Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Не знаю как на счет "упадут", но пересчет на гримвни точно будет!

//ubr.ua/lang/ua/news/id/1233/index.html

Еще одна новость в стиле "К чему бы это?"

Банки прекращают выдавать ипотечные кредиты не только в гривнях, но и в валюте

//sd.net.ua/2008/05/27/banki_ne_dayut_i_ valyutu.html

Цитата:

Еще одна новость в стиле "К чему бы это?"

Банки прекращают выдавать ипотечные кредиты не только в гривнях, но и в валюте

//sd.net.ua/2008/05/27/banki_ne_dayut_i_ valyutu.html

Всё идёт по плану Казахстан тоже той же дорожкой шёл ;-) Тока Казахстан и Украина, как две бутылки минеральной воды ;-) одна с газом, а другая без :105:
И то что сейчас там кое как подпитывает РН у нас будет вынимать из него средства ;-) Там банковская система, криво косо но устояла ;-) А у нас не факт

По-моему вечер становится томным blink2

У Тимошенко хотят взять у Мирового банка кредит в 400 миллионов непонятно на что

Мировой банк может выделить Украине третий заем на поддержку стратегии развития в объеме 300-400 млн. долларов в течение 2009 финансового года (с 1 июля 2008 по 30 июня 2009).
Об этом сообщил представитель киевского офиса МБ.

Предоставление третьего займа предусмотрено стратегией партнерства МБ и Украины на 2008-2011 годы.

По данным пресс-службы Кабмина, вице-премьер Григорий Немыря обсудил перспективы предоставления Мировым банком Украине третьего займа на поддержку стратегии развития с директором департамента преодоления бедности и экономического менеджмента региона Европы и Средней Азии МБ Лукой Барбоне.

"Мы выполняем мероприятия, связанные с упрощением разрешительной системы в сфере хозяйственной деятельности и с обеспечением эффективной регуляторной политики, что является предпосылкой для предоставления банком третьего займа", - отметил Немыря в ходе встречи.

Вице-премьер также поблагодарил МБ за аналитическую помощь, которую эксперты банка оказывают правительству.

Напомним, в июле 2005 года Мировой банк выделил Украине 250 млн. долларов средств в рамках проекта "Первый заем на поддержку стратегии развития", а в начале 2008 года - второй заем на поддержку стратегии развития в объеме 300 млн. долларов.

//www.segodnya.ua/news/10038204.html

Зачем деньги нужны я думаю всем понятно, а вот что интересно , так это когда они закончатся?

2Fedor
Понятно, что деньги нужны практически на все.
Но, насколько я знаю, Мировой банк выдает займы не "на все", а на конкретные цели и программы.
Вот эти цели и программы в данном случае не совсем понятны.
Не совсем поняты также механизмы, с помощью которых Мировой банк может стимулировать и контровать выполнение этих программ.
Допустим, программа не выполняется... Может ли Мировой банк наложить какие-либо санкции (например, досрочно затребовать деньги назад)?

А говорить о кредитах "взагалі" - дело не совсем благодарное. Ибо кредиты - это не пособия по безработице (на что хочешь - на то и трать).

Цитата:

2Fedor
Понятно, что деньги нужны практически на все.
Но, насколько я знаю, Мировой банк выдает займы не "на все", а на конкретные цели и программы.
Вот эти цели и программы в данном случае не совсем понятны.
Не совсем поняты также механизмы, с помощью которых Мировой банк может стимулировать и контровать выполнение этих программ.
Допустим, программа не выполняется... Может ли Мировой банк наложить какие-либо санкции (например, досрочно затребовать деньги назад)?

А говорить о кредитах "взагалі" - дело не совсем благодарное. Ибо кредиты - это не пособия по безработице (на что хочешь - на то и трать).

немного зная эту кухню поясняю мировой банк даёт кредиты под инфраструктурные проекты по гарантии государства... (и как правило под тендер на выполнение работ в котором выигрывают компании котрые зарегистрированы в странах донорах мирового банка) даёт траншами под акты выполненых работ западных компаний.... т.е. кредитует свою же промышленность.... дальше обьяснять ненада?

