ЖК Традиция | ИнтерГал-Буд | ул. Елены Пчилки, 3

Цитата "Draserra":

Я інвестор Традиції - 1-й поверх, а також "місцевий житель". І я за об'єктивність. Об'єктивно за такі гроші мене всі мінуси влаштовують.

Ваш отчет был очень объективен. Хотел то же что то в этом духе написать ,но Вы опередили.С детьми езжу в эти парки и на озера,им там нравится.В школу дети ходят в соседний микрорайон ,где то 10-15мин. ходьбы,нас это устраивает.Не хочу обижать "активистов", но почти все они по приезжали в Киев из разных городков и сел Украины, а в селах с зеленью,речками,озерами все нормально.Пройдясь по р-ну можно обратить внимание что практически везде ,возле домов есть зеленая зона отдыха ,правда не в таком количестве.Спальный р-н все таки,по природе, отличается от села.Позняки, р-н нормальный и мы рады ,что скоро будем жить в своей кв-ре,в Традиции.Лишь бы люди с косичками не блокировали наш дом из-за желания пополнить свой бюджет за наш и застройщика счет.

я рад что Вы и многие другие это понимают.

Цитата "AndreyKolod":

простите...я обращался к Zin Art

не понял вашего вопроса по поводу сарказма.
если по поводу моего комментария, то я имел введу,что активисты на четкий и конструктивный вопрос или ответ инвесторов не реагируют и не отвечают.

Сфотографировать документы и отправить на почту администратора, да? Может кто-то почту тут дублировать время от времени, теряется быстро в потоке сообщений.

Цитата "cocedka86":

Сфотографировать документы и отправить на почту администратора, да? Может кто-то почту тут дублировать время от времени, теряется быстро в потоке сообщений.

ekz-domik@ukr.net - адрес для получения доступа в закрытый чат

Цитата "igor_gia":

Уважаемый 3XXX, Ваше хамство и переход на личные оскорбления уже порядком всем надоели. Я понимаю, когда кончаются аргументы в ход идут другие методы.

Я вполне допускаю, что Вы идейный, а не проплаченный депутатами активист. Но, почему-то Ваша активность направлена совсем не в конструктивное русло?

Для того чтобы попытаться объективно оценить ситуацию меня с детства приучали становиться на место оппонента.

Итак.
Я являюсь инвестором первого дома. Живу не далеко от строительства и знаю все плюсы и минусы района.
На этапе принятия решения я, безусловно, изучил все достоинства и недостатки этого комплекса, как в плане расположения, наличия инфраструктуры, репутации застройщика, применяемых материалов, наличия всех необходимых разрешительных документов и т.п.

Конечно, мне, как и Вам и большинству других инвесторов и жителей микрорайона не нравится плотная застройка, проблемы с отсутствием садиков, школ, сложности с парковкой и др. Но я принимал осознанное решение. Хотя, также хотел бы чтобы вместо второй очереди Традиции было что-то из социальных объектов.

Теперь взглянем на это со стороны Интергал-буда. Для них это бизнес. Да, сложный, да, вероятно, коррумпированный, да, высокорисковый. Но, цель любого бизнеса - получение прибыли. И вот, они получают в аренду землю для постройки домов. Очевидно, все это время оплачивают какую-то сумму за аренду выделенной земли и начинают строительство - проектируют здания, согласовывают проект с кучей инстанций, как я понимаю, тоже не бесплатно, и приступают к строительству на официально выделенном участке земли и на основании согласованного, в том числе и с городскими властями, проекта. На каком-то этапе появляются люди и предъявляют застройщику претензию - тут много домов, и нет школ, поэтому, закрывайте свою контору, прекращайте привлекать инвесторов, считай - деньги, и закапывайте вырытые котлованы. Иными словами, "хороните" ранее понесенные колоссальные затраты и сваливайте отсюда. Но, позвольте, при чем тут застройщик? Размещение именно этих зданий и именно в этом месте было утверждено городскими властями!!! А им виднее!

