Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

я немогу понять, почему с понижение курса доллара в нашей стране становится так все плохо, просто до ужаса, ведь хлеб, молоко мы за гривны покупаем

Людям нужно время и много времени что бы понять и осмылить, что жить можно и не привязывая все подряд к доллару, даже картошку, которая растет у нас, на нашей земле

В России жители давно перестали ориентироваться на доллар. Цены на аренду квартиры считают в тысячах рублей, а покупка оценивается миллионами тех же рублей. Оказалось, что многие даже курса доллара не знают, так как это их не очень-то интересует. Думаю, нас ждет та же участь.

Цитата:

В России жители давно перестали ориентироваться на доллар. Цены на аренду квартиры считают в тысячах рублей, а покупка оценивается миллионами тех же рублей. Оказалось, что многие даже курса доллара не знают, так как это их не очень-то интересует. Думаю, нас ждет та же участь.

это очень быстро проходит, помниться до 1998 года так же было, потом быстренько вспомнили курсы

Цитата:

это очень быстро проходит, помниться до 1998 года так же было, потом быстренько вспомнили курсы

Может быть, мой вопрос не по теме, но когда по-вашему, стоит ждать этого дефолта? Очччень волнует этот вопрос, так как все мои надежды на покупку недвижимости (в Украине) могут в связи этим рухнуть

Цитата:

Залог может легко стоить уже 50 тыс, а страховая компания разорится как это было в штатах.

я не совсем, в курсе... но страховка делается каждый год? если так то страховые могут снизить риски к 0 за годовой период, не продляя страховки на следующий год...

банки возьмут на себя дополнительные риски, а это выльется в увеличение % кредитов 8((((

Цитата:

уж за кого-кого , а за наши бакни переживать нечего

под вЫДАННЫЙ КРЕДИТ В 100 ТЫС. ДОЛ, ЗАЛОГА на 160-200 тыс., а еще и страховка

реальный пример из жизни. человек хочет продать дом за 115 тыс.-- в кредит много желающих .(но кредит никто не может взять ).
наличку дают только 100-105 ( не факт что дадут) ---хотя банки оценили дом не менее 170.
а теперь сделайте поправку на небольшее снижение цены и если надо будет срочно продать этот дом ---сколько можно будет за него выручить?
да кстати из слов владельца как раз много спекулей и хотят взять для перепродажи в кредит.
поэтому кредиты только под 100%.

Цитата:

А вы чего ожидали? Я тоже немного зелени прикупил Ну кто в здравом уме поверит что гривна крепче бакса. Нет, пока в мире все спокойно можно и в грн. хранить но когда кризис признан почти официально надеяться на то, что грн.будет лучше доллара может только неисправимый иди... ээ оптимист.

но ведь можно привести аргументы в пользу другой стороны... давайте вспомним, что доллар в короткое время потерял вес в отношении главного противника - евро. как вы думаете, наша экономика тоже упала на 30% в течении периода времени меньше, чем год? поддержание стабильного курса на уровне 5.05 - есть ни что иное, как экспорт инфляции из США. снижение курса до 4.85 лишь ослабило это явление.

Цитата:

Залог может легко стоить уже 50 тыс, а страховая компания разорится как это было в штатах.

банкиры далеко не дураки и мы не в штатах, а на Украине, да и страховики щелкать не будут, что-то придумают

я , например, не исключаю такого абсурда, что банк, в связи с "Залог может легко стоить уже 50 тыс" , может потребовать вернуть кредит в полном объеме и обосновать, вот что в такой ситуации будет?

Цитата:

поэтому кредиты только под 100%.

под 100% продажной или оценочной?

Цитата:

банкиры далеко не дураки и мы не в штатах, а на Украине, да и страховики щелкать не будут, что-то придумают

я , например, не исключаю такого абсурда, что банк, в связи с "Залог может легко стоить уже 50 тыс" , может потребовать вернуть кредит в полном объеме и обосновать, вот что в такой ситуации будет?

