Правомерность действий БТИ

Ситуация следующая.
Для продажи квартиры (дома) не обходимы
правоустанавливающий документ, то есть документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество;
справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости...
Стоимость получения справки в нашем БТИ составляет 25,50 грн. Однако, дополнительно сотрудниками БТИ взимается плата за выход техника и выписка нового техпаспорта на недвижимое имущество (которое заключается в том, что изменяется на паспорте дата выдачи техпаспорта, хотя он остается прежним, в том же виде что при первоначальном оформлении в БТИ данного имущества), что приводит к увеличению стоимости услуг БТИ до 500+ грн.
Возникают вопросы
1. необходимо ли перед продажей имущества выписывать новый техпаспорт, ведь он выдается при оформлении и действует до внесения изменений в планировку или владельца?
2. Достаточно ли будет при оформлении сделки наличия Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество на дату продажи и техпаспорта, который выдался при оформлении этого имущества при покупке?

Заранее благодарен за разъяснения!

Цитата:

Возникают вопросы:
1. необходимо ли перед продажей имущества выписывать новый техпаспорт, ведь он выдается при оформлении и действует до внесения изменений в планировку или владельца?
2. Достаточно ли будет при оформлении сделки наличия Извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество на дату продажи и техпаспорта, который выдался при оформлении этого имущества при покупке?

Добрый день!

1. Нет, такой необходимости нет! Вы совершенно правы, техпаспорт подлежит замене при внесении новых данных по планировке квартиры и владельцу квартиры.

2. Более чем достаточно, ну и не забудьте правоустанавливающий документ, справку-характеристику БТИ, свой паспорт, идентиф. код, и письменное нотариально заверенное согласие жены при наличии таковой и приобретении недвижимости в браке.

Благодарю за разъяснение.