Помещения со статусом "Творческие мастерские"
ON
O
Старожил
589
24 мая 2012
15 май 2013 08:41
В чем подвох помещений имеющих статус "Творческая мастерская".
1. В таком помещении нельзя прописаться (зарегистрироваться)?
2. Они расположены на последних этажах, т.е. по факту это высокий тех. этаж?
3. Какие тарифы на коммунальные услуги?
4. ...?
Возможно у кого-то есть личный опыт? Поделитесь
1. В таком помещении нельзя прописаться (зарегистрироваться)?
2. Они расположены на последних этажах, т.е. по факту это высокий тех. этаж?
3. Какие тарифы на коммунальные услуги?
4. ...?
Возможно у кого-то есть личный опыт? Поделитесь

user34645
u
Новичок
9
23 сентября 2012
19 дек 2013 11:40
Хочу купить творческую мастерскую на последнем этаже у застройщика в новостройке, в будущем под сдачу в аренду для жилья. Нигде на профильных форумах не нашел обсуждения этой темы.
Какие плюсы и минусы, сложности, возможные проблемы?
Какие плюсы и минусы, сложности, возможные проблемы?
user34645
u
Новичок
9
23 сентября 2012
19 дек 2013 12:06
Нашел в обсуждениях что тариф в 4 раза выше для нежилых помещений, так ли это?
Nook
N
Пользователь
68
29 ноября 2013
19 дек 2013 12:24
Да, а еще там прописатся нельзя.
user34645
u
Новичок
9
23 сентября 2012
19 дек 2013 12:43
Итого с электроплитой это тотальное попадалово. Плюс холоднее на посл. этаже - еще большее попадалово на дополнительный обогрев.
Вопрос закрыт )
Вопрос закрыт )
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
19 дек 2013 13:07
Для кого закрыт,а для кого голубая мечта.Ток не не жилое,а квартирка двухуровневая мансардного типа небольшая,в старом доме,под крышей,мммм,песня).А предлагают почему-то только большие пентхаусы ,по заоблачным ценам.
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
19 дек 2013 13:31
Цитата "user34645":Хочу купить творческую мастерскую на последнем этаже у застройщика в новостройке, в будущем под сдачу в аренду для жилья. Нигде на профильных форумах не нашел обсуждения этой темы.
Какие плюсы и минусы, сложности, возможные проблемы?
тариф на электричество в нежилом 1 грн с копейками
прописаться нельзя
+ налог на землю делится на всех собственников нежилых помещений в доме
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
04 янв 2014 11:57
Это много,как я понимаю?А квартиры такие продаются,или нет?Не считая Святошино-Борщаговку?Не встречала,ток пентхаусы(Прям мечта у меня такая-жить под крышей
чтоб окна почти в небо,но и большой метраж не потяну(

Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
04 янв 2014 16:22
Цитата "user34645":Хочу купить творческую мастерскую на последнем этаже у застройщика в новостройке, в будущем под сдачу в аренду для жилья. Нигде на профильных форумах не нашел обсуждения этой темы.
Какие плюсы и минусы, сложности, возможные проблемы?
Плюс один - изначально дешево. Еще - жить в нежилом фонде не запрещено законом, так что пожалуйста. Я в теме, так что и минусы назову. Нестандартная высота потолка, скорее всего, 2,30 - 2,40. Дорогие коммунальные. Разводку электрики, отопления и водоснабжения будете делать сами. Дополнительное утепление крыши - тоже сами. Лифт не доходит до уровня расположения. Балконов нет. В холлах куча всяких технических ревизионных отверстий, так что постоянно кто-то будет рядом тусить и в них ковыряться.
А вот если в процессе стройки вы договоритесь с застройщиком все подвести в помещение и перевести в жилой фонд, за разумные деньги, или оставить в нежилом под офис - тогда да, выгодно. Я построила и продала одну такую квартиру, какая-то прибыль была, но повторить опыт не желаю, напряжно.
Новосел

Ветеран
1 800
05 апреля 2013
08 янв 2014 06:28
Грустно,раз уж вы в курсе.скажите,а жилые маленькие квартиры бывают двухуровневые с мансардой?Я имею ввиду старый фонд?Ну,до 80м?Или,необязательно в старом,главное,чтоб не Борщаговка и не Ирпень?В самом Киеве?И сколько это стоит?А то в объявах ни разу не находила(
ПрикольнаяЯ
П
Пользователь
37
07 ноября 2013
30 янв 2014 09:52
Только я не советую связываться с таким видом жилья. Летом жарко, зато зимой холодно ))
Протекает, дождь и растаявший снег. И звездного неба вы тоже не увидите, из-за угла крыши и размера окна. Звездное небо в мансарде это не более чем риэлторская замануха... Вы же ночью на просмотр не пойдете, проверить видно звезды или нет?
Протекает, дождь и растаявший снег. И звездного неба вы тоже не увидите, из-за угла крыши и размера окна. Звездное небо в мансарде это не более чем риэлторская замануха... Вы же ночью на просмотр не пойдете, проверить видно звезды или нет?
julson

