Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

вот так и было " что такое строитель? да его супчиком покормить и будет работать?"
нет дорогой - прежде всего вы работаете в коллективе людей которые многие годы работали в этой отрасли, предприятие должно иметь все лицензионные условия, технику, персонал, итр... а не только доски для настила и ведро с лопатой. вы если такой недалекий то конечно можете рассуждать как бабушки - поплевывая семечьки... но так или иначе а люди платят за этот труд и ценят тех кто умеет работать. собственно не зависимо строитель или хирург или автослесарь. еще спорить будем?

Раньше человек, умеющий читать и писать, вызывал у окружающих его неграмотных соплеменников уважение.
У меня такое впечатление, что Вы ни руками ничего делать (в строительном смысле) не умеете, ни в инженерные премудрости не посвящены.

Поскольку у Вас что ни рабочий, то Левша.
Что ни бухгалтер - финансовый гений.
Ну а кто еще и чертежи читает - на портрет того Вы, видимо, молитесь.

Потому и зарплаты какие-то несуразные все время приводите.

Цитата:

у каких банков нет денег? вы приведите конкретный пример? мне постоянно в ненавязчивой форме предлагают взять кредит...правда в одном и том же банке. работноки успешно кредитуются в разных банках под покупку техники... стоимость кредитов выросла только по потребительским, по ипотеке она осталась практически на месте. сейчас спокойно можно взять кредит под 12-13% в долларах под ипотеку...

Не правда, выросла и будет дальше рости
Мало того выросла и у старых заёмщиков, + никто Вам уже не дасть по 0% на 30 лет, готовте 30% и 15 лет
Внимательно читайте новости :11:

Цитата:

Не правда, выросла и будет дальше рости
Мало того выросла и у старых заёмщиков, + никто Вам уже не дасть по 0% на 30 лет, готовте 30% и 15 лет
Внимательно читайте новости :11:

Я вообще не понимаю, зачем в Сумах нужны банки.
Кого они там кредитуют?
Работяги по 1,5 тысяч Евро огребают.
Инженеры и того более.
Буд все время о миллионных объектах пишет.
Да еше вчера и сказал :"Деньги в Сумах не проблема. проблема их освоить."

Так что банки из Сум должны позорно бежать, а бизнесмены со всей Украины наоборот - на учебу в Сумы.

Цитата:

если вы поднимаете диспут по оплате труда то могу четко дать ответ. стоимость работ зависит от трудоемкости производства и гоовностью платить за этот труд. откуда вы знаете сколько зарабатывает хирург или терапевт левых деге? вы давно небыли на койке...слава богу. вообще мне непонятен вопрос по существу? что вас смущает? что технадзор отвечает за качество работ на строительстве? так извените от его знаний и опыта работы зависит миллионные инвестиции в объект и в итоге жизнь людей... еще 5-6 лет назад все стремились получить образование юриста экономиста или лингвиста... эти гуманитарии переполнили рынок труда. в то врема как получить техническое образование имея на руках диплом экономиста за пару курсов не реально а вот со строительным дипломом получить диплом экономиста можно за могар и две сессии + диплом...

Меня смущает не зп инженера технадзора (которых вряд ли наберется несколько тысяч на всю страну) , а зп рабочего. Кстати, обычные хирурги (которых 90%) зарабатывают вовсе не миллионы зеленых, как кажется со стороны, а все те же 1500-4000 долларов в месяц (аппендициты и грыжи тоже кому-то надо резать). И поверьте, 3000 в месяц чистыми - эти не та сумма, когда человек будет думать о выплате ипотеки на $250 000 по 20% годовых в течение 20 лет.

У меня вызывает вопросы несоответствие в оплате труда в отдельно взятой отрасли, которая не является эксклюзивной по требуемым навыкам. Даже с учетом супер-востребованности, и небывалого роста рынка, 2-3 раза и выше - это показатель, который однозначно указывает на будущие (в смысле, теперь уже настоящие) проблемы в этой отрасли (и не только финансовые). И чем дольше эти проблемы не решаются, тем больнее будет падать.

Вызывает вопросы соизмеримость оплаты труда обычных рабочих специальностей в отдельно взятой отрасли в развивающейся стране с зп в развитых странах. Потому как эти деньги в конечном итоге должны заплатить реальные потребители (пусть и через цепочку спекулятивных продаж) того продукта, который производят эти строители. А это не $800 за iPod player и даже не $30 000 за автомобиль. А для того, чтобы этот продукт потребили в этой стране по тем ценам, исходя из которых, начисляется зп строителям, потребители должны зарабатывать в разы больше строителей. А потребители - это как раз те, о которых Вы говорите с таким пренебрежением. Хочется Вам того, или нет. Потому как иноземные инвесторы не будут жить в таунхаузах и многоэтажных новостроях. Кредиторы там тоже жить не будут. И любовниц с ногами от ушей, которым не подтвержденным слухам, в массовом порядке закупают жилье, тоже столько нет (по нынешним ценам на жилье это должны быть ноги уровня Наоми Кемпбелл, большинство перебьется в съемной однушке). И государственные деньги с каждым годом пилятся все труднее и во все меньших пропорциях. А те, кто пилит десятки миллионов и выше - они тоже жить в том, что вы строите не будут, потому un masse © уже в жилье не нуждаются, в том числе и элитном.

А самое главное: в Испании, Болгарии, Греции есть относительно чистое море, в Лондоне - финансовый, исторический и культурный центр Европы (один из нескольких). А что есть у нас, кроме загаженного большей частью Крыма с серьезными будущими межнациональными проблемами, которые упорно выращивали последние 15 лет? Что, Киев превратился в мекку паломничества за любовницами? Так их отсюда в основном экспортируют, а не селят... Или София, в которой по большому счету уже нечего смотреть? Облупленный через 10 лет после постройки Михайловский собор? Лавра, которую сейчас уродуют? Институтская превратилась в Волл-Стрит? Может в Сити? В Броварах нашли нефть? Или в киевских кв. м. зарыто сакральное знание, которого так и не постиг Баратина?

Хотите н.., извиняюсь, обмануть законы здравого смысла и экономики? Упехов...

Цитата:

кредитов не имею поэтому за изминениями ставок не слежу....
если нужно посмотреть зайдите на сайт Файненс.юа в раздел таблицы-кредиты физ лицам и посмотрите.... это удобнее, точннее проще чем посылать кого то в киоск за газетой "факты" чтоб что то доказать.....

//tables.finance.ua/ru/credit_deposit... 00/1/3/6/12/1/1

У меня достаточное количество источников достоверной информации.
Но, все равно, спасибо.

Цитата:

у каких банков нет денег? вы приведите конкретный пример? мне постоянно в ненавязчивой форме предлагают взять кредит...правда в одном и том же банке. работноки успешно кредитуются в разных банках под покупку техники... стоимость кредитов выросла только по потребительским, по ипотеке она осталась практически на месте. сейчас спокойно можно взять кредит под 12-13% в долларах под ипотеку...

Буд, Вы меня извините, но на глупые сообщения от Вас позволю себе не реагировать.
Замечу лишь, у всех банков не хватает денег. У одних острый дефицит, у других легкий голод... но это только первая волна.

Цитата:

мое дело фасады, отделочные работы, бетонирование, кровля....

Сфера интересов у вас весьма оригинальная, терминология еще лучше(это я вам как инженер-строитель говорю), вы простите что закнчивали?

Информация для "инвесторов", которым ещё мерещится рост цен

Обесценивание доллара - крах рынка недвижимости
Искусственное обесценивание доллара и укрепление «стабильной» гривны уже сегодня спровоцировало колоссальный отток покупателей с рынка квартир всех городов Украины, что вскоре может привести к непоправимым последствиям – полному краху рынка.


Тотальная и необоснованная политика укрепления украинской национальной валюты, при самом высоком уровне инфляции за последние годы, привела к полной остановке сделок в сегментах, как нового, так и вторичного жилья. Об отсутствие сделок никто не говорит прямо, но изнутри все выглядит совершенно удручающе.
Основная масса небольших агентств недвижимости и застройщиков средней руки находятся на грани разорения, а ряд объектов законсервировано на неопределенный период.
Кроме того, банки, которые еще в начале года с удовольствием финансировали всех застройщиков, перестали выдавать не только строительные кредиты, но и предоставлять ипотечные.
У застройщиков, которые ранее не испытывали никаких проблем с деньгами, в одночасье прекратились денежные поступления, что не дает им возможности завершить начатое строительство. А платежеспособные иностранные инвесторы не спешат оказывать финансовую поддержку из-за высоких политических, экономических и рыночных рисков работы в Украине.
Как следствие – массовые протесты со стороны покупателей, которые не могут получить обещанные квартиры в срок. Уже не говоря о том, что новые клиенты не спешат вкладывать свои «кровные» обесценившиеся сбережения в новые, пусть даже так необходимые квадратные метры, опасаясь массового повторения истории «Элита центр», но в масштабах страны.
Вторичный рынок переживает не менее сложные времена.
Девальвация доллара, как основной сберегательной денежной единицы большей части населения, вынудила даже платежеспособных клиентов занять выжидательную позицию с надеждой на возвращение прежнего курса.
Данные факторы привели к полному оттоку потребительских денег с рынка квартир, который застыл в эпицентре политических воин, финансового кризиса, законодательного беспредела и неспособности государства со всем этим справится.

Цитата:

Информация для "инвесторов", которым ещё мерещится рост цен

Обесценивание доллара - крах рынка недвижимости
Искусственное обесценивание доллара и укрепление «стабильной» гривны уже сегодня спровоцировало колоссальный отток покупателей с рынка квартир всех городов Украины, что вскоре может привести к непоправимым последствиям – полному краху рынка.


Тотальная и необоснованная политика укрепления украинской национальной валюты, при самом высоком уровне инфляции за последние годы, привела к полной остановке сделок в сегментах, как нового, так и вторичного жилья. Об отсутствие сделок никто не говорит прямо, но изнутри все выглядит совершенно удручающе.
Основная масса небольших агентств недвижимости и застройщиков средней руки находятся на грани разорения, а ряд объектов законсервировано на неопределенный период.
Кроме того, банки, которые еще в начале года с удовольствием финансировали всех застройщиков, перестали выдавать не только строительные кредиты, но и предоставлять ипотечные.
У застройщиков, которые ранее не испытывали никаких проблем с деньгами, в одночасье прекратились денежные поступления, что не дает им возможности завершить начатое строительство. А платежеспособные иностранные инвесторы не спешат оказывать финансовую поддержку из-за высоких политических, экономических и рыночных рисков работы в Украине.
Как следствие – массовые протесты со стороны покупателей, которые не могут получить обещанные квартиры в срок. Уже не говоря о том, что новые клиенты не спешат вкладывать свои «кровные» обесценившиеся сбережения в новые, пусть даже так необходимые квадратные метры, опасаясь массового повторения истории «Элита центр», но в масштабах страны.
Вторичный рынок переживает не менее сложные времена.
Девальвация доллара, как основной сберегательной денежной единицы большей части населения, вынудила даже платежеспособных клиентов занять выжидательную позицию с надеждой на возвращение прежнего курса.
Данные факторы привели к полному оттоку потребительских денег с рынка квартир, который застыл в эпицентре политических воин, финансового кризиса, законодательного беспредела и неспособности государства со всем этим справится.

Вы случайно :blink2: пропустили основную мысли статьи--все на рынок коттеджей нашей фирмы? :105:

Цитата:

Не правда, выросла и будет дальше рости
Мало того выросла и у старых заёмщиков, + никто Вам уже не дасть по 0% на 30 лет, готовте 30% и 15 лет
Внимательно читайте новости :11:

Это у кого как

Например, что Юля сказанула

"За 5 месяцев мы имеем очень хорошие инфляционные результаты, и я надеюсь, что в шестом месяце инфляция составит около 0%", - сказала Ю.Тимошенко.

Мы говорим инфляция, а на самом-то деле все хорошо. Так и цены на жилье будут подниматься все выше и выше

Цитата:

Это у кого как

Например, что Юля сказанула

"За 5 месяцев мы имеем очень хорошие инфляционные результаты, и я надеюсь, что в шестом месяце инфляция составит около 0%", - сказала Ю.Тимошенко.

Мы говорим инфляция, а на самом-то деле все хорошо. Так и цены на жилье будут подниматься все выше и выше

А у них всё хорошо! У президента строится Мистецький арсенал, Ахметов - богатейший человек Европы, у Тимошенко прекрасная динамика:)))

Только слабо верится в то что эти типы могут дать стране хоть что-то хорошее...

Для bud:

//www.stockmarket.gov.ua/ua/report?id=17 243&did=4
Відкрите акціонерне товариство трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього
04012655
Регулярна інформація за 2007 рік
Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці

У звiтному перiодi середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього становила 2332 особи; середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом- 33 особи; чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу- 5 осiб. За 2007 рiк прийнято на роботу 857 чоловiк, звiльнено -746 чоловiк. У 2007 роцi фонд оплати працi збiльшився на 16652 тисяч гривень (на 23%) порiвняно з минулим роком, та становив 71343,4 тисячi гривень."

Путем нехитрых подсчетов грубо говоря 2600 грн. - так это общий фонд оплаты труда на одного человека.

Цитата:

Информация для "инвесторов", которым ещё мерещится рост цен

Обесценивание доллара - крах рынка недвижимости
Искусственное обесценивание доллара и укрепление «стабильной» гривны уже сегодня спровоцировало колоссальный отток покупателей с рынка квартир всех городов Украины, что вскоре может привести к непоправимым последствиям – полному краху рынка.


Тотальная и необоснованная политика укрепления украинской национальной валюты, при самом высоком уровне инфляции за последние годы, привела к полной остановке сделок в сегментах, как нового, так и вторичного жилья. Об отсутствие сделок никто не говорит прямо, но изнутри все выглядит совершенно удручающе.
Основная масса небольших агентств недвижимости и застройщиков средней руки находятся на грани разорения, а ряд объектов законсервировано на неопределенный период.
Кроме того, банки, которые еще в начале года с удовольствием финансировали всех застройщиков, перестали выдавать не только строительные кредиты, но и предоставлять ипотечные.
У застройщиков, которые ранее не испытывали никаких проблем с деньгами, в одночасье прекратились денежные поступления, что не дает им возможности завершить начатое строительство. А платежеспособные иностранные инвесторы не спешат оказывать финансовую поддержку из-за высоких политических, экономических и рыночных рисков работы в Украине.
Как следствие – массовые протесты со стороны покупателей, которые не могут получить обещанные квартиры в срок. Уже не говоря о том, что новые клиенты не спешат вкладывать свои «кровные» обесценившиеся сбережения в новые, пусть даже так необходимые квадратные метры, опасаясь массового повторения истории «Элита центр», но в масштабах страны.
Вторичный рынок переживает не менее сложные времена.
Девальвация доллара, как основной сберегательной денежной единицы большей части населения, вынудила даже платежеспособных клиентов занять выжидательную позицию с надеждой на возвращение прежнего курса.
Данные факторы привели к полному оттоку потребительских денег с рынка квартир, который застыл в эпицентре политических воин, финансового кризиса, законодательного беспредела и неспособности государства со всем этим справится.

Вы бы ссылку давали на источник, а то мало ли :blink2:
"Рынок недвижимости в Украине рушится из-за доллара" //korrespondent.net/business/markets/497 764

Цитата:

Желтой не жолтой...
А отрицать очевидное не хорошо.
Денег у банков нет (вернее, большой дефицит). ставки по новым кредитам подняты, ставки по выданым кредитам подтягиваются понемногу... А ведь это только первый виток, а сколько их еще будет...

Месяц назад предложили быть соучередителем в одном хорошем "предприятии",к тому же подошёл срок договора в банке по депозиту(повезло!) и пошёл я снимать $ наликом. Менеджер спрашивает,как и раньше - бабло снимаем или продлеваем договор? ,я говорю - заказываю бабло на завтра, оставляю заявку и ухожу. На следующий день бабло отдают только 1/4 суммы SHOCK ,менеджер-баба мотивирует какими-то лимитами на их отделение(в банке! SHOCK ), я как положено об этом катаю заяву на имя управляющего, управляющий ставит пистон менеджеру, за что так и не понял и просит меня зайти, сказать -, что действительно USD!!! у них :132: дефиците и смогут только по 20K. Я чесно говоря не удивился, поскольку пока ехал предполагал такой поворот событий, правда процентов на 15, но оказалось всё на много печальней. Я по принципу - деньги любят тишину - делаю сразу же заявку на весь остаток и что в евро тоже, и вижу у управляющего аж морду повело, ноздри на ушах. Может это только в моём отделении так, но я решил не жлобится. Тут некоторые :91: в Россию выводит,я поступил по другому, арендовал ячейку в эксиме, задекларировал типа на вексель и подожду теперь,как говорится до лучших времён. Ещё все инвестиционные сертификаты успел продать через КредоБанк, кроме одной транспортной компании. И решил - если % и потеряю то лучше чем ВСЁ, теперь часть "кровнозаработанных" всё равно будет при деле! В общем впечатлений была масса, на верху сейчас вообще полная 0па уж поверьте, зато теперь тишь да гладь... :15: чего и Вам желаю...

Речь едёт о сумме 80К,валюта доллары США,счёт физик, банк-дыши глубже-УкрСиб!!!, в г.Донецке.

Цитата:

Месяц назад предложили быть соучередителем в одном хорошем "предприятии",к тому же подошёл срок договора в банке по депозиту(повезло!) и пошёл я снимать $ наликом. Менеджер спрашивает,как и раньше - бабло снимаем или продлеваем договор? ,я говорю - заказываю бабло на завтра, оставляю заявку и ухожу. На следующий день бабло отдают только 1/4 суммы SHOCK ,менеджер-баба мотивирует какими-то лимитами на их отделение(в банке! SHOCK ), я как положено об этом катаю заяву на имя управляющего, управляющий ставит пистон менеджеру, за что так и не понял и просит меня зайти, сказать -, что действительно USD!!! у них :132: дефиците и смогут только по 20K. Я чесно говоря не удивился, поскольку пока ехал предполагал такой поворот событий, правда процентов на 15, но оказалось всё на много печальней. Я по принципу - деньги любят тишину - делаю сразу же заявку на весь остаток и что в евро тоже, и вижу у управляющего аж морду повело, ноздри на ушах. Может это только в моём отделении так, но я решил не жлобится. Тут некоторые :91: в Россию выводит,я поступил по другому, арендовал ячейку в эксиме, задекларировал типа на вексель и подожду теперь,как говорится до лучших времён. Ещё все инвестиционные сертификаты успел продать через КредоБанк, кроме одной транспортной компании. И решил - если % и потеряю то лучше чем ВСЁ, теперь часть "кровнозаработанных" всё равно будет при деле! В общем впечатлений была масса, на верху сейчас вообще полная 0па уж поверьте, зато теперь тишь да гладь... :15: чего и Вам желаю...

Речь едёт о сумме 80К,валюта доллары США,счёт физик, банк-дыши глубже-УкрСиб!!!, в г.Донецке.

У жены недавно окончился депозит в Укрсибе.
Отделение в центре Киева.
Жена за день предупредила, что будет забирать.
Так они 20 штук баксов, с предупреждением за день, всем отделением чуть не по карманам собирали.

Судя по вашим постам (alim, AA, ....) вымывание реальных денег из Украины идет темпами опережающими самые смелые ожидания :122: Вполне логично, что ПФТС уверенно следует вслед за китайским старшим братом (Композит Шанхая: -54% с вершины). Я похоже был не прав думая что до конца лета удержится боковой тренд, - кому-то очень нетерпится выйти из игры.

А в Европе тем временем.
Французкий банк "Caisse d'Epargne" провела исследование под названием "Жилье : между мечтой и разумом", которое показывает, что покупатель жилья предназначенного для постоянного проживания (основная резиденция) должен потратить более 4 годовых доходов на его приобритение в последние годы, тогда как средняя величина в 1965-2001 была 2,5.

Взято с портала недвижимоти, #1 во Франции
//www.seloger.com/155057/209186/estext_a ctu.htm

Цитата:

.... арендовал ячейку в эксиме, задекларировал типа на вексель...

alim ----обясните что значит ---задекларировал типа на вексель--если не трудно конечно.
может и мне что-то задекларировать

Цитата:

У жены недавно окончился депозит в Укрсибе.
Отделение в центре Киева.
Жена за день предупредила, что будет забирать.
Так они 20 штук баксов, с предупреждением за день, всем отделением чуть не по карманам собирали.

ну не знаю позвонил в правэкс--оптовый отдел продажи валюты ---сказали ---приезжай 4.73 --80 к.
наверное если вы у них тоже хотели бы купить-- так они бы вам быстрей искали.

Цитата:

ну не знаю позвонил в правэкс--оптовый отдел продажи валюты ---сказали ---приезжай 4.73 --80 к.
наверное если вы у них тоже хотели бы купить-- так они бы вам быстрей искали.

Вы невнимательно прочитали мой пост.
Забирались деньги с депозита.
А с обменом у людей, регулярно этим занимающихся, проблем быть не может.
Всегда есть минимум 3-4 варианта.
Весь вопрос в курсе.

Цитата:

А в Европе тем временем.
Французкий банк "Caisse d'Epargne" провела исследование под названием "Жилье : между мечтой и разумом", которое показывает, что покупатель жилья предназначенного для постоянного проживания (основная резиденция) должен потратить более 4 годовых доходов на его приобритение в последние годы, тогда как средняя величина в 1965-2001 была 2,5.

Взято с портала недвижимоти, #1 во Франции
//www.seloger.com/155057/209186/estext_a ctu.htm

Спасибо.
Но оно открывается где-то?? :131:
Было бы интресно..