ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "DIZILIST":

Может кто в течении дня проежал? Как идет стройка?... просьба также делать фото....
Спасибо

Всем привет)
Был сегодня на стройке, встречался с Пашей.
Смотрели квартиры, качество стяжки и штукатурки на высоком уровне, но пока выше 4-ого этажа не пускают. Главный аргумент - чтобы не мешали рабочим, так как везде устанавливают радиаторы и двери.
Паша обещает, что в мае 100% можно будет заходить делать ремонт. Лично я ему верю.
Все будет хорошо.

Цитата "Счастливая семейка":

Всем привет)
Был сегодня на стройке, встречался с Пашей.
Смотрели квартиры, качество стяжки и штукатурки на высоком уровне, но пока выше 4-ого этажа не пускают. Главный аргумент - чтобы не мешали рабочим, так как везде устанавливают радиаторы и двери.
Паша обещает, что в мае 100% можно будет заходить делать ремонт. Лично я ему верю.
Все будет хорошо.

Дай Бог все будет хорошо и в стране и на стройке!Качество стойки отличное!А месяц подождать я думаю это не так уж и долго,больше ждали.

извините, потенциальные соседи, ну не смог удержаться))), ........то что радиаторы устанавливают и двери - это ничего, это успеется. Вот главное и слава Богу, что хоть дом сдали, в срок как и было обещано ))))))))

Цитата "inostranka":

Это у одной меня ощущение(???) ,что у кое кого просто сорвало крышу...и что в этих рядах народу прибывает

А по моему кто-то нам тупо забивает эфир, дабы отвлечь наш мозг от реальных и очевидных вещей

Кстати по поводу взаимопомощи.
Работаю в сфере систем безопасности, в частности системы видеонаблюдения.
Устанавливать в квартире видеонаблюдение вряд ли буду, но видеодомофон скорее всего поставлю.
Если кому-то из инвесторов нужна консультация или дисконт, обращайтесь)

Цитата "Андре Скарамуш":

извините, потенциальные соседи, ну не смог удержаться))), ........то что радиаторы устанавливают и двери - это ничего, это успеется. Вот главное и слава Богу, что хоть дом сдали, в срок как и было обещано ))))))))

Сарказм не уместен, уважаемый сосед... Сало уронили...

Работы ведутся, и это главное. Пусть доделывают согласно техническим условиям, а не как попало(я уверен, Вам бы это понравилось). Я думаю от нашего хождения сроки завершения не уменьшатся. Будьте терпимей, уважаемый.

Со всем уважением.

Цитата "Счастливая семейка":

Всем привет)
Был сегодня на стройке, встречался с Пашей.
Смотрели квартиры, качество стяжки и штукатурки на высоком уровне, но пока выше 4-ого этажа не пускают. Главный аргумент - чтобы не мешали рабочим, так как везде устанавливают радиаторы и двери.
Паша обещает, что в мае 100% можно будет заходить делать ремонт. Лично я ему верю.
Все будет хорошо.

Добрый вечер, скажите пожалуйста Вы радиаторы установленные видели, а то я каждый день проежаю мимо стройки и только сегодня появились первые радиаторы на втором доме, третий этаж, двушка. Павел мне две недели назад говорил, что несколько бригад устанавлевают радиаторы. А реально первые я увидел сегодня.
Спасибо.

Цитата "Андре Скарамуш":

Добавлю, за хорошую работу мы платим хопрошие деньги, а не фальшивые, поэтому свою похвалу Вы уже выразили денежными знаками.

Не пойму зачем тебе квартира в ЗК?

Ситуация на форуме чем то похожа на происходящее на улице.Появляются некоторые форумчане и начинают нести всякую чушь, считая,что"бумага все стерпит", а мы это читаем и начинаем это обсуждать.Пора наверное фильтровать этих деятелей.

Соседи куда я попала??? И зачем вы отвечаете Сумгаиту? И почему вы к мужику--обращаетесь в женском роде? Это же балаган.

Цитата "Счастливая семейка":

Кстати по поводу взаимопомощи.
Работаю в сфере систем безопасности, в частности системы видеонаблюдения.
Устанавливать в квартире видеонаблюдение вряд ли буду, но видеодомофон скорее всего поставлю.
Если кому-то из инвесторов нужна консультация или дисконт, обращайтесь)

Мне будет интересно

Цитата "Gold Line":

Мне будет интересно

Нам тоже)

Цитата "Gold Line":

Мне будет интересно

Нам тоже тема видеонаблюдения важна.Можно Ваш контактный тел.?

Цитата "Qwert2":

Добрый вечер, скажите пожалуйста Вы радиаторы установленные видели, а то я каждый день проежаю мимо стройки и только сегодня появились первые радиаторы на втором доме, третий этаж, двушка. Павел мне две недели назад говорил, что несколько бригад устанавлевают радиаторы. А реально первые я увидел сегодня.
Спасибо.

Да, уже радиаторы установлены во многие квартиры. Соответственно в квартиры, в которых установлены радиаторы сразу же ставят двери.

Хочу сразу отметить, что компания, в которой я работаю занимается сугубо продажей систем видеонаблюдения. Ассортимент оборудования можно посмотреть на нашем сайте www.vidimost.com
По домофонам и прочим охранным оборудованием я могу помочь купить по входным ценам у моих партнеров.
Видеодомофоны можно посмотреть здесь //viatek.com.ua/catalog/video-doorphone .
В принципе на любое оборудование которое вы присмотрите на этом ресурсе либо на любом другом я могу помочь сделать существенную скидку.
По установке я могу порекомендовать монтажные бригады, но думаю для Вас будет дешевле поручить это тому кто будет проводить электрику в вашей квартире. В любом случае помогу практическими советами.
Думаю, нам всем будет приятно и выгодно делится нашими знаниями и возможностями.

Цитата "Счастливая семейка":

Хочу сразу отметить, что компания, в которой я работаю занимается сугубо продажей систем видеонаблюдения. Ассортимент оборудования можно посмотреть на нашем сайте //www.vidimost.com
По домофонам и прочим охранным оборудованием я могу помочь купить по входным ценам у моих партнеров.
Видеодомофоны можно посмотреть здесь //viatek.com.ua/catalog/video-doorphone .
В принципе на любое оборудование которое вы присмотрите на этом ресурсе либо на любом другом я могу помочь сделать существенную скидку.
По установке я могу порекомендовать монтажные бригады, но думаю для Вас будет дешевле поручить это тому кто будет проводить электрику в вашей квартире. В любом случае помогу практическими советами.
Думаю, нам всем будет приятно и выгодно делится нашими знаниями и возможностями.

Огромное Вам спасибо нужная и полезная вещь !

Цитата "DIZILIST":

Может кто в течении дня проежал? Как идет стройка?... просьба также делать фото....
Спасибо

Фото делать бесполезно. Проезжаю каждый день. Снаружи изменений нет. Как будут - обязательно зафиксирую и выставлю.

а можно контакты по домофону в личку?
спасибо

Всем кто подумывает об установке домофонов - лучше заложите провод сразу же, когда и будете прокладывать электрику. Даже если и не будете устанавливать сейчас, может через несколько лет захотите.
По опыту работы, часто сталкивался с тем что люди делали дорогущий ремонт, а потом ломали голову как установить различные системы системы видеонаблюдения, потому что провода было нереально спрятать..
Это касается не только охранных систем, но и любых других технологий где необходимы провода.
Лично Я буду закладывать несколько лишних проводов, для того чтобы в будущем была возможность подключить к ним любые устройства.

Оформляем право собственности на кооперативную квартиру
Neprosto рядовому гражданину разобраться с тонкостями процедур приватизации государственного жилья или оформления права собственности на приобретаемую недвижимость, но еще больше вопросов у украинцев вызывает процедура оформления права собственности на кооперативную квартиру. Как показывают практика и вопросы посетителей нашего форума, большинство наших сограждан плохо представляют себе с чем имеют дело, когда речь идет о жилищно-строительном кооперативе, что рождает много мифов вокруг этой темы. С тонкостями перехода права собственности на кооперативную квартиру и его регистрации попытался разобраться Prostopravo.com.ua
Что такое ЖСК?

В основной своей массе жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) являются советским «наследием» и создавались еще в годах 80-х. Вместе с тем, нельзя не отметить, что в последнее время эта организационно-правовая форма вновь приобретает популярность. Застройщики, желая обойти законодательные ограничения и оптимизировать налогообложение, все чаще обращают внимание на позабытые ЖСК как механизм привлечения средств в строительство, а консервативные сограждане, не доверяющие современным фондам финансирования строительства и облигациям, с охотой вступают в ряды «кооператоров».

В соответствии с ЗУ «О кооперации» кооператив - это юридическое лицо, созданное физическими и (или) юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе членства для ведения совместной хозяйственной или другой деятельности с целью удовлетворения своих экономических, социальных и других нужд на основе самоуправления.

Целью создания ЖСК является строительство жилого дома и обеспечение членов кооператива и их семей жильем в нем. В советские времена ЖСК организовывались при исполкомах из числа граждан, которые стояли на учете как желающие вступить в кооператив, а также при предприятиях, учреждениях и организациях из числа работников. Теперь же членом ЖСК фактически может стать любой желающий.

Действуют кооперативы на основании устава, который подлежит регистрации в местном исполкоме. Примерный устав ЖСК был утвержден еще постановлением Совета Министров УССР от 30 апреля 1985 г. N 186 и уставы многих кооперативов, созданных в те времена мало чем от него отличаются. Член кооператива делал вступительный взнос, а в дальнейшем оплачивал еще и паевые взносы, в размере определенном уставом. За это он получал в бесплатное пользование квартиру для проживание вместе с семьей. При этом сам дом со всеми пристройками и придомовой территорией являлся собственностью кооператива.

В СССР в 1990 году был принят Закон о собственности, который давал право членам жилищно-строительных кооперативов, которые полностью внесли свой пай, оформить это жилье как свою собственность.. В 1991 году был принят аналогичный Закон Украины «О собственности», который предусматривал переход права собственности на квартиру к члену ЖБК, который полностью внес свой пай.

Теперь попытаемся развенчать несколько мифов о кооперативах.
Миф №1. Кооперативную квартиру нужно приватизировать.

На самом деле термин «приватизация» не имеет к кооперативному жилью никакого отношения. Приватизацией является отчуждение квартир и жилых помещений государственного жилого фонда в пользу граждан (ст. 1 ЗУ «О приватизации государственного жилого фонда»). Т. е. речь идет о передаче жилых помещений из государственной собственности в частную собственность граждан, которые проживали в этих жилых помещениях на условиях найма. Кооперативная квартира же изначально является частной собственностью кооператива как юридического лица, а после полной выплаты членом кооператива паевого взноса переходит в его частную собственность как физического лица (ст. 384 ГКУ). При этом все хозяйственные, придомовые сооружения, а также придомовая территория остаются в собственности кооператива.
Миф №2. Собственниками кооперативной квартиры являются все, кто в ней проживает.

Причиной этого убеждения является сравнение с приватизацией государственного жилого фонда. Право на приватизацию государственного жилья действительно имеют все члены семьи нанимателя, которые постоянно проживают (зарегистрированы) в приватизируемой квартире. В кооперативе же право собственности на жилплощадь после выплаты пая приобретает только член кооператива. Если пай выплачивался в браке, квартира является общей совместной собственностью супругов. При разделе имущества супруга (или супруг), который находился в браке и принимал участие в выплате паевого взноса, может получить свою долю в праве на квартиру либо по обоюдному согласию, либо через суд. Права детей в данном случае защищены только на проживание в этой квартире.

В то же время, член кооператива имеет право передать свой пай другому члену семьи, если это предусмотрено уставом данного кооператива. Так, в Примерном уставе ЖСК сказано, что член ЖСК имеет право с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому из членов семьи, который проживает вместе с ним и достиг 18 лет (втсупил в брак или устроился на работу до достижения этого возраста. Пай, являющийся общей совместной собственностью супругов может быть передан другому члену семьи только с согласия супруга (супруги).
Миф №3. Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену ЖСК после выплаты пая.

На сегодняшний день это не так. В соответствии с ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» в редакции от 11.02.2010г. Право собственности на недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. В то же время, в соответствии с ранее действовавшим ЗУ «О собственности» право собственности члена жилищного кооператива на квартиру действительно возникало с момента выплаты пая и не требовало регистрации, что и вводит многих в заблуждение. Вместе с тем, даже в случае, если пай был выплачен тогда, когда регистрация прав на недвижимость не являлась обязательной, на данный момент без государственной регистрации собственник не сможет распорядиться своим жильем: продать, подарить, передать в управление или ипотеку. Проблемы могут возникнуть и при оформлении наследства на незарегистрированную квартиру в ЖБК. Поэтому настоятельно рекомендуем всем собственникам жилья в кооперативном доме пройти процедуру оформления и регистрации права собственности.
Порядок регистрации права собственности на кооперативную квартиру

Для начала нужно обратиться к председателю правления кооператива для получения таких документов (если их нет на руках):
Ордера или извлечение из решения райгосадминистрации о вселении в жилое помещение (оригинал и ксерокопия).
Справки жилищно-строительного кооператива о членстве в кооперативе и полном внесении этим членом кооператива паевого взноса ( в справке должны быть указаны дата, когда собственник был принят в члены кооператива, дата, когда был выплачен пай, стоять подпись председателя кооператива и печать).

Далее с этими документами, а также паспортом и идентификационным кодом следует обратиться в БТИ для изготовления технического паспорта на квартиру. Если оформление документов занимается не собственник, необходимо наличие нотариально удостоверенной доверенности на совершение действий по оформлению и регистрации недвижимости. Технический паспорт на квартиру изготавливается после выезда инженера «на местность» и проведения осмотра, обмера жилья.

Далее со всеми этими документами нужно обратиться в местный исполком, который принимает решение о выдаче свидетельства о праве собственности. Получить свидетельство о праве собственности можно будет в БТИ, после этого зарегистрировать его в исполкоме и поставить на документе необходимые печати. Для жителей Киева процедура несколько проще: они идут в Отдел оформления свидетельств о праве собственности Управления по предоставлению услуг коммунального предприятия "Житло-сервис" Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации (Днепровская набережная, 26Б),где сразу получают свидетельство о праве собственности.

Последним этапом будем непосредственно регистрация права собственности на квартиру в Государственном реестре. Для этого опять нужно обращаться в БТИ.

В конечном результате, потратив несколько месяцев времени и порядка 1000 грн. собственник кооперативной квартиры будет иметь на руках такие документы:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
извлечения о регистрации в Государственном реестре прав собственности;
технический паспорт.

Теперь процедуру регистрации права собственности на кооперативную квартиру можно считать завершенной. Такая недвижимость может быть отчуждена на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания), передана в управление или ипотеку и.т.д и т.п.