Цены на недвижимость падают!

Цитата:

//ua-banker.com.ua/news/financial/4972/

ДЛЯ ВСЕХ РАСТИШЕК- ПРОГНОЗИСТОВ!!!!!

В 2010 году Украине не стоит ожидать значительного улучшения экономической ситуации. Об этом заявил директор киевского бюро немецкого банка развития (KfW) Кристиан Дерн.
"Выход Украины из кризиса в значительной степени зависит от стабилизации мировой экономики, которая делает трудные шаги для восстановления. Но уже в начале следующего года мир может ожидать неприятный сюрприз со стороны Азии, где уже сейчас можно наблюдать проблемы в банковском секторе", - сказал Дернер.

Именно поэтому, по мнению банкира, 2010 год может стать еще одним трудным годом для Украины. Выдержит ли она второй натиск, будет зависеть от того, насколько эффективно Украина будет в дальнейшем сотрудничать с Международным валютным фондом и другими финансовыми партнерами. Кроме того, на выход из кризиса украинской экономики будут влиять результаты президентских выборов, пишет "Немецкая Волна".



Дернер также отметил, что в Украине есть достаточно частных, банковских и промышленных резервов, чтобы противостоять второй волне кризиса. Вместе с тем, не стоит забывать о реформах в сфере сельского хозяйства, энергетического сектора и металлургии.

Думаете, имеется ввиду китайский пузырь?

Если ента ерундовина шандарахнет мы тут все сразу до Марса долетим!

Теперь нет юридических препятствий для конфискации залоговой квартиры у недобросовестного должника. Минюст разрешил конфискацию в досудебном порядке. Специалисты не исключают, что массовый выход конфиската на рынок может окончательно обвалить его.
Чтобы не допустить этого, нужно возобновить ипотечное кредитование. Так как большинство квартир покупают в кредит.

«Проблема у банков: как продать залоги (а их продать нужно, нужно поддерживать ликвидность), не обвалив рынок недвижимости. Банки в этом вопросе не консолидируются, действуют в одиночке. Самый хороший способ дать ипотеку, хотя бы немного – поддержать ликвидность рынка недвижимости.

Тогда и продажи пойдут и цены не будут стремительно падать. В противном случае, если они не объединятся в данном вопросе, это может повлиять на снижение рынка жильой недвижимости», - считает Всеволод Жоголев, председатель Комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева.

С другой стороны, будут ли заемщики брать ипотечные кредиты на конфискованные квартиры, не опасаясь, что у них их тоже могут конфисковать….

//meget.kiev.ua/news/view/7645

Цитата:

Я закончил Московский авиационный институт (хотя сам я из Киева) в 1993-м. Мой диплом тут признаётся. Я знаю несколько человек с украинскими дипломами (техническими), которые здесь неплохо устроились, все, правда, программисты (кроме меня)
Во Франции обязательно нужен французский.
В Германии - немецкий. В Германии есть возможностъ получить специальную визу для технических специалистов (подробностей не знаю, спросите в посольстве), но для неё нужен немецкий.

спасибо.. значит ее величество канадА...

Согласно показателю «Зеленого индекса европейских городов», определенного на заказ немецкого концерна Siemens, Киев является наиболее загрязненной столицей континента, передает «Немецкая волна».....
....Между тем, столицы Восточной Европы, отмечают исследователи, в вопросе экологии и защиты окружающей среды традиционно находятся на последних местах. Среди них - Бухарест, София и Киев, который очутился на последнем месте в этом рейтинге. Украинская столица получила наихудшие оценки по категориям: качество воздуха, выбросы углекислого газа, использование земли и энергии. «Украинская промышленность является одной из наиболее энергоемких в мире», - отмечается в European Green City Index.....

//www.rbc.ua/rus/top/show/kiev_prizna... tinenta09122009

Обнять и плакать...
Кризис - уйди, жывотнайе!!!!

Цитата:

//promobud.com.ua/news_N4343.htm

Строители требуют остановить кризис в отрасли
08.12.09

Украинские строители заявляют о катастрофическом положении в отрасли и требуют от правительства принятия неотложных мер. Таковы основные тезисы резолюции, утвержденной по итогам первого Регионального съезда строителей Днепропетровщины.ЙУЛЯ, ПЕЧІИНКА ЗГАСАЄ, РВИ НИРКИ - ВОНИ ГОРІТИМУТЬ (С)

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ организаторы съезда, падение объемов строительства до 54%; безработица до 40%; неоправданные оброки, приводящие к удорожанию жилья; чиновничий произвол, парализующий работу отрасли вынуждают сегодня строителей обратиться к первым лицам государства и широкой общественности с призывом о реанимации отрасли. Строители требуют усовершенствовать разрешительную систему, принять предложения, которые направлены на снижение себестоимости строительства и повышения покупательской способности населения. ЙУЛЯ, НАПЕЧАТАЙ ЕЩЕ ДЕНЕГ

В случае очередного отказа принять конкретные меры, строители Днепропетровщины оставляют за собой право выразить протест бездействию властей всех уровней всеми допущенными законодательством Украины средствами.
МЫ (В ПИКУ ВАМ) УБЪЕМ СЕБЯ ОБ СТЕНУ.

По итогам съезда его участники приняли Резолюцию, в которой изложили свои требования.

В своем докладе председатель правления Строительной палаты Днепропетровской области Александр Турчин заявил, что, согласно данным статистической службы Европейского союза, в I квартале 2009 года объемы строительства в еврозоне снизились на 9%. В России отрицательная динамика составила 16,3%, показатель снижения объемов в Украине составлял 44%. Это в 4,4 раза больше, чем в Европе.

По его словам, строительные отрасли стран СНГ, кстати, чувствуют себя тоже достаточно бодро. В Узбекистане за I квартал текущего года отраслевой рост составил 12,1%. В Казахстане за I полугодие введено в эксплуатацию 3 млн. кв. м жилья, что на 3% больше, чем за аналогичный период 2008 года. В Беларуси в следующем году планируется построить 8,8 млн. кв. м жилья.

"У нас, по прогнозам аналитиков, к концу года построят около 4 - 5 млн. кв. м жилья", - сказал А.Турчин. ПОЧТИ ЧТО СЕБЕ В УБЫТОК - НО ДЛЯ ВАС ПОСТАРАЕМСЯ УЖЕ...

По словам застройщика, Украина, заняв "почетное" первое место в мире по падению объемов строительной отрасли и ВВП в I квартале, львиную долю стабилизационных мер оставила на декларативном уровне. "К осени нам благополучно удалось не только сохранить, но даже укрепить свои "лидирующие" позиции, увеличив процент "падения" с (-)44,4 до (-)53,6", - заявил застройщик.

А.Турчин предупреждает: "Мы рискуем быть отброшенными к стопору строительной отрасли начала 90-х, после которого отрасль много лет находилась в коматозном состоянии".
А-А-А, МЫ ВСЕ УМРЕМ!!!!
Источник: Лига Бизнес Информ

Цитата:

ооооо,да вы реплэй всё перепутали!!!!!
Китай,до 2006 года,для иностранного инвестора установил налог на прибыль 0 ,а свои китайские коммерсанты платили 30%!!!!!!
А,что бы лезть в долю ,к предпринимателю!!!!так это вам не в Китай,а в Узбекистан или Туркменистан!!!!
Громких слов много ,как на партсобрании:
Надо ,что бы Украина по технологиям опережала Японию и Германию.Надо, что бы все были честными и друг другу место в трамвае уступали.

Ну ёлки-палки, Альберт, вдумчиво читайте:
//www.chinawindow.ru/?/ru/articles/found ing_busines
Обратите внимание на минусы предприятий со 100% иностранным капиталлом, как проблему регистрации. Человек из России, открывавший там своё предприятие, писал о том, что выделение земли, разрешительных документов и т.д., в случае 10% "китайского присуттвия" - фактически беспроблемно и мгновенно... Если, конечно Вы говорите о Монстрах, то там можно и 100% открывать...
Можете ещё вдумчиво зачитать:
//www.abirus.ru/content/564/565/569/1139 9/11404.html
А потом кидать реплики... Знаете, если я пишу, то мои мысли на чём-то основаны...
Или думаете, что я пишу, ради плюсиков? Ставьте минусы! Непрерывно! Честно - фиолетово.
Как и цены на квартиры! За державу обидно, просто... И в своё время, наслушался пртензий от одчинённых, что их зарплаты не успевают за ростом цен на недвигу!
Не все же наркотой или квартирами в 2005-м торговали...

По "опержению"! Никто никогда никого не будет опережать! Скорость мысли не та! А жадность - несоизмерима! Обратите внимание, Alias нашел дом в ближнем пригороде, с участком и хозпостройками, дешевле однокомнатной панельки на окраине города, с сомнительным по качеству транспортным сообщением! Считаете, что это равноценное жильё? Или "навязана Матрица" - стиль жизни: Квартира в панельке с опписаным подъездом?

Цитата:

хотел у вас спросить как относятся к в\о украинскому во франции и германии...

Современные украинские дипломы не имеют практической ценности за пределами Украины в западном направлении. Если человек конечно желает иметь какие-то перспективы проф. еволюции и мобильности.
Однако, в, например, французких условиях с этими дипломами можно попробовать попасть на 3-й цикл обучение (магистратура что-ли в современной Украине). В середине 90-х я так и сделал (за 1 год). Диплом 3-го цикла дает возможность писать дисертацию или же работать как инженер. Существует так же система вечерних институтов (Elessar вы не пробовали CNAM? - c'est genial!), позволяющая для работающих повысить/подтвердить свой уровень.
Повторюсь, для успешной интеграции молодого (а значит не именитого) специалиста на Западе нужен западный диплом. Только так вы можете:
1) стать мобильными и уверенными в себе
2) получить представление о методах работы и учебы;
3) не считать ваших коллег ничего не понимающими идиотами.
Извиняюсь за офтоп, тема однако актуальна, в свете еволюции ситуации в Украине.
P.S. Все университеское высшее образование в ФР бесплатно.

Цитата:

Обнять и плакать...
Кризис - уйди, жывотнайе!!!!

Ага , заплакали, ушлепки-спекули. Раньше нужно было думать головой , когда впаривали недвигу с наваром в 500-700%. А сейча, видите ли, спасите их.

Цитата:

Думаете, имеется ввиду китайский пузырь?

Если ента ерундовина шандарахнет мы тут все сразу до Марса долетим!

Насчет Китая, в среднесрочной перспективе - вряд-ли. (хотя если упадет платежеспособный спрос, там будут проблемы). Наверное имеется в виду страны поменьше, типа Дубая, в которые загонялись средства западных инвестфондов в колоссальных количествах.

Цитата:

Обнять и плакать...
Кризис - уйди, жывотнайе!!!!

да все просто...пусть скинут цену на м2 до 500 - 600 долляров за метр в киеве и все будет чики-чики... и продажи пойдут и стройка возобновится...и самое главное плакать не прийдется еще больше...

Цитата:

Современные украинские дипломы не имеют практической ценности за пределами Украины в западном направлении. Если человек конечно желает иметь какие-то перспективы проф. еволюции и мобильности.
Однако, в, например, французких условиях с этими дипломами можно попробовать попасть на 3-й цикл обучение (магистратура что-ли в современной Украине). В середине 90-х я так и сделал (за 1 год). Диплом 3-го цикла дает возможность писать дисертацию или же работать как инженер. Существует так же система вечерних институтов (Elessar вы не пробовали CNAM? - c'est genial!), позволяющая для работающих повысить/подтвердить свой уровень.
Повторюсь, для успешной интеграции молодого (а значит не именитого) специалиста на Западе нужен западный диплом. Только так вы можете:
1) стать мобильными и уверенными в себе
2) получить представление о методах работы и учебы;
3) не считать ваших коллег ничего не понимающими идиотами.
Извиняюсь за офтоп, тема однако актуальна, в свете еволюции ситуации в Украине.
P.S. Все университеское высшее образование в ФР бесплатно.

Моя хорошая знакомая уехала на пмж в Австралию с Симферопольским дипломом архитектора, говорит что понадобилось подтвердить диплом, процедура относительно не сложная.
Сдала несколько экзаменов, английский и что-то еще и всё.

Цитата:

Насчет Китая, в среднесрочной перспективе - вряд-ли. (хотя если упадет платежеспособный спрос, там будут проблемы). Наверное имеется в виду страны поменьше, типа Дубая, в которые загонялись средства западных инвестфондов в колоссальных количествах.

Китай - мировой хомяк, там внутреннему спросу есть, куда расти. А в Дубай шли дурные деньги, как в Киевскую недвижимость. Только мировые дурные деньги значительно менее дурные, чем украинские, там всё таки финансисты дипломы не покупали за взятки, вот и одумались, соскочив с Дубая с минимальными потерями. В Киеве будет позже и больнее.

Цитата:

да все просто...пусть скинут цену на м2 до 500 - 600 долляров за метр в киеве и все будет чики-чики... и продажи пойдут и стройка возобновится...и самое главное плакать не прийдется еще больше...

Ага, как же, да они удавятся, но будут втюхивать о том, что себестоимость ниже 1000уе не может быть.

Цитата:

А в Дубай шли дурные деньги, как в Киевскую недвижимость. Только мировые дурные деньги значительно менее дурные, чем украинские, там всё таки финансисты дипломы не покупали за взятки, вот и одумались, соскочив с Дубая с минимальными потерями. В Киеве будет позже и больнее.

Характерно, что дурные деньги шли не только в Киев. Цены раздули по всей Украине, даже в депрессивных районах, в селах. И казалось конца-края этому безумию не будет. Спекули надеются, что Киев будет держать оборону от приезжих в виде заградительных цен. Не будет.

Цитата:

Характерно, что дурные деньги шли не только в Киев. Цены раздули по всей Украине, даже в депрессивных районах, в селах. И казалось конца-края этому безумию не будет. Спекули надеются, что Киев будет держать оборону от приезжих в виде заградительных цен. Не будет.

А зачем держать оборону после победы? Киев приезжих уже победил, отступают, гады

Я как-то уже писал, возможно даже на этом форуме
Год-полтора назад ( в период самых высоких цен на недвигу ) пришлось бухать в компании, где был человек из строительной компании ( по-моему "Консоль" ), занимающий высокую должность, так вот, разговорился я с ним о себестоимости и в порыве откровенности ( после 0,5 л на грудь ) он рассказал, что себестоимость в хорошем новострое ( по Днепру ) составляет 300-400 уе, но "реальные пацаны" работать меньше чем прибыль в 500% не будут.
Вот такие пироги, так что ценам еще падать и падать.
А мы , хомяки, пока жуем поп-корн.

Цитата:

А зачем держать оборону после победы? Киев приезжих уже победил, отступают, гады

Вчера в метро на одной из центральных станций в час пик не обнаружил давки. Просто плотненько. Те, кто создавал избыточное давление в вагонах метро, таки да отступили в места тыловых дислокаций. Обычно в декабре в центре- сплошная пробка, сейчас нет. Реально машин меньше.

Цитата:

Кто виновен? Зачем винить Кучму, если его два раза избирали?
Вывод? То, что вокруг - выбор народа!

Вы уверены, что те выборы проходили честно? Например, знаю, что в 99-м в Донецкой области шахтеров заставили проголосоватьт за Кучму. Да и была что ли альтернатива? Симоненко? Черновола убили за полгода до выборов.

Пробежался по обменкам по пути на работу - доллара нед.

Цитата:

Пробежался по обменкам по пути на работу - доллара нед.

Вчера еле нашел гривну . То сказали, что долларов переизбыток, то гривну всю выгребли, то гривну не подвезли. Бардак, одно слово.