Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Но тем не менее бабосов у народа зашито в матрацах много))))

Зависит с чем сравнивать.
По сравнению с вашим карманом - много.
По сравнению со стоимостью недвиги - мало.

Цитата:

Рост
Да, вообщето люди часто покупают квартирку-другую к празднику, между походом на базар и в супермаркет

Я имею ввиду, что люди ждали ждали краха цен, но он не наступил и решили брать сейчас, мол кто знает, что будет после Н.Г. А продавцы моментально отреагировали на поднятие спроса. Вы спросите у любого риэлтора опустятся ли еще цены - он ответит, что нет. Почему? потому что ему это невыгодно говорить его з.п. это % от стоимости квартиры.

Цитата:

Я имею ввиду, что люди ждали ждали краха цен, но он не наступил и решили брать сейчас, мол кто знает, что будет после Н.Г. А продавцы моментально отреагировали на поднятие спроса. Вы спросите у любого риэлтора опустятся ли еще цены - он ответит, что нет. Почему? потому что ему это невыгодно говорить его з.п. это % от стоимости квартиры.

Риэлтарий такой риэлтарий!
Следуя вашей же логике, то чт невыгодно, произойти не может.
Осуществившееся снижение цен явно невыгодно для риэлтора. И потому оно по вашим теориям невозможно. Но оно, тем не менее осуществилось. И это говорит о том, что ваша теория не верна.
Цены падают независимо от того, выгодно это реэлторам или нет.реэжлтоы - это вообще избыточное звено на рынке недвижимости, без него вполне можно обойтись. Даже приходится пилагать титанические услилия, чтобы избавится от него. А это не всем под силу.

Цитата:

Картохой и хрюшками можно заниматься, используя труд батраков. В 19 веке многие русские помещики даже по русски не говорили, что не мешало им руководить сельским хозяйством и даже экспортировать продовольствие и полноценно жить не хуже европейских коллег. Жизнь в собственном поместье - путь к независимости от власти, если власть слабая. Если бы Лозинский особо не наглел, он бы и сейчас оставался барином, чем не кайф?

1.Ихтиандр, а Вы каким боком к помещика 19-го века будете?
Вы явно недооцениваете украинцев.
Да не будут они за 100 грн, после уплат налогов, работать.
Им это - невыгодно!
Будут с голоду умирать, но работать за дешево - НЕТ!
2. Жизнь в собственно поместье в Украине - необходимость быть в высших эшелонах "Матрицы" либо спонсировать эти эшелоны... В любом случае, обладание какой-то недвижимостью либо активами в Украине - вещь относительная и очень дорогостоящая...
3.А кто сказал, что он наглел? Самоутверждался в определённых кругах...
Вы что, не поняли?

Цитата:

А может "2К разошлись за несколько дней..." также как и Вы "купили" ...

Все может быть.
Об этом знает только бог и руководство КГС-а...
А лично я наблюдаю кучу-малУ выброшенных в продажу 2К и 3К квартир в соседнем сданном доме с +20Кбаксов от цены КГС...
Мать-перемать...

Цитата:

Риэлтарий такой риэлтарий!
Следуя вашей же логике, то чт невыгодно, произойти не может.
Осуществившееся снижение цен явно невыгодно для риэлтора. И потому оно по вашим теориям невозможно. Но оно, тем не менее осуществилось. И это говорит о том, что ваша теория не верна.
Цены упадет независимо от того, выгодно это реэлторам или нет.

Я не говорю, что цены вырастут в разы, я говорю, о том, что будет ОООчень медленный рост с весны. Так всегда происходит и во всех странах. То, что было в 2007-8 Будет очень не скоро.

Цитата:

Я имею ввиду, что люди ждали ждали краха цен, но он не наступил и решили брать сейчас, мол кто знает, что будет после Н.Г. А продавцы моментально отреагировали на поднятие спроса. Вы спросите у любого риэлтора опустятся ли еще цены - он ответит, что нет. Почему? потому что ему это невыгодно говорить его з.п. это % от стоимости квартиры.

Это рЫэлторы так говорят, а нормальные люди говорят, #%& вам &*#%% такие цены, сами #%^$&* ^$%*$& покупайте

Цитата:

Я не говорю, что цены вырастут в разы, я говорю, о том, что будет ОООчень медленный рост с весны. Так всегда происходит и во всех странах. То, что было в 2007-8 Будет очень не скоро.

Вам подсказать, чего стоят ваши выделенные слова, в условиях самого большого мирового кризиса с времен WWII, а возмжно и самого глубкого в новейшей истории?

Цитата:

Я не говорю, что цены вырастут в разы, я говорю, о том, что будет ОООчень медленный рост с весны. Так всегда происходит и во всех странах. То, что было в 2007-8 Будет очень не скоро.

Будет рост конешно, но исключительно в гривне и только после того, как гривна свалится до 1-20

Цитата:

Вам подсказать, чего стоят ваши выделенные слова, в условиях самого большого мирового кризиса с времен WWII, а возмжно и самого глубкого в новейшей истории?

Будет занятно прочитать)

Цитата:

1.Ихтиандр, а Вы каким боком к помещика 19-го века будете?
Вы явно недооцениваете украинцев.
Да не будут они за 100 грн, после уплат налогов, работать.
Им это - невыгодно!
Будут с голоду умирать, но работать за дешево - НЕТ!
2. Жизнь в собственно поместье в Украине - необходимость быть в высших эшелонах "Матрицы" либо спонсировать эти эшелоны... В любом случае, обладание какой-то недвижимостью либо активами в Украине - вещь относительная и очень дорогостоящая...
3.А кто сказал, что он наглел? Самоутверждался в определённых кругах...
Вы что, не поняли?

1. За сто гривен не будут, а за 50 баксов работали, даже когда долгов не имели.
2. Это сейчас дорого.
3. Если бы был совсем чуть-чуть скромнее, мог бы продолжать самоутверждаться и сейчас.

Цитата:

Будет рост конешно, но исключительно в гривне и только после того, как гривна свалится до 1-20

Я прошу прощения, а когда будет 20? Обещали в феврале, потом в марте, апреле и т.д. Бесспорно в Украине дела хуже,чем у Америкосов, но Америкосам тоже очень пагано - их валюта рушится как карточный дом. У них дела лучше, но они держат нас за руку.

Цитата:

Я прошу прощения, а когда будет 20? Обещали в феврале, потом в марте, апреле и т.д.

Обещать много чего можно. Вы смотрите почем фьючерсы продают, щас 20 грн на 6 мес, такшо, гдет к лету

Цитата:

Зависит с чем сравнивать.
По сравнению с вашим карманом - много.
По сравнению со стоимостью недвиги - мало.

Klass! +1

Цитата:

Я прошу прощения, а когда будет 20? Обещали в феврале, потом в марте, апреле и т.д. Бесспорно в Украине дела хуже,чем у Америкосов, но Америкосам тоже очень пагано - их валюта рушится как карточный дом. У них дела лучше, но они держат нас за руку.

Сравнивать США и Украину это всеравно что сравнивать
10летний мерс и 10летнюю таврию. И там и там будут неполадки; НО разница при этом колоссальна

Цитата:

Обещать много чего можно. Вы смотрите почем фьючерсы продают, щас 20 грн на 6 мес, такшо, гдет к лету

Я слежу за экономическими новостями в мире. Я верю до 12 к 1. А дол к евр -1,6-1,7. Вот мое мнение.

Можна вважати, що достовірна інфа про падіння активності на РН є:

Минюст: С начала года падение количества сделок по недвижимости достигало 80%
С начала текущего года в Украине количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 30-80% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Министерстве юстиции Украины.
Об этом, в частности, заявил глава ведомства Николай Онищук со ссылкой на статистику Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок, держателем которых является Минюст.
Так, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%).
Вместе с тем, динамика регистрационных действий в Государственном реестре сделок (большинство которых составляют договоры покупки-продажи недвижимого имущества) свидетельствует о том, что в январе-ноябре по сравнению с аналогичным периодом 2008 года количество регистраций снизилось на 31 (в 2008 году по отношению к 2007 году количество регистрационных действий снизилось на 6%).
//korrespondent.net/business/1025101

упс, в Индикаторах за 07.12. уже обговорюють...

Утверждение о том, что цены падают и скоро вообще грохнутся в пропасть, и там разобьются в этой пропасти на мелкие осколки не столь очевидно, как кажется, по ряду причин. Хоть у меня своей квартиры нет (каюсь в своей несамодостаточности и неотесанности по этому поводу) однако на каждый аргумент есть достаточно серьезный контраргумент
1. Верно что население Украины падает и достаточно быстро, однако давайте не забывать, что по данным Укрстата в Украине наблюдается довольно серьезная урбанизация (да и наглядно это хорошо видно тоже). Огромное количество людей рвется в города, если не жить, так хоть работать, и там в этом городе зацепиться во чтобы-то ни стало.

2. Верно, что у людей нет денег, чтоб покупать недвижимость по таким ценам и рынок стоит и стоять в ближайшее время будет. Но помним, по одному из требований МВФ, который дал стране кредит, надо снять запрет на продажу сельхоз угодий, а это очень обширный рынок! Если только снимут, а они снимут, деваться им (правительству) будет некуда, иначе дефолт, в страну придет куча шальных денег и цена взлетит темпами 2006 года будьте уверены. Потом конечно упадет, но это потом, лет через пять, когда деньги закончатся....

3. И про пустые сданные дома тоже верно, но не забываем, что на отделку "сданных" квартир часто нужны годы, а потом, через пару лет как по взмаху волшебной палочки дом оказывается полностью заселен и все окна по вечерам светятся и жильцов с машинами полон двор, ...

4. Верно и то, что в Европе, да и в США недвижимость стоит дешевле. Верно, верно, не спорьте! В тех же Дубаях (где нет ничего кроме песка, все приходится завозить, даже воду) квартиры в инвестиционных проектах продавались по 100 ам. долларов за квадратный метр (и это в пик инвестиционной активности). Верно и то, что мой знакомый в Нью-Йорке купил квартиру в историческом центре на 3 бед-рума (что это значит думаю догадываетесь) за 300!!! тыс. долларов (год назад) и то жалеет что переплатил, до сих пор (а зарплата у него 120 тыс в год)... Но проблема в том, что в жилье нуждаются не только приезжие в украинские города но и сами жильцы этих городов - у нас в Одессе в старом жилом фонде и хрущевках живет почти пол города и все понимают, что скоро с этим фондом настанет катастрофа...

Еще аргументы? Давайте, но надо трезво оценивать ситуацию вокруг господа. Для горлопанов - НЕТ Я НЕ РИЭЛТОР, и мне лично не выгодно подорожание жилья, но и смотреть на жизнь тоже надо трезво.

Мое мнение - если недвижимость и будет падать, то совсем по чуть-чуть из года в год.

Цитата:

1. За сто гривен не будут, а за 50 баксов работали, даже когда долгов не имели.
2. Это сейчас дорого.
3. Если бы был совсем чуть-чуть скромнее, мог бы продолжать самоутверждаться и сейчас.

Работали , когда еда , и товары были советскими а бакс только входил , я сам 2 месяца батрачил в Польше на клубнике за 100 баксов и ето была 6 месячная зарплата инженера . Очень сомневаюсь что будет падение еды бензина услуг и товаров раз в 10-20 .

Цитата:

Я слежу за экономическими новостями в мире. Я верю до 12 к 1. А дол к евр -1,6-1,7. Вот мое мнение.

12 к 1. И что будет с ипотечниками? Либо им полный ****ец, залоги продают и цены валятся, либо "добрый новый президент" и новая Рада их защитят, тогда ****ец банкам и ипотеке на ближайшее десятилетие, а без ипотеки ценам по-любому вниз.