Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Полное отсутствие юмора. Как жеж жить тяжело
Разрешаю считать, что я обиделся.

Ну, что Вы , батенька... Отчего ж обижаться.. Аль не девица красная...

Просто спросил - Вы не узбек? Просто вопрос...

Цитата:

Это в учете на граждан, да вот живут там сейчас в разы превышающее количество не граждан.
Так что жилья там катастрофически не хватает.
В Дублине многоэтажек практически нет. Это я вам все говорю из личного опыты, почти 5 лет там прожил. В апреле друг купил, дом в кредит район Дублин12. за 215 т.евро.
Год назад он стоил 300. Ждать он больше не мог, иначе кредит не получил бы, ему 53 года. В 54 там уже ограничения. Но зарплата у него 2100 евро у простого грузчика на продскладах. Да жена, уборщица 1800. А в Киеве сумарный доход грузчика и уборщицы будет 35 000 грн. в месяц? Думаю только если это личный грузчик Ахметова

Ну с населением там не все так драматично..
Население Ирландии.
По данным всеобщей переписи 2006 г.- 4,2 млн. Прибл. 58 % населения живет в городах.
Нацменьшинства составляют 420 тысяч (10%).
Т.ч. 276 тыс.— иммигранты из стран Евросоюза (Польша, Латвия, Литва, Румыния).
Остальные 144 тыс.-- из России, Китая, Украины, Пакистана, Филиппин, Нигерии.
==
В Киеве и в Украине жилья для среднего класса просто не строят (искл. индивидуалное строительство своими силами).
Так что говорить о его доступности можно
А вот реально... :122: не о чем.
2 единицы жилья на 1000 чел.
Примерно в 2,5-3 раза ниже, чем в среднем по ЕС.

Цитата:

Ну с населением там не все так драматично..
Население Ирландии.
По данным всеобщей переписи 2006 г.- 4,2 млн. Прибл. 58 % населения живет в городах.
Нацменьшинства составляют 420 тысяч (10%).
Т.ч. 276 тыс.— иммигранты из стран Евросоюза (Польша, Латвия, Литва, Румыния).
Остальные 144 тыс.-- из России, Китая, Украины, Пакистана, Филиппин, Нигерии.
==
В Киеве и в Украине жилья для среднего класса просто не строят (искл. индивидуалное строительство своими силами).
Так что говорить о его доступности можно
А вот реально... :122: не о чем.
2 единицы жилья на 1000 чел.
Примерно в 2,5-3 раза ниже, чем в среднем по ЕС.

Данные по количеству населения из стран евросоюза высосаны из пальца. Пять минут назад разговаривал с другом, по СКАЙП, задал ему вопрос про перепись в 2006 году. Чушь сказал он, учесть их невозможно у них сводбодный въезд, а трудовых книжек увы нет.Учет возможен только по перси(карточка соц страхования). Так на эту карточку может быть зарегестрировано до десяти разных людей, я свою к стати продал, когда уезжал. С таким же успехом скажите мне перепись населения Украины посещающее Москву в 2007 году.
Цифры вы возможно где то и найдете. Но все это взято с потолка по формуле спущенный по разнарядке вышестоящего статуправления. А по поводу наших там ну насмешили так насмешили. Да там на одного легала 10 нелегалов, про Африку я вообще молчу. Вы ВУЗ тоже заочно заканчивали закачивали? Просто информация у вас очень заочная.Как у того попугая Кеши в мультике про удой свиней, и количестве опоросившихся курей.

Цитата:

Данные по количеству населения из стран евросоюза высосаны из пальца. Пять минут назад разговаривал с другом, по СКАЙП, задал ему вопрос про перепись в 2006 году. Чушь сказал он, учесть их невозможно у них сводбодный въезд, а трудовых книжек увы нет.Учет возможен только по перси(карточка соц страхования). Так на эту карточку может быть зарегестрировано до десяти разных людей, я свою к стати продал, когда уезжал. С таким же успехом скажите мне перепись населения Украины посещающее Москву в 2007 году.
Цифры вы возможно где то и найдете. Но все это взято с потолка по формуле спущенный по разнарядке вышестоящего статуправления. А по поводу наших там ну насмешили так насмешили. Да там на одного легала 10 нелегалов, про Африку я вообще молчу. Вы ВУЗ тоже заочно заканчивали закачивали? Просто информация у вас очень заочная.Как у того попугая Кеши в мультике про удой свиней, и количестве опоросившихся курей.

Не думаю, что реальная погрешность более 2-3%
На самом деле даже в Киеве население легко определяется (до 5%) по пас. потокам в транспорте, потреблению одежды электроэнергии, того же хлеба и проч. Да и просто тех же рабочих мест.
На Западе, где в быту генерируется документов (не обязательно бумажных) еще больше, точность прогнозов скорее выше..
Или Вы считаете что иммигранты вплавь в Ирландию добрались (хотя наверное, и такие есть)
так что возьмите не 10%, а макс.15%.
Все равно "в несколько раз больше, чем граждан"-- и рядом не стояло .

ЗЫ. Насчет попугая КЕШИ, Вам несомненно, виднее. Вы ведь его чаще наблюдаете...В зеркале :105:

епрст даже казино закрываются из-за кризиса ипотечного..

Как жить будем ?

//korrespondent.net/business/markets/509 625

Цитата:

Ну, что Вы , батенька... Отчего ж обижаться.. Аль не девица красная...

Просто спросил - Вы не узбек? Просто вопрос...

Так правильно церкви отлучили от клавиатуры, раз вопрос именно так был задан. Да и вообще за такое надо минимум на месяц сажать!

Я Вас разочарую - я не узбек. Поэтому ищите другие объяснения, почему я не умею читать между строк то, что читаете Вы.

"Между строк было написано - и другие микроорганизмы..." © Г. Хазанов.

Цитата:

Не думаю, что реальная погрешность более 2-3%
На самом деле даже в Киеве население легко определяется (до 5%) по пас. потокам в транспорте, потреблению одежды электроэнергии, того же хлеба и проч. Да и просто тех же рабочих мест.
На Западе, где в быту генерируется документов (не обязательно бумажных) еще больше, точность прогнозов скорее выше..
Или Вы считаете что иммигранты вплавь в Ирландию добрались (хотя наверное, и такие есть)
так что возьмите не 10%, а макс.15%.
Все равно "в несколько раз больше, чем граждан"-- и рядом не стояло .

ЗЫ. Насчет попугая КЕШИ, Вам несомненно, виднее. Вы ведь его чаще наблюдаете...В зеркале :105:

А вы что часто пристраиваетесь сзади когда я еду в автомобиле? Так вы хоть фарами моргните, познакомимся.
Если вы по съеденому хлебу определите количество нац. меньшин, а по количеству проданых трусов определяете с точностью до 2% количество титульной нации, то видимо вы очень талантливый человек. Вам нужно работать в нашем украинском ЦСУ. А то говорят больных спидом столько-то, а неофициально в 10 раз больше. Вы бы им рассказали как по количеству проданных шприцов определить точные цифры. Вы наверное Конандойля Шерлока Холмса начитались, или Джеймса Бонда насмотрелись. Еще есть хороший фильм Враг Государства, Уил Смит в главной роли. Только все это называется манией преследования. В жизни все намного проще, и в тоже время сложнее. Не обижайтесь, но официальные цифры у менгя всегда вызывают иронию. А в разы я естественно утрировал, но если говорить о Дублине, то я не далек был от правды, местных там очень мало, пройдитесь днем по улицам, поищите работу

Цитата:

А вы что часто пристраиваетесь сзади когда я еду в автомобиле? Так вы хоть фарами моргните, познакомимся.
Если вы по съеденому хлебу определите количество нац. меньшин, а по количеству проданых трусов определяете с точностью до 2% количество титульной нации, то видимо вы очень талантливый человек. Вам нужно работать в нашем украинском ЦСУ.
А то говорят больных спидом столько-то, а неофициально в 10 раз больше. Вы бы им рассказали как по количеству проданных шприцов определить точные цифры.
Вы наверное Конандойля Шерлока Холмса начитались, или Джеймса Бонда насмотрелись. Еще есть хороший фильм Враг Государства, Уил Смит в главной роли. Только все это называется манией преследования. В жизни все намного проще, и в тоже время сложнее.
Не обижайтесь, но официальные цифры у менгя всегда вызывают иронию.
А в разы я естественно утрировал, но если говорить о Дублине, то я не далек был от правды, местных там очень мало, пройдитесь днем по улицам, поищите работу

У Вас всегда такие проблемы со смыслом ?
Сочувствую (но ничем помочь не могу)- лечитесь, укрепляете память :123:
Для ее у крепления напоминаю Ваш диалог..
В Ирландии---
«

Цитата:

Это в учете на граждан, да вот живут там сейчас в разы превышающее количество не граждан»

Первый перл...
Когда я сообщил что сами ирланды так почему то так не считают..

Цитата:

«Данные по количеству населения из стран евросоюза высосаны из пальца. Пять минут назад разговаривал с другом, по СКАЙП, задал ему вопрос про перепись в 2006 году. Чушь сказал он, учесть их невозможно у них сводбодный въезд, а трудовых книжек увы нет.»

Ну против вашего ОБС ирландцам крыть, естественно нечего…
И как они бедные страной управляЮть то, без Вас..
==
Дальше Вам занесло в Москву, к любимом у попугаю Кеше, а сейчас в Голливуд :blink2: ..Вы это, с травкой-- осторожнее.. Нервы у вас и так шалят.
Напоминаю для Вас задачу, на уровне четвертого класса ЦПШ.
Если в стране 3,6 млн. граждан, то превышения в разы ( т.е. минимум в 2 раза) дают 7,2 млн.
Воно оно как - в Ирландии- то, оказывается за 10 млн. народу..
Посоветуйтесь со своим приятелем, где они работают и зимуют…
Так как с "разов" вы уже съехали-- может где 50% (это 2млн.) вам подскажет
ЗЫ, Учитесь думать сами..

!--

Ув. собеседники, просьба воздержать от ваших познаний в травке, мультиках и в классике Советского юмора, а так же от оценок состояния нервной системы и способности думать вашего оппонента и т.п.
Подобные комментарии являются некорректными и будут удаляться с предупреждениями.

Просьба общаться без личностных характеристик и, по возможности, по существу.

!--

Действительно, возвращаясь к теме топика. При таки возможном падении - насколько реальна цифра в 50%?
Почему не 30% или не 80%. Кто может обосновать.
Ведь "паника" может иметь место только у спекулятивных объектов.

Цитата:

Ведь "паника" может иметь место только у спекулятивных объектов.

Не факт! Вот представьте семейство пенсионеров, ктрым нужно продать квартирку, купить себе домик в деревне и купить гостинцев родственникам, оплатить учёбу внуков и ...

Паника у них тоже возможна, т.к. их денюжки тают и тают

Цитата:

был тут один такой деятель, не помню его ника который утверждал что квартиры в киеве по 6-9 000 баксов будут..... пропал куда то..... давайте хоть немножко реалистами будем...

многие нехотят уже такой реальности, но от нее никуда не денешься, по 6-9 тыс. такого не будет точно, в такую цену в квартире только пол на данный момент, цены упадут, конечно, но не на столько

Цитата:

многие нехотят уже такой реальности, но от нее никуда не денешься, по 6-9 тыс. такого не будет точно, в такую цену в квартире только пол на данный момент, цены упадут, конечно, но не на столько

за эти деньги я купил гараж весной. о какой квартире может идти речь за 6 тыс уе?

Цитата:

Действительно, возвращаясь к теме топика. При таки возможном падении - насколько реальна цифра в 50%?
Почему не 30% или не 80%. Кто может обосновать.
Ведь "паника" может иметь место только у спекулятивных объектов.

до 20% и то, это на "вторичку", а первичка, даже сложно представить, дороговизна земли, стройматериалов, рабочей силы и т.п. , - строительство может просто остановиться

На сколько все взвинчено, УЖАС!

Вообще я думаю неблагодарное дело подсчитывать на сколько цены в приципе могут упасть. Все зависит от причин падения. Я могу назвать несколько причин по которым цены могут рухнуть ниже названых 6-9т.у.е. Это
Война- большая скажем 3-я мировая.
Революция- социалистическая конечно, после которой излишки жилья могут просто отобрать(бесплатно!)
Кризис - глубокий при котором люди массово будут бежать в село по скольку там хоть как-то можно прокормится
Даже высокая вероятность таких событий может серьезно обвалить цену недвижимости.
И кто из вас поручится за то что в ближайшие лет 30 ничего подобного не случится?

Если цены просто начнут падать без учета вышеизложенных причин, то тут тоже не все так однозначно, все говоря о скрытом спросе, но забывают о возможности появления скрытого предложения, сейчас недвижимость видится людям некой золотой акцией которая всегда будет только дорожать, но представте что будет если общественное сознание изменится? Очень по моему илюстративным примером может выступать цена запорожца.

Цитата:

Если цены просто начнут падать без учета вышеизложенных причин, то тут тоже не все так однозначно, все говоря о скрытом спросе, но забывают о возможности появления скрытого предложения, сейчас недвижимость видится людям некой золотой акцией которая всегда будет только дорожать, но представте что будет если общественное сознание изменится? Очень по моему илюстративным примером может выступать цена запорожца.

я купил вторую квартиру а первую продавать не собираюсь не потому что это какая то там залотая акция а потому что у меня сыну 7 лет...
опять же квартиру продал что делать с деньгами?

Цитата:

я купил вторую квартиру а первую продавать не собираюсь не потому что это какая то там залотая акция а потому что у меня сыну 7 лет...
опять же квартиру продал что делать с деньгами?

Лет 12 назад(причерно через такой период времени вашему сыну и понадобится квартира если сейчас ему 7) один мой знакомый тоже самое говорил про запорожец "выростет сын будет у него машина", сын та вырос только машину которая ждала его взросления хозяин потом продал за 100 у.е. и еще был очень доволен.
За такой период времени все может сильно поменятся, вы судя по вашему посту считаете что недвижимость в отдаленной перспективе может только расти, и так думает подавляющее большинство наших граждан, а между тем это совсем не обязательно. Представте на минутку что просто начнут больше строить, стандарты жилья изменятся и ваш сын просто не захочет жить в вашей первой квартире, не пристижно будет? Или он вообще решит жить не в Украине, а в другой стране? Вообще очень много чего может за это время поменятся и тот факт что вы думаете что вашему сыну ваша первая квартира будет очень нужна именно свидетельствует о том что вы рассматриваете ее как наиболее надежное вложение средств.

И что сейчас это изменит, насколько она упадет? Ну упадет она не на 50% а на сорок или 60%, вы что побежите сейчас все скупать? Или мечтательно думать А вот на разницу я еще и горажик прикуплю.
Как говорится не кажи гоп. Но то что упадет, обвалится, скорректируется, просядет, покажет нисходящий тренд(чтоб потом уж ого-го), лопнит наконец..., все это будет. А когда? От нас индивидуально это зависит как та погода от муровья. Вон все хором утверждали зимой, лето будет жаркое и засушливое. Кое-кто скажет, что лето-то еще не закончилось. Согласен, но сказать что это лето было засушливое и исключительно жаркое уже не скажешь.

Цитата:

Лет 12 назад(причерно через такой период времени вашему сыну и понадобится квартира если сейчас ему 7) один мой знакомый тоже самое говорил про запорожец "выростет сын будет у него машина", сын та вырос только машину которая ждала его взросления хозяин потом продал за 100 у.е. и еще был очень доволен.
За такой период времени все может сильно поменятся, вы судя по вашему посту считаете что недвижимость в отдаленной перспективе может только расти, и так думает подавляющее большинство наших граждан, а между тем это совсем не обязательно. Представте на минутку что просто начнут больше строить, стандарты жилья изменятся и ваш сын просто не захочет жить в вашей первой квартире, не пристижно будет? Или он вообще решит жить не в Украине, а в другой стране? Вообще очень много чего может за это время поменятся и тот факт что вы думаете что вашему сыну ваша первая квартира будет очень нужна именно свидетельствует о том что вы рассматриваете ее как наиболее надежное вложение средств.

1) с чего вы взяли что я думаю что недвижка будет только дорожать? может я думаю о том что через 12 лет несмогу купить квартиру сыну, а сейчас могу
2) если квартиру продать то что делать с деньгами? как их просто уберечь от обесценивания, я уже не говорю о приумножении
3) 12 лет мизерный срок для рынка недвижимости (не говорите мне что все наши монолиты новострои 22 этажные, через 12 лет снесут.... да и хрущи никто через 12 лет не снесёт), у меня 1 квартира 2004 года, вторая будет 2009.... приведу другой пример когда мне было лет 14 мой товарищ говорил у отца жигули 1978 года выпуска первая модель, пока мне 18 исполнится уже развалится.... не развалилась и ездил на ней товарищ ещё лет 5 наверное
4) 2к 65 квадратов и 3к в 123 квадрата.... я недумаю что через 12 лет это будет убожеством или "запорожцем"

Цитата:

И что сейчас это изменит, насколько она упадет? Ну упадет она не на 50% а на сорок или 60%, вы что побежите сейчас все скупать? Или мечтательно думать: А вот на разницу я еще и горажик прикуплю.

украинская ментальность.... если сам не купил то пусть у соседа дом не достроят, или он в элита центр пусть вложится.... или пусть купит а через пол года оно в 2 раза дешевле