Цитата:

немного зная эту кухню поясняю мировой банк даёт кредиты под инфраструктурные проекты по гарантии государства... (и как правило под тендер на выполнение работ в котором выигрывают компании котрые зарегистрированы в странах донорах мирового банка) даёт траншами под акты выполненых работ западных компаний.... т.е. кредитует свою же промышленность.... дальше обьяснять ненада?

Это все я читал (много раз и в разные годы).
Но в подобных делах важны детали (не зря ведь говорят, что "дьявол скрывается в деталях").

Цитата:

Это все я читал (много раз и в разные годы).
Но в подобных делах важны детали (не зря ведь говорят, что "дьявол скрывается в деталях").

я это не читал, я общался с этими "парафиновыми" людьми, и с мирового банка и с их комерческого "крыла" IFC если слышали о таком.... если пообщатся с ними в живую, то нацисткие статьйи в "жёлтой прессе" о всемирном жидо-массонском заговоре покажутся вам добрыми сказками наивных детей ничего не понимающих в реалиях сложной жизни......

Сущность мирового банка, тема хотя и интересная, но в данном случае не такая уж принципиальная. Понятно что приток средств в Украину, на определенное время смягчит негативные тенденции в экономике, по крайней мере в краткосрочной перспективе. Похоже Украина идет по пути США и стимулирует свое развитие за счет наращивания задолженности, но врядли Украине позволят кредитоватся как США(у них насколько я знаю госдолг растет со скоростью 1.5 млрд. в сутки), вот что интересно когда приток кредитных денег прекратится. Я гдето читал что критической отметкой считается 60% ВВП, но на пример у Японии значительно больше и вроде ничего живут пока, а вот что будет с нами вопрос волнующий я думаю всех нас.

//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=78348

Цитата:

По данным портала cbonds.info, с конца апреля они получили прямых и синдицированных кредитов на $849 млн., и разместили еврооблигации на $400 млн. До конца года о планах выйти на внешние рынки заявили более десяти банков и несколько промышленных компаний.
...
Во многих случаях у банков нет другого выхода. За счет новых долгов будут возвращаться старые. В частности, до августа планируется погашение выпусков еврооблигаций Укрсоцбанка, УкрСиббанка, , львиную долю денег отдадут на эти цели и Укрпромбанк. На внешние рынки капитала выйдет банк

Другими словами беруть более дорогие кредиты, и гасят более дешёвые Кароче в банковской системе проблемки Ну то, что новые кредиты в ближайшее время давать под 12% не будут, эт уже ясно Остётся вопрос, что будут делать с уже розданными повышать, или брать убытки на свой счёт ;-) Эт вопрос следующих двух трёх месяцев
В догонку

Цитата:

Негативное сальдо внешней торговли товарами Украины в первом квартале 2008 года превысило $5 млрд, а по итогам года отрицательное внешнеторговое сальдо может составить $19-20 млрд, такой прогноз содержится в пресс-релизе парламентского комитета по вопросам финансов и банковской деятельности во вторник, возглавляемого одним из лидеров оппозиции Николаем Азаровым.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/05/2 8/127974
Да, ж#па приближается с неимоверной скоростью Если переживём 2008 то в 2009 отрицательноя сальдо будет просто огромным сопоставимым с ЗВР Бо туда уже включаться будут и проценты по долгам

Как сообщили в компании "SV Development", продолжает стагнацию рынок индивидуальных домов в Киеве, где за неделю общее удешевление зафиксировано в пределах 0,41% ($9) до $2 179 за один кв.м. - при $558 329 за домовладение. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом (*) выглядит следующим образом

Обуховский район - рост 0,61% (на $12) до $2 033/кв.м.;
Киево-Святошинский район - рост 0,51% (на $10) до $1 957/кв.м.;
Бориспольский район - рост 0,70% (на $12) до $1 676/кв.м.;
Васильковский район - рост 0,95% (на $14) до $1 463/кв.м.;
Вышгородский район - рост 0,35% (на $5) до $1 458/кв.м.;
Броварской район - рост 0,62% (на $8) до $1 278/кв.м.;
Бородянский район - рост 0,50% (на $6) до $1 179/кв.м.;
Макаровский район - рост 0,31% (на $3) до $1 091/кв.м.;
Киев (все районы) - снижение 0,41% (на $9) до $2 179/кв.м.

Средняя зарплата по Украине в апреле 2008 года составила 1,735 тыс. гривен, сообщает Госкомстат.

В частности, по регионам этот показатель составил: Киев – 3045 гривен, Донецкая область – 1937 гривен, Днепропетровская - 1843 гривен, Запорожская – 1788 гривен. Самый низкий показатель средней заработной платы в Тернопольской области – 1228 гривен.

По сравнению с мартом 2008 года данный показатель вырос на 0,98%.

//korrespondent.net/business/economics/4 75944

//www.ipoteka.net.ua/2008/05/27/polov... -dohodah/#cut-1


Половина справок о доходах, которые предоставляются физическими лицами для получения кредитов, не соответствуют действительности. «50% справок, которые приходят, они поддельные, как правило. Или не соответствуют действительности. Это по потребительскому кредитованию. И люди, которые приносят эти документы, они знают, что наказания за это никакого не будет. Об этом сообщила на «круглом столе» в ходе обсуждения проблем банков начальник департамента управления рисками ВАБ Банк (VAB банк) Елена Домуз. :157:

//www.ipoteka.net.ua/2008/05/28/vzyat... ti-nevozmozhno/

Взять банковский кредит в Украине почти невозможно

Банки выдвигают дополнительные условия, и к концу года заемщиком сможет стать только счастливчик. Украинские банки готовятся по полной «закрутить кредитные гайки»: требования к потенциальному клиенту ужесточат, ставки по кредитам повысят, а с неплательщиками будут разбираться «вышибалы» – так называемые фирмы-коллекторы. «Газета…» узнавала, что стало причиной таких планов, и как они скажутся на простых украинцах.


//www.ipoteka.net.ua/2008/05/28/probl... a-nedvizhimost/

Проблемы с ипотечными кредитами должны заморозить цены на недвижимость

В июне рост цен и на «первичку», и на «вторичку» должен остановиться. Майское подорожание столичной «вторички» на 1,5% — показатель усредненный, цены на некоторое жилье уже пошли вспять. Хочется верить, что бесквартирные смогут дешевле обзавестись «крышей», тем более что реально спрос падает. Но не подвигнет ли продавцов вновь повышать цены падение доллара, ведь «бэушный» рынок у нас прочно долларизован? Послушаем экспертов.

Ох и Юля - молодец :105:

Тимошенко: В инфляции виноват Президент

Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко считает, что Президент Украины Виктор Ющенко должен взять на себя ответственность за инфляционные процессы в стране.
Причиной тому премьер называет постоянные отмены правительственных решений направленных на борьбу с инфляцией.

Как заявила сегодня Тимошенко: "Вы помните, что был всплеск цен на масло, и правительство отреагировало так, как это предусмотрено в законодательстве – ограничило экспорт. Президент это отменил. Я думаю, что сегодня Президент взял на себя ответственность за все вопросы по инфляции".


//korrespondent.net/business/economics/4 76050

..... наше будущее можно узнать из вчерашних газет, правда другой страны

онтовая биржа
Рынок недвижимости был той биржей, о которой грезили

Компании-матки, не успевая появиться на свет, уже сбрасывали свои «акции» на биржу. «Быки» их подхватывали и резко поднимали котировки, а «медведи» всеми силами старались эти ценные бумаги снизить в цене. Причем это не передача «В мире животных», это казахстанские реалии 2006–2007 годов. Однако сегодня ситуация изменилась. И воспринимать ее адекватно никто не желает.

Фондовый рынок, о котором грезят в Казахстане не первое десятилетие, еще недавно существовал на отечественном рынке недвижимости. Причем соответствуя всем требованиям его построения. Торговая площадка – Алматы, эмитенты – строительные компании, «быки» (играют на повышение цены акций для последующей перепродажи) – риелторские конторы, «медведи» (играющие на понижении цены) – финансовые власти, ну а «инвесторы» – население. И самое главное – «акции», вожделенные квадратные метры недвижимости, растущие как на дрожжах.
Все последние годы строительные компании с завидной регулярностью работали над многочисленными «эмиссиями собственных ценных бумаг» – возводили новые объекты недвижимости. Причем продажа этих самых «акций» осуществлялась зачастую даже до того момента, как те были «напечатаны». То есть взять в пример то же долевое строительство, когда уже на «нулевой» стадии (фундамент) практически все «акции» были раскуплены, можно судить об успешности данного инструмента рынка.
Что касается других атрибутов фондового рынка, то и здесь все было в порядке. В качестве так называемых «медведей» (играющих на понижение) выступало государство со своими демпинговыми ценами на квадратные метры в рамках государственной программы жилищного строительства. «Быками», естественно, являлись риелторские конторы, у которых была целая система, достойная Фрэнка Каупервуда, по взвинчиванию цен на жилье.
Инвестором выступал по большей части теневой капитал. Хотя простые казахстанцы тоже не чурались нового способа заработка. Правда, преодолеть входной порог удалось далеко не многим.
Это ли не успех, о котором ныне мечтают наши фондовики? Все это на большой страновой «биржевой площадке». Настоящий рынок. Как грибы после дождя стали появляться строительные компании (эмитенты). Инвесторов хоть отбавляй. И полная финансовая грамотность, что интересно. Никого ничему не надо учить. Даже «инвестиционное плечо» в виде банковской ипотеки – всегда на подхвате (в 80 процентах случаев).
Но вслед за появлением биржи не заставил себя ждать и ее крах. Мировой кризис подавил и «плечи», и «эмитентов». В результате почти половина казахстанских новостроек превратилась в долгострои. Сегодня строительные компании ищут всевозможные способы избежать банкротства, однако, по привычке отделяя себя от фондового рынка, не желают признавать свой нынешний статус прогоревших эмитентов.
Одной из таких, теперь уже скандально известной, стала компания «Куат». Год назад эта строительная компания взяла на себя возведение ряда объектов (выпуск довольно привлекательных для инвестиций «ценных бумаг» в нашей интерпретации). Один из них – жилой комплекс «Манхэттен», позже переименованный в «Сайран». В самом начале освоения земель в том районе «эмитент» выдвинул цену за квадрат квартиры в «Сайране» – от 700, которая после головокружительного взлета – до 2500 долларов – приземлилась к 900 долларам. Но даже на фоне этого падения продать «акции» «Сайрана» уже невозможно.
Увы, рынок отреагировал, как и положено – по-рыночному, и вместо оплаты для компаний пришло время расплаты. Только вот «эмитенты» никак не хотят воспринимать ситуацию объективным образом. Еще недавно государство предложило за их «ценные метры» 700 долларов – это их не устроило. Сейчас оно предлагает 950 долларов, но и эти условия для большинства эмитентов неприемлемы. Они хотят играть на бирже, как раньше, с прежним трейдом – 1800 долларов за каждый квадратный метр и не центом меньше. Между тем их биржевой «стакан» (заявки на покупку ценных бумаг) пуст – нет спроса. Тем временем «квадратные» «акции» в недостроенных железобетонных коробках продолжают обесцениваться, терять свой товарный вид и приходить в запустение – типичный признак биржевого кризиса.

Асан КУАНОВ, Алматы

//www.liter.kz/site.php?lan=russian&a... 1&pub=10662

//polemika.com.ua/2008/03/13/ukrainu-... l-cen-na-zhile/


Впервые за последнее десятилетие цены на жилье в Украине падают.

Цитата:

//polemika.com.ua/2008/03/13/ukrainu-... l-cen-na-zhile/
Впервые за последнее десятилетие цены на жилье в Украине падают.

у же из названия статьйи видно професионализм журналиста..... а 1999-2000 года он не считает

Ну и шо в этом хорошего "растишки"?

Опрос: Каждый шестой украинец хочет покинуть страну

//korrespondent.net/ukraine/events/47696 0

Уверен, что если спросить уехали бы Вы на приемлемое "место" в другую страну - уехало бы 90%

Цитата:

Ну и шо в этом хорошего "растишки"?

Опрос: Каждый шестой украинец хочет покинуть страну

//korrespondent.net/ukraine/events/47696 0

Уверен, что если спросить уехали бы Вы на приемлемое "место" в другую страну - уехало бы 90%

я думаю что в любой другой стране тоже 90% мечтают уехать в "приемлемое место"