лучше чтобы такого небыло ... пусть уменьшают кредитование, пусть хоть вообще не кредитуют , но забирать деньги сразу... это просто у людей забрать надежду (я имею ввиду тех кто взял "в притык").

Цитата:

Залог может легко стоить уже 50 тыс, а страховая компания разорится как это было в штатах.

нуну, давайте не будем драматизировать.. ведь ипотека достаточно разная, и не все брали ее с нулевым первым взносом. многие взяли кредит на 70 или 50% от цены объекта ипотеки, и в данный момент даже упавшая залоговая стоимость покроет остаток по кредиту.
к тому же, практически во всех договорах прописано, что банк может обратить взыскание на другое имущество должника в случае чего, да и риск невзврата "зашит" в процентной ставке. да и не выдавались у нас кредиты полубомжам, у которых с учетем серых зарплат не просчитывалась возможность обслуживания кредита, подобие чего было в США - низкокачественные кредиты (subprime).
так что за наши банки можно быть много больше спокойным, чем за инвестбанки США. и, вероятно, наши банки ждет несколько другая участь в случае прямого отказа обслуживания кредита или падения залоговой стоимости объекта ипотеки..

как мыслите?

Цитата:

нуну, давайте не будем драматизировать.. ведь ипотека достаточно разная, и не все брали ее с нулевым первым взносом. многие взяли кредит на 70 или 50% от цены объекта ипотеки, и в данный момент даже упавшая залоговая стоимость покроет остаток по кредиту.
к тому же, практически во всех договорах прописано, что банк может обратить взыскание на другое имущество должника в случае чего, да и риск невзврата "зашит" в процентной ставке. да и не выдавались у нас кредиты полубомжам, у которых с учетем серых зарплат не просчитывалась возможность обслуживания кредита, подобие чего было в США - низкокачественные кредиты (subprime).
так что за наши банки можно быть много больше спокойным, чем за инвестбанки США. и, вероятно, наши банки ждет несколько другая участь в случае прямого отказа обслуживания кредита или падения залоговой стоимости объекта ипотеки..

как мыслите?

Вы не полностью знаете ситуацию. Проблемы у Bear Sterns и Northern Rock возникли не из-за собственно невозвратов, а из-за того, что им прирезали кредитный рейтинг, из-за чего для них резко подорожали деньги. Потери же банков носят в основном пока что "бумажный" характер: большинство ипотечных ценных бумаг пока что исправно платят свой процент, другое дело, что сейчас считается, что так не будет долго продолжаться.

Перекрыть украинским банкам кислород довольно легко, особенно с учётом того, что у них даже близко нет подушки американских банков, а рынок недвижимости Киева намного менее ликвидный. Да и денег, живых денег меньше.

Не знаю, на кого працює НБУ, але можливості для врятування власних капіталів, а не нацекономіки, напередодні кризи (точніше Ж..и) збільшуються....
Нацбанк разрешил проносить через «зеленый коридор» до 10 тысяч евро
Согласно инструкции,норма ввоза в Украину иностранной валюты через «зеленый коридор» увеличена с 3 тыс. долларов США до 10 тыс. евро.
Согласно Инструкции, физическое лицо имеет право ввозить в Украину и вывозить за пределы Украины наличность в сумме, не превышающей в эквиваленте 10 тысяч евро без письменного декларирования таможенному органу.
В то же время сумма, превышающая в эквиваленте 10 тысяч евро, должна ввозиться в Украину и вывозиться за пределы Украины только при условии письменного декларирования таможенному органу в полном объеме.
При этом юридическое лицо может ввозить наличность в Украину или вывозить ее за пределы Украины через полномочного представителя без ограничения суммы на условиях письменного декларирования соответствующему таможенному органу в полном объеме.
Согласно Инструкции, физическим и юридическим лицам (кроме уполномоченных банков) разрешается пересылать в Украину и за пределы Украины в международных почтовых отправлениях и в международных экспресс-отправлениях с объявленной ценностью с соблюдением требований Правил предоставления услуг почтовой связи наличность в сумме, не превышающей в эквиваленте 300 евро.
Инструкция также предусматривает, что физическое лицо имеет право ввозить в Украину и вывозить за пределы Украины банковские металлы весом, не превышающим 500 г, в виде слитков и монет на условиях письменного декларирования таможенному органу в полном объеме, а также вывозить за пределы Украины банковские металлы весом, превышающим 500 г, в виде слитков и монет на основании индивидуальной лицензии на вывоз за пределы Украины банковских металлов и при условии письменного декларирования таможенному органу.
Банковские металлы весом, превышающим 500 г, имеют право ввозить в Украину исключительно уполномоченные банки.
Это постановление вступает в силу через 45 дней после государственной регистрации в Министерстве юстиции Украины.

Comte, к чему ваш разворот в теме на ввоз-вывоз валюты

Раньше искали нелегальные пути ввоза-вывоза, теперь ситуация улучшилась, будут вывозить-ввозить официально, что тут плохого, наоброт даже

и что 3 тыс. дол. делать в европейских странах, например, а 10 тыс. евро уже вроде и ничего, можно погулять немножка для души

Цитата:

Вы не полностью знаете ситуацию. Проблемы у Bear Sterns и Northern Rock возникли не из-за собственно невозвратов, а из-за того, что им прирезали кредитный рейтинг, из-за чего для них резко подорожали деньги. Потери же банков носят в основном пока что "бумажный" характер: большинство ипотечных ценных бумаг пока что исправно платят свой процент, другое дело, что сейчас считается, что так не будет долго продолжаться.

Перекрыть украинским банкам кислород довольно легко, особенно с учётом того, что у них даже близко нет подушки американских банков, а рынок недвижимости Киева намного менее ликвидный. Да и денег, живых денег меньше.

ну вам виднее, что там с американскими банками. я лишь хотел заметить, что если по кредиту за двушку осталось платить, скажем, 70 тыщ и залоговая стоимость упала, то банк без проблем найдет покупателя на эту двушку за 70 тыщ. как мыслите? если по кредиту платить 120 тыщ, а залоговая стоимость упала, и заемщик отказывается обслуживать кредит, то можно продать объект ипотеки, а недоимку вернуть, обратив взыскание на другое имущество должника.. я думаю, что из 12% годовых 0.5% может быть страхованием рисков. а это невозврат 4 кредитов из 100 в полном объеме, и это при том, что должник не сделал ни одного платежа, что здание рухнуло, и страховая компания обанкротилась.. к тому же НБУ требует резервирования средств в обеспечение кредитов. в общем, я все равно за наши банки не испытываю особого беспокойства.
беспокойство у меня возникнет не раньше, чем пойдут сообщения вроде бегущей строки на канале CNN: 73 000 homes repossessed in May.

//money.cnn.com/2008/06/13/real_estat... sion=2008061308

хотя некоторые вообще утверждают, что в Америке ипотечного кризиса нет, и все это частные случаи в некоторых штатах..

Цитата:

револьвация убивает экспорт!корпоративный долг и так сумасшедший,но время потянуть можно!Дифолт ,так или иначе придётся проводить!!!Вопрос ,когда?
Вторая половина года для банковской системы будет тяжёлой!

Да невже! Это кого ж она убивает. Доход Ахметова и подобных ему экспортеров за год увеличился вдвое. Если верить Корреспонденту, его состояние оценивается в 31 млрд. долл. Так какие же экспортеры страдают, страдалец Вы наш? Чем больше этих нюней про бедных экспортеров, тем больше они богатеют.

Цитата:

под 100% продажной или оценочной?

