Сколько стоит ремонт 1 кв. метра

Всем привет Скоро сдача дома и нужно как-то разведывать цены на ремонты. У меня 1 ком.кв. 43 квадрата. Дом панельный. Вопрос к тем, кто в последнее время делал ремонт, во сколько обойдется средний ремонт: работы и материалы (не дизайнерский и не совсем бюджет, т. к. делать будем для себя, что-то среднее ибо особого шика в однушне и не нужно). Буду благодарен за инфо

Цитата "combo":

Всем привет Скоро сдача дома и нужно как-то разведывать цены на ремонты. У меня 1 ком.кв. 43 квадрата. Дом панельный. Вопрос к тем, кто в последнее время делал ремонт, во сколько обойдется средний ремонт: работы и материалы (не дизайнерский и не совсем бюджет, т. к. делать будем для себя, что-то среднее ибо особого шика в однушне и не нужно). Буду благодарен за инфо

сейчас начинаю себе + только закончил маме делать - 110-130$ м2+ финишные материалы (обои, плитка, ламинат и тд).

Цитата "StasyIsHere":

Всем снова здравствуйте, мне наконец-то посчитали предварительную смету по моей квартире, площадь ее 115 кв м, с мансардными потолками. Файл во вложении, можете пожалуйста посмотреть и сказать адекватные ли цены на работы или где-то можно поторговаться? Если что, территориально нахожусь в Запорожье. И еще, пока что все стены планируются из гипсокартона, может ли кто-то поделиться опытом по стенам из газобетона или кирпича? Мне просто знакомые сказали что в туалете и ванной как минимум нужно все-таки делать стены не из гипса. Жду советов по вопросу о стенах и по смете.

Смета предварительная - они полную не показали, что бы не спугнуть, а там еще набежит немало, пусть делают полную, пока Вы не дали денег и не попали к ним в зависимость и торговаться на таком объеме по каждому пункту. Стены в санузлах однозначно кирпичные и штукатурить цементной штукатуркой.

Цитата "combo":

Всем привет Скоро сдача дома и нужно как-то разведывать цены на ремонты. У меня 1 ком.кв. 43 квадрата. Дом панельный. Вопрос к тем, кто в последнее время делал ремонт, во сколько обойдется средний ремонт: работы и материалы (не дизайнерский и не совсем бюджет, т. к. делать будем для себя, что-то среднее ибо особого шика в однушне и не нужно). Буду благодарен за инфо

По материалам очень большой диапазон цен.В любом случае получается всегда дороже от запланированного, т.к. мелочевка тянет много. Работа от 1 тыс.грн. кв.м

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

Цитата "Flashk0":

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

Цена профиля за 0,4 метал, нормальный надо брать 0,55.
Гипсокартон 9,5мм на потолок не берите, только влагостойкий 12,5мм, разница в цене 30-35 грн не существенна, по качеству потолка будет во многом лучше. Потолок армируйте стеклохолстом.
Штукатурка, шпаклевка, краска без названий.
Трубы и прочее без детального перечня.
По материалам будут дополнения, не учтено тот же клей на плитку.

По работам все более менее адекватно.

Цитата "Flashk0":

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

А зачем делать столько много штукатурки? Сначала цементная, плюс дорогущая Ротбанд. 40 мешков Ротбанда?? Это уже почти на три комнаты. А потом еще и другой вид штукатурки- шпаклевки /старт+финиш. 12 мешков - приличный обЪем для комнаты. И потом, почти вся стартовая штукатурка, включая Кнауф, продается мешками 30 кг. И строители должны это знать, если они компетентны.

Цитата "Sweetla":

А зачем делать столько много штукатурки? Сначала цементная, плюс дорогущая Ротбанд. 40 мешков Ротбанда?? Это уже почти на три комнаты. А потом еще и другой вид штукатурки- шпаклевки /старт+финиш. 12 мешков - приличный обЪем для комнаты. И потом, почти вся стартовая штукатурка, включая Кнауф, продается мешками 30 кг. И строители должны это знать, если они компетентны.

Нам неизвестно какие слоя штукатурки будут, а наверное не минимальные, цементная используется в СУ под кухонный фартук, по разному бывает, некоторые штукатуры чисто технологически 2-3 см накидывают. И есть подозрение, что они г/к 9,5 протягивать стартовой шпатлевкой собирались.

