Довгобуди та проблемні проекти (оновлено)

По данным Градостроительного мониторинга этот объект требует дополнительной проверки.

Цитата "Domik - Новострой":

По данным Градостроительного мониторинга этот объект требует дополнительной проверки.

Что-то не понятно! Дом находится по адресу Завальная 10 Б В и Г! Секции Б и В уже введены в эксплуатацию и заселены (сама видела свидетельства на право собственности). На этапе строительства только секция Г. И почему в "цільовом призначенні ділянки" стоит адрес Завальная 10??? а не 10-Б 10-В 10-Г , а где тогда 10-А?

Тема одна общая для всех секций, новые секции - ещё в процессе строительства.
На тему нельзя ставить зелёный значок пока не решатся вопросы, которые могут быть проблемой для будущих инвесторов.

Домик, спасибо за хорошую работу. Правильное дело делаете. Подскажите, пожалуйста как дела с документами по строящемуся ЖК Львовский на Лукьяновке 13? И еще один объект не могу найти ЖК Элизиум (Elyseum) законна стройка или нет?

Обсуждения всех проектов есть у нас на форуме. Если вдруг такого проекта ещё нет, то можно создать тему для привлечения к нему внимания. Вопросы, касаемо проектов лучше задавать в их же темах, чтобы информация сохранялась там и не потерялась.

По "Львовскому" ещё идут проверки. У него статус "Потребує додаткової перевірки".

Спасибо!

По данным Градостроительного комитета обьект ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд" САМОЧИННЕ БУІВНИЦТВО. Почему этот обьект не в списке!!!!

Видимо и по "Элизиумуму" нужна дополнительная проверка. На сайте //monitor.mkk.kga.gov.ua/ есть такая информация Адреса: М.Рибалка, 3-а
Забудовник: Державна служба України з надзвичайних ситуацій; ТОВ "Інноваційна компанія "Сучасні будівельні технології", Статус: Законне будівництво
Права землекористування: - Вид права: Договір оренди земельної ділянки
- Номер документу: відсутній - Дата документу: відсутній"
Так вот на сегодняшний день нет пролонгации Договора на аренду земли.
Не подписан. Допсоглашения тоже нет. Может в скором времени появится, но пока НЕТ.

А может ли инвестор, в случае мошенничества по этому ЖК, привлечь к ответственности "Домик", за распространение непроверенной информации?

Цитата "Гальчик":

А может ли инвестор, в случае мошенничества по этому ЖК, привлечь к ответственности "Домик", за распространение непроверенной информации?

Уважаемый пользователь, форум создан для обсуждения объектов инвестирования. Таким образом, если существует такой открытый объект - пользователи имеют права его обсуждать. На форуме есть темы по абсолютно всем новостройками Киева, области и регионов.

У нас в стране действует Свобода Слова — право человека свободно выражать свои мысли, о чём указано в «Загальной декларації прав людини» (ст. 19), «Конвенції про захист прав людини і основних свобод» (ст. 10), Конституції України (ст. 34).

"Домик" ничего не распространяет, не рекламирует. Администрация форума является третьей стороной и оставляет за собой право не участвовать в спорах и не может нести ответственность за любой нанесённый ущерб при принятии Вами решения или анализе сообщений Пользователей, о чём указано в Правилах форума и Положении об информации в сообщениях пользователей форума.

Администрация не несет ответственности за достоверность размещённой посетителями информации. Все сообщения на форуме являются мнением их авторов.

Согласно ст. 277 Гражданского Кодекса Украины, "Негативная информация, распространенная о лице, считается недостоверной, если лицо, которое ее распространило, не докажет обратного."

Если факт нарушений будет официально подтверждён Госадминистрацией города Киева (с которыми порталом ведётся тесное сотрудничество), тема будет перенесена в раздел проблемного строительства. А если будет доказан факт мошенничества, этим займутся представители Прокуратуры, которые так же есть на форуме.

Цитата "Гальчик":

Согласна!
А может ли инвестор, в случае мошенничества по этому ЖК, привлечь к ответственности "Домик", за распространение непроверенной информации?

А Домик тут причем? На сайте застройщик размещает объявления, сайт не несет ответственности за достоверность информации. Привлекать Домик к ответственности, все равно что привлекать к ответственности Авакова, если в его ФеБе в комментах повесят объявление о продаже квартир. Чтобы нести ответственность, надо нечто большее. Вот например, берем газету Метроплюс и ее владельца Усенко (идет сейчас в Киевсовет с Самопомощью). Усенко инициировал создание ОО "Репортеры против коррупции и рейдерства" (так написано на сайте Самопомощи). Вот только официально эта ОО не существует - она существует только на страницах газеты Усенко и от имени липового эксперта, по совместительству главы фиктивной ОО, печатают пиарно-рекламные статьи о самостроях Войцеховского и попытках их рейдерского захвата со стороны властей. Тираж у газеты - 300 тысяч и она раздается бесплатно, так что Усенко реально соучастник мошенничества. Домик же даже не знает, что тот или иной ЖК - самострой, а законодательство у нас специфическое - недостоверной считается любая информация, которая идет без доказательств и является негативной. Вот если Домик не имея железных доказательств наедет на самострой, то его застройщик может привлечь к ответственности. Что тут скажешь... Не ту страну назвали Гондурасом

Это точно про страну то. А в действительности, почему городские власти делают вид, что всего не видя. А им госбюджет наполнять нечем? Где пан Аваков и иже с ним? Не уж то не до дел мирских. Ох, огромное поле деятельности. Таких как Войцеховского надо привлекать к ответственности. Одного бы хоть реально наказали, другим бы не повадно было.

Сори, "Домик"! К сожалению в Госадминистрации что то идет не так. У нас есть печальный опыт с жилым домом "Элизиум", по данным Градостроительного мониторинга этот объект отмечен как "законное строительство". Мы хотели там вложиться, даже уже договор начали заключать, хорошо обратились к знакомому юристу. Оказалась там проблема по аренде земли. При более детальном изучении документов в офисе компании, таки да ЕСТЬ проблема. А тут еще и подтверждение официально от застройщика( На форуме Доходный дом Elyseum).
выкопировка:"Представник проекту Elyseum - Договор на продление аренды земли на сегодняшний день не подписан. Мы это не скрываем. Это не запрещает нам продолжать строительство и платить аренду по старому контракту, но морально создает дискомфорт и нам, и покупателям.Нам обещают в ближайшее время подписать его, после чего мы обязательно им поделимся на сайте. Если же сомневаетесь, то просто подождите договор." Там министерство сменилось
Вот и все и строят и продают, а вдруг не подпишут договор, а у них уже 18 этажей забабахано.

Спасибо за информацию.
Этот важный момент лучше обсуждать в теме проекта "Элизиум". Впрочем, там Вы его озвучили и он виден всем инвесторами.

Данные на форуме выкладываются модератором исходя из информации с официальных Гос. источников. Как видим, Гос. источники (мягко говоря) - не всегда выкладывают актуальные данные, поэтому активная гражданская позиция с обоснованными аргументами очень важна для всех пользователей.

Цитата "tanya.77":

По данным Градостроительного комитета обьект ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд" САМОЧИННЕ БУІВНИЦТВО. Почему этот обьект не в списке!!!!

Объект на Комарова, 46 перенесён в раздел "Проблемное строительство".

Цитата "Domik - Новострой":

Объект на Комарова, 46 перенесён в раздел "Проблемное строительство".

По Комарова участок передан в аренду застройщику, в отличие от объектов УКО, махровых самостроев. Вы перенесёте тему из проблемной стройки при наличии всех разрешительных документов? Или когда изменится статус на сайте мониторинга КГА?

Цитата "Alunka":

Или когда изменится статус на сайте мониторинга КГА?

Только при смене статуса на сайте мониторинга. Тема будет перенесена сразу и безотлагательно.

Цитата "Domik - Новострой":

Только при смене статуса на сайте мониторинга. Тема будет перенесена сразу и безотлагательно.

Полагаю это должно ускорить процесс возврата:
//komarova46.com.ua/pressroom/news/289-v nimaniyu-pokupateley.html
Сообщаем о завершении процесса изменения целевого назначения земельного участка на пр-те Космонавта Комарова, 46 в Соломенском районе города Киева. Так, 07.10.2015 между ООО «Компания Веста-И» и Киевским городским советом был подписан договор аренды земельного участка, в соответствии с условиями которого указанный земельный участок предоставляется в аренду ООО «Компания Веста-И» для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными офисными и общественными помещениями.

Мы дорожим своей репутацией и всегда выполняем взятые на себя обязательства. Строительство жилых домов на пр-те Космонавта Комарова, 46 в Соломенском районе города Киева будет завершено в задекларированные ООО «Компания Веста-И» сроки.

Пишите в основных темах проекта. Это поможет инвесторам принять решение и объективно оценить происходящие процессы. Для смены "проблемного" значка может служить "зелёный свет" только на сайте городского мониторинга.

Петиція Президенту України.

Шановні інвестори!
На зустрічі лідерів ініціативних груп було прийнято рішення звернути увагу президента на глобальні проблеми, що існують в будівельній галузі, в тому числі шляхом написання електронної петиції.
У вкладенні цього листа проект тексту такої петиції.

Цитата:

На сьогоднішній день в Україні склалася складна ситуація навколо ринку будівництва нерухомості. Проблеми, що існують в цій галузі стримують залучення коштів від приватних інвесторів, що в свою чергу негативно відображується на економічній ситуації в країні загалом.
На даний час, значно поширились конфлікти, між забудовником та громадськістю, які у більшості випадків переростають у бійки, росте соціальне напруження, громадськість фактично усунена від можливості впливати на рішення влади з питань забудов та контролю за органами влади, що здійснюють контрольно-наглядові функції за будівництвом.
Проблеми, що мають місце у сфері інвестування в будівництво житла, в основному пов'язані з недосконалістю правового регулювання правовідносин інвесторів з фінансовими установами-управителями і забудовниками, а також і з самим механізмом залучення засобів при інвестуванні в будівництво.
Використання окремими суб'єктами шахрайських схем, нецільове використання залучених інвестицій, здійснення будівельних афер, що ущемляють права інвесторів, про яких все частіше стає відомо, свідчить про недостатньо чітке регулювання правовідносин в сфері будівництва та непрозорості схеми взаємин учасників й необхідності посилення механізмів контролю і вимог до фінансових установ і забудовників.
На початок 2015 року, за інформацією Державної служби статистики, в Україні налічувалося 3823 житлових об'єкта незавершеного будівництва, будівництво яких зупинено по різним причинам, а в перерахунок на кількість і взагалі жахає. На сьогоднішній день в Україні налічується більше 1 000 000постраждалих інвесторів.
Останнім часом ця проблема набула великого суспільного резонансу і все більше привертає уваги громадськості.
Сьогодні Україна проходить важкий шлях реформування всіх сфер суспільного і політичного життя. Тому єдиний можливий варіант вирішення проблеми – це реформування будівельної галузі шляхом прийняття низки нормативних актів, завданням яких є врегулювання суспільних відносин у сфері інвестування в будівництво нерухомості.
Згідно Конституції України статті 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Тому, з метою вирішення описаної проблеми виникає необхідність:
 Забезпечити дієве (реальне, фактичне) вирішення вже наявних проблем інвесторів у житловому будівництві постраждалих від неправомірних дій забудовників.
 Створити та затвердити належний дієвий механізм державного нагляду та відповідними органами місцевого самоврядування щодо контролю за діяльністю забудовників, пов`язаною із залученням коштів фізичних осіб.
 Ініціювати та ухвалити вже розроблений спеціальний законопроект «Про захист прав постраждалих інвесторів у житловому будівництві».
 Створити правові умови прозорості відносин між інвестором та забудовником (звітність перед інвестором)
 Посилити відповідальність суб’єктів будівництва за протиправні дії, в тому числі і кримінальну.
 Запровадити реєстрацію майнових прав на об’єкти інвестування що будуються.