Подать объявление

ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 74

ЗастройщикСпецжитлофонд
Сдача ЖК2021 г.
Планировки
от 32 000 Грн/м²
Карточка Домик
Индекс надёжности
39из 220
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 68.
27/40%
5/7%
11/16%
11/16%
14/21%
1. . .105106107
17 март 2024 16:38

njvf

Почему я не могу попасть на регистрацию ЖК Сильверхаус? Я инвестор, кв.24 Голосеевский проспект 74, тел.050 359 94 21.

Вот не плохой вариант, Дарья))

17 март 2024 16:38

polovo

На сегодняшний день нет никаких гарантий. Пока такая ситуация. У Сжф есть возможность ссылаться на форс-мажор 😎, такие как ковид и военное положение...


Щоб посилатись на форс-мажор, СЖФ повинен надати підтверджуючий документ - СЕРТИФІКАТ ТОРГОВО-ПРОМИСЛОВОЇ ПАЛАТИ який засвідчує, що для СЖФ дійсно настали обставини форс-мажору (з якої дати, щодо яких зобовязань, в чому саме полягає форс-мажона обставина).
Більш того СЖФ мав направити кожному інвестору посьмове повідомлення про настання обставин форс-мажору із долученням такого СЕРТИФАКАТУ для їх підтвердження. (Доречі, в такому разі інвестори мають прав зупинити виконання свого зустрічного обовязку щодо оплати).
А отримати такий сертифікат СЖФ буде складно, оскільки Київ більше не віднесено до прифтонтової території чи зони бойових дій. 
Тому, саме лише посилання на війну як форс-мажор (без засвідчення цього факту Сертивікатом ТПП), - не дає законних підства стверджувати про існування форс-мажору для СЖФ. 
Крім того, опублікований ТПП лист від 24.02.2022 не приймається судами як доказ форс-мажору, оскільки: 1) це має бути Сертифікат +2) він має бути іменним для конкретної юрособи.
Повірте, це вже перевірено судовою практикою

щодо ковіду:
1) карнтин скасовно ще минулого літа у 2023
2) для підтвердження форс-мажору по ковіду також повинен бути Сертифікат ТПП


17 март 2024 16:38

Вовсе нет. Застройщик не может голословно ссылаться на форс-мажорные обстоятельства: для того чтобы получить иммунитет от исков/судов, он должен доказать в Торгово-Промышленной Палате Украины, что военные действия или Ковид настолько на него повлияли, что он действительно не может выполнять свои обязательства перед контрагентами. И только с этим заключением ТППУ он уже сможет отбиваться в судах, ссылаясь на пункт о форс-мажоре в договоре. 

Но, даю вам 101% на то, что в ТПП его пошлют куда подальше, поскольку у нас не прифронтовая зона и другие застройщики вполне себе строят и сдают дома в эксплуатацию. Поэтому суды инвесторов против застройщиков в Киевском регионе идут и судьи замечательно принимают решения в пользу инвесторов или подрядчиков, если застройщики не выполняют своих обязательств. 


18 март 2024 11:54

Так а в чем у них опять проблема, нужны были деньги на достройку и ввод. Теперь эти деньги недавно выделили, что опять не так?

18 март 2024 11:54

Спасибо за инфу)

19 март 2024 08:23

Unker3201

Так а в чем у них опять проблема, нужны были деньги на достройку и ввод. Теперь эти деньги недавно выделили, что опять не так?

Не могут решить вопрос с кошторысом (очередной раз). Без него на тендер не могут подаваться. 

Раньше была отговорка, что пока не выделят деньги на коммуникации, достроить не смогут...

Получилось, благодаря ИГ и огромному и длительному периоду времени, выбить у города на коммуникации. Но пока тишина (и кошторыс до сих пор не готов, с мая прошлого года над ним трудятся 😎)

01 апр 2024 11:23

Дякую за інформацію.

11 апр 2024 09:37

Вчера прошла очередная встреча ИГ в КМДА.


Доброго дня.

Сьогодні відбулась зустріч нашої ініціативної груп в КМДА при першому заступнику мера Андронові В.Є. Були присутні директор департаменту будівництва Работнік Б.П., директор СЖФ Шарій В.В., його заступник Король Г.А., представниця відділу продажу СЖФ та помічники.


Стан справ на сьогодні наступний: зараз йде процес погодження розпорядження про визначення Замовника будівництва (після усунення зауважень департаменту фінансів, повторно надано на погодження департаментом будівництва тільки 05.04.24). 


Далі чекаємо офіційний затверджений експертний висновок. Після чого виходимо на тендер окремими лотами: електрика; водопостачання/водовідведення/дощова каналізація; гаряча вода та теплопостачання.


 Ці процеси триватимуть щонайшвидше до кінця травня. 


Але, тут є суттєвий нюанс...нам повідомили сьогодні, що наше фінансування 135 млн грн заплановано на грудень 2024 року. Але департамент будівництва буде подавати документи (за наявності усіх погоджень розпоряджень та експертизи) у червні місяці, коли планують перерозподіл коштів кошторису по програмі соціально-економічного розвитку м.Києва, щоб змінити строки фінансування з грудня на червень-липень 24 року.


Виходячи із вищевикладеного доцільніше виходити з мітингом перед сесією коли будуть працювати з кошторисом і робити перерозподіл коштів. А до того часу зізвонююємось із СЖФ та Департаментом будівництва і контролюємо рух по затвердженню розпорядження та експертизи.


По експертизі: коли її офіційно затвердять суми будуть у вільному доступі.


Дякую присутнім від ІГ, що знайшли час, ставили слушні запитання та змушували звітувати перед інвесторами.



12 апр 2024 10:56

polovo

Вчера прошла очередная встреча ИГ в КМДА.


Доброго дня.

Сьогодні відбулась зустріч нашої ініціативної груп в КМДА при першому заступнику мера Андронові В.Є. Були присутні директор департаменту будівництва Работнік Б.П., директор СЖФ Шарій В.В., його заступник Король Г.А., представниця відділу продажу СЖФ та помічники.


Стан справ на сьогодні наступний: зараз йде процес погодження розпорядження про визначення Замовника будівництва (після усунення зауважень департаменту фінансів, повторно надано на погодження департаментом будівництва тільки 05.04.24). 


Далі чекаємо офіційний затверджений експертний висновок. Після чого виходимо на тендер окремими лотами: електрика; водопостачання/водовідведення/дощова каналізація; гаряча вода та теплопостачання.


 Ці процеси триватимуть щонайшвидше до кінця травня. 


Але, тут є суттєвий нюанс...нам повідомили сьогодні, що наше фінансування 135 млн грн заплановано на грудень 2024 року. Але департамент будівництва буде подавати документи (за наявності усіх погоджень розпоряджень та експертизи) у червні місяці, коли планують перерозподіл коштів кошторису по програмі соціально-економічного розвитку м.Києва, щоб змінити строки фінансування з грудня на червень-липень 24 року.


Виходячи із вищевикладеного доцільніше виходити з мітингом перед сесією коли будуть працювати з кошторисом і робити перерозподіл коштів. А до того часу зізвонююємось із СЖФ та Департаментом будівництва і контролюємо рух по затвердженню розпорядження та експертизи.


По експертизі: коли її офіційно затвердять суми будуть у вільному доступі.


Дякую присутнім від ІГ, що знайшли час, ставили слушні запитання та змушували звітувати перед інвесторами.



Дуже дякую за цю інформацію!

12 апр 2024 10:56

polovo

Вчера прошла очередная встреча ИГ в КМДА.


Доброго дня.

Сьогодні відбулась зустріч нашої ініціативної груп в КМДА при першому заступнику мера Андронові В.Є. Були присутні директор департаменту будівництва Работнік Б.П., директор СЖФ Шарій В.В., його заступник Король Г.А., представниця відділу продажу СЖФ та помічники.


Стан справ на сьогодні наступний: зараз йде процес погодження розпорядження про визначення Замовника будівництва (після усунення зауважень департаменту фінансів, повторно надано на погодження департаментом будівництва тільки 05.04.24). 


Далі чекаємо офіційний затверджений експертний висновок. Після чого виходимо на тендер окремими лотами: електрика; водопостачання/водовідведення/дощова каналізація; гаряча вода та теплопостачання.


 Ці процеси триватимуть щонайшвидше до кінця травня. 


Але, тут є суттєвий нюанс...нам повідомили сьогодні, що наше фінансування 135 млн грн заплановано на грудень 2024 року. Але департамент будівництва буде подавати документи (за наявності усіх погоджень розпоряджень та експертизи) у червні місяці, коли планують перерозподіл коштів кошторису по програмі соціально-економічного розвитку м.Києва, щоб змінити строки фінансування з грудня на червень-липень 24 року.


Виходячи із вищевикладеного доцільніше виходити з мітингом перед сесією коли будуть працювати з кошторисом і робити перерозподіл коштів. А до того часу зізвонююємось із СЖФ та Департаментом будівництва і контролюємо рух по затвердженню розпорядження та експертизи.


По експертизі: коли її офіційно затвердять суми будуть у вільному доступі.


Дякую присутнім від ІГ, що знайшли час, ставили слушні запитання та змушували звітувати перед інвесторами.



Дякуємо за інформацію а також всім. Присутнім від ІГ. 

13 апр 2024 06:23

Дуже вдячна за вашу роботу. Дякую 

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1. . .105106107
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее