ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "Милашка_t":

Здравствуйте!
Сообщаю: мы получили права собственности 9.01

Поздравляю!!!

Цитата "Shaytan":

Разыскиваю соседа, который в нашем комплексе "делал" мраморную крошку у нас в холлах!
Хочу использовать данный материл у себя в квартире.
Может по-соседски поспособствуете?!

П.С.: 24.01.15 поддерживаю!

Мраморная крошка 0672347041 Олег

Цитата "Alex7337":

Поздравляю!!!

Спасибо !!!!

Цитата "Кум.":

Мраморная крошка 0672347041 Олег

Спасибо!

Цитата "investor 1dom":

Первое, что на собрании нужно узнать, кто властен увольнять и назначать директоров нашего ЖУСа - будем знать этого человека в лицо, тогда и будем знать кому задавать вопросы.А пока что все притензии будут, как об стенку горохом... Представители ЖУСа - это всего лишь исполнители, которые дорожат своей зарплатой, что они нам могут сказать? - то, что им позволят, они - это следствие, а причина - решения этого человека!!!
Никто, ничего не решает без его согласия !

Здравствуйте!
Вы совершенно правы. Мало того, что бы мне не пообещали эти "дяди", не наделенные ни какими реальными полномочиями, мгновенно исчезающие как их предшественники, не поверю пока не увижу. А по сему на каждое ихнее обещание (под протокол), нужно отводить реальный срок его выполнение по строгим контролем. По принципу "ни что не забыто".
И если данная встреча не принесет ожидаемых результатов, то встречаться надо с ровней, таким же собственником как и мы. Поверьте тех не уволят. И пока они строят, да еще и рядом, находятся в более уязвимом состоянии и будут более сговорчивы и уступчивы. И всё они прекрасно поймут и порешают, и с насосами и с арифметикой расчетов услуг и т.д.
А так вдруг люди, вообще не в курсе наших бед и несчастий, помочь нам желают, а информацией не владеют, а мы возьми и поделись. А они возьми и порешай и все довольны и счастливы.
На собрание присутствовать не смогу, но дружину свою выдвигаю, будет представлять наши интересы.
С уважением, Я

Цитата "Милашка_t":

Здравствуйте!
Сообщаю: мы получили права собственности 9.01

Поздравляю!
Помню себя, радовался, ну как рождению ребенка. Приятные чувства.
С уважением,

Цитата "Ekaterina_07":

если правильно понимаю, то это он - //tial.org.ua/2013/07/26/1787.html

Да это он

Цитата "Ekaterina_07":

Я задавала этот вопрос Топихе когда-то, он сказал все устраним... Обо ВСЕХ как вы выражаетесь проблемах мы не успеем поговорить на одном собрании, уж поверьте, а на данный момент есть вопросы, которые действительно требуют объяснений со стороны ЖУСА... И ещё, судя по решению наших повседневных вопросов - ЖУС ни в чем не компетентен, как мне кажется...они только завтраками хорошо научились кормить...

Здравствуйте!
Позвольте не согласиться с Вами. То для чего наш ЖЮС предназначен, а это легальный отъем денег, очень даже ни че так спецы.. с компетенцией все в порядке. Тем более сейчас в обновленном составе.
Очень бы хотел ошибиться и увидеть реальные шаги к благоустройству, на радость всех жильцов. Но сколько себя помню " спасение утопающих-дело рук самих утопающих."
Посмотрим как они вопросы порешают, с водой горячей в особенности.. по тому и судить будем. Собрание, надеюсь принесет полезный результат.
С уважением,

Цитата "Ekaterina_07":

если правильно понимаю, то это он - //tial.org.ua/2013/07/26/1787.html

Да, именно он.

Цитата "Anna Golubeva":

Это не он, вчера мне в банк приносили копию его паспорта

Если не он то двойник.

Не получилось прийти на собрание, так как у нас рабочий день сегодня и уйти не было возможности. Напишите пожалуйста, что там было на повестке дня и какие ответы были получены. Огромное спасибо!

Друзья, большая просьба изложить вкратце как прошло собрание, для тех кто по тем или иным причинам не смогли на него попасть, спасибо.

Соседи, у вас отопление есть? У нас холодные батареи ((( 2-й дом

Цитата "zkv":

Соседи, у вас отопление есть? У нас холодные батареи ((( 2-й дом

У нас тоже 2 дом. Сегодня после собрания заходили в квартиру. Из 6 батарей только 1 теплая. В общем коридоре на этаже тоже холодная. В холле у вахтерши все теплые. Также сегодня заметили, что на лестнице между этажами 18 и 19 поставили дверь с замком. Это так везде? Зачем она? Ну и конечно же вахтерша даже голову не повернулась, когда мы заходили. Трепалась с кем-то развалившись на стуле. Мне это уже все...написали заявление, чтобы прописали ее обязанности. Сказали к них есть 30 дней на это. ПодождемС...

Мы на 19 - не видела. Но я с дочкой дома сижу - болеем...
А батареи вообще холодные. Я сначала не поняла, почему так холодно в квартире... потом на своих "наехала", что выключили... а потом только поняла, что это не домашние выключили.......

Цитата "Man40":

Здравствуйте соседи!
Может кто в курсе передачи прав собственности 3й дом?
Вроди говорили, что к концу января всех оформят, но какая то непонятная тишина стоит.

Добрый день. Процесс идет, я оформился 15.01 и еще один человек оформлялся со мной у нотариуса. Не писал в форум, т.к. подзабыл логин-пароль, да и настроение подпортили договора с ЖУС. Договора с ЖУС не хотел подписывать, т.к. согласно этим договорам даже отапливать наш дом никто не обязан. Вот не купили газ, например, ну и значит можно не отапливать. Вот такой вот договор. А подписать пришлось - иначе грозились не оформить права собственности. Шантаж чистой воды. Плюнул в итоге, все равно судиться, коллективно будет проще.
В квартире, кстати, дубарь, батареи были выключены.

Цитата "Man40":

Подавляю!

Расскажите как оформляли (какова процедура), у какого нотариуса, что платили?

Оформление выглядит так:
1. В ОП пишете от руки два заявления - на принятие в полноправные члены кооператива и сразу же на выход из кооператива.
2. Платите 28 грн. за опломбирование счетчика.
3. Подписываете все договора с ЖУС, что подсунут.
4. Идете или едете к нотариусу, лучше заранее договориться. Я был у Писаного - офис в пешей доступности от ОП и цена вменяемая. Читаете и подписываете договор мены. Платите нотариусу - 1500гр. и 1% от стоимости квартиры. Стоимость квартиры занижена по сравнению с тем, что мы реально заплатили, поэтому и платить налог немного меньше. В сумме у меня вышло 6730(1500+5230) - квартира 2Г (81 кв.м по плану), по-моему над Вашей. Можно попросить сделать сразу заверенную нотариально фотокопию - это бесплатно, а может пригодиться когда-нибудь.
5. Нотариус отдает вам договор мены, техпаспорт на квартиру, ключи от квартиры и сумку с логотипом "Зеленый квартал", никуда не годную, имхо. :)
6. Подходите к консьержу в доме, показываете договор и забираете еще один ключ. В ОП говорили, что два, но в реальности один. Итого у меня 5 ключей к каждому из замков.
7. Электричество в квартире не включено к распредщитку, подходил к энергетику в ЖУС, он обещал подключить, а также снять показания счетчика. Тариф 42 коп. Обещал, что в течение месяца тариф будет уже нормальный.

Поделитесь пожалуйста, как прошла встреча сегодня? Каковы результаты?

В кратце о результатах собрания:

1) По тарифам на отопление. Ориентировочно на 10.02.15 планируется следующее собрание на котором нам должны продемонстрировать подробные расчеты по отоплению для каждой квартиры. И такие расчеты будут предоставляться в дальнейшем.
Замеры по счетчикам производятся дистанционно и отныне они будут сниматься 24-25 числа каждого месяца. Для фиксации показаний общедомовых счетчиков будут приглашены представители ИГ.
26 и 1 этаж в нашу калькуляцию никак не попадают, у них есть отдельные счетчики, они платят по другому (большему) тарифу.
У нас в домах есть раздельные счетчики по жилым помещениям и местам общего пользования. Подробная калькуляция тарифа будет продемонстрирована представителям ИГ и озвучена на следующем собрании.
Информация по тарифам будет вывешиваться на доске объявлений в каждом доме и предоставляться на сайте.
2) По горячей воде. Была ошибка в проектировании. В первом доме вчера была закончена перекоммутация трубопровода. На 26 этаже было проверено давление и температура воды. ТАк что в кватрирах она уже должна быть. Проверяем, если у кого-то ее нет - пишем заяву в ЖУС, будут устранять. Если притензий не будет, то нашу схему подключения применят к остальным домам.
3) По электричеству. На данный момент ведется опломбировка счетчиков и автоматов, вносятся наши показания счетчиков в базу Облэнерго. С 01.02.15 должны уже заключаться прямые договора с Облэнерго. Для этого будет приглашен их представитель, вывешено объявление в какие дни, время и место можно будет подписать договора. Где-то на территории комплекса.
4)По уборке. Будет составлен график уборки мест общественного пользования и вывешен на доске. Если замечаем не соответствие пишем в журнале у консьержей или заяву в ЖУС, будут принимать меры.
И вообще, все замечания по работе персонала, по недоделкам, по поломкам, нарушениям вносим в журнал. Представитель ЖУС-а, скорее всего Гл. инеженер будет отписываться в этом журнале по указанным проблемам, либо просто устранять(надеюсь недоделки).
5) По окнам, дверям. Обязательно в письменном виде подаем в ЖУС заявления по всем недоделкам, проблемам. С понедельника будет организована комиссия из представителей ЖУС-и и специалистов, которая будет составлять акты по этим недоделкам и они будут устраняться. Можно подавать коллективные письма, если проблема общая.
Если приходят устранять проблему и по каким-то причинам вас не устраивает качество работ - не подписываем акты по устранению проблемы.
6)По ограждению. План ограждения утвержден. Ограждение будет установлено, если не ошибаюсь, до марта. Видеонаблюдение также планируется, сроков не называли. Системы безключевого доступа, домофонов, как оказалось в планах уже нет.
7)Тарифы по комун. услугам на Гор. совете пока еще не утверждены. Перед утверждением они должны будут еще быть предоставлены нам на обсуждение с подробными расчетами.

Вобщем обещано было много, посмотрим как это все теперь будет выполняться...

Цитата "Shaytan":

В кратце о результатах собрания:

1) По тарифам на отопление. Ориентировочно на 10.02.15 планируется следующее собрание на котором нам должны продемонстрировать подробные расчеты по отоплению для каждой квартиры. И такие расчеты будут предоставляться в дальнейшем.
Замеры по счетчикам производятся дистанционно и отныне они будут сниматься 24-25 числа каждого месяца. Для фиксации показаний общедомовых счетчиков будут приглашены представители ИГ.
26 и 1 этаж в нашу калькуляцию никак не попадают, у них есть отдельные счетчики, они платят по другому (большему) тарифу.
У нас в домах есть раздельные счетчики по жилым помещениям и местам общего пользования. Подробная калькуляция тарифа будет продемонстрирована представителям ИГ и озвучена на следующем собрании.
Информация по тарифам будет вывешиваться на доске объявлений в каждом доме и предоставляться на сайте.
2) По горячей воде. Была ошибка в проектировании. В первом доме вчера была закончена перекоммутация трубопровода. На 26 этаже было проверено давление и температура воды. ТАк что в кватрирах она уже должна быть. Проверяем, если у кого-то ее нет - пишем заяву в ЖУС, будут устранять. Если притензий не будет, то нашу схему подключения применят к остальным домам.
3) По электричеству. На данный момент ведется опломбировка счетчиков и автоматов, вносятся наши показания счетчиков в базу Облэнерго. С 01.02.15 должны уже заключаться прямые договора с Облэнерго. Для этого будет приглашен их представитель, вывешено объявление в какие дни, время и место можно будет подписать договора. Где-то на территории комплекса.
4)По уборке. Будет составлен график уборки мест общественного пользования и вывешен на доске. Если замечаем не соответствие пишем в журнале у консьержей или заяву в ЖУС, будут принимать меры.
И вообще, все замечания по работе персонала, по недоделкам, по поломкам, нарушениям вносим в журнал. Представитель ЖУС-а, скорее всего Гл. инеженер будет отписываться в этом журнале по указанным проблемам, либо просто устранять(надеюсь недоделки).
5) По окнам, дверям. Обязательно в письменном виде подаем в ЖУС заявления по всем недоделкам, проблемам. С понедельника будет организована комиссия из представителей ЖУС-и и специалистов, которая будет составлять акты по этим недоделкам и они будут устраняться. Можно подавать коллективные письма, если проблема общая.
Если приходят устранять проблему и по каким-то причинам вас не устраивает качество работ - не подписываем акты по устранению проблемы.
6)По ограждению. План ограждения утвержден. Ограждение будет установлено, если не ошибаюсь, до марта. Видеонаблюдение также планируется, сроков не называли. Системы безключевого доступа, домофонов, как оказалось в планах уже нет.
7)Тарифы по комун. услугам на Гор. совете пока еще не утверждены. Перед утверждением они должны будут еще быть предоставлены нам на обсуждение с подробными расчетами.

Вобщем обещано было много, посмотрим как это все теперь будет выполняться...

Спасибо большое за информацию!!!