Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Конечно. Голодомор, трипольская культура.

Кажанов!! Кажанов !! забыли?!! мыж теперь Бэтмэны! - так мы Сбер и переплюнем. Что Сван нечем крыть?

Цитата:

А какая машина, сколько она стоит, какая сумма закладной оставалась не выплаченной...?
Может вам дешевле ее отдать?

Да не моя это машина!!!! Я на другом форуме это нашел. Очень похоже на рейдерскую атаку, хотя в нашей стране может быть и такое....

Цитата:

Так же ходили люди на экскурсии

Нет ... это не экскурсия... первомайский парад 86-го

Добрый день, уважаемые друзья.
Много лет назад мы обсуждали тему неадекватных цен на недвижимость в Украине.
Было сказано много слов.

По итогу, сегодня в Харькове на этапе начального строительства можно купить бизнес класс ниже 500$/м в 20 минутах пешком до центра. 750$ стоит готовое жилье в новострое.
Думаю, эти факты говорят сами за себя.

Тем будетьтолькодаражать, у которых чешутся руки написать "сегодня же война", сразу отвечаю - да, именно, не могла стоить недвижимость по 2.5 тысячи долларов в стране, где возможна война и вообще много чего возможно такого, чего не возможно в более развитой стране. Именно это мы и пытались донести в свое время, что при такой разнице в развитии, цена недвижимости была явно высокой.

Цены упали на 50% и более

На 50% от сегодняшних или от 2008г ???

Цитата "hoblano":

Добрый день, уважаемые друзья.
Много лет назад мы обсуждали тему неадекватных цен на недвижимость в Украине.
Было сказано много слов.

По итогу, сегодня в Харькове на этапе начального строительства можно купить бизнес класс ниже 500$/м в 20 минутах пешком до центра. 750$ стоит готовое жилье в новострое.
Думаю, эти факты говорят сами за себя.

Тем будетьтолькодаражать, у которых чешутся руки написать "сегодня же война", сразу отвечаю - да, именно, не могла стоить недвижимость по 2.5 тысячи долларов в стране, где возможна война и вообще много чего возможно такого, чего не возможно в более развитой стране. Именно это мы и пытались донести в свое время, что при такой разнице в развитии, цена недвижимости была явно высокой.

Цены упали на 50% и более

ага особенно в столице ))))1000 баксов 2м минимум ))не ну в Луганске и Донецке упали цени

а Вы не считали сколько стоил доллар много лет назад и сейчас?

Цитата:

Цитата "hoblano:

Цитата "Falkor:

Цены упали на 50% и более

ага особенно в столице ))))1000 баксов 2м минимум ))не ну в Луганске и Донецке упали цени

[/quote][/quote]

да, про 50% немного перегиб

скорее, прцоентов 30-40 в зависимости от района и типа квартир

ну и в столице существенно падают цены на готовый новострой от застройщиков (не привязавшихся к долару) в моменты скачков курса - ниже 1 туе в очень приличных районах. этот фактор тоже надоучитывать

Цитата "Falkor":

ага особенно в столице ))))1000 баксов 2м минимум ))не ну в Луганске и Донецке упали цени

Столичные ребята делают просто,и довольно давно так делают (негласно привязывают цену за квм к доллару). Сейчас уже просто все об этом открыто говорят. Падение на 50% возможно,но при катастрофическом падении спроса и при наличии на рынке готовой недвижимости от застройщика(не забываем о спекулянтах,гореспекулянтах,и о людях которые побежали скупать недвиж в момент падения гривны и исчезновения банков(как крупных.так и мелких)! Для простого люда, семьей насобирать за 10 лет 500 тысгрн(на однушку неподалеку от метро) было не каждому дано! Что уж теперь говорить о сумме, берем условно 35-40 тыуе за 45 метров, в 805 минимум при курсе 23???

Цитата "artymon":

Столичные ребята делают просто,и довольно давно так делают (негласно привязывают цену за квм к доллару). Сейчас уже просто все об этом открыто говорят. Падение на 50% возможно,но при катастрофическом падении спроса и при наличии на рынке готовой недвижимости от застройщика(не забываем о спекулянтах,гореспекулянтах,и о людях которые побежали скупать недвиж в момент падения гривны и исчезновения банков(как крупных.так и мелких)! Для простого люда, семьей насобирать за 10 лет 500 тысгрн(на однушку неподалеку от метро) было не каждому дано! Что уж теперь говорить о сумме, берем условно 35-40 тыуе за 45 метров, в 805 минимум при курсе 23???

