Цены на недвижимость падают!

Цитата:

А я вот уже около года ищу старый горбатый Запорожец с целым кузовом. Есть идея - растюнинговать, расписать под мини-летающую тарелку и на такой волне встречаться с заказчиками. Крышу будет срывать с ходу, а это мне и нужно.
Даже начал набрасывать эскиз внешнего оформления. Но самой машины пока не вижу.

Антиквариат блин, однако………

Цитата:

Обухов. 50-55к.

Я уже 2 месяца не смотрел, что там происходит. Хотите - отсканирую местную риэлторскую газету, как в ящик кинут и Вам на почту вышлю.

Там цены ниже, чем у киевских риэлторов, что продают теже самые дома. Парадокс, однако.

... буду признателен.

Цитата:

«Батьку а існують чесні ріелтори….
Ні синку це фантастика…..»

Нет. Просто они рассчитывают на местный контингент, а не киевский.

Цитата:

А я вот уже около года ищу старый горбатый Запорожец с целым кузовом. Есть идея - растюнинговать, расписать под мини-летающую тарелку и на такой волне встречаться с заказчиками. Крышу будет срывать с ходу, а это мне и нужно.
Даже начал набрасывать эскиз внешнего оформления. Но самой машины пока не вижу.

Я себе прикупил в 2007 году, 1963 года за 300 уе. На ходу, но в очень плачевном состоянии.

Цитата:

тут про банки говорят. скажу и я банк не будет работать себе в убыток. так что продаж от банка дешевле залога, не будет, возможно своим, через схемы и откаты, но никакой массовости. банки за яйца держат всю экономику страны. так что выхлопа залоговых квартир не будет. их скорее будут рефинансировать, даже через эмиссию..

Вы -в Украине!
У нас банки, большинство, либо в составе ФПГ либо инкомбанки..
Если Хозяева ФПГ начинают выбирать: Завод или убыточный банк, что они выберут поддерживать?
Это кстати - один из конфликтов нынешних выборов. Иностранцы - отдельная тема.
Конечно, всё размыто, но фактически: банкиры-чиновники против производственников-сырьевиков.
Тигико, кстати, тоже - играет очень важную роль. Он сильный, но... "лёгкий"...

Цитата:

P.S. Недавно помог совершенно незнакомому человеку, дал два бакса на опохмел, а потом и работу для него нашёл.

Я ж говорю святой , наркоману последнее колесо отдаст , чисто по символической цене , ну там за квартиру

Цитата:

Нет. Просто они рассчитывают на местный контингент, а не киевский.

А интересно если бы вы к ним приехали из Киева на джипе за 50 дол. США или были жителям данного района без видимо больших достатков…… какая была бы цена в первом случаи и во втором?

Цитата:

Я себе прикупил в 2007 году, 1963 года за 300 уе. На ходу, но в очень плачевном состоянии.

тут на днях предожили 60 г., за 2500. с запчастями. Посмеялся немного - туда еще столько же вложить нужно. Для игрушки дороговато. а как транспорт... всерьез это рассматривать сложно.

Цитата:

А видь может так получится что у кого-то ножек будет по больше вашего …… и скальп ипотечника может украсить каминный зал банкира ….. банкиры как чиновники, мафия и тараканы – не истребимы…… Уйдет один на его место прейдет два…..

Немец, я вам новую аватарку приготовил

Цитата:

А я не буду покупать! и что съели? Пусть выставляют хоть мильён! Не куплю. Максимум 10 куе за двушку в Киеве. Точка! больше не дам, и до свиданья! Пусть хоть всрутся со своими хотелками и амбициями.

Вы правы , я тоже пошел , по етому пути , не покупаю бриллиатов принципиально (много) , пусть хоть мульон просят , а ведь таки просят , гады

Цитата:

//globalist.org.ua/?p=27448 - Смотреть Всем !!!!!!!

Цитата:

Ток-шо Юля выступала у себя дома (в кабмине). Хвалила Тыгипко и поливала Яныка, но выглядела при этом очень перепуганой.

Туда же
//obozrevatel.com/news/2010/1/14/344352. htm (слушать аудиофайл)


Наблюдая за происходящим, сделал крамольный вывод:

1. После президента Ющенко президент Янукович - не такой уж и позор.

2. Тимошенко своей смертью не умрет.

Цитата:

Лично для Вас! На днях предлагали Тойоту ланд крузерс за 8 куе. (пацан купил за 35 куе примерно год назад) Деньги срочно нужны. Я не взял. Покупателя нашел для него, даже процента не взял с него, жалко парня - дурак . А сравнивать рассыпающиеся халупки с произведением технологического исскуства ...??? Хатынки, построенные 20 лет назад должны стоить столько сколько двадцатилетние "Жигули" (я имею ввиду, что стоимость старого жилья должна соотносится к новому как стоимость старых "Жигулей" к новым. Жигули потому что качество примерно одинаковое и местное производство).

А насчет "продадут-ли?" - с удовольствием! если я к тому времени захочу купить, да еще и молиться на меня будут. Не сомневайтесь!

Напомните мне КОГДА это будет? Надеюсь раньше, чем я выйду на пенсию?

Цитата:

Немец, я вам новую аватарку приготовил

Нету ж спасибо…. Сами тугриками берите, ну а если честно то «благодарочка вам от меня»….

Цитата:

А насчет "продадут-ли?" - с удовольствием! если я к тому времени захочу купить, да еще и молиться на меня будут. Не сомневайтесь!

2 мал.хомячку - а зачем вам квартира ? Ихти доступно описал прелести сьемного жилья

Цитата:

Улетаят ведь! В тёплые края! И будут с экранов критиковать наших "абборигенов" толпами носящихся с цветными флагами по стране.

А так всегда было. Вы вспомните - украинец, это человек живущий в Канаде...

Цитата:

Возвращаясь к недвижиомсти. Ни у власти ни у банков не просматривалось заинтересованности находить балланс спрос-предложение. Если кто-то скажет, что власть не понимала того, что кризис- надолго и серьёзно, что это не игрушки, то возникает вопрос - кто же там сидит? Они что, идиоты?

Какая власть, что понимала, о чем вы вообще? Есть кучка людей, каждый из которых блюдет свои интересы. Вы думаете там есть стратегия, программа, некая общая цель (кроме наживы). Нельзя быть таким наивным...

Цитата:

Тот же Пинзеник, при всех недостатках, весьма чётко всё охарактеризовал год назад.
Как бы ни было - он сказал Правду! То, что её не услышали- другой вопрос...

Интересно другое - зачем он это сделал. А правда и без него известна. Можно подумать, до его выступления вы были не вкурсе.

Цитата:

Так вот, сейчас - намного сложнее проводить плавное снижение. Может аукционы?

А вы вкурсе механизма продажи залогов? Мы не в штатах, где банк сам цену определяет, у нас аукционы государственные и там такая мафия... Если вам интересно, банки идут на все чтобы не подавать на аукцион т.к. после аукциона банк получает 30% (или меньше) рыночной цены и вынужден списывать остаток кредита, ухудшая показатели. Если интересно я вам подробнее могу рассказать как это все происходит.
Кстати, вы вообще много с народом общаетесь, я имею ввиду биомассу а не ваших друзей/знакомых.
Если нет - пообщайтесь, вы будете шокированы. У нас 80% населения - полные дебилы. Я вам таких историй про кредитчиков могу понарассказывать...

Шаттл, понарассказывайте подробнее, если не лень. Многим это будет и интересно и очень полезно.
Мне, в частности, интересна мотивация банкиров к удержанию цен на недвигу и способы разрешения данного противоречия цены надо держать, а происходит затаривание объектами. Какой выход?

Цитата:

тут на днях предожили 60 г., за 2500. с запчастями. Посмеялся немного - туда еще столько же вложить нужно. Для игрушки дороговато. а как транспорт... всерьез это рассматривать сложно.

Согласен.
Я сам думаю что то интересненькое сделать с машинкой, но пока руки не доходят это раз,
а второе это первый автомобиль моего отца, даже тех.паспорт на него еще .

Цитата:

Шаттл, понарассказывайте подробнее, если не лень. Многим это будет и интересно и очень полезно.
Мне, в частности, интересна мотивация банкиров к удержанию цен на недвигу и способы разрешения данного противоречия: цены надо держать, а происходит затаривание объектами. Какой выход?

Да нету у банкиров никакой мотивации. Есть два момента - законы и бухучет.
Когда клиент перестает платить к сумме остатка плюсуются проценты и штрафы, штрафы банк еще может скинуть да и то не всегда а проценты - нет. Более того, пока не начался суд банк даже не может остановить их начисление - таков закон. В свое время таким макаром уходили от налогов (брался кредит без намерения его вернуть, банк был прекрасно вкурсе). Фокус в том, что если банк не будет начислять проценты, то эти проценты начислит НБУ банку. Вот когда дело попало в суд банк останавливает начисление. А дальше есть два варианта - добровольная продажа до вынесения решения суда или продажа через исполнительную службу. Исполнительная служба это жопа полная, за свои "услуги" служба берет около 25-30%, часто представителей банка даже не пускают на аукционы. Простых людей там и подавно нет, минимальная сумма взятки для попадания на аукцион $2к. Ну а там если объект интересный продадут кому надо за копейки а если это ланос или еще какое г. - продадут тем, кто заплатил за вход. В результате банк получает полную ерунду и пишет себе убыток (таковы правила бухучета). Потом за этот убыток персонал имеют в извращенной форме...
Добровольная продажа - большая редкость. В большинстве случаев заемщики уходят в глухой отказняк, посылают кредитчиков, не ходят в суды, кричат что все вокруг идиоты и ничего никто не отберет. А потом уже поздно. Буквально считаные люди подписывают согласие на продажу залога банком. Большинство или изображает страуса или намерено портят машины (как правило КАСКО не плачено) и кричат - "накося выкуси" а потом недоумевают когда арестовуют квартиру.
Простой пример, у человека выплата $400/мес, он не платит 2мес и банк подает в суд, после повестки оно приматывает и все оплачивает (включая штрафы) на вопрос какого ты не платил говорит - так бакс же выростет до 10грн, вот я и думал немного заработать, продав эти $800, которые по 8грн купил.
Т.е. человек сует голову в пасть льва за 1600грн. И таких (или подобных) случаев - вагон. Ныкают машины у себя в гараже а потом кроме конфискации машины получают еще дело о мошенничестве а это уже уголовка.
Знакомые кредитчики уже над анекдотами не смеются и уже ничему не удивляются. Я думал СА образец идиотизма, оказывается нет, советские генералы были просто Энштейнами.
Самый свежий пример: кредит на жене, недвига на муже, чтобы кинуть банк разводятся через ЗАГС без оформления имущественных вопросов и жена начинает тыкать банку дули. Типа у меня кроме кредита ничего нет. Машину "угнали", другого имущества не числится. Менты начинают поиск тачки и выясняют, что тачка была официально продана женой на разборку! Дальше банк арестовывает недвигу (т.к. небыло оформления раздела имущства) и подает на мошенничество. Если это не дебилизм то я не знаю как это называется.

Цитата:

Часто встречаются по жизни личности с какой-то странной склонностью к саморазрушению. Даже не знаю, осознают они это или нет. Теряют деньги, здоровье, да и все, что есть на каких-то элементарных вещах. Непонятная фатальная бестолковость, как у животных.
И кажется, что в руководстве страны много таких.

Признаться, вы заинтриговали меня, ибо под написанное подходят все люди без исключений (имхо). И даже сын божий, пророки и проч.

Скорее всего мы разный смысл вкладываем в понятие элементарности, но всё же хотелось услышать пару примеров личностей, не подходящих под процитированное.
Лучше в личку, дабы не флудить. Не спора ради, я просто понять хочу.

Цитата:

Да нету у банкиров никакой мотивации. Есть два момента - законы и бухучет.
Когда клиент перестает платить к сумме остатка плюсуются проценты и штрафы, штрафы банк еще может скинуть да и то не всегда а проценты - нет. Более того, пока не начался суд банк даже не может остановить их начисление - таков закон. В свое время таким макаром уходили от налогов (брался кредит без намерения его вернуть, банк был прекрасно вкурсе). Фокус в том, что если банк не будет начислять проценты, то эти проценты начислит НБУ банку. Вот когда дело попало в суд банк останавливает начисление. А дальше есть два варианта - добровольная продажа до вынесения решения суда или продажа через исполнительную службу. Исполнительная служба это жопа полная, за свои "услуги" служба берет около 25-30%, часто представителей банка даже не пускают на аукционы. Простых людей там и подавно нет, минимальная сумма взятки для попадания на аукцион $2к. Ну а там если объект интересный продадут кому надо за копейки а если это ланос или еще какое г. - продадут тем, кто заплатил за вход. В результате банк получает полную ерунду и пишет себе убыток (таковы правила бухучета). Потом за этот убыток персонал имеют в извращенной форме...
Добровольная продажа - большая редкость. В большинстве случаев заемщики уходят в глухой отказняк, посылают кредитчиков, не ходят в суды, кричат что все вокруг идиоты и ничего никто не отберет. А потом уже поздно. Буквально считаные люди подписывают согласие на продажу залога банком. Большинство или изображает страуса или намерено портят машины (как правило КАСКО не плачено) и кричат - "накося выкуси" а потом недоумевают когда арестовуют квартиру.
Простой пример, у человека выплата $400/мес, он не платит 2мес и банк подает в суд, после повестки оно приматывает и все оплачивает (включая штрафы) на вопрос какого ты не платил говорит - так бакс же выростет до 10грн, вот я и думал немного заработать, продав эти $800, которые по 8грн купил.
Т.е. человек сует голову в пасть льва за 1600грн. И таких (или подобных) случаев - вагон. Ныкают машины у себя в гараже а потом кроме конфискации машины получают еще дело о мошенничестве а это уже уголовка.
Знакомые кредитчики уже над анекдотами не смеются и уже ничему не удивляются. Я думал СА образец идиотизма, оказывается нет, советские генералы были просто Энштейнами.
Самый свежий пример: кредит на жене, недвига на муже, чтобы кинуть банк разводятся через ЗАГС без оформления имущественных вопросов и жена начинает тыкать банку дули. Типа у меня кроме кредита ничего нет. Машину "угнали", другого имущества не числится. Менты начинают поиск тачки и выясняют, что тачка была официально продана женой на разборку! Дальше банк арестовывает недвигу (т.к. небыло оформления раздела имущства) и подает на мошенничество. Если это не дебилизм то я не знаю как это называется.

Это называется - "совок".
Все думают, что самый хитро-организованный - это именно он.
Вон и риелторы маются... лепят из гуано пулю.