ЖК "Кампа", Буча, ул. Лесная
2/3% | ||
18/25% | ||
14/19% | ||
13/18% | ||
26/36% |
Цитата "Iralia":Уважаемый представитель "Кампы", очень хотелось бы узнать в законодательной базе какой страны (Бурунди, Зимбабве или может быть Вануату) Вы вычитали такой порядок выполнения обязательств.
В законодательстве Украины есть не мало нормативно-правовых актов, которые регламентируют, что собственник имущества, в том числе и недвижимого несет ответственность за его состояние, сохранность и т.п.
Так вот, что и хотелось бы спросить, после получения правоустанавливающих документов, кто несет ответственность за состояние вашего имущества и какой суд сможет доказать, что не Вы лично сняли котел и счетчики?
Поэтому более грамотно, к сожалению, в нашей ситуации поступить не удалось, как подписывать акты приема-передачи с условием о выполнении не завершенных работ.
Тем более, застройщик завершает все работы. Все коммуникации к дому подключены, осталось установить и опломбировать только счетчики и котлы (все уже закуплено). Благоустройство территории завершается.
Относительно ваших личных просьб, почему-то лично видеть меня в отделе продаж, к сожалению это не возможно, т.к. моего рабочего офиса там нет и не моя компетенция встречать клиентов для получения документов, для этого у нас есть менеджеры отдела продаж, которые выполняют эту функцию. Более правильно конечно было бы данную функцию выполнять юридическому отделу, но т.к. жилой комплекс не большой, отдельного юр. отдела не предусмотрено и ваши вопросы рассматриваются удаленно, на основании письменных заявлений, почему и просим все вопросы излагать официально.
Общаться по телефону я могу, но только с вежливыми людьми, которые всегда получают самую полную информацию, но если раздаются не литературные выражения, как иногда это происходит, извините, я имею полное право этого не слушать.
Тем более для данных вопросов у нас выделен отдельный телефон и специально обученный человек.
С уважением
Здравствуйте, мы также приобрели квартиру в Кампе и выплатили 100 процентно. Это все очень неприятно! Почему Марина вежливо общается когда нужно заплатить и бросает трубку не ответив на интересующие вопросы, не желая объяснить ход дальнейших событий, которые являются грубым нарушением договора.
Грубо говоря застройщик "оборзел" и если его не остановить он будет идти дальше!
Нам известно что такое ОСМД - это действительно банда.
можно ознакомиться здесь с инфой
//korrespondent.net/ukraine/events/35195 24-kommunalnyi-tupyk-novyi-zakon-ob-osmd -veshaet-na-zhytelei-vse-problemy
"... В случае же, если жильцы не смогут самоорганизоваться, управляющую компанию им попросту навяжут. Если им повезёт, это будет вменяемая структура или улучшивший под гнётом конкуренции обслуживание бывший коммунальный ЖЭК. В противном случае владельцы квартир не застрахованы от завышенных тарифов, разворовывания средств и элементарного самодурства управленцев..."
Но хотелось бы предостеречь от возможного создания ОСМД с не передачей на баланс дома обслуживающей организации (к примеру, коммунальное предприятие города). Если дом остается на балансе у самого ОСМД, то жильцы сами отвечают и проводят все виды капитальных ремонтов; такой дом не попадает в Титул города по кап.ремонту. Грубо говоря, если через год потечет мягкая кровля или даст трещину конструктив здания, то это проблема жильцов.
А вот создавать свое ОСМД, утверждать свой тариф и то, что в него будет входить (консьерж, охрана, уборка придомовой территории, уборка подьездов, лестничных пролетов, сантехник и т.д.+ передача дома на баланс города - это хороший вариант.
Относительно капремонта и протчих "ништяков" - https://korrespondent.net/ukraine/events/3519524-kommunalnyi-tupyk-novyi-zakon-ob-osmd-veshaet-na-zhytelei-vse-problemy, пытаются на законодательном уровне капителку повесить на жильцов. Но внесены во втором чтении изменения (если честно еще не читал) https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53058. Но законопроект на стадии анализа применения.
По словам председателя правления общественного объединения «Союз владельцев жилья Киева» Сергея ДЕДОВА, к тем, кто может войти в правление ОСМД, а также - стать его председателем, закон выдвигает всего одно требование: этот человек, независимо от возраста и образования, должен быть владельцем жилого или нежилого помещения в доме. То есть он обязательно имеет право собственности на расположенные в доме квартиру, аптеку, магазин или парикмахерскую. Само правление, если в нем есть компетентные в сфере ЖКХ люди, может также заниматься организацией обслуживания дома. А может просто нанять толкового управдома на зарплату. Что-то вроде нынешнего начальника ЖЭКа, только - для одного дома. И, в отличие от жэковского начальства, заинтересованного в том, чтобы в доме действительно всегда было чисто и тепло, а во дворе - ухоженный газон и не переполненные мусорные контейнеры. Иначе этот человек лишится работы. А вот непосредственно убирать, чинить и подкручивать краны в доме могут как отдельные нанятые сотрудники (часто это два-три человека, которые совмещают обязанности столяра, слесаря, сантехника, электрика, дворника, уборщицы), так и по договору - ЖЭКи. Кстати, их услугами пользуется около 30% ОСМД в Украине. И, как утверждает г-н Дедов, чаще всего жильцы довольны их услугами: под контролем управдомов они работают «без жалоб»."
Мы ранее уже информировали, что ЖБК Кампа не планирует проводить обслуживание дома и вопрос об обслуживании будет решаться общим собранием жильцов, на котором и будет решено передать дом частному ЖЕКу или создать ОСББ.
Также напоминаем, что сейчас проводится выдача правоустанавливающих документов, все кто оплатил полную стоимость квартиры и юридические услуги могут записаться на встречу. Многие документы уже получили.
Собрание по вопросу обслуживания дома планировалось после завершения всех работ на объекте, но если у вас есть предложения, можно уже собирать информацию и готовиться к общему собранию.
Цитата "Olivia_Miller":Судя по таким как вы,складывается ощущение,что жить я буду в доме с людьми,у которых проблемы с психикой.
Сомневаюсь, простите, что есть другие многоэтажные дома..
Прощу с пониманием относиться к людям, питающим иллюзии касательно своих способностей изменить ситуацию..
ЖК Кампа в свое время пошел Вам на уступки и разрешил произвести доплату стоимости квартиры позже, чем остальным инвесторам, также разрешили оплатить юридические услуги по готовности документов, о чем Вас и проинформировали в недавнем времени. Но почему Вы сочли, что можете забрать документы без оплаты юридических услуг, нам до сих пор не понятно. Никто документы не удерживает, ОСББ мы не формируем, оплачивайте, приезжайте и забирайте, как и остальные инвесторы, для всех условия одинаковы.
Также хотим заметить, что уже стало закономерностью, как только у некоторых наших инвесторов возникает нежелание оплачивать собственную квартиру или вытекающие платежи, начинаются подстрекательства на форуме. Но ведь все мы с вами согласимся, что если ни за что не платить, так ведь и дом не построится.
Наш застройщик, на форуме не пишет и не жалуется, о том что у нас есть задолженность по платежам инвесторов, старается входить в ситуацию каждого и продолжает строительство без остановок.
Так может быть мы с вами наконец-то задумаемся, что если бы каждый выполнил свои обязательства в сроки, наш дом уже давно был бы готов.
Цитата "Кампа":Господин derusak! А к Вам у нас отдельная просьба по оплате юридических услуг. Ведь многие участники форума не в курсе, почему Вы высказываете негодование. И конечно благодарны Вам, что Вы хотя бы на форуме изъясняететесь литературным языком, потому как от Вас мы натерпелись не литературной брани и оскорблений.
ЖК Кампа в свое время пошел Вам на уступки и разрешил произвести доплату стоимости квартиры позже, чем остальным инвесторам, также разрешили оплатить юридические услуги по готовности документов, о чем Вас и проинформировали в недавнем времени. Но почему Вы сочли, что можете забрать документы без оплаты юридических услуг, нам до сих пор не понятно. Никто документы не удерживает, ОСББ мы не формируем, оплачивайте, приезжайте и забирайте, как и остальные инвесторы, для всех условия одинаковы.
Также хотим заметить, что уже стало закономерностью, как только у некоторых наших инвесторов возникает нежелание оплачивать собственную квартиру или вытекающие платежи, начинаются подстрекательства на форуме. Но ведь все мы с вами согласимся, что если ни за что не платить, так ведь и дом не построится.
Наш застройщик, на форуме не пишет и не жалуется, о том что у нас есть задолженность по платежам инвесторов, старается входить в ситуацию каждого и продолжает строительство без остановок.
Так может быть мы с вами наконец-то задумаемся, что если бы каждый выполнил свои обязательства в сроки, наш дом уже давно был бы готов.
Полнейший бред. В 95% Вашего общения была свидетелем. Когда Вы так натерпелись понятия не имею, наверно когда Марина трубку бросала и отказывалась общаться.
Мои проплаты все в строки, но со мной она почему-то тоже не хотела общаться, может я тоже выражалась не в литературной форме?
По Вашим ответам на форуме понятно, что с Вами что-либо выяснять бессмысленно в силу Вашей некомпетентности.
Цитата "Кампа":Господин derusak! ...погрызено ... также разрешили оплатить юридические услуги по готовности документов, о чем Вас и проинформировали в недавнем времени. Но почему Вы сочли, что можете забрать документы без оплаты юридических услуг, нам до сих пор не понятно. Никто документы не удерживает, ОСББ мы не формируем, оплачивайте, приезжайте и забирайте, как и остальные инвесторы, для всех условия одинаковы. ... погрызено...
Т.е. навязывание оплаты "юридических услуг" отнесли к обязательным платежам. И без оплаты этих "услуг" документы нельзя получить. И тут противоположное заявление - никто не не удерживает документы. Это простите, как понимать?
1) Вы своим голоском настырно обрывали трубку просив доплатить без перемера (поскольку нарисовались дополнительные квадраты) и без выданного техпаспорта! В договоре сказано - доплата в момент получения техпаспорта! В момент Ваших настырных звонков 90% процентов этот паспорт не видели в глаза! открою секрет, я оплатил, но копии у меня нет до сих пор! Вы же не дав их ознакомится отправили дальше в работу! И если считать доплату 4 сентября поздней, то тогда сдача дома происходит в сроки с катастрофическим опозданием. Техпаспорта на свое имя я не видел вообще! Но поддался на Ваши уговоры оплатить!
2) Второе, то что Вы пропитаны ложь, Вам не стоит это демонстрировать здесь, поскольку многие, как и я, поставят Вас с Вашим враньем на место! По оплате юридических услуг! Я заехал к Вам и сказал - доверия Вам 0! Давайте сделаем следующим образом, Вы, когда сделаете документы, перезвоните, я я подъеду и оплачу услуги юркомпании (по факту), через терминал который стоит в холле Кампы. Проезжая через 2 недели мимо стройки, когда Вы стояли (менеджер высшего звена) и делали фотографии в нужном ракурсе, чтобы нам прислать, и показать, какими ударными темпами движется стройка, и как все красиво, я у Вас спросил: "Вы же перезвоните по готовности", ответ был - да, конечно! Прошел почти месяц, звоню на счет документов, и слушаю невменяемый поток сознание и ложь! Естественно, единственный вопрос, который я смог Вам задать - это адекватны ли Вы, и нет ли у Вас отклонений в развитии, поскольку Вы не помните то, о чем говорили несколько недель назад! И не нужно себя обобщать со всем персоналом! Открою Вам новость, половину и персонала Кампы говорит, что как только заканчивается стройка первого дома, они с Вами прощаются (поэтому не стоит себя обобщать с остальным персоналом)! и я с удовольствием инвестирую в следующую очередь, при условии, что там не будет Вашей физиономии. И еще, предпочитаю просто с Вами дальше не общаться, в случае вопросов по документам выйду на владельца компании заказчика строительства... Марина, Вам бы не корчить из себя непонятно что, а просто угомониться... Вы мне что есть, что нет, вопрос лишь в одном - Вы врете и хамите, и это не мое субъективное мнение (я уже насчитал на форуме и встретил в Кампе как минимум 10 человек, которых от Вас воротит)! На счет подстрекательства, делайте согласно договора и в сроки, делайте то, что обещали людям по телефону или на встречах, и все будет нормально.
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200