под 100% годовых . а не 15-20% как сейчас

Цитата:

Comte, к чему ваш разворот в теме на ввоз-вывоз валюты
Раньше искали нелегальные пути ввоза-вывоза, теперь ситуация улучшилась, будут вывозить-ввозить официально, что тут плохого, наоброт даже
и что 3 тыс. дол. делать в европейских странах, например, а 10 тыс. евро уже вроде и ничего, можно погулять немножка для души

Ви просто краще вникайте у зміст новини: мова йде не про узаконення ввозу/вивозу, а про збільшення недекларованої суми у більше, ніж у 3 рази. Через 1,5 місяця ви зможете АНОНІМНО (без внесення грошей на карточку, переведення з рахунку на рахунок і т.д. - навіть без декларування) вивозити 10 штук євриків за раз. якщо ви досить часто маєте закордонні відрядження, або цінуєте зароблені кошти, то постараєтеся до осені пристроїти капітальчик у надійних іноземних банках з огляду на неминучу кризу в Україні (якщо кредити не задавлять, то ціна на енергоносії точно).
а в європейські країни розумні люди давно вже їздять із карточками Візи і т.д. на які не існує жодних обмежень по сумі до ввозу\вивозу.
Справа не в тому, щоб перевести капітал за кордон, а зробити це максимально непомітно, щоб не виникло запитань у колег по бізнесу та податкових органів

"...а зробити це максимально непомітно..."

максимально незамечен, это когда заходишь с черного хода, а снять деньги зарубежом с карточки и быть при этом быть максимально незамеченым, как вы это себе представляете, это ж банковская система, сразу отследят, думаете у них не видно сколько, в какой стране, чего человек снял налом

и все-равно считаю, что увеличение макс. суммы провоза, не что иное, как просто добавка к свободе, что б наши граждане там себя не чувствовали отбросами

Цитата:

"...а зробити це максимально непомітно..."

максимально незамечен, это когда заходишь с черного хода, а снять деньги зарубежом с карточки и быть при этом быть максимально незамеченым, как вы это себе представляете, это ж банковская система, сразу отследят, думаете у них не видно сколько, в какой стране, чего человек снял налом

и все-равно считаю, что увеличение макс. суммы провоза, не что иное, как просто добавка к свободе, что б наши граждане там себя не чувствовали отбросами

а зачем "снимать"
можно просто расчитываться визой. по необходимости. а не перевез- фух пронесно- снял все из одного банкомата. зачем нал?

Цитата:

Ви просто краще вникайте у зміст новини: мова йде не про узаконення ввозу/вивозу, а про збільшення недекларованої суми у більше, ніж у 3 рази. Через 1,5 місяця ви зможете АНОНІМНО (без внесення грошей на карточку, переведення з рахунку на рахунок і т.д. - навіть без декларування) вивозити 10 штук євриків за раз. якщо ви досить часто маєте закордонні відрядження, або цінуєте зароблені кошти, то постараєтеся до осені пристроїти капітальчик у надійних іноземних банках з огляду на неминучу кризу в Україні (якщо кредити не задавлять, то ціна на енергоносії точно).
а в європейські країни розумні люди давно вже їздять із карточками Візи і т.д. на які не існує жодних обмежень по сумі до ввозу\вивозу.
Справа не в тому, щоб перевести капітал за кордон, а зробити це максимально непомітно, щоб не виникло запитань у колег по бізнесу та податкових органів

уважаемый попробуйте сами вникнуть у зміст новини. помоему в данном документе идет речь только о ВВОЗЕ.
второе ---вы давно отстали от жизни.
вывозить можно давно только -10.000долл с письменным декларированием--которое ни каких последствий не несет (таможня эти декларацию выкидывает)

кстати открыть счет за гранцей---не каждому и под силу. лично пробывал это делать в Турции ---надо специальный код (типа нашего индификационного)
скороей всего такая процедура во многих странах.
так что вы там сильно губу не раскатывайте типа--.....пристроїти капітальчик у надійних іноземних банках ..... :105: