Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата "Vitaly":

Немного математики, если позволите.

до кризиса (март 2014 года) двухкомнатную квартиру например на лесном минимально можно было купить приблизительно за 55000 - 60000.

Сегодня такую квартиру невозможно продать за 40000.

вродебы есть приличное падение уже на 30-40%.

Но мы то все знаем, что доходы абсолютного большинства граждан в гривне.
Т.е. доллар стал для людей дороже в 3 раза из-за девала с 8 до 24.

А значит сегодняшние 40.000 долларов равны по возможности их заработать 120.000 долларам при курсе 8.

Вот и думайте теперь какой спад возможен

Остановить его сможет либо ипотека либо рост доходов граждан.
Однако и то и то пока смотрится достаточно фантастично.

Цитата "oven1":

На стадии выгнана коробка чуть больше 500 долларов- Грюнвальд.Есть еще варианты-поищите.

Цитата "Vitaly":

Немного математики, если позволите.

до кризиса (март 2014 года) двухкомнатную квартиру например на лесном минимально можно было купить приблизительно за 55000 - 60000.

Сегодня такую квартиру невозможно продать за 40000.

вродебы есть приличное падение уже на 30-40%.

Но мы то все знаем, что доходы абсолютного большинства граждан в гривне.
Т.е. доллар стал для людей дороже в 3 раза из-за девала с 8 до 24.

А значит сегодняшние 40.000 долларов равны по возможности их заработать 120.000 долларам при курсе 8.

Вот и думайте теперь какой спад возможен

Остановить его сможет либо ипотека либо рост доходов граждан.
Однако и то и то пока смотрится достаточно фантастично.

Цитата "oven1":

В 1999 году в киеве трешку можно было купить за 12000 зеленых. Доллар тогда стоил около 2 грн.

Цитата "-Neighbor-":

Если некоторые думают, что уровень цен на недвижимость может опуститься до уровня цен 2000г , то вынуждена развеять ваши иллюзии: сейчас уровень цен УЖЕ достиг уровня цен 2000г, а в некоторых случаях даже опустился ниже.
Доллар за 15 лет обесценился примерно в 4,5 раза, т.е за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить в 4,5 раза больше,чем сейчас.
Давайте посчитаем, сколько бы понадобилось средних ЗП в 2000г для покупки квартиры-новостроя 50м2 стоимостью 10000$.
Средняя ЗП в 2000г была 230 грн, что составляло 40 у.е по тогдашнему курсу.
Т.е 10000$/40$ = 250 шт средних ЗП.
В мае 2015г ср ЗП в Украине по данным минфина 4042 грн, что по курсу м/б в мае 21,5 составила 188$. Умножаем 188$ на кол-во ср.зп, необходимых для покупки квартиры в 2000г, т.е на 250 шт:
188$*250шт = 47000$.
В итоге получается, что 10000$ в 2000г = 47000$ в 2015г, что и требовалось доказать ))))
Так какого падения цен вы еще ожидаете (с 2012г недвижимость обесценилась на 40-50%), когда УЖЕ сейчас подобную квартиру в СДАННОМ доме можно приобрести на несколько тысяч у.е дешевле.

Цитата "лісник":

В 1999 меняли "девятку" на квартиру. А при царе Горохе жили в землянках. Реалии - сегодня. Откройте недвижимость соседей по бедности ( Молдова и Болгария) и посмотрите цены.

Цитата "tatiana_lola":

На двух значимых рынках недвижимости мира зафиксировано снижение.

По итогам 1-го квартала 2015 года зафиксированы негативные тенденции на рынках недвижимости двух мировых столиц – Нью-Йорка и Лондона.

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на исследование Knight Frank, темпы роста цен на жилье в богатых районах Лондона находятся на минимальных значениях за последние пять лет.

В докладе нью-йоркской брокерской компании Douglas Elliman зафиксировано снижение средних цен на апартаменты в центральных кварталах города. Средние цены продаж апартаментов (всех типов и классов) на Манхэттене снизились за год (по отношению к 1-му кварталу 2014 года) на 2,3%.
Еще необходимо озвучить стоимость кв.м на апартаменты в Нью-Йорке и в Лондоне.
Согласен, рост будет вряд-ли. Останемся на месте, с небольшим понижением. Большее понижение по вторичке. Вопрос в мин. цене и спросе на недвижимость. Для нас примером могут служить только страны с похожей экономикой.

Крайне глупо ждать роста цен на недвижимость в Украине.

Цитата "-Neighbor-":

Если некоторые думают, что уровень цен на недвижимость может опуститься до уровня цен 2000г , то вынуждена развеять ваши иллюзии: сейчас уровень цен УЖЕ достиг уровня цен 2000г, а в некоторых случаях даже опустился ниже.
Доллар за 15 лет обесценился примерно в 4,5 раза, т.е за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить в 4,5 раза больше,чем сейчас.
Давайте посчитаем, сколько бы понадобилось средних ЗП в 2000г для покупки квартиры-новостроя 50м2 стоимостью 10000$.
Средняя ЗП в 2000г была 230 грн, что составляло 40 у.е по тогдашнему курсу.
Т.е 10000$/40$ = 250 шт средних ЗП.
В мае 2015г ср ЗП в Украине по данным минфина 4042 грн, что по курсу м/б в мае 21,5 составила 188$. Умножаем 188$ на кол-во ср.зп, необходимых для покупки квартиры в 2000г, т.е на 250 шт:
188$*250шт = 47000$.
В итоге получается, что 10000$ в 2000г = 47000$ в 2015г, что и требовалось доказать ))))
Так какого падения цен вы еще ожидаете (с 2012г недвижимость обесценилась на 40-50%), когда УЖЕ сейчас подобную квартиру в СДАННОМ доме можно приобрести на несколько тысяч у.е дешевле.

Цитата "-Neighbor-":

Если некоторые думают, что уровень цен на недвижимость может опуститься до уровня цен 2000г , то вынуждена развеять ваши иллюзии: сейчас уровень цен УЖЕ достиг уровня цен 2000г, а в некоторых случаях даже опустился ниже.
Доллар за 15 лет обесценился примерно в 4,5 раза, т.е за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить в 4,5 раза больше,чем сейчас.
Давайте посчитаем, сколько бы понадобилось средних ЗП в 2000г для покупки квартиры-новостроя 50м2 стоимостью 10000$.
Средняя ЗП в 2000г была 230 грн, что составляло 40 у.е по тогдашнему курсу.
Т.е 10000$/40$ = 250 шт средних ЗП.
В мае 2015г ср ЗП в Украине по данным минфина 4042 грн, что по курсу м/б в мае 21,5 составила 188$. Умножаем 188$ на кол-во ср.зп, необходимых для покупки квартиры в 2000г, т.е на 250 шт:
188$*250шт = 47000$.
В итоге получается, что 10000$ в 2000г = 47000$ в 2015г, что и требовалось доказать )))) Вы не имеете ни малейшего понятия , что такое РН !
Так какого падения цен вы еще ожидаете (с 2012г недвижимость обесценилась на 40-50%), когда УЖЕ сейчас подобную квартиру в СДАННОМ доме можно приобрести на несколько тысяч у.е дешевле.

Цитата:

Доллар за 15 лет обесценился примерно в 4,5 раза, т.е за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить в 4,5 раза больше,чем сейчас.

Цитата "Deka":

Это кто такую мантру придумать уже успел? Откуда берутся вообще вот такие вот фразы? в 4,5 раза и все тебе.

Цитата "-Neighbor-":

Для невнимательных повторяю: за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить гораздо больше,чем сейчас"(4,5 раза на примере недвижимости), если посчитать кол-во хлеба, которое можно было купить за 1 у.е в 2000г, то соотношение будет примерно в 3 раза больше, чем в 20015. Или Вы считаете, что 1$ (2000г) = 1$ (2015г)??
Ценность доллара уже далеко не та, и соответственно себестоимость 1м2 в у.е в 2015г гораздо выше чем в 2000г, поэтому цены Физически не могут опустится до уровня 15-ти летней давности.

Цитата "AO":

могут, пример: ЖИБ 1 комнатная на Крушельницкой 22к(по курсу на понедельник), 22к Карл!

Цитата "AO":

могут, пример: ЖИБ 1 комнатная на Крушельницкой 22к(по курсу на понедельник), 22к Карл!

Цитата "-Neighbor-":

Ну и чем вы меня удивили???? Во-первых у Вас устаревшая информация, т.к самая дешёвая 1к квартира у ЖИБ на Крушельницкой 635800 грн (39, 8 м2), а это при рыночном курсе (я уже не беру нацбанк)
26500$ и это сдача аж 2й квартал 2016г. Тогда как в 2000г ГОТОВУЮ квартиру в новостное 50м2 можно было купить за 10000$, а вообще 1к квартиры были от 5000$.
И,кстати у ЖИБ далеко не самые дешёвые цены, у того же КГС на Позняках с их 28-30% скидкой и более ранними сроками (3й квартал 2015)намного дешевле

Цитата "-Neighbor-":

Для невнимательных повторяю: за 1$ в 2000г можно было позволить себе купить гораздо больше,чем сейчас"(4,5 раза на примере недвижимости), если посчитать кол-во хлеба, которое можно было купить за 1 у.е в 2000г, то соотношение будет примерно в 3 раза больше, чем в 20015. Или Вы считаете, что 1$ (2000г) = 1$ (2015г)??
Ценность доллара уже далеко не та, и соответственно себестоимость 1м2 в у.е в 2015г гораздо выше чем в 2000г, поэтому цены Физически не могут опустится до уровня 15-ти летней давности.