Приколы нашей Дарницы

Конец 2006 года.
Цена за м2 - 3,5Куефф.

Лето 2007 года.
Цена за м2 - 4Куефф и не подходи...

Код 16387608
от 18.10.2007 1312
Продам двухкомнатную раздельн. квартиру
Верховного Совета бул., 14Б
новострой, 72/37/13,5 кв.м., 20/25 эт.к., после строителей, вид на Лавру. Цена 230000 у.е. 80979350996

Я вот думаю - отличное подорожание. 108

24.10.2007
Продам 3-ком.квартиру Днепровский р-н, бул.Верховного Совета
17/25-эт.дома, новострой, 2 года дому, 96/53/14, h=3м, 2 санузла, стеклопакеты, панорамный вид, паркинг, охрана, строит.отделка.
Конт.тел. 560-87-21 8-097-544-97-73 Есть варианты Наталья
Цена 250 000у.е.

Продам трехкомнатную Днепровский р-н, бул.Верховного Совета 14а,
14/25-кирп, два санузла, балкон, лоджия, без отделки, 097-555-2237 Наталья.
250000 у.е.

22.10.2007
Продам двухкомнатную квартиру Днепровский рн. Бульвар Верховного Совета 14в.,
2 комн.квартира 72/37/14 –после строителей , Тихое ,уютное ,зеленое месторасположение, метро Дарница 7 мин. 530-46-48,8097-109-25-54 Наташа
235000у.е.торг!

18.10.2007
Продам 3-х ком.кв.Днепровский р-н,Верховного Совета бул.,
17/25, 96/52/14, новострой,жилой дом,строительная отделка,2 с/у,2 лоджии,очень удачная планировка с возможностью перепланирования,чистое парадное с консьержем,10 мин.метро «Дарница».Валентина 8-096-77-65-913,501-13-24.
265 000 дол.(торг)

17.10.2007
Продам трехкомнатную квартиру Верховного Совета бул., 14В
17/25-96/53/15 530-46-48,8097-109-25-54 Наташа .
265000у.е.Торг!

Мерзни, мерзни, волчий хвост...(С) 107

23.10.2007
Продается двухкомнатная бул.Верховного Совета 14а, 20 этаж 25-этажного дома
Объявление от владелец информации - АН 72/37/13,5
Санузел раздельный, электроплита, лифт, новостройка, балконов/лоджий - 1
Квартира после строителей, торг Тел. 581-15-25
Цена 230000 USD

Что же это такое - АН "Планета Оболонь" продает дешевле собственника???
По крайней мере, некая Наталья (см. пост выше) представилась собственницей...

103

Продолжаем разговор... (С)
Информация с мегаквартала - на Домике что-то поиск глючит...

2-ком. бульв. Верховного Совета, 14б 16/25к
72/37/13.5 паркинг, торг
210 000

2-ком. бульв. Верховного Совета 19/25к
72/37/13.5 2 охрана, берем задаток, балкон, высота потолка 2.9м
220000

2-ком. бульв. Верховного Совета 20/25к
73/37/13.5 тихое место, паркинг, новостройка, торг
220000

3-ком. бульв. Верховного Совета 14/25к
96/53/15 элитный дом, 2 лоджии застеклены, после строителей, высота потолка 3м
250000

3-ком. бульв. Верховного Совета 14/22 (имхо, опечатка)
98/55/14 спецпроект
250000

Цитата:

2-ком. бульв. Верховного Совета, 14б 16/25к
72/37/13.5 паркинг, торг
210 000

давайте узнаем сколько должен зарабатывать человек, который сможет купить данную квартиру.
Кредит возьмем в Универсалбанке - 12.75% годовых, на 30 лет - на первичку очень хороший вариант.
итак: 15% - первоначальный взнос: $31 500
1% - комисия за выдачу кредита: $1785$
0,4% - нотариальные услуги: $840
итого для начала нужно 31500+1785+840= $34125

тело кредита: 210000 - 15% = $178 500
месячное погашение по телу: 178500/360 =$495.83
проценты за первый месяц составят: 178500*0.1275/12 = $1896.56
выплата за первый месяц: 495.83+1896.56= $2392.4

Чтобы получить желаемый кредит ежемесячная выплата не должна превышать 70% от официально подтвержденного Вашего среднего месячного заработока за последние 6 мес. Значит: 2392.4+30% = $3110 .

Вывод: что бы купить данную квартиру покупатель должен иметь окло $35000 сразу и офицальный месячный доход больше $3100.

Да в Киеве большое население, много приезжих... но сколько людей зарабатывают больше $3100 и все еще не решили жилищьный вопрос ???

2Бывалый
знаю... и большая часть форума знает...
лично я создавал эту тему для хоть какого-то противовеса тем же индексам Домика... которые растут, как будто их кто на виагру подсадил...
Лично я подобное купить пока что не могу. Дргой вопрос - если и мог бы - пошел бы я на такое? СтОит ли 2К, пусть и в новострое, тех денег, которые за нее просят?
Вы %%% по кредиту подсчитали??? *круглые глаза*

Люди, которые покупают сейчас подобные квартиры, как правило, работают не за зарплату, а за %.
А (как я неоднократно писАл ранее) выходить на РН Киева можно (1К на окраине), имея официалку минимум 1,5К. Желательно больше...

Код 16851793 от 17.12.2007 1615
бул. Верховного Совета 14б,
20/25-кирп, 72/37/13,5 кв.м, без отделки, новый дом, документы готовы.
219000 у.е. 097-555-2237 Наталья.

Это объявление фигурировало см.выше по цене 230К...
Потом по цене 220К...
103
Как там говорят - медленно и уверенно? Так это ж ЭЛИТ, это не хрущевки, которым вроде бы как разрешили немного подешеветь...

Седня попытался продолжить выборку по Верховного Совета...
Видать, базу после Юрановского нашествия таки почистили..
Видать, те цены были таки завышенными...
В общем, удалось откопать только в "продаже недвижимости" АН...
20
Сами угадаете, или как? n2

Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код 12228315
Объявление от 22.12.2007, владелец информации - посредник

г.Киев, Днепровский, Соцгород Верховного Совета бул.
23 этаж 25-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2006)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 96/54/13
Электроплита, лифт, новостройка

Цена 280000 USD

Тел. 426-55-00(01,02), 418-65-58
E-Mail admin1@domik.net
АН "Планета Оболонь"


Продается трехкомнатная раздельн. квартира
Код 12222202
Объявление от 29.12.2007, владелец информации - посредник

г.Киев, Днепровский, Соцгород Верховного Совета бул.
19 этаж 25-этажного дома
Тип - Украинский кирпич (Год постройки - 2006)
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 96/53/14
Электроплита, лифт, новостройка

Цена 315000 USD

Тел. 537-77-77
E-Mail admin@domik.net
АН "Планета Оболонь"

Цитата:

Код 16851793 от 17.12.2007 16:15
бул. Верховного Совета 14б,
20/25-кирп, 72/37/13,5 кв.м, без отделки, новый дом, документы готовы.
219000 у.е. 097-555-2237 Наталья.

Это объявление фигурировало см.выше по цене 230К...
Потом по цене 220К...
:103:
Как там говорят - медленно и уверенно? Так это ж ЭЛИТ, это не хрущевки, которым вроде бы как разрешили немного подешеветь...

Даже не знаю, что сказать...
Конечно, сейчас 10Куефф - это не деньги, но вот так, на ровном месте...

Код: 12194160
Объявление от 21.01.2008, владелец информации - АН "Планета Оболонь"
Верховного Совета бул. 20 этаж 25-этажного дома
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 72/37/13,5
Санузел раздельный, электроплита, лифт, новостройка, балконов/лоджий - 1
Цена: 225000 USD
Квартира после строителей, торг
Тел. 8-066-286-81-69, 581-15-25 Наталья Анатолиевна

Код 16903201 от 15.01.2008 16:28
Верховного Совета бул. 14б, 20/25 кирп.,
72/37/13,5, санузел раздельный, лоджия, стеклопакеты, без отделки.
215000 у.е. 097-555-2237 Наталья.
admin@kievinvest.com 517-6905

Продолжаем разговор (С)
По данным мегаквартала (в базе Домика пусто), в этом доме согласны поменять квартиры на деньги в такой пропорции

235000 2 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета 16/25к 72/37/13.5 паркинг, охрана код MA7694247 контактная информация =>>
238000 2 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета, 14б 24/25к 72/37/13 - 5176905 097-555-22-37 =>>
250000 3 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета 14/25 95/65/15 Киев 2787373 =>>
250000 1 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета 25/25 56/-/- + паркинг, перепланировка, кафель, студио, односторонняя, ремонт, паркет, ...Благовест ихайлович =>>
268000 2 Днепровский, Соцгород ., бульв. Верховного Совета 25/25 82/42/20 + Киев 3319020 =>>
268000 3 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета 17/25 96/-/-

Прошу обрать внимание
1) цены в уйах
2) квартиры до сих пор не проданы, и лежат мертвым грузом уже более полугода
3) инфляция и учетная ставка НБУ - см. сайт НБУ.

Продолжаем разговор... (С)
Информация с мегаквартала - на Домике почистили ...

238000 2 бульв. Верховного Совета, 14б 24/25 72/37/13
238000 2 бульв. Верховного Совета 25/25 82/42/20
250000 2р бульв. Верховного Совета 16/25 72/37/13
250000 2 бульв. Верховного Совета, 14б 16/25к 72/37/13
250000 2 бульв. Верховного Совета 16/25к 72/37/13.5
250000 3 бульв. Верховного Совета 14/25 95/65/15
250000 1 бульв. Верховного Совета 25/25 56/-/- +
268000 3 бульв. Верховного Совета 17/25 96/-/-

Исходя из стоимости на сегодняшний день - рост невероятный .
А исходя из того, что некоторые квартиры (см. этажи и сообщения выше) не продаются годами - так вообще сказочный...

Дали буде...

238000 2 бульв. Верховного Совета, 24/25 72/37/13
250000 2 бульв. Верховного Совета, 16/25к 72/37/13
295000 3 бульв. Верховного Совета 19/25к 95/51/13.5
590000 3 бульв. Верховного Совета 7/24 95/54.7/13.2

238000 2 24/25 72/37/13
450000 3 12/25к 95/51/13.5 паркинг, новый дом, торг, встроенная кухня, высота потолка 3м (встроенная кухня со светильниками от Сваровски? проходили...)
570000 3 23/26 100/55/19 - от цены этого объявления просто рыдаю...

(Грозно так) Ну, и где обещанное удешевление? Все дорожает и дорожать будет!

Цитата:

(Грозно так): Ну, и где обещанное удешевление? Все дорожает и дорожать будет!

2К то 100К...
Есть, конечно, и неадекваты с ценой 165-180К...

115000 2 Днепровский, Соцгород бульв. Верховного Совета, 14б 24/25к 72/37/13 панорамный вид, плитка, евроремонт

С учетом "скачка" доллара с 5 до 8 - падение максимум на треть...
Так что продолжаем наблюдение, попкорна еще на полгода хватит..

выборка по р.еалту - эти рЫэлтеры - они как дети...
Днепровский Верховної Ради бул. , 14б 2 24 : 25 72 / 37 / 13 100 000 / 1388 подробнее 21-Mar-2009
Днепровский Верховної Ради бул. , 14 2 24 : 25 72 / 37 / 13 140 000 / 1944 подробнее 21-Mar-2009