Посмотрим со стороны местных жителей, особенно тех, которые тут живут уже не первый год. Был район с определенным количеством жителей. Количество жильцов увеличивается, социальной инфраструктуры не добавляется. Конечно, плохо. Но, почему активисты молчали когда стоили Мордор на Драгоманова? И почему их гнев обращен к застройщику а не к тем, кто утверждал развитие микрорайона???
Застройщик, по их мнению должен что? Вместо домов построить садики/школы/больницы и передать их городу? Да, хотелось-бы, но за чей счет???

Сторону городских властей, утвердивших такой план застройки обсуждать не вижу смысла, в виду отсутствия у них всякой логики и здравого смысла.

Теперь, о возможных путях решения ситуации.
Я уверен, что понимая все действительные цели и мотивы всегда можно найти компромисс.

Если отбросить вероятные но не афишируемые мотивы этих действий, а рассматривать только декларируемые активистами претензии, то одним из вариантов решения может быть следующий:
1. Продление договора аренды земли на 1ю очередь Традиции.
2. Контроль за выполнением заявленных планов по построению объектов социального значения со стороны застройщика.
3. Компенсация со стороны городских властей прекращения действия договора аренды земли под 2ю очередь. Компенсацией может являться снижение суммы паевого взноса при сдаче дома, выделение другого участка земли и пр.

Это всего лишь, один из вариантов. Уверен, "на трезвую голову" и при желании, действительно, решить вопрос, вариантов можно найти много.

А активистам надо отстаивать права в комитетах, принимавших решения о застройке микрорайона, а не доставать застройщиков. Закопав котлован и покинув объект, на пустыре сами собой садики и школы не вырастут.
Странно, что такие очевидные вещи приходится объяснять взрослым людям.

Спасибо, что озвучили мысли многих здравомыслящих людей, к сожалению, ответов на Ваши вопросы у "активистов" нет, по причине отсутствия логики, трезвого мышления. Им нужно посоветоваться с "нужными" людьми, чтобы их ответы были по крайней мере одинаковы))
Стояли под ОП, плакали, что плохо все : едьте в село-там хорошо, спокойно, поберегите здоровье, и свое, и наше.

с сайта Традиции
29.07.2016
В связи с окончанием срока аренды ООО «Орион-Экспорт» обратилось в Киевсовет с ходатайством о пролонгации договора аренды земли. Согласно ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли», «Орион-Экспорт» имеет преимущественное право на пролонгацию договора аренды как землепользователь, надлежащим образом выполнивший все свои обязательства по договору. На протяжении срока действия договора аренды от контролирующих органов не поступало претензий относительно нарушений землепользователем земельного законодательства, арендная плата вносилась своевременно и в полном объеме, строительство проводится в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Учитывая то, что «Орион-Экспорт» продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока аренды, возражение (письмо-уведомление) от собственника земли – Киевсовета по поводу заключения договора отсутствует, в соответствии со ст. 33 Закона Украины «Об аренде земли» договор аренды считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях. Дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды в данный момент находится на подписании в Киевсовете.

ООО «Орион-Экспорт» в соответствии с градостроительными условиями и ограничениями подтверждает свои обязательства по строительству детского сада на 110 мест, который планируется ввести в эксплуатацию до 2018 года, после того как будут построены три жилых дома. В августе 2016 года будет завершено строительство первого дома, ввод в эксплуатацию строящегося дома запланирован на конец 2017 года, а последнего из трех домов, строительство которых планируется на земельном участке 63:245:0146, – в 2018 году.

Площадь земельного участка, выделенного в аренду, позволяет реализовать заявленную концепцию строительства, которая включает строительство детского сада и паркинга. Паркинг планируется возводить на земельном участке 63:245:0145.

Кроме того, полученными землепользователем техническими условиями предусмотрены строительство дороги от проспекта Григоренко до земельного участка и реконструкция действующих городских инженерных сетей (канализация, водопровод).

Строительство жилого комплекса предполагает благоустройство территории, включающее детские и спортивные площадки, а также озеленение.

Компании, использующие бренд «Интергал», зарекомендовали себя на рынке как добросовестные застройщики, надлежащим образом выполняющие свои обязательства перед потенциальными покупателями.

Компании, использующие бренд «Интергал», зарекомендовали себя на рынке как добросовестные застройщики, надлежащим образом выполняющие свои обязательства перед потенциальными покупателями. [/quote]


А перед уже состоявшимися инвесторами?Пока что не особо надлежащим образом выполняющие свои обязательства! Но у вас есть время все исправить!Мы верим в вас!

Цитата "S_P":

А перед уже состоявшимися инвесторами?Пока что не особо надлежащим образом выполняющие свои обязательства! Но у вас есть время все исправить!Мы верим в вас!

Вы говорите ОЧЕНЬ правильные слова. Статистика вам в помощь.

А кто скажет через сколько дают доступ к закрытому форуму?Утпом отправил запрос не ответа не привета.

Нагадайте будь ласка, що і кому писати для доступа в закриту групу, будь ласка.
Габридло читати всяких ботів

Цитата "ditch":

А кто скажет через сколько дают доступ к закрытому форуму?Утпом отправил запрос не ответа не привета.

если вы все верно указали то доступ в течении дня дают.Проверяйте почту.

06.03.2015 17:07

Цитата "Интергал-Буд":

Праздник Первого Бетона в жилом комплексе «Традиция»!
Для компании «Интергал-Буд» первая неделя весны ознаменовалась весомыми и плодотворными результатами: в новом жилом комплексе «Традиция» на Позняках было успешно завершено устройство свайного поля 1го дома и 06.03.2015 состоялся Праздник Первого Бетона – был торжественно заложен фундамент!
Компания чтит традиции, о чем говорит и само название комплекса, поэтому первый этап бетонирования фундамента объекта проходил по всем канонам: по углам дома заложили кусочки ладана и серебряные монеты. Издавна считалось, что ладан поможет семьям жить в гармонии, а монеты - символ благополучия и достатка в будущем доме.
Дом №1 на 199 квартир !!!!будет введен в эксплуатацию уже во втором квартале 2016 года!!!!.
Продажа квартир начинается в марте 2015.

это офф публикация застройщика.
вот уж точно "добросовестный застройщик, надлежащим образом выполняющие свои обязательства"
Информация на подумать: свайное поле по первому дому начали 1.02.2015 и закончили полноценным фундаментом 1.03.2015, т.е они управились за месяц без особой спешки.
А теперь офф публикация по 3му дому:
"22.03.2016
Компания «Интергал-Буд» сообщает о начале строительства дома №3 жилого комплекса «Традиция» по улице Елены Пчилки, 3 в Киеве. В настоящее время ведутся работы по обустройству котлована, а также проводятся мероприятия по подготовке к проведению испытания свай и закладке свайного поля строящегося жилого дома.
Согласно утвержденному графику строительства, к концу мая 2016 года будет обустроено свайное поле, смонтирован башенный кран, а уже к концу июня — начаты работы по бетонированию фундамента, а также возведению стен и пилонов подвального этажа дома."

Сколько они этот фундамент уже закладывают?

Закрытый форум вам в помощь.

Цитата "PoznyakiMan":

06.03.2015 17:07


это офф публикация застройщика.
вот уж точно "добросовестный застройщик, надлежащим образом выполняющие свои обязательства"
Информация на подумать: свайное поле по первому дому начали 1.02.2015 и закончили полноценным фундаментом 1.03.2015, т.е они управились за месяц без особой спешки.
А теперь офф публикация по 3му дому:
"22.03.2016
Компания «Интергал-Буд» сообщает о начале строительства дома №3 жилого комплекса «Традиция» по улице Елены Пчилки, 3 в Киеве. В настоящее время ведутся работы по обустройству котлована, а также проводятся мероприятия по подготовке к проведению испытания свай и закладке свайного поля строящегося жилого дома.
Согласно утвержденному графику строительства, к концу мая 2016 года будет обустроено свайное поле, смонтирован башенный кран, а уже к концу июня — начаты работы по бетонированию фундамента, а также возведению стен и пилонов подвального этажа дома."

Сколько они этот фундамент уже закладывают?

Закрытый форум вам в помощь.

Есть много разных нюансов, буровая поздно приехала, с непонятных причин, теперь тоже непонятно что у нее. Но в договоре указаны сроки сдачи по первому дому и пока они не нарушены.
Третий тоже начнут активно делать, вот увидите

Цитата "Blade":

Есть много разных нюансов, буровая поздно приехала, с непонятных причин, теперь тоже непонятно что у нее. Но в договоре указаны сроки сдачи по первому дому и пока они не нарушены.
Третий тоже начнут активно делать, вот увидите

Вы сами говорите с непонятных причин это нормально считаете?!это первое.Второе то что в ОП до последнего говорили что ве согласно графику по 3-му и то что у них 1 буровая на весь Киев, сейчас же мы видем что их как минимум 2.Позитивный настрой это хорошо, но речь о , мягко говоря, неуважительном отношении к инвесторам и непонятными задержкам со строительством 3-го дома,даже не видно действий направленных на изменение ситуации А то что первый в сроки, так делают абсолютно все кто строит больше 1-го дома ,это элементарно рекламный ход,первая очередь всегда вовремя или практически вовремя,а вот остальные...

В связи с окончанием срока аренды ООО «Орион-Экспорт» обратился в Киевсовет с ходатайством о пролонгации договора аренды земли. Согласно ст. 33 ЗУ «Про аренду земли» ООО «Орион-Экспорт» имеет преимущественное право на пролонгацию договора аренды, как землепользователь, надлежащим образом выполнивший все свои обязательства по договору. На протяжении срока действия договора аренды от контролирующих органов не поступало претензий относительно нарушений землепользователем земельного законодательства, арендная плата оплачивалась своевременно в полном объеме, строительство проводится в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Учитывая то, что ООО «Орион-Экспорт» продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока аренды, возражение (письмо-уведомление) собственника земли – Киевсовета по поводу заключения договора отсутствует, в соответствии со ст. 33 ЗУ «Про аренду земли» договор аренды считается пролонгированным на тот же самый срок и на тех же условиях. Дополнительное соглашение о пролонгации договора аренды в данный момент находится на подписании в Киевсовете.

ООО «Орион-Экспорт» в соответствии с градостроительными условиями и ограничениями подтверждает свои обязательства по строительству детского садика на 110 мест, который планируется ввести в эксплуатацию до 2018 года, после того, как будут построены три жилых дома. В августе 2016 г. будет завершено строительство первого дома, ввод в эксплуатацию строящегося дома запланирован на конец 2017 года, последнего из трех домов, строительство которых планируется на земельном участке 63:245:0146 - в 2018 году.
Площадь земельного участка, выделенного в аренду, позволяет реализовать заявленную концепцию строительства, которая включает строительство садика и паркинга. Паркинг планируется возводить на земельном участке 63:245:0145.
Кроме того, полученными землепользователем техническими условиями предусмотрено строительство дороги от проспекта Григоренко до земельного участка и реконструкция действующих городских инженерных сетей (канализация, водопровод).
Строительство жилого комплекса предполагает благоустройство территории, включая детские и спортивные площадки и озеленение.
Компании, использующие бренд «Интергал» зарекомендовали себя на рынке, как добросовестные застройщики, надлежащим образом выполняющие свои обязательства перед потенциальными покупателями.

В августе 2016 г. будет завершено строительство первого дома, ввод в эксплуатацию строящегося дома запланирован на конец 2017 года, последнего из трех домов, строительство которых планируется на земельном участке 63:245:0146 - в 2018 году.

З даного опису не зрозуміло коли буде здача першого будинку.

Первый через месяц, остальные как и написано. И наконец-то компания Интергал Буд сослалась на законодательные нормы по продлению земли))