арабов построили кучу химзаводов?

Цитата:

5)Бегство капиталла (уже есть смотрите на pfts, и облигации займа Украины)

А чего же тогда бакс не растет? Или капитал в гривне бежит

Цитата:

6)Девальвация гривни(можете не верить но она таки будет)

Вот в это верю.

Цитата:

А если всё это будет проходить на фоне роста бакса

Сомнительно. Запхать пасту в тюбик - целое искусство.

Цитата:

Тип политика повышения учётной ставки

Вот когда повысят, тогда и погрим. На данном этапе повышение ставки - выстрел себе в яйца.

Цитата:

И вы думаете все эти факторы тянут тока на 20%? Да тока по соотношению цена доходность падать в два раза должна Ну и неблагоприятная экономическая обстановка тоже своё потянет И недвижка ведь инертна;-) По инерции дупадёть ниже плинтуса

Ты ищо молод и наивен. Все цены связаны, не может (исключая ситуации типа Детройта и войны) хата стоить как пара мешков картошки.

Цитата:

Во, пора покупать. Мешками!

Если вы трейдер сидящий перед терминалом, покупающий и продающий с интервалов от нескольких часов до нескольких дней, может быть и стоит. Для инвесторов имеющих горизонт в месяцах, на рынке акций, особенно украинском, с длинной стороны (long) делать сейчас нечего :n4:

Не трейдер и влезать в этот рынок в ближайшее время не собираюсь.
Хотя, к акциям Алчевского коксохима стоит присмотреться...

Цитата:

Если вы трейдер сидящий перед терминалом, покупающий и продающий с интервалов от нескольких часов до нескольких дней, может быть и стоит. Для инвесторов имеющих горизонт в месяцах, на рынке акций, особенно украинском, с длинной стороны (long) делать сейчас нечего :n4:

Учитывая валютный риск (обесценивание гривны) то успех предприятия еще более сомнителен.

Валютный риск в укр. фондах насколько я знаю не страхуется.

И по окончании срока велика вероятность полчить мешок бумаги :132:

Цитата:

И что с того? У нас это перманентное состояние.

И что, так когда всё растёт эт плохо, а когда падает эт просто ужасно Бо будет просто бардак, и никто на себя ответсвенность не возьмёт

Цитата:

50/50 пока сказать сложно. Опять же, дефолт кого? Суверенный долг у нас маленький а корпорации вопрос оченьтонкий.

Гы внешний долг Украины, порядка 20 ярдов ;-) + газ Он вроде как не государсвенный ;-) Но платить по счетам я думаю будет государство так что вот вам пожалуста уже опустошили, звр он кста большей частью храниться не в нале а в облигациях разных так что реально денег если будет ярдов 15 то эт будет хорошо

Цитата:

Посмотрим. Буржуи, конечно, не Энштейны но и в дебилы их записывать не стоит, раз покупают наши банки и развивают филиальную сеть, значит что-то в этом есть.

Ну, есть конечно доить Украину будут не подетски И им пофиг скока ща стоит акции купленных ими банков

Цитата:

Вот опять эта глупость. А чья химия имеет газ дешевле? Может у немцев? Или может у арабов построили кучу химзаводов?

Ну а китайцев вы не забыли ;-) Или Беларусов ;-)

Цитата:

А чего же тогда бакс не растет? Или капитал в гривне бежит
Сомнительно. Запхать пасту в тюбик - целое искусство.
Вот когда повысят, тогда и погрим. На данном этапе повышение ставки - выстрел себе в яйца.

Да, не растёт падлюко
Ну запихать не сложно ;-) У них просто напечатанных денег нету ;-) Все напечаттаные деньги данны в долг под проценты ;-) И есть последний довод королей Поднять процент, и забирать всё за долги Другой вопрос что эт убьёт экономику штатов Но теоретическии Тип для своих ставку они могут не поднимать Или раздавать народу таньгу (они такое прошлой осенью уже практиковали)

Цитата:

Ты ищо молод и наивен. Все цены связаны, не может (исключая ситуации типа Детройта и войны) хата стоить как пара мешков картошки.

