ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "sumgait":

При введении режима ЧС договор не имеет юридической силы- читаем договор.Прогноз-ЧС введут до конца зимы.

Всего навсего он приостанавливается "Сроком на 6 месяцев", и то это если ЧС влияет на работу застройщика. А до конца зимы максимум в Киеве введут ЧС.

Цитата "sumgait":

Вродь договорились меня игнорить.Вы с кем общаетесь?

куплю вашу двушку за 7% от стоимости

Цитата "Лесовик":

Всем хорошего вечера!

Уважаемый sumgait, я смеялся не с Вас, а с Ваших убеждений (предсказаний) по-поводу возможного форс-мажора (войны, гос. переворота и т.д.) из-за ужасных событий на майдане 30 ноября, так как убежден что Ваши опасения, не имеют под собой достаточных аргументов. Если Вас обидел, простите, не желал этого (никто не знает что будет и через 5 минут).
Давайте порассуждаем, судя из Ваших размышлений Вы не глупый человек (каким хотите казаться):
1. Власть - это возможность (и в нашем тоталитарном режиме огромная возможность) и способность навязать свою волю, которую Глава и его семья не упустит.
Значит кто-то должен им помочь. Вопрос кто? Елита либо боится, либо не заинтересована в этом. Радикальные силы очень сильно ограничены в своих возможностях, и их возможности несравнимы с возможностью власти. Люди (народ), с учетом "наглого" обмана 2004 г. не забастуют массово (млн и больше), и не только из-за обмана но из-за отсутствия лидера.
2. Лидер - человек пользующееся большим, признанным авторитетом - сейчас это кто - рыба, рак или щука?
3. Застройщик - бизнесмен, главная его цель это заработать деньги. Наиболее выгодней заработать их на больших масштабах (особенно если ты особа приближенная к власти) строительства (извините за пример, ит. мафия в Америка вела "бизнес" в строительстве, где легко можно украсть 30% стоимости матер., и сооружение все равно выстоит, в отличии от торговли, где данная сума скорее всего приведет к банкротству фирмы).
Мое мнение, еще очень рано делать какие то выводы, тем более и радикальные - переуступать право на квартиру.[/quot

Здравствуйте!
У меня такое же виденье данного политического вопроса.
С уважением.

Цитата "chip23":

Не надо блокировать Сумгаита. МЫ же не в верховной Раде...
Свобода слова - это право каждого высказать свои мысли.
Даже если они не лицеприятные.

Здравствуйте!
Поддерживаю "свободу Юрию Деточкину", чуть-чуть недосмотрел как вы штатного анематора Ностадамуса со свету сжили, так нельзя. Сумгаит вернись Мы всё простим.
С уважением ко Всем форумчанам и их мнениям. Я.

Цитата "Стикс":

Здравствуйте!
Поддерживаю "свободу Юрию Деточкину", чуть-чуть недосмотрел как вы штатного анематора Ностадамуса со свету сжили, так нельзя. Сумгаит вернись Мы всё простим.
С уважением ко Всем форумчанам и их мнениям. Я.

Вот когда окажется, что у Вас такой "прикольный" сосед за стенкой, тогда и будете радоваться жизни и выселиться, а мне лично не нравится, что оно здесь считает себя его Величеством, а все вокруг холопы, пусть быстрее продает свою квартиру и счастливой дороги, мне лично без него здесь легче дышать стало, и не оскорбляйте Деточкина, он в отличие от некоторых пользу приносил и не страдал манией величия!

Цитата "chip23":

Мой друг на Оболоне именно так и заплатил 1% - не пойми что, что даже мне не сразу пояснил, то ли то был пенс взнос, то ли держмито. Но без всяких квитанций это точно - тупо нотариусу налом в руки.

Здравствуйте.
Знакомые покупали дачу 1% ПФ платили нотариусу. Я не думаю, что по налогам кто то возьмет с нас лишнее. Вот как это в инете.
Дополнительные расходы

Сколько дополнительно надо будет заплатить при оформлении?

Если Вам застройщик скажет, что у Вас больше не будет дополнительных расходов, или расходы эти будут минимальными, при всем при этом затруднится назвать сумму, или хотябы методику расчетов дополнительных расходов для оформления сделки по приобретению квартиры в Вашу собственность, то это будет означать что в будущем, у Вас возникнут неожиданные повороты в сторону существенного увеличения расходов на которые Вы не расчитывали. Для того, что бы у Вас не возникли такие неожиданные обстоятельства, настаивайте на внесении в предварительный договор условий по распределению между Вами и застройщиком сумм обязательных платежей, налогов, необходимых для законного оформления квартиры в Вашу собственность.

Например у нас это выглядит следующим образом:

При заключении предварительного договора, расходы по обязательным платежам и нотариальному оформлению оплачивает покупатель. А именно 1% от обеспечительного платежа - это гос.пошлина, плюс услуги нотариуса от 1200 грн. до 1600 грн. в зависимости от нотариуса. Вы можете договариваться со своим нотариусом о предоставлении услуг по оформлению договора.
При заключении основного договора, покупатель оплачивает 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это обязательный пенсионный сбор, а так же 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это гос.пошлина, но если мы с Вами, не будем пересматривать цену квартиры и оставим ее такую же как она была расчитана в предварительном договоре, и оформлять сделку будем у того же нотариуса, то повторно гос.пошлина взыматься не будет.
У нас есть еще одно приемущество, Давир Финанс - юридическое лицо, поэтому из дополнительных расходов исключается 5% налога на доход от продажи недвижимости.

Этот налог присутствует у всех застройщиков - физических лиц и многие его тщательно скрывают, или умалчивают о нем, рассказывая Вам что этот налог можно платить не с той стоимости квартиры, о которой Вы договорились с застройщиком, а с искусственно заниженой оценочной стоимости. Любой юридически грамотный человек Вам подтвердит, что нельзя в основном договоре покупки квартиры указывать цену меньшую, чем Вы платите реально. В случае признания судом такого договора не действительным(например продавец был не вменяем, болен, не в состоянии принимать решения и все это подтверждается справками) то Вам он должен будет вернуть "оценочную стоимость", то есть ту сумму, которая указана в договоре, но не более.

Сравнительная таблица дополнительных расходов при оформлении квартиры в собственность

Давир Финанс - юридическое лицо Иван Иваныч - физ. лицо
Наименование платежа % ставка % ставка Наименование платежа
Гос.пошлина, взымается от суммы обеспечительного платежа 1% 1% Гос.пошлина, взымается со всей стоимости квартиры
Пенсионный фонд, взымается со всей стоимости квартиры 1% 1% Пенсионный фонд, взымается со всей стоимости квартиры
Налог с продажи недвижимости, взымается со всей стоимости квартиры 0% 5% Налог с продажи недвижимости, взымается со всей стоимости квартиры
Всего 2% 7% Всего
Плюс услуги нотариуса от 1200 грн. до 1600 грн. мы предлагаем Вам оплачивать поровну.

Если Вы обнаружили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш Ctrl + Enter

Стикс,извините,но Ваша статья - полный бред.Сейчас желающих набрасать статейку в интернет полным полно.Не нужно всё это принимать за истину.

Цитата "inostranka":

Стикс,извините,но Ваша статья - полный бред.Сейчас желающих набрасать статейку в интернет полным полно.Не нужно всё это принимать за истину.

Меня это вообще все удивило вкрай

1%госпошлины при договоре мены - допускаю, но знать бы куда он платиться и кто является плательщиком. Ведь если ты несешь деньги в банк и платишь - все прозрачно. А если ты даешь деньги нотариусу - потратит ли он их на оплату госпошлины - вопрос.
У других застройщиков тоже есть доп.оплаты, но они подруг ому называются: у житлоинвест - вынагорода в размере 5000 грн, еще один застройщиков просит 0,5% в начале + 0,5% в конце.
Одним словом, по большому счету - не важно как называется - сумма приблизительно одинакова

Цитата "inostranka":

Стикс,извините,но Ваша статья - полный бред.Сейчас желающих набрасать статейку в интернет полным полно.Не нужно всё это принимать за истину.

Здравствуйте!

В чем собственно бред. 1 % это ПФ и платят люди его у нотариуса (из опыта) Я немного почитал, содержание всех статей подобное, не могут все писать бред. А Ваше желание это просто Ваше желание, так же как и мнение и взгляд. Мы платим 1 % ПФ и всё. Хотя тоже могу ошибаться.
С уважением.

Цитата "Tosha zk":

1%госпошлины при договоре мены - допускаю, но знать бы куда он платиться и кто является плательщиком. Ведь если ты несешь деньги в банк и платишь - все прозрачно. А если ты даешь деньги нотариусу - потратит ли он их на оплату госпошлины - вопрос.
У других застройщиков тоже есть доп.оплаты, но они подруг ому называются: у житлоинвест - вынагорода в размере 5000 грн, еще один застройщиков просит 0,5% в начале + 0,5% в конце.
Одним словом, по большому счету - не важно как называется - сумма приблизительно одинакова

Здравствуйте!
Ну должна же все таки она законно исходить из каких то установленных нормативов?
С уважением.

Конечно должна, Оп на вопрос куда платиться - отвечает по разному, поэтому этот вопрос можно добавить в письмо с вопросами

По-моему это уже перешло в стадию переливания из пустого в порожнее...
Давайте дождемся официального разъяснения от застройщика, потом будет что обсуждать и проверять. А пока это все не имеет никакого смысла.

Цитата "Tosha zk":

1%госпошлины при договоре мены - допускаю, но знать бы куда он платиться и кто является плательщиком. Ведь если ты несешь деньги в банк и платишь - все прозрачно. А если ты даешь деньги нотариусу - потратит ли он их на оплату госпошлины - вопрос.
У других застройщиков тоже есть доп.оплаты, но они подруг ому называются: у житлоинвест - вынагорода в размере 5000 грн, еще один застройщиков просит 0,5% в начале + 0,5% в конце.
Одним словом, по большому счету - не важно как называется - сумма приблизительно одинакова

Гос пошлину платит продавец, с фига нам ее платить, этот 1% "гос пошлины" - это не гос пошлина а дополнительное обдирание денег которые нотариус разделит с застройщиком. Мы как покупатели должны платить ПФ "и то" не все! ПФ НЕ платит покупатель совершающий покупку квартиры в первый раз.

Цитата:

ДЕКРЕТ
КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
Про державне мито

Стаття 3. Розміри ставок державного мита
Ставки державногомита встановлюються в таких розмірах:

3. За нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і иконавчими комітетами сільських,селищних, міських Рад народних депутатів:

а) за посвідченнядоговорів 1 відсоток сумидоговору, відчуження итловихбудинків, але не меншеодного квартир, кімнат, дач,садових неоподатковуваного мінімуму будинків, гаражів, атакож інших доходівгромадян
об'єктів нерухомогомайна, які перебувають увласності громадянина, щоздійснює таке відчуження

б) за посвідченнядоговорів 1 відсоток сумидоговору, відчуження земельнихділянок, які але не меншеодного перебувають увласності неоподатковуваного мінімуму громадянина, щоздійснює таке доходівгромадян
відчуження



ЗАКОН УКРАЇНИ
Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування

Стаття 1. Платниками збору на обов'язковедержавне пенсійне страхування є:

9) підприємства, установи та організаціїнезалежно від форм власності та фізичніособи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств,установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетнихкоштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами іпривілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода наобов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян,які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбаваютьжитло вперше.

Нерухомим майном визнається жилий будинок або йогочастина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійно розташованабудівля, а також інший об'єкт, що підпадає під визначення групи 3 основнихзасобів та інших необоротних активів згідно з Податковим кодексом України;

Стаття 2. Об'єктом оподаткування є:

8) для платників збору,визначених пунктом 9 статті 1 цього Закону, - вартість нерухомого майна,зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна;

Стаття 4. На обов'язкове державне пенсійне страхування встановлюютьсяставки збору у таких розмірах:

10) для платників збору, визначених пунктом 9 статті 1 цього Закону, - 1відсоток від об'єкта оподаткування, визначеного пунктом 8 статті 2 цьогоЗакону;

Цитата "Стикс":

Здравствуйте!

В чем собственно бред. 1 % это ПФ и платят люди его у нотариуса (из опыта) Я немного почитал, содержание всех статей подобное, не могут все писать бред. А Ваше желание это просто Ваше желание, так же как и мнение и взгляд. Мы платим 1 % ПФ и всё. Хотя тоже могу ошибаться.
С уважением.

Уже писали и говорили, что Пенсионный мы не платим

Думаю и Юристом не надо быть чтоб разобраться в вышеприведенном тексте.

Цитата "STROYTEL":

Вот когда окажется, что у Вас такой "прикольный" сосед за стенкой, тогда и будете радоваться жизни и выселиться, а мне лично не нравится, что оно здесь считает себя его Величеством, а все вокруг холопы, пусть быстрее продает свою квартиру и счастливой дороги, мне лично без него здесь легче дышать стало, и не оскорбляйте Деточкина, он в отличие от некоторых пользу приносил и не страдал манией величия!

Здравствуйте!
Мне кажется , что Вы сгущаете краски, да и не такой он уж хулиган, что бы опасаться его как соседа. Человек так видит мир (тем более просил "не читайте мои тексты"). Ушли его так ушли, пусть Вам будет просторней. Только в следующий раз, Вам еще кто то не понравится...
Насчет Деточкина, я не юрист и оспаривать правоту тогдашнего правосудия не берусь. Фильм нравится.
С уважением и не желанием с кем либо ссориться.

Цитата "STROYTEL":

Уже писали и говорили, что Пенсионный мы не платим

Здравствуйте.
Да я всеми руками за, но из того, что читаю, судя по всему придется. Если Вы окажетесь правы я буду очень рад. Но я не знаю, что вообще можно купить или
оформить в собственность без уплаты в ПФ. Повторюсь если платить не будем я очень рад.
С уважением.

Цитата "Стикс":

Здравствуйте!
Мне кажется , что Вы сгущаете краски, да и не такой он уж хулиган, что бы опасаться его как соседа. Человек так видит мир (тем более просил "не читайте мои тексты"). Ушли его так ушли, пусть Вам будет просторней. Только в следующий раз, Вам еще кто то не понравится...
Насчет Деточкина, я не юрист и оспаривать правоту тогдашнего правосудия не берусь. Фильм нравится.
С уважением и не желанием с кем либо ссориться.

Цитата "freefly":

Гос пошлину платит продавец, с фига нам ее платить, этот 1% "гос пошлины" - это не гос пошлина а дополнительное обдирание денег которые нотариус разделит с застройщиком. Мы как покупатели должны платить ПФ "и то" не все! ПФ НЕ платит покупатель совершающий покупку квартиры в первый раз.

Здравствуйте!
Прошу объяснить "покупающий квартиру первый раз", а если до этого он дом покупал? Или "однушка" по дарственной или наследство? Покупающий первый раз или не имеющий в собственности? Если владеете знанием объясните пожалуйста.
С уважением.