Рынок новостроек в контексте

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости в ближайшее время сохранится

Согласно актуальным индикаторам рынка недвижимости от портала Domik.ua, преизбыток жилья несет серьезную угрозу строительному рынку и экономике Украины. Предложение готовых и строящихся квартир на первичном рынке превышает спрос. Дисбаланс продолжает расти с начала текущего года. Рассрочки, скидки и другие инструменты финансового стимулирования инвесторов не помогают застройщикам разрешить проблему перенасыщения рынка. Опасения аналитиков Domik.ua подтверждает отчет Национального банка Украины о финансовой стабильности в стране за июнь 2017 года.

Темпы строительства в Украине ускорились более чем на 20%: Минрегион

В Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегионе) сообщили, что по итогам января-мая 2017 года предприятия страны выполнили строительные работы на сумму 27,4 млрд грн. Индекс строительной продукции по отношению к аналогичному периоду 2016 года составил 120,8%.

«Объемы строительства за январь-май 2017 выросли на 20,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, наблюдается рост от месяца к месяцу — в мае на 11% больше, чем в апреле», — заявил заместитель главы Минрегиона Лев Парцхаладзе.

По итогам пяти месяцев 2017 года индекс строительства зданий составил 119,6%, инженерных сооружений — 122,4%.

Ранее Domik.ua публиковал актуальные индикаторы рынка недвижимости, согласно которым на первичном рынке жилья в Украине предложение превалирует над спросом. Эти данные подтвердил отчет Национального банка Украины за июнь 2017 года. Регулятор сообщил, что в 2016 в Киеве было построено 20,3 тыс. квартир, что стало максимальным показателем с начала 2000-ых годов. Аналитики Нацбанка отмечали, что макроэкономических предпосылок для роста спроса на первичное жилье пока нет.

Исследования рынка новостроек Украины в июне 2017 года

В данном дайджесте представлены информационно-аналитические статьи портала Domik.ua, основанные на анализе первичного рынка недвижимости Киева за июнь текущего года.

Сколько потратили украинские застройщики на строительство жилья в 2017 году

За январь — май 2017 года в Украине объем выполненных работ в сфере жилого строительства в финансовом выражении составил 8,02 млрд грн. Это на 28%, или на 1,74 млрд грн больше, чем за аналогичный период 2016 года. Портал Domik.ua выяснил, какой была активность застройщиков в областях Украины за отчетный период.

Жилой фонд Украины за год увеличился на 9,5%: Госстат

По данным Государственной службы статистики Украины (Госстат), жилой фонд страны по состоянию на 1 января 2017 года увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года. Как стало известно порталу Domik.ua , на начало 2017 года в Украине насчитывалось 977,9 млн кв. м жилья. На 1 января 2016 эта цифра равнялась 973,8 млн кв. м.

Дані містобудівного кадастру пропонують зробити загальнодоступними на безоплатній основі

Комітет з питань будівництва ВР України пропонує відкрити дані містобудівного кадастру (Законопроект №2395а ). Запропоновано внести зміни до статті 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо забезпечення надання доступу до даних містобудівного кадастру, крім даних, що містять інформацію з обмеженим доступом, шляхом оприлюднення на офіційному веб-сайті уповноваженого органу містобудування та архітектури, у тому числі у формі відкритих даних, на відповідному веб-порталі відкритих даних.

Також проектом передбачено безоплатний доступ до відкритої інформації, а захист інформації, яка міститься у містобудівному кадастрі, здійснюється відповідними суб'єктами інформаційних відносин.

Виталий Грусевич: Конфедерация строителей Украины готовит застройщикам антикоррупционный механизм уплаты паевого взноса

Конфедерация строителей Украины уверена, что нашла механизм, который дисциплинирует застройщиков и уберет коррупцию из отношений с органами местной власти.

Профильный комитет Верховной Рады поддержал введение параметрического метода нормирования в строительстве

Комитет Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства 12 июля 2017 года одобрил и рекомендовал к рассмотрению в первом чтении проект закона № 6577 «О внесении изменений в закон «О строительных нормах».

Законопроект разработан в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства и предусматривает использование параметрического метода развития нормативной базы в строительстве. Это значит, что проектные решения должны быть ориентированы в первую очередь на функциональные и нормы безопасности в соответствии с назначением конкретного объекта, а не избыточные и прописанные на теоретическом уровне жесткие обобщающие требования, которые поддерживает действующая нормативная база.

«Параметрический метод нормирования — будущее украинских Государственных строительных норм и «зеленый свет» для качественных современных строительных норм. Он существенно уменьшает количество необоснованных обязательных требований при проектировании, что позволяет использовать новейшие технологии и решения в строительстве. Новый подход широко применяется в мире и для Украины должен также стать нормой. Благодарен Комитету за поддержку и надеемся, эти изменения будут положительно приняты всеми депутатами», — написал на своей странице в Facebook Лев Парцхаладзе — замминистра по вопросам строительства.

Внедрение данного метода позволит уменьшить количество необоснованных требований при строительстве, усовершенствовать строительные нормы, будет способствовать более широкому использованию инновационных технологий, сделает строительный рынок более привлекательным для инвестиций.

Кроме того Лев Парцхаладзе отметил, что в текущем 2017 году приведение украинских строительных норм в соответствие с международными главная задача Минрегиона.

Цитата "Domik - Inform":

Жилой фонд Украины за год увеличился на 9,5%: Госстат

По данным Государственной службы статистики Украины (Госстат), жилой фонд страны по состоянию на 1 января 2017 года увеличился на 9,5% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года. Как стало известно порталу Domik.ua , на начало 2017 года в Украине насчитывалось 977,9 млн кв. м жилья. На 1 января 2016 эта цифра равнялась 973,8 млн кв. м.

Заголовок (и частично статья) не соответствует действительности. Судя по всему, на 9.5% вырос не жилой фонд, а темпы ввода жилья в эксплуатацию. Сам жилой фонд вырос примерно на 0.4%.

Алексей Кудрявцев: ГАСИ и бизнесмены объединились для формирования прозрачного строительного рынка

Федерация работодателей Украины 13 июля 2017 года провела встречу бизнесменов-строителей с председателем Государственной архитектурно-строительной инспекции Алексеем Кудрявцевым и председателем Государственного агентства по вопросам электронного управления Украины Александром Рыженко.

Новое законодательство о градостроении заставило государство и застройщиков вместе работать над упрощением разрешительных процедур в строительстве.

Итоги работы ГАСИ за первое полугодие 2017 года

С января 2017 года по июнь текущего года Государственная архитектурно-строительная инспекция провела более 7,7 тыс. проверок объектов строительства. В этом году было выдано больше разрешительных документов, чем за аналогичный период 2016 года. Об этом сообщает пресс-служба ГАСИ.

Как отличить застройщика от девелопера: закон и практика в Украине

Термины рынка недвижимости «застройщик» и «девелопер» широко используются в обиходе, прессе и применяются в юридической практике. Domik.ua выяснил, в каком случае субъект хозяйственной деятельности на законных основаниях выступает в той или иной роли.

Лев Парцхаладзе: за первое полугодие объемы строительства выросли почти на четверть

По итогам полугодия предприятиями страны было выполнено строительных работ на общую сумму 36 млрд грн. Данные обнародовал Лев Парцхаладзе, заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Парцхаладзе: новые ГСН планировки и застройки территорий нивелируют устаревшие подходы градостроительного проектирования Украины

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины подготовило финальные проекты государственных строительных норм (ГСН) планирования застройки территорий.

Індекси будівельної продукції України за перше півріччя 2017 року

Iндекс будівельної продукції за підсумками першого півріччя цього року збільшився на 24,6% порівняно із відповідним періодом минулого року. Станом на січень місяць даний показник сягав 35%.

Исследования рынка новостроек Украины в июле 2017 года
Актуальные события, тенденции и обзоры первичного рынка недвижимости страны за отчетный месяц.
(Обзорная статья по всем публикациям за месяц)

Індекси цін на будівельно-монтажні роботи в Україні у 2017 році

Загальний індекс цін на будівельно-монтажні роботи у червні 2017 року порівняно з попереднім місяцем фактично залишився сталим. Відбулося незначне підвищення у межах одного відсотка. Загальний індекс виріс на 0,8%, при цьому для житлових будівель зростання достягло межі 1%.

Якщо порівнювати стан справ у липні 2017 року з аналогічним періодом минулого, то підвищення індексу склало 11,5%. Для будівель зростання сягнуло 12,4%, при цьому житлові будівлі виросли на 12,5%, нежитлові – так само на 12,4%.

Очікування будівельних підприємств щодо перспектив розвитку їхньої ділової активності — прогноз на ІІІ квартал 2017 року

Державна служба статистики України оприлюднила дані по індикаторах очікування будівельної галузі на період з червня по вересень 2017 року.

Геннадий Зубко: для такого количества новостроек слишком мало детских садов

15 млрд грн нужно выделить из бюджета на строительство детских садов, чтобы обеспечить существующий спрос на дошкольные детские заведения. Такую цифру озвучил на заседании Кабмина Геннадий Зубко — вице-премьер-министр, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Общая очередь в детские сады по стране составляет 65 тысяч.

Геннадий Зубко: законопроект о рынке строительных изделий одобрен правительством

По словам Зубко, правительством предусмотрена реализация в рамках законопроекта следующих пунктов:
- европейский подход к безопасности зданий;
- переход на декларативный принцип в подтверждении пригодности строительных изделий к применению;
- повышение эффективности мероприятий государственного рыночного надзора в соответствии с регламентом.

В случае принятия законопроекта парламентом в Украине планируется создание организационной структуры на европейский манер, которая займется проверкой строительных материалов до их эксплуатации. Принципы ее будущей работы — конкурентная среда и рыночные отношения. Далее — дело за парламентом.