Рынок новостроек в контексте

Объемы принятого в эксплуатацию жилья в 2018 году по районам Киева

19-22 березня відбудеться щорічна міжнародна будівельна виставка InterBuildExpo 2019

Виставка щорічно збирає на своєму майданчику основних гравців ринку будівельних матеріалів та технологій.

Режим роботи виставок:
19 – 21 березня з 10:00 до 18:00
22 березня з 10:00 до 17:00

Офіційне відкриття:
19 березня об 11:00, пав.1, Міжнародний Виставковий Центр

Что будет с ценами на недвижимость после выборов

Никто не берется точно спрогнозировать. Пока страна готовится к выборам, Киев покоряет международные рейтинги: так, 12 марта украинская столица вошла в топ-10 самых успешных городов мира по рентабельности бюджетных инвестиций и была отмечена отличием за снижение уровня бюрократии.

Госстат: объемы строительства за первые два месяца 2019 года выросли

По сравнению с первым двумя месяцами прошлого года выросли объемы строительства нежилых зданий и инженерных сооружений — на 18,6% и 36,9% соответственно. Объемы жилого строительства, наоборот, снизились — на 9,8% по сравнению с январем-февралем 2018-го.

Правительство упростило процедуру присвоения адреса и регистрации декларации о готовности к эксплуатации

Присвоение адреса будет осуществляться одновременно с выдачей строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений местными органами власти. На принятие решения отводится 5 рабочих дней.

Динамика цен на недвижимость в I квартале 2019 года по данным Госстата

В I квартале 2019 года стоимость квартир на первичном и вторичном рынке Украины выросла.

Срок разработки ГСН сократили вдвое

С конца апреля 2019 года на изменение строительных норм будет выделено почти вдвое меньше времени: с 18 месяцев, как это было ранее, процедура сократится до 10 месяцев. К разработке новых ГСН будет привлекаться общественность — активисты, юристы, представители рынка недвижимости.

Новые ГСН позволят контролировать порывы ветра между домами на этапе проектирования

В них прописана необходимость проведения аэродинамического обдува моделей домов и ближайших сооружений. Такие испытания необходимы, чтобы контролировать и, при необходимости, уменьшать порывы ветра в высотной застройке.

Новые ГСН повысят требования к пожарной безопасности в высотных домах

В Украине увеличат максимально допустимую высоту общественных зданий до 150 м

За четыре первых месяца 2019 года в Украине выполнено строительных работ на 38,57 миллиардов гривен

Лидером по объемам выполнения строительных работ стал Киев (9 млрд грн), на втором месте Днепропетровская область (5 млрд грн), третьем — Харьковская (4 млрд грн), четвертом — Одесская (3 млрд).

В Минрегионе утвердили перечень строительных норм, по которым не будут утверждаться отклонения

В Минрегионе рассчитывают, что новые ограничения минимизируют коррупцию в строительстве и повысят безопасность людей. В «красные списки» попали более 60 строительных норм.

Минрегион: реконструкция старого жилого фонда будет проводиться без привязки к этажности

Новый законопроект разрабатывается Минрегионом совместно с Украинским государственным научно-исследовательским институтом проектирования городов «ДИПРОМИСТО» им. Ю. Белоконя. Как сообщают на сайте Министерства, его цель — решить максимальное количество проблем и начать наконец процесс реконструкции устаревшего жилого фонда на практике.

Минрегион запретил застройщикам увеличивать плотность населения

Нормой указано, что граничные показатели плотности населения следует принимать 150-450 лиц/га. Эту цифру разрешается превышать в крупных (от 500 тыс. до 1 млн. человек) и самых крупных городах (более 1 млн человек), но не более чем на 20%. Величину повышения показателя определяют с помощью градостроительного расчета потребностей в площади территории микрорайона.

Какой должна быть площадь участка при строительстве отдельно стоящего многоэтажного дома — ГСН

«Красные списки» ГСН, которые Минрегион опубликовал в приложении к приказу №48 от 01.03.2019. Отклонения от этих норм гарантированно не будут согласованы в Министерстве. В списке значится более 60 пунктов, один из них — уменьшение удельных размеров площади участка для отдельно размещенного жилого дома более чем на 20%.

С 1 июля 2019 года будет действовать экспериментальный порядок присвоения адресов объектам строительства

Экспериментальный порядок будет действовать по 31 декабря 2020 года. Он предусматривает, что адрес будет присваиваться бесплатно в течение пяти рабочих дней.

Минрегион не согласовывает уменьшение зон отдыха для взрослого населения более, чем на 20%

В Министерстве не будут утверждать уменьшение размеров площадок для отдыха взрослого населения больше, чем на 20%. Например, 250 квартир в доме. Значит, площадь территории дома должна составить 125 кв.м. Уменьшив этот показатель на 20%, получим 100 кв.м. Отклонение от этой цифры в меньшую сторону не будет утверждено в Минрегионе.

Госстат: строительство подорожало на 10,2%

Какими должны быть площадки и паркинги в новостройках — ГСН

Приказом №48 от 01.03.2019 министерство определяет максимально допустимые отклонения от норм ГСН. Если отклонения составят больше указанных в приказе 20-30%, в министерстве откажут заявителю в строительстве или реконструкции того или иного объекта. Исходя из этих показателей, в жилом комплексе на 1000 квартир (4 дома по 26 этажей) детские площадки должны занимать 1750 кв. м, зоны отдыха для взрослых — 500 кв. м, спортивные площадки — 5000 кв. м, площадки для выгула животных — 300 кв. м.

В Минрегионе предлагают местной власти взять ответственность за достройку проблемных объектов

В документе предлагается наделить соответствующими полномочиями органы местной власти, которые должны взять на себя ответственность за достройку долгостроев, в которые были привлечены средства физических лиц — вкладчиков. В законопроекте прописан ряд нововведений, которые предполагается внедрить на законодательном уровне.