ЖК "Кампа", Буча, ул. Лесная

Цитата "Roman Dnepr":

Осмд на теоррии штука очень хорошая но на практике к сожалению всё по другому. Поэтому я тоже за второе.

На практике:
10 лет опыта в Киеве: за квартиру 110м месячные расходы ниже, чем за 45м в хрущевке с ЖЭКом.
Текущий тариф за обслуживание квартиры за 1м2 - 2,51.

Я ж не против я только За. За результативность в сроках создания за минимальные тарифы и за качественое обслуживание (Чистота,порядок,светло,тепло,рабочие лифты и т.д ). Если это всё будет не только на словах я только за .

Удивляет, что всех волнует только тариф.
А вопрос ответственности за конструктив здания? Балансодержатель дома?

По поводу конструктива вангую - будут мокрыми потолки и стены у жильцов 5го этаже. До 5 этажа толщина стен два кирпича, выше полтора. А сужение выведено внутрь (плащать опять таки можно было увеличить), козырек получился серьезный. Теперь в случае плохой гидроизоляции жильцы получат венецию с потолка.

Так вот теперь сладкий тариф в 2.20 грн/м.кв покроет только основные виды услуг (лифт, уборка придомовой территории, оплата коммунального освещения комплекса, вывоз твердых бытовых отходов, заработная плата председателя ОСМД, бухгалтера, сантехника, электрика; поэтажная уборка под вопросом...) не может в такой низкий тариф входить проведение поточных, а тем более капитальных ремонтов.

По самым оптимистичным прогнозам (100 квартир по 60кв), получается не больше 15 тыс с дома.. как в эти деньги вместить все перечисленное в скобках.. может я ошибаюсь но по-моему это нереально..

А никто и не говорил за тариф 2.20.У некоторых ЖК тариф 3,57-3,9 за кв.м.,думаю нам тоже надо на это ориентироваться.

Цитата "какой-то-сосед":

По самым оптимистичным прогнозам (100 квартир по 60кв), получается не больше 15 тыс с дома.. как в эти деньги вместить все перечисленное в скобках.. может я ошибаюсь но по-моему это нереально..

В доме 197 квартир, ориентировочная площать квартир на этаж 924 метра, то есть по 10ти этажам получается 9240 метров, не считая коммерческой площади (а ее примерно столько же, как на жилых этажах, т.е 920 метров). По самым грубым подсчетам получается 10 000 метров площади. Минимальная сумма платежей будет в айоне 3 грн за метр. И это только на зарплату и электрику. При этом будут еще и льготники.
Т.е если ОСББ делать ради одного дома, то все уйдет на зарплату, если на несколько домов тогда есть смысл.

Но пока второй и третий дом только на чертежах проекта.

Цитата "Phorchun":

В доме 197 квартир, ориентировочная площать квартир на этаж 924 метра, то есть по 10ти этажам получается 9240 метров, не считая коммерческой площади (а ее примерно столько же, как на жилых этажах, т.е 920 метров). По самым грубым подсчетам получается 10 000 метров площади. Минимальная сумма платежей будет в айоне 3 грн за метр. И это только на зарплату и электрику. При этом будут еще и льготники.
Т.е если ОСББ делать ради одного дома, то все уйдет на зарплату, если на несколько домов тогда есть смысл.

100 квартир по 60 кв - это по моим прикидкам реальные цифры (другие 97 включают в себя не проданные, и те которые мы вряд ли увидим как минимум в первый год жизни дома, из оставшихся большинство однушки по 40 кв).. Ваши же номинальные.. Это если мы с Вами говорим про относительно быстрое создание обслуживающей организации (а убирать в подъездах нужно уже сегодня).. Я буду только рад если ошибся в расчетах.. Это не для спора, а для понимания расчетов

Що буде з мешканцями будинків, що не створили ОСББ
Незабаром мешканцям багатоквартирних будинків, які ще не створили «Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» доведеться зробити вибір. До 1 липня 2016 року держава зобов'язала їх об'єднуватися в ОСББ. Згідно із «Закону про управління житловими будинками» монополія ЖЕКів на надання житлово-комунальних послуг закінчиться в липні цього року. Отже мешканцям багатоповерхівок треба обирати,чи створювати власне ОСББ чи вступати в об'єднання, яке їм запропонують. Для багатьох українців цей процес нині є незрозумілим, але незнання закону не звільняє від його виконання
//galfinance.info/ostanni-novini/2016/03 /07/shho-bude-z-meshkanczyami-budinkiv-s hho-ne-stvorili-osbb.html

ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРІВ
СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ
За адресою:м. Буча, вул . Лісова буд. 1-Б

Повідомляємо Вас про проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м.Буча, вул.Лісова буд.1-Б ( які відбудуться на подвір’ї будинку) __23_____ квітня 2016 року.
Початок зборів о 11.00.

Порядок денний:
1. Прийняття рішення про створення ОСББ.
2. Затвердження статуту ОСББ.
3. Затвердження назви ОСББ.
4. Обрання правління ,представників ( у разі потреби), та ревізійної комісії.
5. Обрання повноважного для подання документів на реєстрацію.
6. Попередній кошторис.

У разі неможливості взяти участь в загальних зборах ОСББ просимо Вас оформити довіреність на участь в цих зборах когось з повнолітніх членів своєї сім'ї або будь-якого громадянина на Ваш розсуд.

Члени Ініціативної групи:

Н.В . Смаль тел.: 067 884 07 59 ;050 173 60 28
А.М. Казак тел.: 096 516 55 56
В.В. Пенчев тел.: 050 753 5747

09.04.2016 р.

Уважаемые соседи!Инициативная группа просит Вас отзвониться и оставить свои контакты для дальнейшей работы .Без Вас создание ОСББ (да ,в принципе и любой другой формы правления не получиться).У нас осталось мало времени (до 1.06.2016), а потом нам назначат Управляющую компанию.Придите пожалуйста на собрание,давайте вместе и сообща решим как (или кто?) будет управлять НАШИМ имуществом.

Наталья Смаль.

Цитата "bagira cat":

Уважаемые соседи!Инициативная группа просит Вас отзвониться и оставить свои контакты для дальнейшей работы .Без Вас создание ОСББ (да ,в принципе и любой другой формы правления не получиться).У нас осталось мало времени (до 1.06.2016), а потом нам назначат Управляющую компанию.Придите пожалуйста на собрание,давайте вместе и сообща решим как (или кто?) будет управлять НАШИМ имуществом.

Наталья Смаль.

Простите не с 01.06.2016, а с 01.07.2016

Из рекомендаций относительно управляющей компании (в случае если к сроку не будет создано ОСМД) - не заключать индивидуальные договора на обслуживание с управляющей компанией, также не следует заключатьтакие договора до момента пока все собственники квартир и коммерческих помещений не выскажут свое мнение в вопросе создания ОСМД на учредительном собрании.

Что слышно по газовщикам? приняли уже поквартирно дом?

и еще вопрос, как обстоят дела с открытыми балконами, отливы на них уже закончили?

Цитата "fuf":

и еще вопрос, как обстоят дела с открытыми балконами, отливы на них уже закончили?

на сегодняшний день нет. Интересно, когда они это будут делать, когда все сделают ремонты?

Добрый день, соседи. Что слышно по газовому подключению? Когда уже подключат и почему не подключают?

Уже подключили газ поквартирно!