Адекватная цена за аренду недвижимости в Киеве (в гривнах)
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
21 вер 2009 19:28
Цитата:
я уже говорил миллион раз, что не рассматриваю хрущи и убитые панели как "нормальное" жилье.
100%
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
Только вот эти хрущи/панельки составляют более 50% жилфонда Киева
![D-/ D-/](/assets/st-images/cool.gif)
![:notsure: :notsure:](/assets/st-images/n4.gif)
Philips
![](/images/thumb/micro/000061374b263078163c.jpg)
Старожил
830
02 березня 2009
22 вер 2009 04:24
Цитата:
Я сравниваю соотношение доходов к стоимости аренды. Я и пытаюсь объяснить - если у нас водитель богданчика получает в 5 раз меньше, чем водитель автобуса в Европе (как и любой другой работник - разница в зарплатах минимум 5-7 раз), то как у нас может быть аренда выше, чем у них?
И почему только 15% самых высокооплачиваемых киевских работников? А что делать с остальными? Остальным 85% не нужно жить, питаться??? Сравнивайте тогда доходы 15% самых высокооплачиваемых киевских работников с доходами 15% самых высокооплачиваемых европейских работников. Просто не будут эти европейцы жить в тех "панелях да хрущах", в которых живут наши.
Как это у нас аренда выше? Да, на сравнимое качество жилья, иногда может и на уровне (но точно не выше).
Но "среднюю" квартиру Вы в европейской столице за 300$ не снимете. А у нас можно.
А пример по поводу водителя богданчика - дак у нас и качество жилья и зарплаты меньше... Кто виноват в том, что у них средняя квартира это two bedroom c приличным ремонтом и техникой.
А у нас средняя квартира это засцанная панелька.
Так вот если сравнивать средние квартиры относительно средних зп, то выходит хоть и не паритет, но почти.
А почему 15%.
А потому что у нас качественного жилья европейского уровня максимум только 15%. А в Европе в среднем оно почти все такое.
Значит априори в нем не могут жить водители богданчиков и прочие низко и среднеоплачиваемые работники.
А корректно взять именно среднюю зп 15% высокооплачиваемых работников Киева и среднюю зп работников в Париже.
А по другому никак.
Увы жилья у нас, качественного, очень мало. И низкие цены, нынешняя стагнация с медленным падением, никак не поспособствует увеличению его количества.
А из-за того что качественного (в европейском понятии) жилья у нас мало, поэтому и цены на низкокачественное большие.
Потому что при отсутствии выбора... Жигули в советском союзе тоже были оху..ной машиной. А волга так вообще!
Так что при отсутствии выбора понятие "нормальности" смещается не в сторону сравнивания с Европой, а в сторону сравнивания с "среднем" положением на рынке. Именно поэтому типовые панельки с маломальским ремонтом и техникой где-то на Оболоне для большинства наших соотечественников является нормальным, достаточно качественным жильем.
dorp1
d
Користувач
56
04 листопада 2008
25 вер 2009 22:24
таксисты уже не крутят у виска пальчиком
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
26 вер 2009 06:16
Цитата:
таксисты уже не крутят у виска пальчиком
Те, которые стоят на улице - "крутят". Не крутят лишь те, которые "на службе", по вызову. Там тариф!
Philips
![](/images/thumb/micro/000061374b263078163c.jpg)
Старожил
830
02 березня 2009
26 вер 2009 06:19
Цитата:
таксисты уже не крутят у виска пальчиком
Ну это смотря где и сколько ему назовете
![:-B :-B](/assets/st-images/12.gif)
Конечно их тарифы стали более адекватные. Так же как и тарифы владельцев недвижимости.
Но если вы изъявите желание снизить эту цену раза в полтора-два, то зачастую будете посланы
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
zhiva_ya
![](/images/thumb/micro/000061374b574a5b02e7.jpg)
Новачок
15
29 вересня 2009
02 жовт 2009 23:09
у такистов и арендаторов вообще много общего ![-B -B](/assets/st-images/12.gif)
и те и другие жадные и неторопливые с удовольствием подождут следующего клиента, если есть надежда, что тот предложит больше
![-B -B](/assets/st-images/12.gif)
и те и другие жадные и неторопливые с удовольствием подождут следующего клиента, если есть надежда, что тот предложит больше
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
03 жовт 2009 06:38
Касательно арендаторов - это Вы верно отметили. ![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
![-D -D](/assets/st-images/10.gif)
Au122
A
Постійний користувач
105
05 листопада 2009
06 лист 2009 10:08
Ну вы прямо коммунизма хотите
Так не бывает. За всё нужно платить.
