ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Tooshik":

От руки заявления на принятие в полноправные члены кооператива и выход из него, справка о 100% выплате пая и зачисление части из них в вступит елочный взнос, акты передачи пая и квартиры, договора с ЖЕКом, водоканалом, на допуслуги и соглашение о компенсации стоимости киловатт по коммерческим тарифам до подписания договора с РЕС, это все в ОП, ну и у нотариуса договор мены и сопутствующие документы.
В ОП также делает пересчет компенсации за стяжкуи гидроизолянт

Цитата "STROYTEL":

От руки заявления на принятие в полноправные члены кооператива и выход из него, справка о 100% выплате пая и зачисление части из них в вступит елочный взнос, акты передачи пая и квартиры, договора с ЖЕКом, водоканалом, на допуслуги и соглашение о компенсации стоимости киловатт по коммерческим тарифам до подписания договора с РЕС, это все в ОП, ну и у нотариуса договор мены и сопутствующие документы.
В ОП также делает пересчет компенсации за стяжкуи гидроизолянт

Спасибо!

Цитата "STROYTEL":

... договора с ЖЕКом, водоканалом, на допуслуги ...

Договор с ЖЕКом подписали в котором не указана цена за предоставление услуг? Какой-то фиктивный договор получается. Как нотариус такое допускает?

Цитата "igorja":

Договор с ЖЕКом подписали в котором не указана цена за предоставление услуг? Какой-то фиктивный договор получается. Как нотариус такое допускает?

Нотариусу, на самом деле, нет никакого дела до того, какой договор мы заключаем с ЖЭКом и заключаем ли вообще. Но меня очень заинтересовал договор на предоставление дополнительных услуг. Члены ИГ, которые подписали этот договор, пожалуйста, проясните, что это за договор, какие услуги и тарифы на них в нем прописаны. Это Ваша святая обязанность! Потому что я что-то не припомню, чтобы мы здесь обсуждали такие услуги. Или это очередной кот в мешке.

Цитата "Ekaterina_07":

не отговариваю, просто не верю что получив сегодня ключи, вы завтра самостоятельно попадете в квартиру, там не зря лифтер в лифте живет и лишних не пускает

а квартплату платить придется сразу, так куда спешить ?

Та ну ладно? После оформления вы собственник, лифтер не хочет вас подвезди, вызываете милицию и пишите заявление о препятствовании доступа на частную собственность.

Цитата "igorja":

Договор с ЖЕКом подписали в котором не указана цена за предоставление услуг? Какой-то фиктивный договор получается. Как нотариус такое допускает?

Я не буду по десять раз повторять одно и тоже, уж извините.
В договоре прописаны временные тарифы до утверждения основных.
Поищите, я выкладывал последнюю версию договора с ЖЕК

Цитата "Kvartira1d":

Что еще за 170 гривен??? В последний раз когда поднимался этот вопрос Сергей из ЖЭКа озвучивал 74 копейки с квадратного метра или в пределах 50 гривен с квартиры, а теперь уже 170. Не ну а чего, тонировку отменили - люди проглотили, доп. метры гигантские вырисовались - всем по барабану, оформление через нотариуса, а не через регистрационную - всем плевать, всем по карману, охраняемая территория комплекса была, теперь вот только лавочки во дворе охранять будем, все для коммерческой недвижимости сделано в жилом то доме, но людям и на это наплевать, лишь бы быстрее ключи дали и хоть что-то получить, хотя на сегодня это не квартира полноценная, а коробка без коммуникаций, тут уже корт исчез мифическим образом, но тоже терпимо, переживем, про свои козырьки промолчу, это головная боль только вторых этажей... Видя такое отношение, завтра нашему бизнес классу и не такую сумму озвучат. Лично я против 170 грн. в месяц за видеонаблюдение, мне оно даром не надо, если что случится так что картинку посмотреть и поплакать... Что оно дает и что нам будут гарантировать? А сумма приличная, больше 110 тысяч гривен в месяц... С таким успехом застройщику на коммунальных будет проще заработать чем на постройке, потому что со скачком курса прибыль получили видимо не ту. на которую рассчитывали.

Поддерживаю, дороговато выходит, с учетом видеонаблюдения которое раз в 5 лет обслуживаться будет.

Ув.STROYTEL, Вы можете ответить на мой вопрос, который я задал в 22:22. Спасибо, жду с нетерпением!

Цитата "freefly":

Поддерживаю, дороговато выходит, с учетом видеонаблюдения которое раз в 5 лет обслуживаться будет.

Обслуживать то может и не дорого, но вот само оборудование, подключение, наладка как думаете из чьего кармана оплачиваться будет?
При такой абонплате отобьется оно где-то за год, а потом пойдет чистая прибыль. У нас то ЖЭК прибыльная организация! Вон и 10% дохода себе заложили...
А вообще обсуждаем шкуру не убитого медведя. Установят, устаканят, предоставят смету - будет что обсуждать. Если цена будет соответствовать качеству - и обсуждать нечего будет. Нет - напишем коллективный отказ и вопрос решен.

Цитата "Ritz":

Нотариусу, на самом деле, нет никакого дела до того, какой договор мы заключаем с ЖЭКом и заключаем ли вообще. Но меня очень заинтересовал договор на предоставление дополнительных услуг. Члены ИГ, которые подписали этот договор, пожалуйста, проясните, что это за договор, какие услуги и тарифы на них в нем прописаны. Это Ваша святая обязанность! Потому что я что-то не припомню, чтобы мы здесь обсуждали такие услуги. Или это очередной кот в мешке.

Я уже раньше озвучивал свое мнение по нашим "обязанностям", давайте будем выбирать выражения, надоело уже.
Этот договор был лично для меня очень неприятным сюрпризом, о чем я сказал сразу в ОП.
То что они схитрили, это и ежу понятно, но еще раз повторяю свою позицию, с которой согласился Сергей и которой я буду придерживаться, кто захочет тот поддержит.
Услуги будут оплачиваться только те, которые были реально предоставлены, это во-первых, во-вторых, прописаные тарифы после того как все будет функционировать должны будут обосновать, а иначе этот договор очень легко можно будет оспорить.
Насчет перечня услуг, там прописаны: охрана, видеонаблюдение, обслуживание пультов у консьержей, сами консьержы и за гостевой санузел, плюс за мойку панорамных окон раз в год

Цитата "Ritz":

Ув.STROYTEL, Вы можете ответить на мой вопрос, который я задал в 22:22. Спасибо, жду с нетерпением!

Извините я не мастер в скоростном наборе текста и не робот и вообще-то уже 23.00 и я как и все хочу отдыхать, я к Вам на работу не нанимался и Вы мне за нее не платите

Уточните,какие пульты у консьержа. Если пожарный пульт сигнализации, то он входит в квартплату и так далее.

Цитата "yurayura":

Уточните,какие пульты у консьержа. Если пожарный пульт сигнализации, то он входит в квартплату и так далее.

Юра, я в своей жизни в домах вообще пультов не встречал, а о том что это входит в квартплату первый раз слышу, уже в который раз говорю, есть желание спорить не о чем, давайте спорить, еще никто ничего не заплатил, еще полноценный услуг предоставлено быть не может, что тогда мы обсуждаем?
Уже предлагаю наверно в десятый раз, моя позиция, заселится хотя бы полдома, тогда и будем решать, об этом уже многие инвесторы пишут, больше писать об этом не буду, кто хочет переубедить меня в обратном, звоните, я никому в общении не отказывал

Цитата "STROYTEL":

Я уже раньше озвучивал свое мнение по нашим "обязанностям", давайте будем выбирать выражения, надоело уже.
Этот договор был лично для меня очень неприятным сюрпризом, о чем я сказал сразу в ОП.
То что они схитрили, это и ежу понятно, но еще раз повторяю свою позицию, с которой согласился Сергей и которой я буду придерживаться, кто захочет тот поддержит.
Услуги будут оплачиваться только те, которые были реально предоставлены, это во-первых, во-вторых, прописаные тарифы после того как все будет функционировать должны будут обосновать, а иначе этот договор очень легко можно будет оспорить.
Насчет перечня услуг, там прописаны: охрана, видеонаблюдение, обслуживание пультов у консьержей, сами консьержы и за гостевой санузел, плюс за мойку панорамных окон раз в год

Спасибо за информацию! Она, как я и думал, оказалась неутешительной. Дело в том, что подписав договор на ненужные дополнительные услуги с обоснованными тарифами, разорвать его будет практически невозможно. Определенно, в субботу эти вопросы тоже нужно будет задавать. И, пока не поздно, необходимо открыть дискуссию по дополнительным услугам и проголосовать, какие услуги нам нужны, а какие нет. Спокойной ночи!

Цитата "Ritz":

Дело в том, что подписав договор на ненужные дополнительные услуги с обоснованными тарифами, разорвать его будет практически невозможно.

100%! Особенно учитывая то, как сейчас происходит приемка без всего того, что было обещано, так же и потом большинству будет индифферентно. Предвижу потом высказывания "Что такое 170 грн при нынешнем курсе доллара? Вы же в таком комплексе живете - Вам что, такие копейки жалко?"

Цитата "Ritz":

Спасибо за информацию! Она, как я и думал, оказалась неутешительной. Дело в том, что подписав договор на ненужные дополнительные услуги с обоснованными тарифами, разорвать его будет практически невозможно. Определенно, в субботу эти вопросы тоже нужно будет задавать. И, пока не поздно, необходимо открыть дискуссию по дополнительным услугам и проголосовать, какие услуги нам нужны, а какие нет. Спокойной ночи!

Это все прекрасно, возможно Вы и правы, но для того, чтобы голосовать по этому вопросу нам нужно большинство, а пока его нету, еще раз повторюсь пока не будет хотя бы половины собственников, бороться по услугам сложно, потому что 30-50 человек не могут решать за весь дом.

Доброе утро! Мы перед покупкой квартиры задали вопрос в ОП по поводу ком. услуг и не раз,
и не один раз нам ответили, что 3,50 грн. за кв. метр. Потом нарисовался ЖЭК и теперь +170 грн. доп. услуги. Сегодня все недоедают и апетит есть у всех. Теперь ЖЭК нам раскзывать будет про бизнес класс!? А потом придумает про услугу отгонять птиц,чтоб не гадили, и комары с леса не залетали к Вам гости,и климат Вашей квартиры антивирус против ГРИППа! Эти доп договора наверное больше адрессованы первым этажам! Мы например в видео наблюдении и еще доп сан.узла не нуждаемся.
Я думала,что приобретая квартиру в ЗК мы в ЕВРОПУ попадем через Бровары,а попали просто в Бровары

хай бабку садят на посцать за 2 грн.))))) а с услуг жека удаляют))))

короче маразм крепчает.....

Виталик, по поводу регистрации сейчас на ЗК прав собственности(получение вытягов), это конкретно задержки самого ЗК, ведь с момента выдачи ТП можно было до августа все 2 дома перерегистрировать и вытяги получить.... почему оно делается конкретно в день/напередодни сделки ХЗ..... да еще и кривыми руками, часть из которых заворачивается рег. службой.... Поэтому эта причина создана самим ЗК, а некакимето "недобросовистными" госорганами...

и еще добавлю, допуслуги никаких согласований с местными властями не требуют, это конкретно коммерция.... обжаловать ценообразование тяжело, т.к. это уже гражданско-правовые отношения, а не услуги ЖКХ.....

Думаю, когда более половины дома будет нуждаться в видеонаблюдении, охране и т.д., то с ЖЕКом можно подписать доп. договор на их предоставление (уже в спокойной в обстановке).