Цены на недвижимость падают!

Массовая продажа конфискованных квартир ведет к обвалу рынка

Теперь нет юридических препятствий для конфискации залоговой квартиры у недобросовестного должника, пишет UBR. Минюст разрешил конфискацию в досудебном порядке. Специалисты не исключают, что массовый выход конфиската на рынок может окончательно обвалить его. Чтобы не допустить этого, нужно возобновить ипотечное кредитование, так как большинство квартир покупают в кредит.

«Проблема у банков как продать залоги (а их продать нужно, нужно поддерживать ликвидность), не обвалив рынок. Банки в этом вопросе не консолидируются, действуют в одиночке. Самый хороший способ дать ипотеку, хотя бы немного – поддержать ликвидность рынка. Тогда и продажи пойдут и цены не будут стремительно падать. В противном случае, если они не объединятся в данном вопросе, это может повлиять на снижение рынка жилья», - считает председатель Комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева Всеволод Жоголев,.

Цитата:

Это Вам кто рассказал? Сколько пострадавших от рук бандитов, из простых учителей, рабочих, крестьян, Вы знаете?

Простые учителя, рабочие и крестьяне не зарабатывали деньги в разы легче чем сейчас, не подбирали деньги валяющиеся на дороге и не занимали ниши

Цитата:

Массовая продажа конфискованных квартир ведет к обвалу рынка

Теперь нет юридических препятствий для конфискации залоговой квартиры у недобросовестного должника, пишет UBR. Минюст разрешил конфискацию в досудебном порядке. Специалисты не исключают, что массовый выход конфиската на рынок может окончательно обвалить его. Чтобы не допустить этого, нужно возобновить ипотечное кредитование, так как большинство квартир покупают в кредит.

«Проблема у банков: как продать залоги (а их продать нужно, нужно поддерживать ликвидность), не обвалив рынок. Банки в этом вопросе не консолидируются, действуют в одиночке. Самый хороший способ дать ипотеку, хотя бы немного – поддержать ликвидность рынка. Тогда и продажи пойдут и цены не будут стремительно падать. В противном случае, если они не объединятся в данном вопросе, это может повлиять на снижение рынка жилья», - считает председатель Комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева Всеволод Жоголев,.

дать то они может и дадут (ипотеку)...так кто ж возьмет ?... ?...видя как отбирают недвигу за неуплату... ...или вообще народ за конченых дебилов считают...
если и покупать отобранную недвигу то только за накопления и только со скидкой 20-30 % от рынка за риск иметь проблему с очухавшимся ...
банковские хаты во всех странах мира продают с большими скидками... и чем больше скидки банков тем дешевле недвига... .... ...до бесконечности... пока банки не начнут доплачивать за желание приобрести их недвигу... ...мечты хомяка..опус..

Цитата:

банковские хаты во всех странах мира продают с большими скидками...

Интересно, сейчас банки продают ипотечные долги коллекторам за 1-5%. Фактически они продают квартиры под залогом за 30 -150 долл/метр, это мешок картохи! почти ($20)
Или я чевото не понимаю?

Цитата:

Интересно, сейчас банки продают ипотечные долги коллекторам за 1-5%. Фактически они продают квартиры под залогом за 30 -150 долл/метр, это мешок картохи! почти ($20)
Или я чевото не понимаю?

кажется 1-5 % заплатят колекторам за выбивание долгов...

Цитата:

Интересно, сейчас банки продают ипотечные долги коллекторам за 1-5%. Фактически они продают квартиры под залогом за 30 -150 долл/метр, это мешок картохи! почти ($20)
Или я чевото не понимаю?

Да все правильно!Только продают они не ипотечные долги, а потребительские!А там уже был заложен изначально риск неплатежей!Потому и проценты по потреб доходили до ста и выше до 1000! платил за себя и за неплательщика!А теперь выплыло много неплательщтков и очень проблематьично получить деньги,вот и продали за 1 процент!Банк уже свое взял, теперь пусть еще коллекторы поживятся!

Цитата:

А вы не допускаете, что в феврале многие полит. силы вообще сядут на аэробус и отправятся в разные далекие страны?

а зачем им? это вам нужно на аэробус, а их и тут неплохо кормят.

Я не знаю как у вас в Киеве, но у нас в Днепре лохи еще не перевелись. Вот, только что с Днепровского форума:

Как вернуть деньги из агентства???
Заплатила 400 грн в агенство-обещали подобрать съёмную квартиру ....деньги взяли ....вариантов нет((
Подскажите пожалуйста ,как забрать деньги


Этой девочке дали очень хороший и умный совет :

Услугу вам оказали - сделали прививку "антилохином" и всего то за 400 грн. Один раз привившись, вы на всю жизнь (надеюсь) усвоите что давать деньги в агенства по съему, трудоустройству и прочим услугам можно только по факту предоставления услуги.

Цитата:

я уже предлагал высказываться по теме... и пару человек написали довольно приятные истории... но неужели никто ничего больше не слышал \ знает...

история о разводиле - риелторе просто

думаю на сегодня цена м2 примерно 800 ам руб...+ - ...надо вызывать оценщика при желании совершить покупку...из крупного банка и независимого...

Вот Вам ещё одна история:
Буквально только что разговаривал по телефону с хорошим знакомым (не продавец и не риэлор), у него на руках копии документов на дом в Бориспольском районе (4 этажа, ервичная продажа, состояние "вьезжай и живи" деталей не знаю не было времени выяснять). Так вот продавец в недавнем прошлом вложил в этот дом около 2м неукраинских денег, сегодня готов отдать за 600к (нужны пеньйонзы).
Выват прост: кому надо тот продаст и за треть цены не ровняясь на "падение рынка в 50%".

СЕНСАЦИЯ !!!!!!!....ПАДЕНИЕ ЦЕН В ВОСЕМ ( В О С Е М ) РАЗ !!!!!

на сландо все цены подешевели в 8 раз и продажа только за наши родные гривни ...

ДОЖДАЛИСЬ.... ХОМЯКИ... НАЛЕТАЙ...

Цитата:

СЕНСАЦИЯ !!!!!!!....ПАДЕНИЕ ЦЕН В ВОСЕМ ( В О С Е М ) РАЗ !!!!!

на сландо все цены подешевели в 8 раз и продажа только за наши родные гривни ...

ДОЖДАЛИСЬ.... ХОМЯКИ... НАЛЕТАЙ...

Проверила - точно сенсация

Цитата:

СЕНСАЦИЯ !!!!!!!....ПАДЕНИЕ ЦЕН В ВОСЕМ ( В О С Е М ) РАЗ !!!!!

на сландо все цены подешевели в 8 раз и продажа только за наши родные гривни ...

ДОЖДАЛИСЬ.... ХОМЯКИ... НАЛЕТАЙ...

8.03 раза, всеравно дорага

там даже за 1 грн есть, нада подумать

Месье, жё нэ манж па при нас, сис жюррр, пожалуйста, а? А то еще хуже, чем флуд.

Цитата:

Месье, жё нэ манж па при нас, сис жюррр, пожалуйста, а? А то еще хуже, чем флуд.

Да будет Вам...

За 1984 страницы темы "Где дно?" было сказано уже абсолютно все. Нового ничего не скажешь...
С таким успехом сюда можно пускать только с постами типа Полесского - купил там то и там то, за столько то...
по факту отписываться - все остальное досужие домыслы.

Далеко не все сказано. Я вот сейчас помалкиваю, поскольку лежу в засаде. Только слегка шевелю ушками. чтоб не спугнуть.
А вот если - то да-а, на теме можно вообще ставить точку!

Цитата:

СЕНСАЦИЯ !!!!!!!....ПАДЕНИЕ ЦЕН В ВОСЕМ ( В О С Е М ) РАЗ !!!!!

на сландо все цены подешевели в 8 раз и продажа только за наши родные гривни ...

ДОЖДАЛИСЬ.... ХОМЯКИ... НАЛЕТАЙ...

Да уж..... Сбылась мечта Неидиота.

Гостиники по 39 тыс. грн.... .

Цитата:

Далеко не все сказано...
А вот если - то да-а, на теме можно вообще ставить точку!

Раз Буд уже заговорил об отсутствии спроса, то на всём форуме, как и на деятельности риэлторов, можно ставить точку.
А Буд уж точно это знает, просидев на форуме почти три года, и написав туеву кучу постов.

Буд, скажите риэлторам и застройщикам, что пора оканчивать ломать комедию, и начинать сдаваться сдаваться, начав писать реальные цены, и продавать по ним жильё.
А то уже надоело смотреть на агонию этой части нашего общества.

И себя мучают, и окружающих.

Цитата:

да вы по варшаве или праге походите... такие млять трущебы что наш дврз оазисом покажется... а то ходят туристическими маршрутами а потом восхищения какая красота... какая чистота... млять...слов нет..йпртт..

кстати, как-то в Будапеште ходил по одному из спальных районов. чистенько. можно сравнить с нашей Русановкой, и то, пожалуй, сравнение будет не в пользу Русановки.
что правда, бомжи там спят прямо при входе в метро (днем видел там грязные койкоместа) и на лавочках вокруг церквей на дунайской набережной.

Цитата:

а зачем им? это вам нужно на аэробус, а их и тут неплохо кормят.

Могут начаться гонения оппозиционной политической силы, например. Начнут открывться громкие дела.
К примеру, Януковичу, если его выберут, нужно будет оправдать дефолт коррупцией и ошибками прошлой власти. Начнутся репрессии и аресты. Или вообще может произойти разорение страны и массовые беспорядки. Этой ситуацией может воспользоваться Москва и ввести войска для защиты "русского населения". Все что угодно может произойти, когда все решается буквально в 2 месяца - выборы президента, выборы ВР, угроза дефолта, пустые ЗВР, повышение цены на газ, упрощение изъятия залогов...

Цитата:

Может быть, данный дисбаланс связан с тем, что в офисах нельзя жить, а потому простые украинцы создают спрос именно на жилую а не коммерческую недвижимость?

А на какие $$$ создают спрос, когда офисы закрываются?
Это просто наш вот такой менталитет (не хочу ругаться) - жить, думают, людям все равно где-то надо, будем доить до последнего, доить простого человека, потому что тех, кто "там" - кишка тонка - к тем отношение другое сразу, на 180 градусов по предоставлению корочки - все бесплатно дадим, лишь бы не трогали и крышу обеспечивали. А денег будет все меньше, и в итоге произойдет банкротство, обнищание и цены рухнут. Такие горе-"бизнесмены", каких большинство на нашем РН в итоге окажутся у разбитого корыта, стоящего на пепелище, в который они сами превратят РН - рынок уже сожжен.