ул. Николая Закревского, 103 ( Троещина-20, дом 4 ) - "ДБК-4"

Повезли второй кран, собирают вроде, начали делать балконы на 1 этаже 3 секции.

Второй кран стоит, но еще не задействован... Можно увидеть кладку на первых этажах.

Живу по соседству (95Г) стройка видна практически из окна. Не знаю, что из этого дома получится, но поделюсь своими наблюдениями.Изначально начала строить этот дом какая-то другая компания. Выгнали первый этаж и всё заглохло. Даже кран демонтировали со стройплощадки. Таким образом этот недострой простоял под открытым небом больше 1.5 лет. Возможно "первые" строители делали все правильно и по ГОСТам, стройматериалы были качественные, технологию строительства и заливки бетона соблюдали. Возможно...а если нет? Почему тогда бросили и недостроили? Не хватило финансов? Нехватка финансирования порождает экономию, в т.ч. и на материалах. Дожди, влага, затем морозы, оттепель, снова морозы... Очень надеюсь, что погодные условия никак не повлияли на качество материалов и возведённое основание (практически фундамент дома, его основа). Сейчас работы возобновились, действительно установили ещё один кран,работают и на праздники, и в выходные. И тут возникает новый вопрос: а не вылезет ли боком такая спешка при возведении? Существуют строительные нормативы по "затвердеванию бетона". Условно: для каждой марки существует технологическое время за которое бетон приобретает необходимую ему прочность. Да и спешка приводит к браку. Если присмотреться, то возведённая стена не перпендикулярна. Когда это 5 эт. то возможно ничего и страшного,а когда 20-ть? Может новую Пизанскую башню решили построить?
P.S. Понимаю, что люди уже вложили свои кровные в этот дом и ждут с нетерпением его заселения.Надеюсь что они всё-таки получат долгожданные м2. Но если уж стройка идёт и деньги в неё вложены, то думаю было бы правильным и целесообразным контролировать качество этой стройки. Инвесторы объекта имеют право требовать качественного жилья и безопасности при последующем заселении.
P.S.S. Вы спросите зачем я всё это написал если сам не являюсь инвестором данной стройки? Сугубо шкурный интерес: 1.Если вдруг не достроят этот дом, то мне бы не хотелось наблюдать из своих окон бетонный каркас и живущих там бомжей. 2.Если это чудо строительной мысли вдруг (не дай Бог) решит самопроизвольно разобраться, то мало не покажется, в т.ч. и нашему дому.
С ув.надеюсь один из ваших будущих соседей

Цитата "domik.2012":

Живу по соседству (95Г) стройка видна практически из окна. Не знаю, что из этого дома получится, но поделюсь своими наблюдениями.Изначально начала строить этот дом какая-то другая компания. Выгнали первый этаж и всё заглохло. Даже кран демонтировали со стройплощадки. Таким образом этот недострой простоял под открытым небом больше 1.5 лет. Возможно "первые" строители делали все правильно и по ГОСТам, стройматериалы были качественные, технологию строительства и заливки бетона соблюдали. Возможно...а если нет? Почему тогда бросили и недостроили? Не хватило финансов? Нехватка финансирования порождает экономию, в т.ч. и на материалах. Дожди, влага, затем морозы, оттепель, снова морозы... Очень надеюсь, что погодные условия никак не повлияли на качество материалов и возведённое основание (практически фундамент дома, его основа). Сейчас работы возобновились, действительно установили ещё один кран,работают и на праздники, и в выходные. И тут возникает новый вопрос: а не вылезет ли боком такая спешка при возведении? Существуют строительные нормативы по "затвердеванию бетона". Условно: для каждой марки существует технологическое время за которое бетон приобретает необходимую ему прочность. Да и спешка приводит к браку. Если присмотреться, то возведённая стена не перпендикулярна. Когда это 5 эт. то возможно ничего и страшного,а когда 20-ть? Может новую Пизанскую башню решили построить?
P.S. Понимаю, что люди уже вложили свои кровные в этот дом и ждут с нетерпением его заселения.Надеюсь что они всё-таки получат долгожданные м2. Но если уж стройка идёт и деньги в неё вложены, то думаю было бы правильным и целесообразным контролировать качество этой стройки. Инвесторы объекта имеют право требовать качественного жилья и безопасности при последующем заселении.
P.S.S. Вы спросите зачем я всё это написал если сам не являюсь инвестором данной стройки? Сугубо шкурный интерес: 1.Если вдруг не достроят этот дом, то мне бы не хотелось наблюдать из своих окон бетонный каркас и живущих там бомжей. 2.Если это чудо строительной мысли вдруг (не дай Бог) решит самопроизвольно разобраться, то мало не покажется, в т.ч. и нашему дому.
С ув.надеюсь один из ваших будущих соседей

Извините, но не удержался... все по порядку:
- простоял 1.5 лет в два этажа, то скорее всего сдесь хорошего мало.
- "а если технологию не соблюдали"...
А вам не страшно жить в вашем доме? А если там технологию не соблюдали?
Считаю если данная компания не имеет,первоночально, злого умысла кинуть инвесторов, то только полный дыбил будет переарендовывать землю и начинать стройки не проведя всех нужных экспертиз.
- Подскажите, Вам известны строительные нормативы по "затвердеванию бетона" или это сугубо личное мнение "очень быстро строят"?
- Уточните, пожалуйста, где именно находиться та самая перпендикулярная стена(дабы лично потом убедиться в ее "пизаности"
- требовать качественное жилье, тут согласен на все 100%
p.s.s2
1. - Вас до этого не напрягал недострой? Вы как инвестор Вашего дома, какие-то действия предприняли для ликвидации или достройки этого дома?(Ведь Вам при продаже, врятли обещали инфраструктуру в виде недостроя).
1. - Вы на форуме строящегося рядом дома ("Столица"), тоже написали о своих переживаниях в плане недостроя и бомжей? Ведь там строит компания с меньшей на порядок репутацией.
P.S Нивкоем случае не хочу не кого обидеть, но как-то многовато интереса от человека с соседнего дома. Меня б на вашем месте, больше интересовало наличие парковок(точнее их отсуцтвие), то что школу с садиком ни как не начнут строить... ну и недострой(но намного раньше, как только он появился, а не спустя 1.5 лет и с плюс еще 4 этажами).

Поэтому, как говорят в соседней стране: "Совпадение? Нет, не думаю"

P.S.S 2 Судя по дате Вашей регистрации(24.03.2015) эта стройка действительно Вас зацепила

Спасибо за информацию что строители работают и на праздники, и в выходные. Вид на дом с соседней ветки (5 дом)

фото 16.04.2015

Фото 24.04.2015

Немного обновлений.
На стоянке, возле трамвайных путей, уже практически нет машин и надпись на заборе "буд майданчик". По старому плану должен быть торговый цент, но очень в этом сомниваюсь. А там посмотрим.

Цитата "Cas.per33":

Немного обновлений.
На стоянке, возле трамвайных путей, уже практически нет машин и надпись на заборе "буд майданчик". По старому плану должен быть торговый цент, но очень в этом сомниваюсь. А там посмотрим.

по планам градостроения смотрел, после трамвайных путей должен быть парк, а за ним, напротив 4 дома - место под торгово-розвлекательный центр

Фото 13.05 утро

18.05.2015

Ув. Инвесторы, тут есть "рассрочники"?
Интересует вопрос: кто уже оплачивал после повышения? Для Вас цена тоже поднялась?

Добрый день! Цена поднимается только на неоплаченные метры.

Кому-то что-то известно о других проектах застройщика?

Фото 26.05.2015

Цитата "aleksandrPryesnyakov":

Кому-то что-то известно о других проектах застройщика?

Смотря кто вас интересует?! Если ДБК-4, который продает квартиры в этом доме, то информации в инете и на сайте достаточно.
Коротко:
Из плюсов, то что всё (если не ошибаюсь) что они строят - достраивают. Не могу понять только что с 14 домом в "Милославычах"... как то визуально стройка притихла, но это лучше спросить на другой ветке форума.
Из минусов: могут в микрорайоне обещать одно, а строить другое. Пример: на месте 14 дома должна была быть парковка(паркинг в несколько этажей, но решили передумать. Ну и с садиками и школами все никак не построят, все на власть списывают, что денег не дают(хотя может такие договоренности с властью и были).
Но, как говорил все достраивают.

А если непосредственно о "Монолит-Плюс" то по ним инфи практически нет. По рассказам в отделе продаж, то эта компания состоит в какой-то там группе где и ДБК4. Юр.адрес там же на луговой. А по факту: знаю только, что они строили дом 7. На територии строики есть отдел по работе с инвесторами... Можно там уточнить что и где они строили кроме как в "Милославичах"(мне говорили на самой стройке, но адреса не запомнил, да и говорили, не уверенно.
P.S Как то так, обо всем и не очем

Какие условия предлагает застройщик для приобретения квартиры в кредит?

Я так понимаю это строят на конечной №21 автобуса? Кстати по поводу покупки жилья в кредит, есть ли какая-то информация?

Цитата "Liliyachka":

Я так понимаю это строят на конечной №21 автобуса?

строят не на конечной 21 автобуса(Бальзака/Милославская), а за конечной 30 троллейбуса(Маяковского/Милославская)

Общался с продавцами, сказали при 100% оплате скидок не делают, а в рассрочку текущая цена! Блин! платить 100%-страшно а вдруг недостроят? а в рассрочку-а вдруг ценой растущей под монастырь? А???
Хотя строят вроде неплохо.
Правда пустынненько в округе ка-кто, край вселенной, зато на транспорт меньше очередь - что немаловажно! А "Монолитбуд" че за контора? кто знает напишите, планирую поездить по стройкам инфу нарываю....