Ветеран
2 704
30 мая 2013
30 янв 2014 10:53
Цитата "ПрикольнаяЯ":Летом жарко, зато зимой холодно ))
не всегда
у нас было наоборот и летом не жарко и зимой не холодно
но вот дождь шумит ужас как это да
ПрикольнаяЯ
П
Пользователь
37
07 ноября 2013
30 янв 2014 11:01
Цитата "julson":
не всегда
у нас было наоборот и летом не жарко и зимой не холодно
но вот дождь шумит ужас как это да
Конечно не всегда. Только шансы на не всегда очень малы, а на всегда очень велики.
Майкл Роуленд

Старожил
645
17 февраля 2014
13 март 2014 15:24
Цитата "user34645":Итого с электроплитой это тотальное попадалово. Плюс холоднее на посл. этаже - еще большее попадалово на дополнительный обогрев
Могу вам сказать, как человек что прожил большую часть своей жизни именно на последнем этаже, 12-ом этаже: зимой и летом там достаточно холодно, так как многотиражки в большинстве своем были построены еще далеко в советские времена, новобудовы присутствуют только в больших городах, но увы, не у всех есть на них средства. Не проще ль купить две квартирки, но попроще?

kvartyrant
k
Постоянный пользователь
209
14 апреля 2016
23 июнь 2016 13:41
Недавно узнал о том, что с некоторых пор в многоэтажных жилых домах последний этаж должен представлять собой творческие мастерские и продаваться как нежилые помещения.
Что известно участникам форума об этом новшестве?
Какими документами оно подкрепляется?
С какой целью оно введено?
Что известно участникам форума об этом новшестве?
Какими документами оно подкрепляется?
С какой целью оно введено?
Sholpan
S
Постоянный пользователь
499
04 марта 2015
23 янв 2017 10:56
Цитата "ПрикольнаяЯ":Только я не советую связываться с таким видом жилья. Летом жарко, зато зимой холодно ))
Протекает, дождь и растаявший снег. И звездного неба вы тоже не увидите, из-за угла крыши и размера окна. Звездное небо в мансарде это не более чем риэлторская замануха... Вы же ночью на просмотр не пойдете, проверить видно звезды или нет?
зато звучит красиво) творческая мастерская) все остальное оказывается не так романтично и практично)
ПетрИваныч

Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
07 авг 2017 23:07
Цитата "kvartyrant":Недавно узнал о том, что с некоторых пор в многоэтажных жилых домах последний этаж должен представлять собой творческие мастерские и продаваться как нежилые помещения.
Что известно участникам форума об этом новшестве?
Какими документами оно подкрепляется?
С какой целью оно введено?
отличный вопрос, к сожалению, без ответа остался. документов не нашел - хотя тоже искал. Ситуация не сколько "должны", но "могут" - но даже этому "могут" никаких распоряжений/положений/законодательных актов нетути.

ctpahhik
c
Гость
2
08 мая 2016
08 авг 2017 23:24
ДБН В.2.2-15-2005 2.18 На дахах житлових будинків слід передбачати огорожу згідно з 6.13 ДБН В.1.1-7 і ГОСТ 25772. Застосування безгорищних дахів (суміщених покриттів) допускається у покриттях мансард, терас у житлових будинках терасного типу та квартирних будинків з квартирами у двох рівнях на верхніх поверхах, житлових будинків з розміщенням на верхньому поверсі приміщень творчих майстерень художників та архітекторів. Технічні рішення суміщенних покриттів слід передбачати згідно з ДБН В.2.6-14.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК SENAT | GEOS | Киев, Кольцевая дорога, 305.0966
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4605.0972
- ЖК Krona Park II | Alliance Novobud | Бровари, вул. В'ячеслава Чорновола05.091 932
- ЖК Montreal House | Alliance Novobud | Київ, вул. Велика Васильківська, 102у05.09535
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.093 772
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Киев, ул. Львовская, 1505.091 494
- ЖК Отрада | Київміськбуд, bUdCapital | Київ, просп. Відрадний, 93/204.092 755
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 204.09528
- ЖК Метрополис | DiM | Киев, пр. Глушкова, ул. Заболотного04.093 537
- ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 1504.092 297
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.094 659
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее