Ремонт перед продажей

Дано однокомнатная квартира в спальном районе. 36 метров.
Окна старые, паркет скрипит, двери старые, сантехника тоже старая.
Но жить можно. Стоит ли делать перед продажей ремонт? Или лучше оставить как есть, что бы покупатель уже сделал все по своему усмотрению?

Я продала аналогичную без ремонта, со старыми трубами и окнами. естественно, если бы был ремонт, то квартира стоила бы немножко дороже. Вы для себя решите, стоит ли затраченное время и деньги на ремонт денежной разницы.

Многое зависит от дома (его типа и расположения), а также его обитателей. Так что не зная всех обстоятельств, отвечать трудно.
Но, в общем-то, особо деньги тратить не стоит. Может быть, ограничиться тем, что поменять унитаз на новый дешевый, чтоб не отпугнуть людей? (конечно, если старый в плачевном состоянии)
Дело в том, что такие квартиры обычно покупают люди, у которых денег в обрез. И многие ориентируются на самые дешевые варианты. Поэтому, очень может быть, что потратив на новые окна 1000, Вы сможете компенсировать при продаже лишь 300.
Но все зависит от стремлений (и финансовых возможностей) каждого конкретного покупателя.
Например, бывают люди, которые соглашаются продать свою комнату в общей квартире на Печерске, требуя взамен именно отремонтированную, ухоженную, оборудованную квартиру. Но, если в Вашем парадном воняет, лифт загажен, а во дворе алкоголики, то в этот дом они просто не пойдут.

вопрос не в ремонте,а как быстро вы сможете продать.до обвала или после

Цитата "albert":

вопрос не в ремонте,а как быстро вы сможете продать.до обвала или после

Как это не в ремонте? Отремонтированную квартиру можно продать гораздо дороже, нежели квартиру без ремонта. Хотя, тут тоже спорный момент. В порядок, конечно, привести обязательно нужно, но вот окна можно и не менять. Ведь новые владельцы квартиры, возможно, захотят поставить окна другой марки.

Многим не нужен ремонт вообще. Они снесут почти все стены сразу после продажи и переделают абсолютно все!!!
Единственно что нужно сделать, так это вымыть всю квартиру, чтобы не вызывала омерзения. Да и сантехнику подлатать, чтобы не текла.

Лучше не надо. Покупатель сам под себя сделает. К тому же, в ремонт вы вложите, например, 3 тысячи долларов, но к стоимости квартиры это добавит тысячу. Есть у вас лишние деньги на это?!

Цитата "Rozzy":

Многим не нужен ремонт вообще. Они снесут почти все стены сразу после продажи и переделают абсолютно все!!!
Единственно что нужно сделать, так это вымыть всю квартиру, чтобы не вызывала омерзения. Да и сантехнику подлатать, чтобы не текла.

Да согласна в целом. Но я б в жизни не купила квартиру в отвратительном, полуразваленом состоянии. Не важно, что с ней будут делать другие хозяева, но она должна иметь презентабельный вид.

Цитата "Savant":

Дано: однокомнатная квартира в спальном районе. 36 метров.
Окна старые, паркет скрипит, двери старые, сантехника тоже старая.
Но жить можно. Стоит ли делать перед продажей ремонт? Или лучше оставить как есть, что бы покупатель уже сделал все по своему усмотрению?

Если Вам нужно продать квартиру в сжатые сроки, тогда ремонт не обязателен. В ином случае... какое-то время я работала в бригаде мужа, мы занимались тем, что покупали требующие ремонта квартиры у хозяев, делали ремонт, а потом продавали процентов на 20-30 дороже. Наша работа вполне окупалась. И однокомнатных квартир среди отремонтированных и проданных было достаточно много.

По этому вопросу двоякое мнение. С одной стороны можно поменять окна, сделать хоть косметический ремонт, и привести квартиру в порядок. Тогда она будет дороже стоить. А с другой стороны – новый хозяин, что захочет, то и будет делать.

А я бы как раз купила квартиру в таком состоянии. Там видно все, что стоит переделать. А ремонт вы наверняка сделаете для вида, то есть капитально вкладываться не будете. А значит и посыпется он быстро. так смысл платить покупателю за такой ремонт?

Мне кажется, что косметический ремонт требуется в любом случае, именно для привлечения покупателей. Иначе, если вид квартиры будет совсем страшный, то она будет отпугивать всех покупателей.

Цитата "Savant":

Дано: однокомнатная квартира в спальном районе. 36 метров.
Окна старые, паркет скрипит, двери старые, сантехника тоже старая.
Но жить можно. Стоит ли делать перед продажей ремонт? Или лучше оставить как есть, что бы покупатель уже сделал все по своему усмотрению?

Покупаются, как и продаются, - метры.
А вероятность того, что ремонт сделанный прошлым хозяином придется по вкусу именно покупателю стремится к нулю. Это пустая трата времени и денег.

Продаются и покупаются метры, но при этом учитываются место расположение этих метров, коммуникации и будущее финансовое вкладывание.

По-моему, тут дело индивидуальное. Есть те, кто хочет на свой вку сделать ремонт и потому для него неважно, что у вас в квартире. Другим же хочется наоборот - сразу комфортное жилье, где нет скрипов, не задувают окна и т.д.
Обычно перед продажей делают же косметический.

Когда продавали свою двухкомнатную, покупатель нас предупредил - не тратьте деньги, все равно буду все переделывать. Так что мы этим не заморачивались, помыли, убрались и вперед, в свой дом.

Не советую продавать совсем пустую квартиру. Можно оставить шкаф-купе, все равно нет смысла его разбирать. Квартирка будет чуток уютнее.

Вложите вы в ремонт 20 тысяч гривен... Но на стоимость квартиры это мало повлияет. Максимум вы добавите пару тысяч долларов (16 тыс), не больше. Стоит ли овчинка выделки - решать вам, я бы продала как есть. Всё таки покупателю виднее, что он хочет сделать с квартирой и эту пару тысяч, опять же, он лучше сам распределит по окнам и стенам, по своему усмотрению)