Ситуация на грани задатка. Еще сомневаюсь. Убедите-разубедите, пожалуйста.
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
11 апр 2011 19:25
1-к квартира, 38 м.,
Из плюсов:
-кирпичный ведомственный дом 80-х гг,
-10 мин. хотьбы до м. Оболонь,
- хорошая планировка (квадратный хол,немаленькая кухня, большой балкон, раздельные санузлы), хороший ремонт, не мегаевро, но вполне приличный,
-средний этаж.
Из минусов:
-окна во двор, а так как дом расположен по периметру с 3-х сторон, то реально кроме окон соседней секции ничего не видно. чтобы посмотреть вдаль, нужно посмотреть в сторону.
- подъезд на кодовом замке, без консьержа, среднее состояние, не вонючий, не обписаный, но и не так чтобы очень чистый, как обычно в охраняемых парадных.
- 8 квартир на этаже.
Цена со всеми комиссиями и пошлинами - 70 000у.е.
Из плюсов:
-кирпичный ведомственный дом 80-х гг,
-10 мин. хотьбы до м. Оболонь,
- хорошая планировка (квадратный хол,немаленькая кухня, большой балкон, раздельные санузлы), хороший ремонт, не мегаевро, но вполне приличный,
-средний этаж.
Из минусов:
-окна во двор, а так как дом расположен по периметру с 3-х сторон, то реально кроме окон соседней секции ничего не видно. чтобы посмотреть вдаль, нужно посмотреть в сторону.
- подъезд на кодовом замке, без консьержа, среднее состояние, не вонючий, не обписаный, но и не так чтобы очень чистый, как обычно в охраняемых парадных.
- 8 квартир на этаже.
Цена со всеми комиссиями и пошлинами - 70 000у.е.
antoniVS
![](/images/thumb/micro/000061374b4c0f6fdfcb.jpg)
Ветеран
1 929
05 августа 2009
11 апр 2011 20:14
и я и люся номером 1 рекомендуем вариант на Позняках за 59.
но чтобы сказать точнее, укажите хоть расположение на Позняках- они большие. на Зои Гайдай я так понимаю, номера 7 или 9/8?
да, и если на Гайдай- то каким образом ближайшее метро Оболонь???
но чтобы сказать точнее, укажите хоть расположение на Позняках- они большие. на Зои Гайдай я так понимаю, номера 7 или 9/8?
да, и если на Гайдай- то каким образом ближайшее метро Оболонь???
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
11 апр 2011 20:21
Цитата "antoniVS":и я и люся номером 1 рекомендуем вариант на Позняках за 59.
но чтобы сказать точнее, укажите хоть расположение на Позняках- они большие. на Зои Гайдай я так понимаю, номера 7 или 9/8?
да, и если на Гайдай- то каким образом ближайшее метро Оболонь???
Забудьте все мои четыре варианта:) Это пятый!!!
Купчиха
![](/images/thumb/micro/000061374b873102a6c2.jpg)
Ветеран
1 282
06 мая 2010
11 апр 2011 20:30
Цитата "Michman":Цитата "antoniVS":и я и люся номером 1 рекомендуем вариант на Позняках за 59.
но чтобы сказать точнее, укажите хоть расположение на Позняках- они большие. на Зои Гайдай я так понимаю, номера 7 или 9/8?
да, и если на Гайдай- то каким образом ближайшее метро Оболонь???
Забудьте все мои четыре варианта:) Это пятый!!!
За 4500 сдастся?
Michman
M
Пользователь
88
14 февраля 2011
12 апр 2011 05:36
Цитата "Купчиха":Цитата "Michman":Цитата "antoniVS":и я и люся номером 1 рекомендуем вариант на Позняках за 59.
но чтобы сказать точнее, укажите хоть расположение на Позняках- они большие. на Зои Гайдай я так понимаю, номера 7 или 9/8?
да, и если на Гайдай- то каким образом ближайшее метро Оболонь???
Забудьте все мои четыре варианта:) Это пятый!!!
За 4500 сдастся?
Думаю, вполне возможно. Я планирую сдать за 4000 очень быстро.
Купчиха
![](/images/thumb/micro/000061374b873102a6c2.jpg)
Ветеран
1 282
06 мая 2010
12 апр 2011 07:15
Это хорошо. Только проконсультируйтесь с местными специалистами по Оболони. Чтобы с домом проблем никаких не было. А место для аренды удачное, без простоев.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
12 апр 2011 07:38
70 000 за 1к на Оболони, 38 кв. м... Это там до сих пор такие цены??? Я просто не вкурсе, так как из интереса мониторю только самый центр. Эх, дорого как по мне... Хорошая цена была бы 60-. Наверное, я просто не фанат Оболони.
Сама по себе квартира, судя по Вашему описанию, ок. Что окна в окна - ну да, не очень приятно, но доплачивать за видовые характеристики +15% я считаю полной глупостью: я не насмотрю на столько в то окно. Возможно, исключение это только реальный "вид на Лавру, Михайловский etc". Подъезд... Ну скажем так, рано или позно состояние подъезда и в новострое ухудшится, вопрос только в том, чтобы контингент был нормальный, который скорее будет это все дело ремонтировать, чем загаживать. 8 квартир на этаже... Ну это тоже зависит от контингента. Бывает 2 квартиры на этаже, но в одной из них такое...
Так что из явных (неюридических) минусов для меня только цена.
Сама по себе квартира, судя по Вашему описанию, ок. Что окна в окна - ну да, не очень приятно, но доплачивать за видовые характеристики +15% я считаю полной глупостью: я не насмотрю на столько в то окно. Возможно, исключение это только реальный "вид на Лавру, Михайловский etc". Подъезд... Ну скажем так, рано или позно состояние подъезда и в новострое ухудшится, вопрос только в том, чтобы контингент был нормальный, который скорее будет это все дело ремонтировать, чем загаживать. 8 квартир на этаже... Ну это тоже зависит от контингента. Бывает 2 квартиры на этаже, но в одной из них такое...
Так что из явных (неюридических) минусов для меня только цена.
100bakintsev
![](/images/thumb/micro/000061374afc4b4d33da.jpg)
Постоянный пользователь
237
23 октября 2008
12 апр 2011 07:51
Цитата "Michman":1-к квартира, 38 м.,
Из плюсов:
-кирпичный ведомственный дом 80-х гг,
-10 мин. хотьбы до м. Оболонь,
- хорошая планировка (квадратный хол,немаленькая кухня, большой балкон, раздельные санузлы), хороший ремонт, не мегаевро, но вполне приличный,
-средний этаж.
Из минусов:
-окна во двор, а так как дом расположен по периметру с 3-х сторон, то реально кроме окон соседней секции ничего не видно. чтобы посмотреть вдаль, нужно посмотреть в сторону.
- подъезд на кодовом замке, без консьержа, среднее состояние, не вонючий, не обписаный, но и не так чтобы очень чистый, как обычно в охраняемых парадных.
- 8 квартир на этаже.
Цена со всеми комиссиями и пошлинами - 70 000у.е.
Берите. Все описано с любовью, а значит и покупать нужно аналогично. Цена адекватная.
Чеширский кот
![](/images/thumb/micro/000061374a92512a2edb.jpg)
Ветеран
1 376
24 марта 2011
12 апр 2011 08:51
Цитата "Michman":1-к квартира, 38 м.,
Из плюсов:
-кирпичный ведомственный дом 80-х гг,
-10 мин. хотьбы до м. Оболонь,
- хорошая планировка (квадратный хол,немаленькая кухня, большой балкон, раздельные санузлы), хороший ремонт, не мегаевро, но вполне приличный,
-средний этаж.
Из минусов:
-окна во двор, а так как дом расположен по периметру с 3-х сторон, то реально кроме окон соседней секции ничего не видно. чтобы посмотреть вдаль, нужно посмотреть в сторону.
- подъезд на кодовом замке, без консьержа, среднее состояние, не вонючий, не обписаный, но и не так чтобы очень чистый, как обычно в охраняемых парадных.
- 8 квартир на этаже.
Цена со всеми комиссиями и пошлинами - 70 000у.е.
с пивом покатит, хотя красная цена - 65
Иззет Кизиларслан
![](/images/thumb/micro/000061374b65391b29e4.jpg)
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 апр 2011 09:45
Цитата:Что окна в окна - ну да, не очень приятно, но доплачивать за видовые характеристики +15% я считаю полной глупостью: я не насмотрю на столько в то окно.
Ахаха. Точно.
![:super: :super:](/assets/st-images/n2.gif)
Я вот живу там, где вид из окна только на прилегающую местность в районе 50 метров до следующего такого же дома. (1-й этаж)
Вобщем, летом зелено, осенью жёлто, зимой бело, весной грязно-коричнево...
Купил вот себе большой монитор, повешу на стену и буду по вебке смотреть разные города мира, какие захочу. Самые центровые места.
Прикольная штука интернет. И совсем недорого...
fasser
f
Постоянный пользователь
136
21 сентября 2010
12 апр 2011 09:51
Ну это кому как - вид из окна
для меня например важно когда много света дневного и есть куда посмотреть из окна и никто заглядывать не будет. В этом плане 1й этаж полный ужас, особенно если рядом дороги или места прохода людей
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
antoniVS
![](/images/thumb/micro/000061374b4c0f6fdfcb.jpg)
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 апр 2011 11:42
про вид из окна это по личной потребности и возможности.
я желаю себе иметь возможность при выборе квартиры обращать внимание и на вид из окон, пусть даже ощутимо дороже))
Р.S. а лучше- частный дом с видом на водоем)
я желаю себе иметь возможность при выборе квартиры обращать внимание и на вид из окон, пусть даже ощутимо дороже))
Р.S. а лучше- частный дом с видом на водоем)
Иззет Кизиларслан
![](/images/thumb/micro/000061374b65391b29e4.jpg)
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 апр 2011 11:50
Цитата:Р.S. а лучше- частный дом с видом на водоем)
В моей местности продаётся коробка недостроенного дома (на участке со старым домом со всеми удобствами (газ, асфальт.подъезд, центр. водоснабжение, выгребная яма) всего за 10 тыс. грн. (коробка 2-эт., на вид где-то 8на8, симпатичный замысел...).
Я подумал... и не купил.
Лучше водоём с монитора понаблюдаю.
Иззет Кизиларслан
![](/images/thumb/micro/000061374b65391b29e4.jpg)
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 апр 2011 11:54
Цитата:я желаю себе иметь возможность при выборе квартиры обращать внимание и на вид из окон, пусть даже ощутимо дороже))
А я желаю себе возможность иметь личный сверхзвуковой самолёт и по-вечерам летать к ихтиандру в Израиль и кушать с ним цимес, потом после пол-литры вина петь "ты ж мэнэ пiдманула" и постить из-под его ника на домике
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
Economist
E
Постоянный пользователь
172
05 июля 2010
12 апр 2011 12:27
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Вобщем, летом зелено, осенью жёлто, зимой бело, весной грязно-коричнево...
Тоска зеленая летом, желтая осенью, белая зимой...(С., "Королева бензоколонки").
Никого не хочу обидеть, это очень индивидуально (степень приоритетности видовых параметров). И, конечно же, соотносится с разницей в цене. Для аренды не настолько важно, как для себя.
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
12 апр 2011 13:10
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата:я желаю себе иметь возможность при выборе квартиры обращать внимание и на вид из окон, пусть даже ощутимо дороже))
А я желаю себе возможность иметь личный сверхзвуковой самолёт и по-вечерам летать к ихтиандру в Израиль и кушать с ним цимес, потом после пол-литры вина петь "ты ж мэнэ пiдманула" и постить из-под его ника на домике. После чего, дав ему на чай, распрощаться и улететь спать домой ))))))))).
А давайте наперегонки на самолетах до Ихтиандра? Кто прилетает вторым - штрафную )
Мне так нравятся стереотипы, внушенные идеологами и прочими -ологами (психологами, маркетологами, -технологами), типа этих самых видовых характеристик... И все они ориентированы на то, чтобы человека сбить с понимания своего собственного текущего статуса (ну и выкачать побольше денег).
Например, покупать "феррари", живя в однокомнатной квартире, покупать "ай-да-фон" и засовывать его в карман джинсов с Троещины, носить вызывающую одежду при отсутствии фигуры, башлять за спорт.абонименты топовых залов и при этом бухать каждую пятницу и есть всякую фигню... Эх.
Перекосы это плохо. Конечно, окна на трассу и на мусорники никто не хочет - это еще одна крайность.
Но вид на ерунду типа Днепра, по логике не может стоить таких денег. Что такое Днепр, если разобраться? В него ногу страшно сунуть... А доплата чтобы лицезреть это "киевское чудо", которая составляет местами и 25% цены - это дикость... Дикость якобы "статусная", а по сути - выкачка денег из бедного народа с комплексами...
Извините, если кого-то зацепила.
antoniVS
![](/images/thumb/micro/000061374b4c0f6fdfcb.jpg)
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 апр 2011 14:01
Цитата "Irenika":
по сути - выкачка денег из бедного народа с комплексами...
согласен, с двумя но:
1)выкачка денег из все-таки далеко не бедного народа, в том числе и с комплексами.
2)в ривьере риверсайд вид однако же получше будет, чем в наших хрущёвках/панельках/"элитных" новостройках у черта на куличках))
P.S. Тем не менее, в Ривьере цены завышены.
fasser
f
Постоянный пользователь
136
21 сентября 2010
12 апр 2011 14:23
(это всё конечно оффтоп) Но зачем вид именно на Днепр или Майдан...Достаточно чтобы взгляд не упирался в окна напротив стоящего дома, было светло и т.д. Сейчас многие районы очень плотно застраивают..видел недавно видео, как дом без разрешений построили вплотную к хрущевке так, что балкон жителей уперся прямо в стену нового дома
А насчет стереотипов - ну так нация у нас такая. Любим понты + детство в котором небыло айфонов да джинс. Вот многие этим и пользуются, к тому же люди в основном не богатые и каждый развлекается как может. Куча перекосов везде и с тем же жильем трудно сказать кому "по доходам и статусу" положено жить в центре а кому на троещине![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
![:ne figa sebe: :ne figa sebe:](/assets/st-images/83.gif)
А насчет стереотипов - ну так нация у нас такая. Любим понты + детство в котором небыло айфонов да джинс. Вот многие этим и пользуются, к тому же люди в основном не богатые и каждый развлекается как может. Куча перекосов везде и с тем же жильем трудно сказать кому "по доходам и статусу" положено жить в центре а кому на троещине
![:) :)](/assets/st-images/smile.gif)
![](/images/thumb/micro/000063b7d9444c05c9f7.jpg)
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская07.092 039
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.092 166
- ЖК Садочок 2 черга06.094
- ЖК София Клубный, Софиевская Борщаговка, ул. Соборная06.09673
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.093 677
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.091 926
- Вышгород, пр. Шевченко, 505.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 205.09514
- Отзывы о застройщике LEV Development04.093
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная04.09881
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.093 683
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Как отреставрировать ванну01.0847
- Надійний магазин сантехніки в Україні01.082
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
![](/images/thumb/micro/00006328267d5cf8aad1.jpg)
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее