Стоит ли делать ремонт квартиры на продажу?
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
24 апр 2017 19:50
Цитата "yalynka":а мені чомусь здається що краще не робити) у багатьох випадках люди все одно захочуть щось своє придумати, а тут двічі платити доведеться
и снова здравствуйте)
по себе сужу, когда брали вторичку - хотелось так чтоб въехал и живи. В большинстве случаев люди и выбирают вторичку только чтобы с ремонтом не заморачиваться... ИМХО
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
11 май 2017 11:33
Цитата "Юлия_Ф":
и снова здравствуйте)
по себе сужу, когда брали вторичку - хотелось так чтоб въехал и живи. В большинстве случаев люди и выбирают вторичку только чтобы с ремонтом не заморачиваться... ИМХО
ну в мене теж є такі знайомі, що й казати) а я дивлюся на себе і розумію, що навряд чи вже готовий ремонт мені повністю підійде. завжди щось хочеться змінити - то підлога не того кольору, то плитка у ванній занадто дрібна.. ну, ви зрозуміли)
nadin55
Старожил
548
19 февраля 2014
11 май 2017 14:31
Полностью с вами согласна, покупка с ремонтом однозначно выгодна для сдачи квартиры в аренду.Это просто идеальный вариант.Для себя лучше под чистовую отделку, обои, плитку, цвет , размещение светильников решаешь сам. Особенно для творческих людей, которые любят нестандарт.)))Но кажнее всего при этом финансовые возможности, если денег не хватает , ищут по району и планировке, остальное сделают со временем.Цитата "yalynka":
ну в мене теж є такі знайомі, що й казати) а я дивлюся на себе і розумію, що навряд чи вже готовий ремонт мені повністю підійде. завжди щось хочеться змінити - то підлога не того кольору, то плитка у ванній занадто дрібна.. ну, ви зрозуміли)
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
11 май 2017 16:20
Интересная тема))Когда,пару месяцев назад,думала делать ли в квартире ремонт перед продажей,почему-то на нее не забрела.Попробовала выставить на продажу без ремонта(в новострое Воссоединения 30,с видом на Русановский канал)но за месяц покупателей было не густо....и решила все же попробовать сделать ремонт(тем более,что после она должна выирать....и стены перенесла,и выбила,где нужно)) и лоджию внесла в жилую и сделала стекление в пол...))Сам ремонт -белые стены,потолки гипсовые с точечными светильниками,подсветка....Много квартир на Печерске было мною просмотрено,выводы сделаны о модных тенденциях))Хочу заметить,что большая половина квартир имеет не такой уж нереально дорогой ремонт. Однушка 50 кв. в среднем 10-12 тыс. долл. за ремонт.Сейчас мой ремонт на золотой середине,через пару месяцев закончить должны. Потом отпишусь)))
Юлия_Ф
Ю
Постоянный пользователь
329
01 ноября 2015
12 май 2017 11:55
Цитата "yalynka":
ну в мене теж є такі знайомі, що й казати) а я дивлюся на себе і розумію, що навряд чи вже готовий ремонт мені повністю підійде. завжди щось хочеться змінити - то підлога не того кольору, то плитка у ванній занадто дрібна.. ну, ви зрозуміли)
Конечно что-то свое в дизайн квартиры привнести захочется, но с другой стороны, хороший ремонт как-то автоматически вселяет доверие к продавцу что-ли, особенно если речь идет о вторичке..Ну это из личного опыта
Kravec36
Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
12 май 2017 19:22
Цитата "Вест":Интересная тема))Когда,пару месяцев назад,думала делать ли в квартире ремонт перед продажей,почему-то на нее не забрела.Попробовала выставить на продажу без ремонта(в новострое Воссоединения 30,с видом на Русановский канал)но за месяц покупателей было не густо....и решила все же попробовать сделать ремонт(тем более,что после она должна выирать....и стены перенесла,и выбила,где нужно)) и лоджию внесла в жилую и сделала стекление в пол...))Сам ремонт -белые стены,потолки гипсовые с точечными светильниками,подсветка....Много квартир на Печерске было мною просмотрено,выводы сделаны о модных тенденциях))Хочу заметить,что большая половина квартир имеет не такой уж нереально дорогой ремонт. Однушка 50 кв. в среднем 10-12 тыс. долл. за ремонт.Сейчас мой ремонт на золотой середине,через пару месяцев закончить должны. Потом отпишусь)))
А могли бы для полного понимания озвучить цену, которую просили до ремонта и сколько надеетесь выручить за нее после? Для полноты картины, так сказать.
