предварительний договор купли-продажы

Добрий день
Есть вопрос на счет предварительного договора купли-продажы ,
есть ли у него юр.сила(надо ли обязательно проводить через нотариуса?),когда фактически на новострой еще нету док.собственности,только договор участия в долевой части(ФФ),
что же все таки безопаснее,договор задатка,или предварительного договора купли-продажы.
И можно ли рисковать,большой сумой в такой ситуации
Подскажите пожалуйста.

Добрый день!

Предварительный договор, его форма, предмет и основные условия предусмотрены Гражданским кодексом Украины. Он имеет реальную юридическую силу как сам по себе так и, как чаще применяется на практике, в совокупности с некоторыми способами обеспечения обязательств (залог, задаток, аванс и т.п.), а также просто может предусматривать определенные штрафные санкции.
По моему личному мнению, предварительный договор купли-продажи необязательно должен иметь нотариальную форму.

Цитата:

Добрый день!

Предварительный договор, его форма, предмет и основные условия предусмотрены Гражданским кодексом Украины. Он имеет реальную юридическую силу как сам по себе так и, как чаще применяется на практике, в совокупности с некоторыми способами обеспечения обязательств (залог, задаток, аванс и т.п.), а также просто может предусматривать определенные штрафные санкции.
По моему личному мнению, предварительный договор купли-продажи необязательно должен иметь нотариальную форму.

Стосовно правомірності укладення договору про наміри у сфері купівлі-продажу нерухомості згідно із ст. 635 ЦК договір про наміри не вважається попереднім договором, якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, таким чином, він не породжує у сторін таких прав та обов’язків як попередній договір. Якщо ж у такому договорі існує таке волевиявлення сторін, то він має називатися попереднім договором. А це породжує необхідність нотаріального посвідчення такого договору, чого зазвичай намагаються уникнути агенції з нерухомості.
//www.yur-gazeta.com/article/458/

Таки вы рыэлтор?

---
3 дня RO