раскажите пожалуйста.

собираюсь покупать таун-хаус за киевом. просят задаток. дом еще не введен в експлуатацию. скажите какие документы должны быть--показать, отдать мне. и какие опасности меня подстерегают.

Добрый день!

Не до конца сформулирован Ваш вопрос, насколько я понял, Вы приобретаете недвижимость у юридического лица, в таком случае необходимо проверить
- правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности юридического лица на продаваемую недвижимость;
- устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица, которые позволяют установить, правомочно ли юридическое лицо продавать недвижимость, и кто может представлять его при совершении сделок.

Полномочия должностного или физического лица, совершающего сделку от имени юридического лица, подтверждаются протоколом собрания учредителей, выпиской из приказа о назначении на должность, доверенностью.

Основной риск в Вашей ситуации это несвоевременная сдача дома и ввод его в эксплуатацию, плюс на данном этапе будут отсутствовать правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности юридического лица на продаваемую недвижимость, поскольку они выдаются только после ввода здания в эксплуатацию.

Прошу написать текст доверенности,которую должен дать мне мой муж,если я хочу купить жильё без его присутствия при сделки у нотариуса?

Добрый день!

Обратитесь к нотариусу, он Вам подготовит и напишет текст доверенности. Нотариус для этого и существует.