ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Khozyain":

Єх, жалко деревце( Думаете, перетянули шпагатом и врезАлось по мере роста? Березка хрупкая.

Именно так и случилось, из-за верёвки, которая на несколько сантиметров врезалась в ствол, дерево и сломалось...

Цитата "Khozyain":

Вы правы насчет критериев - есть какой-то обобщенный набор параметров, но при этом не унифицированный и не догматичный - вроде если хоть хоть один параметр не соответствует- все, уже никакой ты не бизнес. Думаю, что если тут среди форумчан опрос провести - тоже во мнении не сойдемся.
П.С. "Диван за 1000 грн в холле" - это вообще смешно.

А что тут смешного? Диван действительно дешево выглядит. Посмотрите какие диваны кожаные в соседних домах. Такое пишете - мол если хоть один критерий не совпадает,то уже не бизнес клас. А если дофига критериев не совпадает?).Да и зачем далеко ходить?,или в статистике критериев копаться? Просто зайдите в предыдущие 3 свечки ЗК - это другие дома, они классом выше.Там и лифтов больше(хоть квартир то же количество), и лучше качество лифтов там - они с лучшего материала - визуально заметно и не скрипят как, консервная банка, и холлы огромные , и придомовая территория огражденная.
Про придомовую знал когда покупал, а холл и лифты стали неприятным сюрпризом.
Но все же поскольку в 6-ом доме нет хорошей придомовой территории, то и платить 6,15 за метр не хотелось бы. Если кто будет создавать ОСББ - я двумя руками «за», тариф должен быть гораздо ниже,допустим хотя бы как в Комфорт Тауне - 4.5грн, а с учетом ,что неогражденная территория и то,что это все-таки Бровары,то еще дешевле должно быть.
Кстати, а в Лесном ОСББ кто-то создал? Какой у них тариф?

Цитата "Happy ":

Всегда должна быть критика конструктивнрй, тогда и результат будет отличным, я вообще довольна роботой ЖУСА. Только глаза продерешь - в окно выглянешь - а работа уже кипит, все чистят, поливают, песок подметают. Если был бы у меня частный дом - думаю вряд-ли бы мой двор выглядел бы так

Газон ЖУС стрижет - это часто наблюдаю, молодцы, и в подъездах чисто. Но за такие деньги могли бы наконец то блин почистить тротуары вокруг 6-го дома ЗК, который зас..рают фасадчики уже целый год спустя после сдачи.
Кстати, а кто-то поднимал вопрос насчет вымазаных панорамных окон фасадчиками? Они за собой мыть собираются или это мы должны за свой счет пару тысяч выкинуть на альпинистов моющих панорамные окна? У застройщика ответ примитивный - мол вы ж акт подписали,квартиру приняли - все. А то,что после приема квартиры мне загадили окна, то кто виноват? Я или застройщик проводящий фасадные работы с опозданием уже в сданном доме? Я был уверен,что людям вымоют окна, но вместо этого вижу очередные платные услуги от «своих» людей выставленные на дверях парадного.

В комфорт-тауне 5 грн/м было еще в 2014 - не думаю, что за 3 года цифра не только не увеличилась, но и уменьшилась - мне кажется, у вас не самая акутальная информация. + охрана отдельно. И я бы не забывал при сравнении, что количество квартир в упомянум комплексе - 7000 заявлено. И сравнивал бы сравнимые величины, а не просто цифры, которые мне хотелось бы сравнить. Ваше желание платить меньше понимаю, но не разделяю, если при этом ухудшится качество услуг. А ведь оно ухудшится. И что мне с тех 1,15 грн на метре?

Цитата "Pomaz":

Именно так и случилось, из-за верёвки, которая на несколько сантиметров врезалась в ствол, дерево и сломалось...

у меня дед садом занимался, но я помню, как он делал, если надо было неправильно растущее молодое деревце подравнять: под веревку (даже не особо тонкую) что-то подкладывал... Жалко, но, увы, уже ничего не исправить.

Цитата "Khozyain":

Нечасто встретишь такие комментарии. Все больше негативом и недовольством обмениваются, а спасибо другой раз сказать забываем. Все мы. и про частный дом вы подметили - я задумался - тут на даче свои 2 сотки газона замахиваешься стричь/поливать/удобрять...

Это точно. Спасибо лишний раз из людей не выдавишь. Может это у нас в голове такая ассоциация срабатывает, что если соц. службы, то работают плохо, вам так не кажется?

Цитата "Khozyain":

Вы правы насчет критериев - есть какой-то обобщенный набор параметров, но при этом не унифицированный и не догматичный - вроде если хоть хоть один параметр не соответствует- все, уже никакой ты не бизнес. Думаю, что если тут среди форумчан опрос провести - тоже во мнении не сойдемся.
П.С. "Диван за 1000 грн в холле" - это вообще смешно.

Если бы диван стоил 10 000 грн, не думаю, что это сильно отразилось бы на классе дома. Я с вами согласен, все эти критерии очень субъективны.

Цитата "Khozyain":

В комфорт-тауне 5 грн/м было еще в 2014 - не думаю, что за 3 года цифра не только не увеличилась, но и уменьшилась - мне кажется, у вас не самая акутальная информация. + охрана отдельно. И я бы не забывал при сравнении, что количество квартир в упомянум комплексе - 7000 заявлено. И сравнивал бы сравнимые величины, а не просто цифры, которые мне хотелось бы сравнить. Ваше желание платить меньше понимаю, но не разделяю, если при этом ухудшится качество услуг. А ведь оно ухудшится. И что мне с тех 1,15 грн на метре?

Так почто началу в Комфорт-тауне цена была выше,потом ЖЕК понизил под давлением жителей,у меня друзья живут в Комфорт Тауне, 4.50 назвали цену квартплаты за метр на днях.Про охрану уточню дополнительно это или входит в тариф.А насчет количества квартир - не знаю 7000 ли там или явно меньше, ноа территория там явно побольше Зеленого квартала.Мало того - там плотность намного меньше - ведь там 5-7этажные дома и квартир в доме минимум в 7-10 раз меньше ,чем в доме ЗК. Так что наоборот- у нас больше квартир участвует в сборе денег ,а тариф выше - парадокс)...
С чего вы взяли,что если понизят тариф, то качество услуг обязательно ухудшится? Сейчас одна свечка Зеленого квартала платит почти 100 000грн в месяц!!! За что?? Даже если понизят тариф не, на 1,15 как вы написали,а на 2,5 хотя бы, то дом в сумме будет платить ЖУСу не 100 000,а 60 000 в месяц. Разве этого мало?) А за дом №6 - и это много, так как он сам по себе отброшен, без собственной территории, детских площадок, не за что там столько платить.Количество квартир позволяет сильно понизить тариф ЖУСа,да и консьержкам мы платим в рассчете коеф.на одну квартиру в 2 раза выше,чем везде по Броварам. У нас какие-то особенные консьержки? Не сказал бы. Да и думаю что платят им как и всем другим консьержкам по городу, просто разницу ЖУС на карман ложит.

Цитата "Fred Perry":

Это точно. Спасибо лишний раз из людей не выдавишь. Может это у нас в голове такая ассоциация срабатывает, что если соц. службы, то работают плохо, вам так не кажется?

Ну соц-не соц, но покритиковать и выразить недовольство мы любим и делаем это куда охотнее, чем раздем похвалы. Это психология. Факт. И с этим надо что-то делать.

zlojkakpes Всем хочется платить меньше и получать больше - вечній конфликт интересов. Но не верю, что если платить меньше - люди будут работать лучше, это какой-то нонсенс. Я в принципе за то, чтобы человек получал нормальную зарплату - тогда та же консьержка будет держаться за свое место и стараться работать лучше. По поводу кто там что кладет в карман - ничего говорить не стану, для того, чтобы делать подобного рода предположения нужно иметь четкое представление о перечне услуг, себестоимости каждой услуги , и т.д. А так это как старушки на лавочке у подъезда: "пенсія маленька, бо порошенко все краде".

Цитата "Khozyain":

Ну соц-не соц, но покритиковать и выразить недовольство мы любим и делаем это куда охотнее, чем раздем похвалы. Это психология. Факт. И с этим надо что-то делать.

согласна с этим. негативные эмоции ищут выход, а положительные - нет, потому выходит, что и выражать их не нужно.

Цитата "Khozyain":

zlojkakpes Всем хочется платить меньше и получать больше - вечній конфликт интересов. Но не верю, что если платить меньше - люди будут работать лучше, это какой-то нонсенс. Я в принципе за то, чтобы человек получал нормальную зарплату - тогда та же консьержка будет держаться за свое место и стараться работать лучше. По поводу кто там что кладет в карман - ничего говорить не стану, для того, чтобы делать подобного рода предположения нужно иметь четкое представление о перечне услуг, себестоимости каждой услуги , и т.д. А так это как старушки на лавочке у подъезда: "пенсія маленька, бо порошенко все краде".

и я предпочитаю не делать выводы о том, в чем не особо разбираюсь - и нет ни желания ни времени разбираться. у меня тоже есть работа, (я не пенсионер и не мама в декрете), которая приносит мне деньги, благодаря которым я могу оплатитть и коммунальные в том числе. может и есть на чем сэкономить, может и нет. может и не станет хуже, а может станет.

Цитата "Khozyain":

zlojkakpes Всем хочется платить меньше и получать больше - вечній конфликт интересов. Но не верю, что если платить меньше - люди будут работать лучше, это какой-то нонсенс. Я в принципе за то, чтобы человек получал нормальную зарплату - тогда та же консьержка будет держаться за свое место и стараться работать лучше. По поводу кто там что кладет в карман - ничего говорить не стану, для того, чтобы делать подобного рода предположения нужно иметь четкое представление о перечне услуг, себестоимости каждой услуги , и т.д. А так это как старушки на лавочке у подъезда: "пенсія маленька, бо порошенко все краде".

Вы и в правду свято верите,что нашим консьержам и работникам ЖУСа больше платят, чем работникам в других ЖК??)) где тарифы вдвое ниже. Вообще не понимаю к чему тут эти аналогии с бабушками и пенсиями? Не в тему как-то. Я привел пример солидного жилого комплекса «Комфорт Таун» где в рассчете на метр площади территории ЖК - людей живет гораздо меньше ,так как там не высоток, и плотность квартир ниже.И кстати консьежей там нет,а потому 120грн экономится сразу, и даже если там есть отдельная плата за охрану (в чем сомневаюсь)- то она уже перекрывается экономией на этом платеже.Чтоб не сильно вникать в комплекс предоставляемых услуг, достаточно просто понимать, что услуги там не хуже ,чем в Зеленом квартале, а значит у нас можно столько же платить,а то и меньше учитывая количество квартир на 1 дом. За 120 000грн в месяц с одной свечи (96000-квартплата и 24000-консьержкам(!)) - в комплекс услуг должен входить еженедельный СПА салон,массаж и швейцар должен дверь на входев открывать)). Нахрена 4-ом меняющимся консьержкам платить 24000?- типа по 6000 каждой?) Думаю больше 3100 никто из них по факту не получает).А может и на пол ставки оформляют и еще меньше дают.

Уважаемые соседи, а кому то известно когда дадут отопление ? Как всегда, после 10 числа ?

Цитата:

Нахрена 4-ом меняющимся консьержкам платить 24000?- типа по 6000 каждой?) Думаю больше 3100 никто из них по факту не получает

ЗП консьержки в ЖЮСе 3200 грн/мес. Информация взята из открытых источников: https://www.work.ua/jobs/2151210/
Дальше простой расчет. Фонд оплаты труда 4х консьержек: 3200 х 4 = 12800 грн. Налог на фонд оплаты труда (ЕСВ): 12800 х 22% = 2816 грн. Вместе расходы на зп консьержек составляют: 12800 + 2816 = 15616 грн. ЖЮС берет с жильцов 24000 грн. (по 120 грн с квартиры). ЖЮС плательщик НДС, поэтому 24000 - НДС (20%) = 20000 грн. Итого у ЖЮСа остается 20000 - 15616 = 4384 грн. Много это или мало? Возможно, есть ли еще какие-либо расходы на службу консьержей кроме зарплат. Кроме того, ЖЮС - коммерческая организация со своей нормой прибыли.

Соседи,
а счетчики на тепло обсуждали уже?
Кто ставил, сколько заплатил?

Спасибо.

Сейчас наверное тысяч шесть будет стоить...

Спасибо, я тоже видел объявления за 4800 или 6900, в зависимости от модели, наверное.

А кто-то платил в прошлом году за отопление, какие цифры?)

Цитата "Pomaz":

Сейчас наверное тысяч шесть будет стоить...

дороже. как раз сейчас обсуждают у соседей в 6 доме - 6600 - и это с учетом скидки за массовость обращений. даже спец.акцию для них сделали. А так цену до 7500 на ультразвуковые уже взвинтили.

Цитата "Melnik88":

Спасибо, я тоже видел объявления за 4800 или 6900, в зависимости от модели, наверное.

А кто-то платил в прошлом году за отопление, какие цифры?)

думаете, ставить или нет? Точных цифр не дам - платежки прошлогодние супруга сложила "в надежное место", но мне со счетчиком больше нравится - по крайней мере, понимаешь, сколько набежало лично тебе.