Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Еще не время, но оно прийдет , а мы пока

Сегодня было желание прикупить баксов, а не продают и валютчиков тоже нет!а в банке сказали что продают только ту валюту, которую сдает население!вобщем,принимают по 8 , а не продают!и это я была в трех банках!потом надоело

Цитата:

Вам, судя по всему, человеку умному, приятно каждый день выслушивать бред и псевдологические выводы растишек, спекулей и риелтиров? Один раз послушав - посмеешься, два - призадумаешься о будущем человеческой расы вообще, а в третий - начинаешь посылать (срываешся). потом успокоишся и круг пошел заново. Надоело, придется идти в астрал

спасибо на добром слове
но от Ваших срывов и посыланий люди умнее не станут ведь. к сожалению.

вот мне неприятно бывает по ночам слышать лай собак во дворе. соберется кучка барбосов и давай отношения выяснять. от того, что я на балкон выйду и буду их чехвостить они же быстрее не угомоняться? нет. поэтому их лай я воспринимаю как фоновый шум, с которым я ничего поделать не могу.
так и тут...

Цитата:

1. В долларах ни на копейку ???

2. А у вас есть данные о количестве продаж в месяц ???

Сейчас Вам тут скажут: Какие доллары? Валюта гривна

Цитата:

2. А у вас есть данные о количестве продаж в месяц ???

Киевгорстрой при помощи флешмоба пытается намекать, что со сделками у них всё нормально (помните сюжет в отделе продаж).

А вот по заявлению официальных лиц спрос (надо полагать сделки) за три квартала 2009 года по сравнению с тем же периодом 2008 года упал вдвое //biz.liga.net/news/E0909783.html

17.09.2009 09:10
Спрос на новострои в Киеве возобновился
Спрос на новострои в Киеве возобновился. Хотя по сравнению с прошлым годом объемы продаж жилья в ХК "Киевгорстрой" сократились вдвое. Об этом журналистам сообщил первый вице-президент ХК "Киевгорстрой" Василий Можар.

P.S. Квартир на первичке продают в десять раз меньше //www.house-ua.com/news4371.html
У 2009 році цей показник не перебільшить 1200

Цитата:

17.09.2009 09:10
Спрос на новострои в Киеве возобновился
Спрос на новострои в Киеве возобновился. Хотя по сравнению с прошлым годом объемы продаж жилья в ХК "Киевгорстрой" сократились вдвое. Об этом журналистам сообщил первый вице-президент ХК "Киевгорстрой" Василий Можар.

Возобновилось возобновление спроса....

это напоминает анекдот.
На данный момент нами собрано одну тысячу тонн картофеля. Что на целую тысячу тонн больше, чем на самом деле.

Цитата:

спасибо на добром слове
но от Ваших срывов и посыланий люди умнее не станут ведь. к сожалению.

вот мне неприятно бывает по ночам слышать лай собак во дворе. соберется кучка барбосов и давай отношения выяснять. от того, что я на балкон выйду и буду их чехвостить они же быстрее не угомоняться? нет. поэтому их лай я воспринимаю как фоновый шум, с которым я ничего поделать не могу.
так и тут...

Да люди вообще-то вряд-ли станут умнее в целом по определению!
А "срывы" помогают осознать греховность своей сущности, что лишний раз напоминает о необходимости самосовершенствования!

Цитата:

Да люди вообще-то вряд-ли станут умнее в целом по определению!
А "срывы" помогают осознать греховность своей сущности, что лишний раз напоминает о необходимости самосовершенствования!

в общем, когда мы перестанем слышать от Вас "срывы" в сторону спекулей, застройщиков, оленей, властей - будем знать, что Вы достигли высшей степени совершенства

Цитата:

Промониторил сайт Сландо. По Москве за сегодня объяв типа "сниму квартиру" 4.5 страницы, "сдам" - 13 страниц. По Киеву - "сниму квартиру" - чуть больше 3 страниц, "сдам" - 112 страниц. "Продам" - у нас 99 страниц, в Москве 19. "Куплю" - в Москве чуть меньше страницы, у нас 1.5 страницы, но тут агенстава постарались - одно агенство "покупает" в разных районах и дает кучу объяв, выбирая выгодный вариант, также как и "снимает", но при маленьком количестве объяв это влияет. Делайте выводы, господа.

Делаю вывод - сайт Сландо не так популярен в Москве, как в Киеве

Цитата:

Предпосылок для роста цен не видно.
Но что касается снижения, то имхо дно сейчас - это цены застройщиков.
Т.е. дешевле чем стоит квадрат у застройщиков продавцы вторичного рынка не отдадут.
Например, если Киевгорстрой продает квадрат по 1100-1300 долларов в еще не построенных(!) домах на Позняках и не собирается снижать(!), то от продавцов вторички или по переуступке не стоит ждать цен ниже (на Позняках).

Да что это значит "не собирается снижать"? Это что за планово-приказной метод? ПРИДЕТСЯ снижать, иначе- банкроты и нах... НАХомяченного не хватит для оплаты их "не собирается снижать".

Цитата:

в общем, когда мы перестанем слышать от Вас "срывы" в сторону спекулей, застройщиков, оленей, властей - будем знать, что Вы достигли высшее степени совершенства

Вот это уж врядли, я пока к этому не готов! Еще нужно гнездышко прикупить! после этого и займусь!

Цитата:

Если посмотреть намаранные БУДом 4 с лишним тысячи постов, то на память приходит пословица о том, что человек - сам кузнец своего счастья.
Или несчастья, как у клерка сумской небольшой строительной компании.
Да и не строительной, по большому счёту. Так, мелкие работы по декорации, кровле, фасаду и т.п.

Судя по истории постов, участники форума пытались объяснить БУДу, что влезать в ипотеку, сидя на зарплате, не совсем умно.
Тем более, что купленная им хрущёвка инвестицией на долгие годы являться не может.
Да и нужды в ней не было.
Стандартный расчёт - сейчас в аренду сдавать, потом - авось детям понадобится.

Результат - кризис, снижение зарплаты, арендной платы за хрущёвку, суды с банком по поводу повышения процентов по кредиту.

Это - типичный путь украинского (да и постсоветского) ипотечника.
Влезть в ипотеку не по нужде, а по принципу "нехай полежит".
Ведь БуиТокаДаражать.

Но не так сталось, как гадалось.

И вина в этом, акромя самого импотечника, на риэлторах, проплаченых и нечестных "экспертах", и, как ни печально, "ростишках" с этого, и подобных форумов.
Ведь они своими криками создавали фон, на основании которого морально незрелые граждане впадали в психоз, и покупали ненужное им жильё.

А ведь буда предупреждали, что будет обвал. А он только ёрничал. //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry175207
интересно юран выставит пляшку горилки когда м2 станет на 40% дешевле т.е 2500-40%=1500???? а у нас 500-600за м2????думаю что должен! а то я уже столько на этот форум потратил времени и все без толку!
ГДЕ ОБВАЛ???
КТО ВИНОВАТ ЧТО ЕГО НЕТ???
И КОГДА ОН НАКОНЕЦ БУДЕТ???
юРАНЧИК???

//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry175207 (см пост№11)
Не надо нервничать, спок!!! Обвал в 2008 году

Уж ли не пызыренадувательский "подтанцовщик" он?

Интересную сссылочку содрала на форуме finace.ua
//zabudovnyky.kiev.ua/ukrainskaja-ned... -na-poroge.html

Цитата:

Делаю вывод - сайт Сландо не так популярен в Москве, как в Киеве

Вы хотитие сказать, не так популярен среди продавцов и арендодателей, а среди покупателей и съемщиков популярен? С чего бы это? Нет, причина в мизерном платежеспособном спросе на жилье в Киеве и огромной массе спекулятивных халуп. Другого заработка не было, вот и решили, что перепродажа халуп - панацея, которая должна кормить всех дармоедов. Но не подумали о том, кто их будет в итоге покупать и откуда для этого возьмутся деньги.

Цитата:

//zabudovnyky.kiev.ua/ukrainskaja-ned... -na-poroge.html

На этом, панове, можно ветку на годик закрывать. До встречи в конце 2010 года
А спекулянтам таки да- КРАНТЫ

Цитата:

Интересную сссылочку содрала на форуме finace.ua
//zabudovnyky.kiev.ua/ukrainskaja-ned... -na-poroge.html

Закинул инфо в массы ! Пусть читают ! И думают !

Да какой там годик, в феврале бакс если по 16 будет, капец сразу будет. А с 1-го января у халявщиков начинают забирать залоги по одной подписи нотариуса.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 304.
Конец недели. Странно, но цифры растут всю неделю...

Изменение предложения:
1-к +3.7%
2-к +5.1%
3-к +4.9%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 304.
Конец недели. Странно, но цифры растут всю неделю...

Изменение предложения:
1-к +3.7%
2-к +5.1%
3-к +4.9%

Да, это не рост, посмотрите на зашкал во вторничном Авизо.

Цитата:

Вижу, для вас халупа - это уже все. Вы поддались на уловку, о которой я писал раньше. Поедьте в ГДР и посмотрите, как там ценятся совковые халупы, и на сколько долей процента они заполнены. Самая большая инвестиция для всей семьи - не хрущеба, а работа, бизнес, образование детей. А это все должно позволять иметь нормальные условия для жизни со временем. У нас до сих пор большинству не позволяло. Поэтому люди не глупые, знающие свое дело, продолжают жить в тесноте, не имея возможности улучшить свои жилищные условия, пока те, кто наворовал денег в 90-е либо чья прибыль от мелкого торгового бизнеса позволяла купить квартиру тогда, сейчас имеют несколько пустых халуп и думают, что схватили быка за рога. Но это отнюдь не сливки общества, это бывший криминал либо барыжки, либо мелкие хапуги-чинуши. Но это тогда, а сейчас, с ростом цен, сложилась ситуация, когда покупать эти халупы просто некому. А люди, которые могут принести пользу стране, не имеют условий для жизни и стремятся заграницу. Вот в чем дисбаланс. Этот дисбаланс и будет ликвидирован, иначе у страны нет будущего.
Халупа - это минимум. Если этот минимум - непозволительная роскошь, будущего нет. Халупы будут стоять пустые, пока они не станут доступными для небогатых людей этой страны.

Где вы видели пустые халупы , в новостройках от строителей - ето вы называете халупами ? По мне так ничего строят домики , но видно для вас ето халупа , ну а если вы хрущики называете халупами , то они пустые не стоят , за редким исключением если хозяева не хотят сдавать по каким то причинам .

Цитата:

Правильно, Андрюша, теперь самый раз повышать цену продаж и аренды на хрущи . Заграждать будем столыцю от них. Отберем все, что зарабатывают .
Только вот блин, они опять поразъезжаются .

Зачем , пущай едут , мне они ни чем не мешают

Цитата:

Да, это не рост, посмотрите на зашкал во вторничном Авизо.

Глобально - да, не рост. Но, если рассматривать объявления реалта (где они чистили объявы каждый день - с утра их все больше и больше, а вечером резко меньше), то даже тут идет рост всю неделю. Или админы устали или забили на чистку. Или выполняют норму удалений объявлений, но их приток все равно стал выше