Предварительный договор на строительство. Подскажите.

Народ, тут такая забавная ситуация у меня получилась. Паре фермеров припекло на моей территории организовать свою собственную торговлю. А поскольку у меня в планах на этот год ничего подходящего для них небыло, да и не особо-то и хотелось, чтобы было, то договорились о том, что я им построю торговый павильон за их деньги в счет будущей арендной платы. Сколько будет стоить сооружение я примерно представляю. Но чего-то непридумывается как всю ситуацию со строительством павильона за деньги арендатора на бумаге изложить просто и ясно для фермеров. Может у кого-нибудь есть обгрызец какого-либо договора о предварительных инвестициях в строительство торгового объекта, или что-то в этом роде? Памагите плиззз... А то юрист в отпуске а посоветоваться не с кем.