Да никто и не говрит, что будет стоить, как мешок картошки Но по моим подсчётам падение будет поболее 20%, думаю что и поболее 50%
Или 50к за однушку эт смешные деньги ;-) ?

Цитата:

Или 50к за однушку эт смешные деньги ?

Это из серии что часть народа подзажралась и потеряла голову вместе с чувством реальности.

50 к долларов - это большие деньги. :20:

та копейки это , копейки!
И поллимона - тоже семечки.
Я вот из дому без сотни тысяч не выхожу. А вдруг чего прикупить надо будет? Не бежать же в банк, заказывать, а у них никогда нала в достатке не бывает...

Цитата:

Вот когда повысят, тогда и погрим. На данном этапе повышение ставки - выстрел себе в яйца.

Когда это их останавливало? :130:
З 01.06.2007 - 8,0%
З 01.01.2008 - 10,0%
З 30.04.2008 - 12,0%
С начала года - на 50%! Это ж не хухры-мухры...

я помню ,как "Шатл" написал год назад,что пол форума за падение и пол форума за рост,правда есть один чудик который прогнозирует падение на 50%.
Сейчас обсуждение идетупадёт на 20% или на 50%!Люди ауу!Через год вы будете боятся из дома вечером выйти,что бы с вас кроссовки не сняли.
Вы до сих пор не поняли ,что на Украину надвигается!!!Поверьте ,что в самый тяжёлый момент и цены на сталь упадут.-Закон жанра!!!
Так что про мешок картошки шутка не уместна.Сомнение переходит в Страх,а там не далеко и до паники.
P.S.Помню времена на форуме;рост 10-15% в месяц до 3000 года,или всё таки может ближе к 3000-ному может снизится до 7% в месяц. 105

Уважаемый Альберт рекомендует присмотреть места на кладбище заранее, судя по оптимистичному тону заявления. Там, судя по всему, рост будет нескончаемым...

Цитата:

я помню ,как "Шатл" написал год назад,что пол форума за падение и пол форума за рост,правда есть один чудик который прогнозирует падение на 50%.
Сейчас обсуждение идет:упадёт на 20% или на 50%!Люди ауу!Через год вы будете боятся из дома вечером выйти,что бы с вас кроссовки не сняли.
Вы до сих пор не поняли ,что на Украину надвигается!!!Поверьте ,что в самый тяжёлый момент и цены на сталь упадут.-Закон жанра!!!
Так что про мешок картошки шутка не уместна.Сомнение переходит в Страх,а там не далеко и до паники.
P.S.Помню времена на форуме;рост 10-15% в месяц до 3000 года,или всё таки может ближе к 3000-ному может снизится до 7% в месяц. :105:

Кстати, таки да...
Уровень жестокости (начиная с детсадовского возраста) у нас зашкаливает...
Социального воспитания - кот наплакал...
"Тормозов" (в смысле - ограничителей действий) - минимум, а то и совсем нет...
Зато хотелок - немеряно...

Ситуация из жизни.
В Киевской области жила пара пенсионеров-инвалидов. Продали участок за нормальные деньги, а для села - космические вообще... Баблос спрятали в хате.
Вечером пришли пара местных недавносовершеннолетних отморозков - давайте бабки. Те - ни в какую.
Короче - 2 трупа стариков со следами пыток. Баблос таки взяли.
Денег было немногим больше 100Куефф.
Пацаны спустили ВСЕ за НЕДЕЛЮ! Причем в том же селе...
На вопросы следаков/судьи отвечали "а что, нам деньги были нужны на жизнь...".
Песец, короче... :130:

Цитата:

Уважаемый Альберт рекомендует присмотреть места на кладбище заранее, судя по оптимистичному тону заявления. Там, судя по всему, рост будет нескончаемым...

думаете ,хорошо пойдут?Надо буудет подумать. :n4:

Цитата:

Уважаемый Альберт рекомендует присмотреть места на кладбище заранее, судя по оптимистичному тону заявления. Там, судя по всему, рост будет нескончаемым...

кстати на кладбище цены тоже ой-йо-йо ! Хорошее место как однушка стоит :105: