ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Amura":

Соседи кто то делал дизайн квартиры или нет?

Кому нужен дизайн, или ремонт, могу помочь. Может дизайн с наворотами нужен не всем, но уж точно не стоит отказываться от проекта электропроводки, интернета, сигнализации и т.п. Штробить стены после ремонта будет труднее.

Цитата "freefly":

Смотря какие стены и какая штукатурка, в первом доме штукатурка в санузлах предусмотрена. В наше время плитку на толстый слой не ложат, если стена имеет даже не значительные отклонения зашивают гипсокартоном либо штукатурят всеравно

В первом доме штукатурки в санузлах нету, по крайней мере в моей квартире

Сегодня мы(инициативная группа) встречались с юристом ЗК.Готовим для Вас отчет.

Цитата "inostranka":

Сегодня мы(инициативная группа) встречались с юристом ЗК.Готовим для Вас отчет.

Спасибо за вашу работу.

Цитата "25 этаж дом 3":

На мою + 100 грн. за метр, на другие есть и больше

Рада,что появляются на форуме соседи по 3 дому.Будем вместе следить за строительством.Потому,что с 1 и 2 домом в ближайшее время все будет отлично.Два дня назад была в ОП,завезли большую партию тех.паспортов по 1 дому.А по 3 дому риски больше,курс доллара никак не остановится.

Цитата "Bogdan+1":

Рада,что появляются на форуме соседи по 3 дому.Будем вместе следить за строительством.Потому,что с 1 и 2 домом в ближайшее время все будет отлично.Два дня назад была в ОП,завезли большую партию тех.паспортов по 1 дому.А по 3 дому риски больше,курс доллара никак не остановится.

С третьим домом тоже всё будет хорошо.Не переживайте.Вместе будем следить,у нас к нему тоже интерес есть.

Цитата "iskatel":

Спасибо за вашу работу.

Пока ещё - не за что.Но времени занимает это очень много.Зато появляется уверенность в том,что ЗК будет доведен до логического конца.Надеюсь,что и ЛК так же.Предпосылки для этого все есть.Но там сильнее растянуто во времени стройка,а в нынешней политической и экономической ситуации ожидание очень тяжелое бремя.

Добрый вечер всем,
Общались сегодня с юристом, получена следующая информация:
1)с сегодняшнего дня началась процедура передачи прав собственности от застройщика кооперативу, была получена первая партия тех. паспортов БТИ, на эту процедуру определен срок до полутора месяца. Результатом передачи будет выдача кооперативу гос. регистратором свидетельства о праве собственности на первый и второй дома;
2) как только кооператив получит свидетельство о праве собственности начнется передача прав собственности пайщикам на квартиры, в первую очередь со 100% оплатой;
3)по договору мены были переданы юристу предварительные правки и достигнута договоренность о том, что окончательный вариант договора Мены будет вывешен на сайте минимум за неделю до начала оформления пайщикам прав собственности для ознакомления, чтобы ускорить процесс оформления у нотариуса;
4) задавали вопрос по счетчикам тепла, запрета как такого не услышали, но этот вопрос необходимо будет решать с обслуживающей организацией (с представителями планируется отдельная встреча, где будем еще обсуждать этот вопрос и ряд других вопросов по работе с жеком).

С уважением, инициативная группа.

Цитата "STROYTEL":

Добрый вечер всем,
Общались сегодня с юристом, получена следующая информация:
1)с сегодняшнего дня началась процедура передачи прав собственности от застройщика кооперативу, была получена первая партия тех. паспортов БТИ, на эту процедуру определен срок до полутора месяца. Результатом передачи будет выдача кооперативу гос. регистратором свидетельства о праве собственности на первый и второй дома;
2) как только кооператив получит свидетельство о праве собственности начнется передача прав собственности пайщикам на квартиры, в первую очередь со 100% оплатой;
3)по договору мены были переданы юристу предварительные правки и достигнута договоренность о том, что окончательный вариант договора Мены будет вывешен на сайте минимум за неделю до начала оформления пайщикам прав собственности для ознакомления, чтобы ускорить процесс оформления у нотариуса;
4) задавали вопрос по счетчикам тепла, запрета как такого не услышали, но этот вопрос необходимо будет решать с обслуживающей организацией (с представителями планируется отдельная встреча, где будем еще обсуждать этот вопрос и ряд других вопросов по работе с жеком).

С уважением, инициативная группа.

Большое спасибо! Хорошие новости. А по поводу получения нами свидетельств вместо договора мены ничего не объяснили?

Цитата "STROYTEL":

Добрый вечер всем,
Общались сегодня с юристом, получена следующая информация:
1)с сегодняшнего дня началась процедура передачи прав собственности от застройщика кооперативу, была получена первая партия тех. паспортов БТИ, на эту процедуру определен срок до полутора месяца. Результатом передачи будет выдача кооперативу гос. регистратором свидетельства о праве собственности на первый и второй дома;
2) как только кооператив получит свидетельство о праве собственности начнется передача прав собственности пайщикам на квартиры, в первую очередь со 100% оплатой;
3)по договору мены были переданы юристу предварительные правки и достигнута договоренность о том, что окончательный вариант договора Мены будет вывешен на сайте минимум за неделю до начала оформления пайщикам прав собственности для ознакомления, чтобы ускорить процесс оформления у нотариуса;
4) задавали вопрос по счетчикам тепла, запрета как такого не услышали, но этот вопрос необходимо будет решать с обслуживающей организацией (с представителями планируется отдельная встреча, где будем еще обсуждать этот вопрос и ряд других вопросов по работе с жеком).

С уважением, инициативная группа.

Хочу добавить,что по котлам,которые планируется установить к концу лета будут к договорам мены идти дополнительным соглашением гарантийные обязательства.

Цитата "Kvartira1d":

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень

Стаття 18. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно

1. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що
підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної
реєстрації прав на нерухоме майно, видається:

2) членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного
чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої
пайові внески;

2. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно
підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.
{ Частина друга статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) від 04.07.2012 }

Уважаемая инициативная группа, если будете иметь возможность и желание, на встрече с юристом ЗК попросите обьяснить эту норму закона, почему мы не можем получить просто свидетельства и зарегистрировать у гос. регистратора. По возможности пусть письменно напишет ответ. Буду очень признательна.

Вот как раз это свидетельство право собственности получают члены кооператива ЗК, на дома в целом, а потом они, как собственники, будут "менять" по договору Мены наши паи на квартиры, как ассоциированным членам кооператива, и эта процедура уже будет оформляться через нотариусов по ранее озвученной процедуре

Цитата "STROYTEL":

Вот как раз это свидетельство право собственности получают члены кооператива ЗК, на дома в целом, а потом они, как собственники, будут "менять" по договору Мены наши паи на квартиры, как ассоциированным членам кооператива, и эта процедура уже будет оформляться через нотариусов

Но ведь мы же тоже члены кооператива пусть и ассоциированные? Если по поводу мены делали нотариусы запрос в Минюст может нам организоваться и сделать коллективный запрос в регистрационную службу или опять же в Минюст? Пока еще время позволяет?

Просто по закону имеются ввиду члены кооператива которые приобретают жилье и внесли паевые внески эти, я не думаю что члены кооператива ЗК что-то вносили. Мне кажется это тоже очень важно для нас и для успокоения надо выяснить, но думаю это вопрос не к ОП.

Цитата "Kvartira1d":

Большое спасибо! Хорошие новости. А по поводу получения нами свидетельств вместо договора мены ничего не объяснили?

Для меня это тоже очень важный вопрос.Потому что технически это возможно,но на деле,не всё так просто.Вопрос пока остается открытым.

Цитата "Kvartira1d":

Но ведь мы же тоже члены кооператива пусть и ассоциированные? Если по поводу мены делали нотариусы запрос в Минюст может нам организоваться и сделать коллективный запрос в регистрационную службу или опять же в Минюст? Пока еще время позволяет?

Не совсем понятен ваш вопрос, какие нотариусы делали запрос в Минюст? Что вы имеет ввиду, разьясните пожалуйста

На собрании юрист говорил что по поводу надо ли оценку на договор мены мнения разошлись и мол нотариусы получали разъяснение, но окончательно известно будет после 6 апреля, если я ничего в том балагане не перепутала.

Цитата "Amura":

Соседи кто то делал дизайн квартиры или нет?

Я занимаюсь меблированием квартир и есть дизайнеры которые делают хорошие проекты

Цитата "Kvartira1d":

На собрании юрист говорил что по поводу надо ли оценку на договор мены мнения разошлись и мол нотариусы получали разъяснение, но окончательно известно будет после 6 апреля, если я ничего в том балагане не перепутала.

Вопрос только в том, что спрашивать.
Чтобы получить нужный ответ, нужно конкретно его сформировать.
Сейчас пытаемся изучить закон, на который Вы сослались, там присутствует понятие нотариуса.
Нужно еще разбираться, пока никто не смог указать нормы законодательства, где нотариус не нужен.
Если найдем, то запрос сделаем, а пока что писать не понятно

Большое спасибо! Я тоже поищу информацию и перечитаю закон! Одна голова хорошо, а коллективный разум лучше :)

Застройщик взял обязательства перед кооперативом, как юр. лицом, построить дома и сдать кооперативу.
Не вижу каким образом мы можем одновременно с получением кооперативом в собственность домов как единого целого, получить у регистратора каждому инвестору свое свидетельство.
Или застройщик должен каждому инвестору по акту сдавать квартиру?
Он брал обязательства перед кооперативом, а кооператив перед нами.
Соответственно это будет уже другой правочин, который подлежит нотариальному удостоверению.
Если у кого-то есть другие аргументы, пишите, будем обсуждать.
Согласны, что в споре рождается истинна