Цены на недвижимость падают!

//val.ua/region/201920.html
Это как то был разговор про 2500 в месяц.
На Чернігівщині живуть на тисячу в місяць. У середньому.
И тем не менее в другой статье, ссылку не помню, тот же среднестатистический украинец на новогодние праздники потратит 2500 грн. т.е. январь, февраль и пол марта будет потом худеть среднестаистический житель черниговщины. О каких квартирах может идти вообще речь при таких доходах?

Цитата:

Ихти как вы далеко а так волнуетесь за людей. которых не знаете.

Я просто очень добрый человек, и считаю, что голодному человеку надо не рыбу давать, а удочку, желательно в аренду, чтобы помочь другим голодным, ну и себя не обидеть, ибо добро должно быть оценено по достоинству. Жаль, что батюшкой работать не пошёл, как бабушка советовала, многим бы души починил...

я об ситуации с баксом говорил ранее... говорили будет только дорожать... будет по 15 ... ну вот вам и рецидив... ну пока не все так грустно... я так понимаю что основная масса затарилась на ступеньке 7.6-7.8... так что нервничать еще рано.... мне конечно сейчас побоку я пока в талетной бумаге... еще вчера ставил планку для покупки 8.3... сегодня 8.25 ... будет бакс падать, будем опускаться...
я сам немного нервничал ранее когда я слил по 8.5 а он зараза до 8.9 дошел...
2 месяца подождал и все. Так что время все исправит
я не считаю что его хотят вытрусить из хомяков... мне кажется просто его слишком много, спроса нет, да и мировые тенденции по баксу оставляют желать лучшего. Штатам там по моему с долгами рассчитываться вот удешевляют зелень.
А вытрусить бабки (не только зелень) с нас всегда хотят и делают это вполне успешно.
Народ, на попкорн пока хватает? Держимся за поручни. Вообще считаю главное не трепыхатся в это не легкое время... народ у нас эмоциональный чем с успехом пользуются власть имущие, а продаваны пусть трепещут. Покупателям- желаю стальных нервов.... по секрету скажу армянский коньяк хорошо успокаивает как по мне.

Цитата:

я не считаю что его хотят вытрусить из хомяков... мне кажется просто его слишком много, спроса нет, да и мировые тенденции по баксу оставляют желать лучшего. Штатам там по моему с долгами

Ага, у нас отрицательный торговый баланс, потому что бакса слишком много. Оригинально.

Цитата:

я не считаю что его хотят вытрусить из хомяков... мне кажется просто его слишком много, спроса нет

посмотрите динамику притока и оттока бакса в Украина за этот год и все станет на свои места...

Цитата:

Ага, у нас отрицательный торговый баланс, потому что бакса слишком много. Оригинально.

ага, именно.
кстати, и евро ведь дешевеет в обменниках...
я ожидал такой сценарий... выиграет тот, кто спокойно переседит выборы =))

Цитата:

.... по секрету скажу армянский коньяк хорошо успокаивает как по мне.

ээээх, наливай

Цитата:

Я просто очень добрый человек, и считаю, что голодному человеку надо не рыбу давать, а удочку, желательно в аренду, чтобы помочь другим голодным, ну и себя не обидеть, ибо добро должно быть оценено по достоинству. Жаль, что батюшкой работать не пошёл, как бабушка советовала, многим бы души починил...

Это обычный примитивизмъ.
Человеку нужна работа или хотя бы не мешать работать удочка нужна рыбаку а не водителю. Думаю что народ может вам сам рассказать и поделиться опытом как жить .

Цитата:

Я просто очень добрый человек, и считаю, что голодному человеку надо не рыбу давать, а удочку, желательно в аренду, чтобы помочь другим голодным, ну и себя не обидеть, ибо добро должно быть оценено по достоинству. Жаль, что батюшкой работать не пошёл, как бабушка советовала, многим бы души починил...

про удочку поговорку знаю, но чтобы в аренду?! не слышал... посмешили
Ихтиандр а что в вашем понимании бескорыстное добро? и существует ли такое в вашем внутреннем мире? относительно кого? я вот думаю что бедной бабульке ну можно дать 20 коп. думаю не оскудеет рука дающего.
Вчера мне глухонемой таксист попался, блин я чесное слово обалдел... заплатил на порядок больше - просто так за героизм... (хотя и опасно это не только для него)
но подумалось - милостыню не просит, молодец!!
а про аренду удочки чесслово смешно

Цитата:

Это как то был разговор про 2500 в месяц.
На Чернігівщині живуть на тисячу в місяць. У середньому.
И тем не менее в другой статье, ссылку не помню, тот же среднестатистический украинец на новогодние праздники потратит 2500 грн. т.е. январь, февраль и пол марта будет потом худеть среднестаистический житель черниговщины. О каких квартирах может идти вообще речь при таких доходах?

На новый год один раз наестся, а потом сидит на хлебе (без соли). И к весне становится тощий как хомяк

Цитата:

я об ситуации с баксом говорил ранее... говорили будет только дорожать... будет по 15 ... ну вот вам и рецидив... ну пока не все так грустно... я так понимаю что основная масса затарилась на ступеньке 7.6-7.8... так что нервничать еще рано.... мне конечно сейчас побоку я пока в талетной бумаге... еще вчера ставил планку для покупки 8.3... сегодня 8.25 ... будет бакс падать, будем опускаться...
я сам немного нервничал ранее когда я слил по 8.5 а он зараза до 8.9 дошел...
2 месяца подождал и все. Так что время все исправит
я не считаю что его хотят вытрусить из хомяков... мне кажется просто его слишком много, спроса нет, да и мировые тенденции по баксу оставляют желать лучшего. Штатам там по моему с долгами рассчитываться вот удешевляют зелень.
А вытрусить бабки (не только зелень) с нас всегда хотят и делают это вполне успешно.
Народ, на попкорн пока хватает? Держимся за поручни. Вообще считаю главное не трепыхатся в это не легкое время... народ у нас эмоциональный чем с успехом пользуются власть имущие, а продаваны пусть трепещут. Покупателям- желаю стальных нервов.... по секрету скажу армянский коньяк хорошо успокаивает как по мне.

Азартные игры с государством ну ну. Шпекули , и вы еще народ оленями зовете ?

Цитата:

Ага, у нас отрицательный торговый баланс, потому что бакса слишком много. Оригинально.

ну может и не слишком много но достаточно, для того чтобы укреплять гривну относительно бакса, - транши + предвыборные бабки из офшоров разве этого мало? На сколько я знаю по внешним займам уже рассчитались за прошлый период.
Бакс валится во всем мире. Что на сегодняшний день должно толкать бакс вверх? ну расчеты за газ ... но это будут копейки в корреляции. Скажите мне я это буду учитывать в своих предположениях в дальнейшем. Спасибо.

Цитата:

Азартные игры с государством ну ну. Шпекули , и вы еще народ оленями зовете ?

нет буд, я просто, хочу отбить то что потерял в одно время вот и все. хотя достаточно азартный человек... в свое время был завсегдатаем "JOSS" на левобережке, потом вылечился ... бабки стараюсь по чесноку зарабатывать.

Цитата:

Рассмотрим только тех кого жилье интересует по прямому назначению (жить там).
1. Испуг от пузыря еще присутствует.
2. Динамика падения, вопреки здравой логике, очень слабая.
3. Сумашедшая непредсказуемость событий как в Украине, так и в мире (которые как-то могут повлиять на РН)

Выше перечисленные факторы достаточно сильно давять на психику.

Ваше предположение иметь место быть, только в случае молниеносного спада (примерно 5000 у.е. в неделю) тогда точно все подождут. Учитывая что жильем для собственного проживания интересуется большая часть страны, то они и сыграют решающую роль, а не потенциальные (новые) бетоноинвесторы.
Ощутимых нет. Но мелкие водоворотики начинаются.

Так мы про Украину говорим. Тут бывает ровно два варианта:

1. Сильное изменение (вверх либо вниз).
2. Болото.

Второй случай мы сейчас наблюдаем. При первом 90% хомяков будут ждать "дна".
И будет как обычно: цена идет вниз, а сдело все меньше.

Цитата:

А что здесь такого? Это же как в казино - главное вовремя остановится. Кто сумел удержать жадность, тот и молодец, кто нет момент упустит.
Скажу по себе - в 2007-2008 хотел "хоть что-то". В конце 2008 хотел 1-к. Сейчас хочу 2-к. Не факт, что не захочу 3к, но на 2к остановлюсь. кроме жилья есть много других вещей интересных, а кости кинуть и в двушке можно и без ремонта по 500 у.е. Ведь жилье нужно, что бы там переночевать.

Предполагая, что хомяк это "растишка наоборот" можно сделать вывод, что половина хомяков ничего не купит - обманет самих себя, как это сделали растишки в 2007-2008.

Хомяк и растишка-спекуль это две стороны одной медали. Как Инь и Янь, Чук и Гек, Красное и Черное.

Цитата:

эта ситуация возможна при резком таком обвале, когда часть хомяков задумается об эмиграции.
в случае более-менее мягкого падения - все скупятся на заранее трижды обмозгованном уровне.
доказательства? здесь уже был мини-опрос, что-то типа "я буду покупать по ХХХ баксов за метр"
иными словами, каждый здравомыслящий хомяк (из тех, кто может купить уже сейчас) мысленно уже отложил из своих сбережений некоторую сумму на ремонт и на "черный день". когда стоимость квартиры сравняется с тем, что осталось - он купит.

Здравомыслящих хомяков сейчас столько же, сколько здравомыслящих ростишек-прадаванов было в 2007-2008. Порядка 10%.

Большинство хомяков поймет, что поперло и начнет ждать когда еще больше попрет.

Цитата:

0.38К (средняя в Киеве) - стоимость 25К.

Неидиот, Вам 100500 раз поясняли, что привязка кв.м. к зарплате имеет смысл только в нормальной ситуации. Сейчас ситуация совсем ненормальная!

Пример:

платежный баланс на сию секунду около - 11 млрд. долл.
буджет дырявый как трифкин кафтан
потребление населением валится с октября

Ну, кагбы [censored]

А гривня при этом только укрепляется: ликвидность зажата.

В "нормальной" ситуации уже давно было бы 9,0-9,5. Но еще раз - ситуация сейчас совсем ненормальная.

И говорить нужно в терминах "военного времени", а не "мирного". А при "военном времени", т.е. сейчас корреляция зарплат и стоимости кв.м. довольно слабая.

Цитата:

Я просто очень добрый человек, и считаю, что голодному человеку надо не рыбу давать, а удочку, желательно в аренду, чтобы помочь другим голодным, ну и себя не обидеть, ибо добро должно быть оценено по достоинству. Жаль, что батюшкой работать не пошёл, как бабушка советовала, многим бы души починил...

да ...это правда...вы добрый человек... намедни тут мсье писал как вы помогали русским теткам побыстрей вернуться домой для воссоединения с семей... ...при этом не забывая о вознаграждении вас любимого за проделанную работу ( плата от полиции за сдачу русских \ украинских нелегалов)...добро должно быть вознаграждено...
будь вы батюшкой не одна прихожанка россказывала б как вы отпускали ей грехи при помощи леденца который у вас имеется....жалеют они видимо.. что вы не стали батюшкой такой леденец пропадает...

Цитата:

немного оффтопа,

В 2010 г. банки всерьез возьмутся за должников. Поскольку с уменьшением кредитных портфелей собираются "жить" за счет "токсичных" долгов. Их насчитывают от 10% до 30%. И "выбивать" их банки обещают всеми возможными способами.
//news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2009/11/2 5/179079

Т.е потихоньку начинают признаваться, что дела у них не совсем гладко

МВФ на соответствующем законе ну очень настаивает. А то, мол охренели - процедуры банкротства по 5 лет. Залог изъять невозможно и прочее.

Поэтому 100%, что возьмутся и серьезно.

Цитата:

ну может и не слишком много но достаточно, для того чтобы укреплять гривну относительно бакса, - транши + предвыборные бабки из офшоров разве этого мало? На сколько я знаю по внешним займам уже рассчитались за прошлый период.

Если гривна укрепляется, вопреки ожиданиям и сезонности значит это кому то надо. Поживем увидим. обычно, когда гайки закручивают через силу резьба срывается.

Цитата:

нет буд, я просто, хочу отбить то что потерял в одно время вот и все. хотя достаточно азартный человек... в свое время был завсегдатаем "JOSS" на левобережке, потом вылечился ... бабки стараюсь по чесноку зарабатывать.

я просто, хочу отбить то что потерял в одно время вот и все
да кто ж спорит то? отбивайте... тока на красное не ставьте... нынче все на зеро ставят