При последних событиях не привязывали. И благодаря этому какое-то время сохраняли достаточно высокий уровень продаж.
Резкое падение цен на недвижимость вероятно в случае введения налога на недвижимость для застройщиков, которые ввели дома в эксплуатацию, но не продали метры. Сейчас многие застройщики из-за снижения продаж имеют готовые, но еще не проданные метры. Если за них им придется платить, то они будут вынуждены резко их продавать по любой цене. А учитывая низкую покупательную способность населения, это может существенно обвалить цены. Вплоть до 50%.
Но это автоматически и сделает неликвидным строительство. Отрасль, думаю, практически станет. Это будет катастрофа для страны, у которой значительная часть населения работает в строительной трасли. Со временем эта ситуация урегулируется и выравняется. Но пережить это смогут не все компании.

Немного математики, если позволите.

до кризиса (март 2014 года) двухкомнатную квартиру например на лесном минимально можно было купить приблизительно за 55000 - 60000.

Сегодня такую квартиру невозможно продать за 40000.

вродебы есть приличное падение уже на 30-40%.

Но мы то все знаем, что доходы абсолютного большинства граждан в гривне.
Т.е. доллар стал для людей дороже в 3 раза из-за девала с 8 до 24.

А значит сегодняшние 40.000 долларов равны по возможности их заработать 120.000 долларам при курсе 8.

Вот и думайте теперь какой спад возможен

Остановить его сможет либо ипотека либо рост доходов граждан.
Однако и то и то пока смотрится достаточно фантастично.

А на сколько цена упала с 2008 года - смотрите сами //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l

А почём сейчас аналоги в Минске?

Написано в 2008, но актуально как никогда!

"Данный пост создается для консолидации людей которые желают падения цен на недвижимость!

Аналогично тому как РАСТИШКИ действуют слаженно продвигая свои идеи о росте цен на недвижку, все ОБВАЛИСТЫ должны действовать слаженно и убеждать здравомыслящую часть населения не покупать недвижимость по таким ценам!

Что мы будем понимать под снижением цен ??? Это снижение цен на недвижимость на 50% и более!"

Можно выбрать момент и купить новостройку при скачках курса у них ведь цены в гривне !

На щось радикальне - навіть не сподівайтесь, т.я.:
- конкуренція на ринку відсутня
- ринок монополізований (є ряд крупних гравців на ринку, які диктують ціни)
- не змінена схема фінансування будівництва на законодавчому рівні, доки цього не відбудеться, будуть ще не одна Еліти-Центри
- впаде купівлеьна спроможність покупців, монополія швидше почне менше будувати, аніж серйьозно зменшить ціни
- іноземні будівельні фірми відсутні на нашому ринку (про якість новобудов думаю немає сенсу говорити, що ціна жодним чином не співпадає із якістю)

На многих ресурсах прогнозируют спад цен на недвижимость в Украине, в нынешних непростых условиях. А на деле, некоторые застройщики дерут сумасшедшие цены! Ищу недорогое жилье в Харькове, задумалась о гостинке. Не так давно ходила смотреть квартиры в ЖК ЛЕВАДА, так там цены космические просто! За комнату в 15 квадратов просят почти 14 тыс. у.е. Почти тысяча долларов квадратный метр, при чем квартира без ремонта, нет сан.узла, только труба из стены торчит, т.е. тысяч 5 у.е. в ремонт вложить придется.
За эти деньги можно однокомнатную на вторичке купить, так она по площади вдвое больше!
Подскажите где в Харькове гостинки по нормальной цене продаются?

Цитата "Falkor":

ага особенно в столице ))))1000 баксов 2м минимум ))не ну в Луганске и Донецке упали цени

ну так упала цена в столице с 2500 за метр до 1000 за метр - это даже более чем 50%. То что упали доходы населения - это уже отдельный вопрос. Кто смог протянуть до нынешних цен нахомячив доллары - молодцы! Но как я понимаю большинство все же "оболенилось" (термин такой тут даже придумали) до сегодняшнего падения. Покупать квартиру в стране в которой идет война - даже по упавшим ценам (у того у кого есть кеш) - не вижу большого смысла

Цены снизятся только до себестоимости . Просто перестанут строить. В Киеве, возможно, несколько компаний монополистов. Но есть пригород ( 10-15 мин. от метро), там строят много и есть альтернатива. Покупать квартиру на "выселках" Киева в бетоне или кирпич и на природе решать индивидуально. Есть жилищная проблема - ее необходимо решать. а не ждать . Или деньги хранить в банках-"пирамидах"? Новостройки пригород - мин 500$, Киев - 800$ с документами.

Цитата "Falkor":

ага особенно в столице ))))1000 баксов 2м минимум ))не ну в Луганске и Донецке упали цени

На стадии выгнана коробка чуть больше 500 долларов- Грюнвальд.Есть еще варианты-поищите.