Цитата "Flashk0":

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

1. Нужно учитывать из какого материала сделан дом (нужен ли вам полный перечень из указаных услуг)
2. Стоит все материалы покупать самому (в магазине доп. проконсультируйтесь по расходу, качеству и производителям). Странные кол-ва посчитаны в смете. И конечно, контролируйте расход.
3. Важно что-бы электрику делал специалист (не знаю, где вы территориально), но если это цена за добавить 5 резеток, то очень дорого. По сантехнике/ отоплению тоже нужны специалисты.
4. До "посчитать ремонт", нужно визуализировать его, можно самостоятельно. Зачем это надо? Вы поймете, как делать разводку по электрике, сантехнике, куда будут открываться двери, какие должны быть проемы у дверей, какие материалы использовать для отделки (от этого зависит подготовка стен, пр: под обои попроще, под покраску подороже).

Цитата "Flashk0":

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

По всем позициям цены завышены. По материалам тоже и по количеству и по цене.Транспортные аналогично. Торгуйтесь или гоните в шею.

Я за 37 кв.м. за работу заплатила сантехнику-электрику-рабочему в сумме 45тыс. И там была полная разводка всего и стены штукатурка-шпаклевка под покраску. Так что по моему мнению цена за работу очень завышена. ПОпросите их расписать подробно, например штукатурка - 140кв.м. стены - 6000тыс.грн, укладка ламината 20кв.м. - 2000грн и т.д. Так правильно смету предоставлять. И сантехник с электриком должны вообще очень полную смету педоставить, сколько какого кабеля, сколько розеток, выключателей, рамок, автоматов и тд.

Цитата "Marina_2017":

Я за 37 кв.м. за работу заплатила сантехнику-электрику-рабочему в сумме 45тыс. И там была полная разводка всего и стены штукатурка-шпаклевка под покраску. Так что по моему мнению цена за работу очень завышена. ПОпросите их расписать подробно, например штукатурка - 140кв.м. стены - 6000тыс.грн, укладка ламината 20кв.м. - 2000грн и т.д. Так правильно смету предоставлять. И сантехник с электриком должны вообще очень полную смету педоставить, сколько какого кабеля, сколько розеток, выключателей, рамок, автоматов и тд.

Опубликуйте ваши сметы, какое качество ремонта в целом? Стены выравнивались в 0 или визуально? Какие материалы (трубы/кабель) использовались для водоснабжения и электричества? Ваш регион?

Реальные цены на материалы и доставку.

Цитата "Flashk0":

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, на счёт адекватности цен. Получила предв.смету. Квартира 33кв.м. На что стоит обратить внимание? Вроде бы всё логично, но я-то не разбираюсь(
Заранее спасибо!

Еще раз глянув смету, беру свои слова назад : не торгуйтесь - сразу гоните в шею, Вас разводят. К примеру грунта написали 60 л. Таким количеством можно три квартиры погрунтовать как Ваша. Транспортные 5600. Доставка по Киеву стоит 250-270 грн.Это что , они по одному мешку Вам будут возить или на такси на работу ездить ?

Цитата "kreiser":

Еще раз глянув смету, беру свои слова назад : не торгуйтесь - сразу гоните в шею, Вас разводят. К примеру грунта написали 60 л. Таким количеством можно три квартиры погрунтовать как Ваша. Транспортные 5600. Доставка по Киеву стоит 250-270 грн.Это что , они по одному мешку Вам будут возить или на такси на работу ездить ?

Человек с квартирой в Белогородке за Киевом (по профилю) 5600 (9%) вполне оправдано. В 33 квадрата не завезешь все и сразу, там просто негде хранить большой объем материалов и все инструменты. Будут возить все частями, прорабу тоже на бензин/соляру надо. По объемам закупаемых материалов сложно судить не видя реального состояния объекта, когда видишь четко стены гуляют на 2-3 см, то да уже знаешь слой штукатурки будет до 4 см, видишь материал черновых стен, знаешь сколько они сожрут грунтовки и т.д. Не имея информации, дать объективно оценку невозможно.

Цитата "kc-design":

Человек с квартирой в Белогородке за Киевом (по профилю) 5600 (9%) вполне оправдано. В 33 квадрата не завезешь все и сразу, там просто негде хранить большой объем материалов и все инструменты. Будут возить все частями, прорабу тоже на бензин/соляру надо. По объемам закупаемых материалов сложно судить не видя реального состояния объекта, когда видишь четко стены гуляют на 2-3 см, то да уже знаешь слой штукатурки будет до 4 см, видишь материал черновых стен, знаешь сколько они сожрут грунтовки и т.д. Не имея информации, дать объективно оценку невозможно.

До Белогородки 12 км , это плюс 120 грн. 250 +120= 370. 5600/370=15 ходок - это очень много. На маленькую квартиру и материалов мало. Настоящий профи должен определять нужное количество материалов с точностью до 5-10%.Если , конечно, он не хочет украсть...

Цитата "kreiser":

До Белогородки 12 км , это плюс 120 грн. 250 +120= 370. 5600/370=15 ходок - это очень много. На маленькую квартиру и материалов мало. Настоящий профи должен определять нужное количество материалов с точностью до 5-10%.Если , конечно, он не хочет украсть...

Транспортные это не только материалы завезти, это и инструменты возить, рабочим бывает дают компенсацию на проезд за город, ездить вести объект прорабу за что то надо, вывоз мусора может включаться сразу.

40 мешков Ротбанда это на 50м2 слой не менее 2,5см + откосы уйдет, стартовую шпатлевку берут для подравнивания штукатурки, так как ту будут накидать вручную и заморачиваться вытягивать в 0 не будут, Ротбанд не МП 75, быстрее хватается, обрабатывать сложней, особенно в жару. Ту же стартовую нанесут на тонкий гипсокартон 9,5мм закрученный наверняка на 0,4 профиля, ибо такой потолок сразу будет весь деформирован и волнами. 8 мешков финиша, подозрительно многовато, скорей что то дорогое в мелкой фасовке, названия нет. 6 канистр грунта, цена низковата, что то из дешевых, разойтись могут, если стены сильно впитывающие.

Больше 5% запаса брать не стоит, лучше рассчитывать выйти на нулевые остатки, что не хватит подвезти по надобности.

Цитата "kc-design":

Транспортные это не только материалы завезти, это и инструменты возить, рабочим бывает дают компенсацию на проезд за город, ездить вести объект прорабу за что то надо, вывоз мусора может включаться сразу.

40 мешков Ротбанда это на 50м2 слой не менее 2,5см + откосы уйдет, стартовую шпатлевку берут для подравнивания штукатурки, так как ту будут накидать вручную и заморачиваться вытягивать в 0 не будут, Ротбанд не МП 75, быстрее хватается, обрабатывать сложней, особенно в жару. Ту же стартовую нанесут на тонкий гипсокартон 9,5мм закрученный наверняка на 0,4 профиля, ибо такой потолок сразу будет весь деформирован и волнами. 8 мешков финиша, подозрительно многовато, скорей что то дорогое в мелкой фасовке, названия нет. 6 канистр грунта, цена низковата, что то из дешевых, разойтись могут, если стены сильно впитывающие.

Больше 5% запаса брать не стоит, лучше рассчитывать выйти на нулевые остатки, что не хватит подвезти по надобности.

Бывает все. Рабочие бывает и на объекте живут. Бывает доставка бесплатная у некоторых известных строительных гипермаркетов. 60 л грунта, повторюсь, для квартиры 33м это очень много, какие бы там стены не были - 20 литрами можно щедро погрунтовать. Да в этой смете и по работам вопросов много, к примеру укладка ламината 60 грн. Мне делали по 40, причем не приезжие, а мастер киевлянин, с опытом,навыками, специальными знаниями и фирменным инструментом. 10% это кафель имелся ввиду.

Еще пунктик "Саморезы, дюбеля,уголки перф." 1500 грн !!!??? Злодеи. Они у них что, из драгоценных металлов. Там максимум на 500 гр.

Цитата "kreiser":

Еще пунктик "Саморезы, дюбеля,уголки перф." 1500 грн !!!??? Злодеи. Они у них что, из драгоценных металлов. Там максимум на 500 гр.

Данный пункт по умолчанию должен включать разную мелочь, а по мелочевке приличные суммы набегают.