![) )](/assets/st-images/smile.gif)
Andrey777
![](/images/thumb/micro/000061374ad91f1da722.jpg)
Ветеран
4 809
12 травня 2008
06 лист 2009 17:26
Цитата:
согласен - трудно
я бы тоже с трудом переходил от работы за 3к на работу за 1к
но, черт возьми - это ж ЗА РАБОТУ! а так, за халяву на ровном месте... не понимаю
А кто знаете за какую работу вы получат; будете аж 1000 -может будете сидеть и в интернете лазить и пальчиками по клаве пецать - за что вам зарплата с вас деньги за потраченную електроенергию брать надо
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
А тут человек можно сказать подвинулся , вам свое место отдал - может утеснился
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
alla
![](/images/thumb/micro/000061374aed36d117e3.jpg)
Новачок
20
07 серпня 2008
21 лист 2009 18:52
Цитата:
К этому у меня философское отношение,не повезет один-повезет другой.
По статистике агентов, с которыми общалась, такой метод чреват последствиями. Например, - решили вернуться к просмотренному варианту ранее, а квартира уже сдана. Или везет пока?
Насчет адекватности на сегодняшний день.
Сдали сегодня свою 2-х комнатную квартиру в хрущевке смежную.
Описание с объявления, чтобы не писать заново.
Цитата:Косметический ремонт (2008 г.), м/п окна, решетки (второй этаж), бронедверь, испанский кафель, мебель (стенка 90-х годов отличная, остальное 2008-2009-х годов), СМА, микроволновая печь, холодильник, цв. телевизор, Интернет. 5 мин. ходьбы до м. Черниговская. На длительный период
По цене. Поставили в начале 4500 - коммунальные на нас. Признаюсь - очень сложно было работать. Посидели, подумали и решили так - Если людям психологически приятней слышать "4000 грн + ком.услуги", значит так тому и быть. С такой интерпретацией сдалась за два дня.
Цитата:
у такистов и арендаторов вообще много общего
и те и другие жадные и неторопливые: с удовольствием подождут следующего клиента, если есть надежда, что тот предложит больше
Учитывая, что Вы имели в виду "арендодателей" - отвечу за себя. Я не сижу и не жду большего, - я могу подождать только адекватного арендатора. С которым я могу разговаривать даже о будущем состоянии своей квартиры, точнее о ее, так сказать, облагораживании (но не евро конечно), более современном меблировании, и т.п. - и даже без повышения арендной платы! На моем опыте подобных было два арендатора, с которыми мы исправили практически все советские недостатки квартиры. Единственное, что доделали в этом году - сантехнику и кафель в санузле. Еще конечно работать есть над чем, но пока маєм шо маєм - чисто и аккуратно. Уточню - Это про нашу вторую, но однокомнатную квартиру. Тож панельная хрущевка.
Ладно, чего-то Остапа понесло.
![:-D :-D](/assets/st-images/10.gif)
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
21 лист 2009 19:39
Цитата:
По цене. Поставили в начале 4500 - коммунальные на нас. Признаюсь - очень сложно было работать. Посидели, подумали и решили так - Если людям психологически приятней слышать "4000 грн + ком.услуги", значит так тому и быть. С такой интерпретацией сдалась за два дня.
Это - самое верное решение. Сам так сдаю последние несколько лет. У него три плюса:
- цена изначально меньше аналогичных предложений, что с ходу дает возможность "выбирать вам", а не "выбирают вас";
- бремя роста коммунальных лежит на арендаторе без лишних споров для арендодателя;
- полностью соответствует ГКУ.
alla
![](/images/thumb/micro/000061374aed36d117e3.jpg)
Новачок
20
07 серпня 2008
21 лист 2009 22:06
Цитата:
Это - самое верное решение. Сам так сдаю последние несколько лет. У него три плюса:
- цена изначально меньше аналогичных предложений, что с ходу дает возможность "выбирать вам", а не "выбирают вас";
- бремя роста коммунальных лежит на арендаторе без лишних споров для арендодателя;
- полностью соответствует ГКУ.
Есть еще один плюс - в случае сдачи через агенство, установленный процент за их услуги выходит меньше
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
По поводу цены скажу, что она не была меньше аналогичных предложений (по крайней мере по описаниям в объявлениях). Но парень признался, что из всех квартир, которые он просмотрел за эту цену, наша оказалась самой вменяемой и точно соответствующей описанию. Но тут конечно сыграло роль, что чуток фоток квартиры я выложила в инете, чтобы лишний раз не отвечать на одни и те же вопросы, и не ездить лишний раз. А то голосовые связки мои уже дюже болят...
![:call: :call:](/assets/st-images/57.gif)
gagey
g
Постійний користувач
455
22 грудня 2008
22 лист 2009 11:34
Цитата:
По поводу цены скажу, что она не была меньше аналогичных предложений (по крайней мере по описаниям в объявлениях). Но парень признался, что из всех квартир, которые он просмотрел за эту цену, наша оказалась самой вменяемой и точно соответствующей описанию. Но тут конечно сыграло роль, что чуток фоток квартиры я выложила в инете, чтобы лишний раз не отвечать на одни и те же вопросы, и не ездить лишний раз. А то голосовые связки мои уже дюже болят...
А сколько просмотров было прежде чем сдали ?
alla
![](/images/thumb/micro/000061374aed36d117e3.jpg)
Новачок
20
07 серпня 2008
22 лист 2009 12:37
Цитата:
А сколько просмотров было прежде чем сдали ?
С момента как поставили 4000+ком услуги - один просмотр и в точку. До этого было три просмотра. Но я ж говорю, я выложила фотки в объявлении и плюс к этому по просьбам высылала на мейл. Поэтому считаю, что здорово этим сэкономила время себе и людям. Они уже по фоткам имели общее представление о квартире.
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
23 лист 2009 10:40
Цитата:
таксисты уже не крутят у виска пальчиком
Ну таксисты стали более чем адекватны.
За последние пару месяцев был только один отказ ехать за предложенную мною сумму. И то через 2 минуты я уже ехал в другой машине
Lusya67
![](/images/thumb/micro/000061374b503373164f.jpg)
Ветеран
1 256
17 серпня 2009
23 лист 2009 16:04
Цитата:
С момента как поставили 4000+ком услуги - один просмотр и в точку. До этого было три просмотра. Но я ж говорю, я выложила фотки в объявлении и плюс к этому по просьбам высылала на мейл. Поэтому считаю, что здорово этим сэкономила время себе и людям. Они уже по фоткам имели общее представление о квартире.
У Вас квартира на Печерске?
Цена высокая, как для района
Адороб
А
Постійний користувач
280
09 вересня 2009
23 лист 2009 18:01
Квартира на Водопарке. Цена актуальная.
betito
![](/images/thumb/micro/000061374a564ec5b838.jpg)
Постійний користувач
152
17 листопада 2006
23 лист 2009 19:06
Цитата:
Те, которые стоят на улице - "крутят". Не крутят лишь те, которые "на службе", по вызову. Там тариф!
когда податковая начнет добрых и щедрых арендодателей по взрослому за жабры брать ( как и таксистов грачующих берут) - то арендодавцам тож придецццо идти "под тариф"...
alla
![](/images/thumb/micro/000061374aed36d117e3.jpg)
Новачок
20
07 серпня 2008
23 лист 2009 19:22
Цитата:
У Вас квартира на Печерске?
Цена высокая, как для района
Ну этого я наслушалась вдоволь. И, что я ее не здам за такие деньги, и т.п. и т.д.... Но! Факт есть факт!
И опять же таки. Если на Печерске есть двушки за 4000 грн, какие проблемы? Все на Печерск! Я ж никого не затягивала в свою квартиру, не приукрашала ее действительное состояние, не убеждала людей, что лучше в Киеве вы ничего не найдете. И вообще готовилась сдать не торопясь. Потому как по прошлым годам помню, что двушки на расхват не были. А она сдалась раньше чем наша однушка.
Значит цена оказалась вполне адекватной. Звонки, кстати продолжают поступать. На однушку цену поставила с учетом рынка и со взлядом в будущее. На нее другие виды - есть желание придать квартире вид соответствующий 21-му веку. Потому хочу туда адекватных людей или одного человека, которые будут жить-дружить с нами долго и счастливо. Она, конечно, чистая, аккуратная с косметикой прошлого года, кафелем в санузле двух-недельной давности, мебель 90-х. Но хоца сделать больше. Потому сдаю не торопясь, и не тем кого выгнали за неуплату, и кто завтра мне зарядит: А у нас денег нет. Плавали-знаем.
Цитата:
Квартира на Водопарке. Цена актуальная.
Да, в 70-х, 80-х так этот район звали. Сейчас кличут Комсомольским почему-то.
Andrey777
![](/images/thumb/micro/000061374ad91f1da722.jpg)
Ветеран
4 809
12 травня 2008
23 лист 2009 19:35
Цитата:
На один ваш пример с +700 только на этом форуме с десяток примеров с -200, -300, -500. Вы эти примеры в упор не видите, почему же другие должны обращать внимание на ваш?
Где ети примеры ? 1500 бывает повезло или ну уж очень хороший квартиросьемщик а если еще и подремонтирует то да се то может быть а так за 2000 ушла бы быстро ...
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а25.064 109
- Отзывы о застройщике SAGA Development25.065
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,925.061 312
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4324.06438
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.063 644
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская21.062 763
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный20.06204
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.063 019
- ЖК Chalet | Шале | Standard Development | ул. Львовская, 1820.06106
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.06105
- Чи варто зараз купувати нерухомість?09.063 550
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
![](/images/thumb/micro/00006337253637576afa.jpg)
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше