ЖК Традиция | ИнтерГал-Буд | ул. Елены Пчилки, 3

Мне четко озвучивали в отделе продаж что с 1 го сентября будет до 2х месяцев люфт на оформления документов. Тоесть, как я понимаю с 1 го сентября и до ноября в любой день они могут начать приглашать на подписания права собственности. Пока меня не кто не обманул.

Цитата "RememberUA":

Мне четко озвучивали в отделе продаж что с 1 го сентября будет до 2х месяцев люфт на оформления документов. Тоесть, как я понимаю с 1 го сентября и до ноября в любой день они могут начать приглашать на подписания права собственности. Пока меня не кто не обманул.

Не поленитесь и почитайте как было в ЖК Лидер (полтора года ждали право собственности) и как сейчас в ЖК Комарова 46 (дом постороен еще в декабре!!!! 2015 и до сих пор не введен в эксплуатацию, не то что право собственности). ЖК Малахит тоже самое. Почему вы считаете что у вас будет по другому?

Я покупала в Традиции квартиру в первых числах сентября 2015 года. На тот момент никто не обещал 2 квартал, а так и говорили - ориентир на октябрь по выдаче ключей. Только сказали, что по возможности будут стараться пустить на ремонты раньше, но это у них нигде не было прописано. Так что согласно договору пока они в рамках указанного.

На Комарова, 46 изначально была проблема с разрешительной базой, эта стройка даже была в списке проблемных. С Лидером тоже не все было однозначно. А вот те же Парковые или Яскравый - там вроде как все по плану, хотя масштабы застройки куда серьезнее.

Цитата "Domik - Новострой":

В Доме №1 выполняются:
Все строительные работы и работы по благоустройству выполнены.

В Доме №2:
Ведутся земляные работы.

В Доме №3:
Подготовительные работы под бетонирование фундамента.

Отличные новости 😊💃

Независимо от наименования застройщика процесс единый для всех новостроек:
1. Сдача дома в эксплуатацию и получения домом сертификата соответствия проектно-архитектурной документации. Дом принимается комиссией в составе представителей от городской администрации, Главархитектуры, районной администрации, проектировщика и застройщика.
2. Оплата застройщиком в бюджет города за земельный пай под домом. Застройщик готовит пакет документов и совместно с запросом передает их в Главархитектуру Киева. Те просматривают правильность предоставленных документов, рассчитывает сумму к оплате за пай и передают платежные документы застройщику. Застройщик оплачивает.
3. Присвоение дому официального почтового адреса. Застройщик опять комплектует следующий пакет документов на дом и передает их в отдел по работе с новостроями Дарницкой рай. администрации. Те в свою очереди готовят письмо в Главархитектуру с просьбой выделить дому на карте города почтовый адрес. После получения оттуда позитивного ответа, дому присваивается почтовый адрес.
3. БТИ. Перемер реальной площади квартир работниками БТИ, в соответствии с которыми БТИ печатает планы на каждую квартиру с указанием почтового адреса, номера квартиры и ее реальной площади.
4. На базе полученных из БТИ планов квартир застройщик делает перерасчет стоимости квартир исходя из их реальной площади. Если квартира больше/меньше - согласно п.п договора инвестирования - доплата или возврат.
5. После 100% оплаты инвестором и подписания им актов отсутствия претензий к застройщику, между инвестором и застройщиком оформляется акт приемки/передачи имущественных прав. Застройщик передает инвестору пакет документов для регистрации прав собственности у регистратора ДРА или нотариуса.
6. Инвестор подает данный пакет документов регистратору/нотариусу для внесения в гос. реестр информации о его праве собственности на конкретную квартиру и получает выписку о регистрации.
Что приятное, по информации от нотариусов в скором времени мы сможем получить не только выписку о регистрации, но и привычные нам бумажные свидетельства прав собственности.

Забыла.
7. Договор с ЖЭКом на коммунальное обслуживание.
8. Договор с Киевэнерго и Водоканалтрестом.
Это чтобы получить ключики от квартир, воду и электричество.

Цитата "ОксанаВладелец":

1. Сдача дома в эксплуатацию и получения домом сертификата соответствия проектно-архитектурной документации.
2. Оплата застройщиком в бюджет города за земельный пай под домом.

С 2016 года эти пункты поменяли местами - сначала оплата паевого, затем ввод в эксплуатацию.

Цитата "Draserra":

На Комарова, 46 изначально была проблема с разрешительной базой, эта стройка даже была в списке проблемных. С Лидером тоже не все было однозначно. А вот те же Парковые или Яскравый - там вроде как все по плану, хотя масштабы застройки куда серьезнее.

Но с Малахитом таже ситуация - дом готов с декабря, а ввода в эксплуатацию нет до сих пор. С парковыми озерами тоже проблема, цитата с соседней ветки:

Цитата "Аlehandro":

А вы в курсе, что суд в апреле запретил вводить в эксплуатацию и использовать квартиры в 7,8,9..дома из-за нарушений? Ждёмс исправлений косяков, кассационныйрешений, а мы, в 8м доме уже Ждёмс и Ждёмс восьмой месяц, а документов Всё нет, так что... хвалите ЖЕК, хвалите, в судебных решениях именно он фигурирует;-)

Цитата "ОксанаВладелец":

Независимо от наименования застройщика процесс единый для всех новостроек:
1. Сдача дома в эксплуатацию и получения домом сертификата соответствия проектно-архитектурной документации. Дом принимается комиссией в составе представителей от городской администрации, Главархитектуры, районной администрации, проектировщика и застройщика.
2. Оплата застройщиком в бюджет города за земельный пай под домом. Застройщик готовит пакет документов и совместно с запросом передает их в Главархитектуру Киева. Те просматривают правильность предоставленных документов, рассчитывает сумму к оплате за пай и передают платежные документы застройщику. Застройщик оплачивает.
3. Присвоение дому официального почтового адреса. Застройщик опять комплектует следующий пакет документов на дом и передает их в отдел по работе с новостроями Дарницкой рай. администрации. Те в свою очереди готовят письмо в Главархитектуру с просьбой выделить дому на карте города почтовый адрес. После получения оттуда позитивного ответа, дому присваивается почтовый адрес.
3. БТИ. Перемер реальной площади квартир работниками БТИ, в соответствии с которыми БТИ печатает планы на каждую квартиру с указанием почтового адреса, номера квартиры и ее реальной площади.
4. На базе полученных из БТИ планов квартир застройщик делает перерасчет стоимости квартир исходя из их реальной площади. Если квартира больше/меньше - согласно п.п договора инвестирования - доплата или возврат.
5. После 100% оплаты инвестором и подписания им актов отсутствия претензий к застройщику, между инвестором и застройщиком оформляется акт приемки/передачи имущественных прав. Застройщик передает инвестору пакет документов для регистрации прав собственности у регистратора ДРА или нотариуса.
6. Инвестор подает данный пакет документов регистратору/нотариусу для внесения в гос. реестр информации о его праве собственности на конкретную квартиру и получает выписку о регистрации.
Что приятное, по информации от нотариусов в скором времени мы сможем получить не только выписку о регистрации, но и привычные нам бумажные свидетельства прав собственности.

Спасибо Вам за информацию

Цитата "RememberUA":

Отправил фотку с доками и ник с форума на указанный имэил, чтобы дали доступ к закрытому форуму. Долго ждать? Я еще днём это сделал? А тут сложно написать что там и как? К чему и от кого такая секретность? )))))))))))

Вам дали доступ на закрытый форум? Я толь что отправила запрос.

Да. Дали. Благодарю вас)

Цитата "RememberUA":

Да. Дали. Благодарю вас)

Да меня не за что)) А как долго вы ждали доступа, сутки?

Да сутки почти. Все норм. Думал там какаето тайная информация))) А там нечего особенного)

Цитата "RememberUA":

Да сутки почти. Все норм. Думал там какаето тайная информация))) А там нечего особенного)

Тайная информация была на страниц 5-6 раньше)))

Цитата "ОксанаВладелец":

6. Инвестор подает данный пакет документов регистратору/нотариусу для внесения в гос. реестр информации о его праве собственности на конкретную квартиру и получает выписку о регистрации.

підкажіть, це платна чи безкоштовна процедура?

Цитата "Nata_St":

підкажіть, це платна чи безкоштовна процедура?

Платная. У гос. регистратора вроде 250грн, точнее узнайте на Днепровской набережной, 19-б.

Из пресс-релиза:

Компания «Интергал-Буд» как социально ответственный застройщик не только обустраивает спортивные и детские площадки, зоны отдыха и скверы на территории собственных жилых комплексов, но и строит новые, а также реконструирует старые площадки неподалеку от объектов компании.

К примеру, «Интергал-Буд» обустроил три детские и одну спортивную площадку для жителей многоэтажных домов в микрорайоне Позняки-4. Кроме того, компания построила и уже сдала в эксплуатацию современное футбольно-баскетбольное поле, которое впоследствии войдет в состав ЖК «Традиция».

На территории комплекса будет детский сад, торговый комплекс с рестораном, сквер, спортивные и детские площадки, а сама территория будет закрытой — все для удобства и безопасности будущих жителей ЖК «Традиция».

=)

скажите что там с договором оренды?
когда ключи будут выдавать?

В Доме №3 выполняются:
Ведутся монолитно-каркасные работы: армирование фундамента выполнено на 60%.