Kravec36
Постоянный пользователь
214
04 марта 2017
12 май 2017 19:25
Цитата "Юлия_Ф":
Конечно что-то свое в дизайн квартиры привнести захочется, но с другой стороны, хороший ремонт как-то автоматически вселяет доверие к продавцу что-ли, особенно если речь идет о вторичке..Ну это из личного опыта
Тут дело не в доверии, мне кажется, на каждый товар свой покупатель: кто-то ищет полностью готовое жилье в состоянии "въезжай и живи", а кто-то хочет сделать под себя, и готов рассматривать даже убитые варианты, лишь бы стены крепкие и крыша не текла.
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
13 май 2017 12:35
Цитата "Kravec36":
А могли бы для полного понимания озвучить цену, которую просили до ремонта и сколько надеетесь выручить за нее после? Для полноты картины, так сказать.
Квартиру выставляла за 50 тыс.Это однокомнатная 50 кв. метров,она имеет большую кухню студио и отдельную спальню.Должна сказать,что покупала я ее 3 года назад(еще на этапе котлована) за 45 тыс. Так что много наваривать не собиралась,чисто символически.После ремонта планирую продать за 75 тыс.Но ремонт будет не абы какой,все делаю качественно,стильно,по дизайн-проекту.В эту цену будет входить так же вся мебель,техника.Все как для себя.Вообще решила,если не продам быстро квартиру за цену,что планирую,оставлю себе.Но будет в квартире "изюминка"-обеденная зона возле большого панорамного окна с видом на Русановский канал и Родину-мать.Это будет такой себе зеленый оазис с водопадиком,зеленой травой и большими комнатными деревьями,в квартире стиля лофт.Я не дизайнер,но с фантазией проблем нет))
Ориентируюсь на то,что привлеко бы лично меня в покупке квартиры.Я конечно согласна,что на вкус и цвет-все фломастеры разные.Но считаю,если действительно красиво- оценят даже не любители)
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
13 май 2017 15:35
Цитата "Вест":
Квартиру выставляла за 50 тыс.Это однокомнатная 50 кв. метров,она имеет большую кухню студио и отдельную спальню.Должна сказать,что покупала я ее 3 года назад(еще на этапе котлована) за 45 тыс. Так что много наваривать не собиралась,чисто символически.После ремонта планирую продать за 75 тыс.Но ремонт будет не абы какой,все делаю качественно,стильно,по дизайн-проекту.
Вест, Вы не продадите квартиру 50 кв м за 75,000$ с ремонтом. Мы вот только продали 3ку в центре Подола с ремонтом прошлого года и вышло 1000$ за квадрат метр. Так Подол это исторический центр, а Русановка?
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
13 май 2017 15:58
"Ориентируюсь на то,что привлеко бы лично меня в покупке квартиры.Я конечно согласна,что на вкус и цвет-все фломастеры разные.Но считаю,если действительно красиво- оценят даже не любители)"
За 75000$ можно купить новострой на Печерске, а не на Русановке. Понятно, что Вам свое дороже и красивее но не судите глазами других. И опять таки Печерск это Печерск, а Русановка это Русановка) С каким бы она там ремонтом не была.
За 75000$ можно купить новострой на Печерске, а не на Русановке. Понятно, что Вам свое дороже и красивее но не судите глазами других. И опять таки Печерск это Печерск, а Русановка это Русановка) С каким бы она там ремонтом не была.
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
13 май 2017 20:33
Цитата "Lessl":"Ориентируюсь на то,что привлеко бы лично меня в покупке квартиры.Я конечно согласна,что на вкус и цвет-все фломастеры разные.Но считаю,если действительно красиво- оценят даже не любители)"
За 75000$ можно купить новострой на Печерске, а не на Русановке. Понятно, что Вам свое дороже и красивее но не судите глазами других. И опять таки Печерск это Печерск, а Русановка это Русановка) С каким бы она там ремонтом не была.
Смею вас заверить,что новострой комфорт класса с хорошим дизайнерским ремонтом,укомплектованную мебелью и техникой за 75000 на Печерске вы не найдете)Если найдете-куплю.Кроме шуток.И я абсолютно согласна с Вами,Русановка-это не Печерск.
Я ориентируюсь на соседей,квартиры были проданы за 70 и 74,месяц или полтора назад.
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
13 май 2017 20:43
Цитата "Lessl":
Вест, Вы не продадите квартиру 50 кв м за 75,000$ с ремонтом. Мы вот только продали 3ку в центре Подола с ремонтом прошлого года и вышло 1000$ за квадрат метр. Так Подол это исторический центр, а Русановка?
Новострой?Какого класса дом,какой ремонт?Видовая?Этаж?Еще нужно учитывать,что квадратный метр 1-ки заведомо дороже квадратного метра 3?Вы же не купите 3 однушки на Подоле,продав одну трешку)))
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
13 май 2017 21:27
В Ривер Стоуне 3-ка с ремонтом 300 стоит. А это всего лишь Осокорки)В одном доме цена на квартиры так разница,а мы говорим о целом городе.
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
14 май 2017 09:08
Цитата "Вест":
Смею вас заверить,что новострой комфорт класса с хорошим дизайнерским ремонтом,укомплектованную мебелью и техникой за 75000 на Печерске вы не найдете)Если найдете-куплю.Кроме шуток.И я абсолютно согласна с Вами,Русановка-это не Печерск.
Я ориентируюсь на соседей,квартиры были проданы за 70 и 74,месяц или полтора назад.
1. Комфорт класс? Это серьезный аргумент.
2. Дизайнерский ремонт? Кто дизайнер Борис Краснов наверное? Или вы (там написано что вы сами себе дизайнер)? У вас диплом есть архитектора-дизайнера?
3. Я не найду? Да, что там искать))) На Печерске можно купить тот же "Французкий квартал2" ту же однушку (только в 40 квадратов + ремонт) и сделать ремонт под себя без вашего "профессионального" участия в ремонте. И это будет центр, а не Русановка.
4. На соседей? Вы лично присутствовали на сделке и знаете на какие скидки шли ваши соседи что бы продать квартиру там? Или просто посмотрели лун и приценились?
5. Иногда или чаще всего ремонт не окупается. И чаще не окупается при желании на нем еще и заработать вот как у вас) Ну у вас уверенности хоть отбавляй и переизбытка иллюзий тоже) Не считайте людей за дураков. Сейчас уже не те времена когда "на крутом" ремонте можно было заработать. Люди поумнели.
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
14 май 2017 09:16
Цитата "Вест":
Новострой?Какого класса дом,какой ремонт?Видовая?Этаж?Еще нужно учитывать,что квадратный метр 1-ки заведомо дороже квадратного метра 3?Вы же не купите 3 однушки на Подоле,продав одну трешку)))
3 ком никогда не менялась на три однокомнатных в одном р-н. Если взять визуально 3 ком квартиру то в ней 4 комнаты (3 комнаты + кухня) тоесть в лучшем случае это две 1 ком кв итого все те же 4 комнаты (не считая того что трешка чаше всего больше по квадратуре двух однушек). На данный момент при падении рынка на удивление я могу позволить 2 однокомнатных на том же Подоле. Раньше это было бы невозможным скорей всего так как р-н был первичным при выборе квартиры и цены отталкивались от р-н.
Дело в том, что мы продали, а вот вы пока на стадии) Тоесть теоретик рынка?)) Ну-ну. Жгите дальше. Отпишитесь потом о сделке.
Lessl
Пользователь
63
27 февраля 2017
14 май 2017 09:21
Цитата "Вест":В Ривер Стоуне 3-ка с ремонтом 300 стоит. А это всего лишь Осокорки)В одном доме цена на квартиры так разница,а мы говорим о целом городе.
Да хоть миллион кому она нужна то? При данной ситуации в Украине.
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
14 май 2017 14:32
Цитата "Lessl":
Да хоть миллион кому она нужна то? При данной ситуации в Украине.
А когда была хорошая ситуация в Украине?Она вообще была?Тогда каждый покупал квартиры по 300 тыс?Прямо нарасхват были?
У кого на нее деньги есть,тому и нужна!Что за вопрос вообще..
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
14 май 2017 14:41
Цитата "Lessl":
3 ком никогда не менялась на три однокомнатных в одном р-н. Если взять визуально 3 ком квартиру то в ней 4 комнаты (3 комнаты + кухня) тоесть в лучшем случае это две 1 ком кв итого все те же 4 комнаты (не считая того что трешка чаше всего больше по квадратуре двух однушек). На данный момент при падении рынка на удивление я могу позволить 2 однокомнатных на том же Подоле. Раньше это было бы невозможным скорей всего так как р-н был первичным при выборе квартиры и цены отталкивались от р-н.
Дело в том, что мы продали, а вот вы пока на стадии) Тоесть теоретик рынка?)) Ну-ну. Жгите дальше. Отпишитесь потом о сделке.
Ну вы молодец)))Я Вас искренне поздравляю с продажей,это нелегко,не спорю. Но спешу Вас огорчить- это не первая и не единственная моя квартира в Киеве,так что-плавли,знаем.... Последний раз продавала свою 2 года назад....
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
14 май 2017 15:19
Цитата "Lessl":
1. Комфорт класс? Это серьезный аргумент.
2. Дизайнерский ремонт? Кто дизайнер Борис Краснов наверное? Или вы (там написано что вы сами себе дизайнер)? У вас диплом есть архитектора-дизайнера?
3. Я не найду? Да, что там искать))) На Печерске можно купить тот же "Французкий квартал2" ту же однушку (только в 40 квадратов + ремонт) и сделать ремонт под себя без вашего "профессионального" участия в ремонте. И это будет центр, а не Русановка.
4. На соседей? Вы лично присутствовали на сделке и знаете на какие скидки шли ваши соседи что бы продать квартиру там? Или просто посмотрели гугл и приценились?
5. Иногда или чаще всего ремонт не окупается. И чаще не окупается при желании на нем еще и заработать вот как у вас) Ну у вас уверенности хоть отбавляй и переизбытка иллюзий тоже) Не считайте людей за дураков. Сейчас уже не те времена когда "на крутом" ремонте можно было заработать. Люди поумнели.
1.Класс недвижимости-это одна из основополагающих образования цены на квартру,после местополежения!Для многих людей это важно,для меня вчасности.Он автоматически отсеивает квартиры по разным критериям.Что касается вида из окна-застройщики уже на начальном этапе стройки видовые квартиры продают на 10% дороже.Так же стоимость зависит от этажности-выше 15 дороже....Можно целую статью написать об этом....но остановлюсь.
2. Я написала,что ремонт дизайнерский,поскольку был разработан дизайнером.А то,что я дорабатываю некорорые детали- мне это нравится и получается.Можно?
3.Французкий квартал.Ну я вас не понимаю-там 40 квадратов стоит 75 тыс. А вы считайте,сколько будет стоить квартира,на 10 квадратов больше(а это минимум 10тыс евро)и плюсуйте дорогой ремонт,мебель,технику. На выходе ее себестоимость получится не меньше 100.Вот это справедливо теперь сравнивать- 75 на Русановке или 100 в центре.А там уже кто как захочет....
4.С соседями у нас отношения приятельские,цена была мною озвучена та,которую мне сказали по факту.Причин не доверять моим знакомым у меня нет,у Вас тем более!!!!!Так что попрошу этот пунт не комментировать далее.Спасибо
5.И самое главное,с чего нужно было бы начать-я НЕ ХОЧУ ЗАРАБОТАТЬ НА РЕМОНТЕ!Я на нем не экономлю.Сколько обойдется,на столько и подниму цену.Я его делаю для того,что бы или продать квартиру быстрее,или уже оставить себе и начать пользоваться.Не хочу ждать,пока кто-то обратит на нее внимание,среди КУЧИ подобных квартир,с голыми стенами,в нашем доме.
Вест
В
Пользователь
65
06 октября 2014
14 май 2017 15:44
И еще хотела сказать-центр,это хорошо и красиво.Я люблю Киев.Люблю гулять в центре.НО!Жить бы хотела на Оболони.Для каждого найдется свой "идеальный"район.Вот моя подруга Позняки любит,о другом районе и слышать не хочет).Так что центр-не для каждого показатель.
Я вообще по жизне стараюсь быть оптиместичнее,тогда все получается легче))Это намек такой....прозрачный
Я вообще по жизне стараюсь быть оптиместичнее,тогда все получается легче))Это намек такой....прозрачный
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а20.1120
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.11971
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7420.112 192
- ЖК Montreal House | Монреаль | Cityconsult Development | ул. Антоновича, 102у20.11533
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/220.112 739
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая20.111 977
- ЖК Welcome Home на Стеценко | Фундамент | ул. Стеценко, 7519.115 840
- ЖК "Родной", Гатное, ул. Покровская, 219.1161
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.11217
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а19.111 201
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.119
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление06.1119
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее