ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "Ann_2017":

О новых тарифах в Киеве на содержание домов
//gordonua.com/news/kiev/vlasti-kieva-v- dva-raza-podnyali-tarify-na-soderzhanie- domov-193380.html

Там заложена скидка 10%, т.е. якобы обоснованный тариф 5.79гр. для старых "рассыпающихся" домов, не видавших капитальных ремонтов.

Кстати, вчера у себя в квартире обнаружил несколько свежих трещин в хвалёных газобетонных блоках. На прошлой неделе ещё не было и к ремонту я не приступал. И в общих коридорах появились трещинки в штукатурке. Началось.

Вот меня что-то мучает вопрос: как на эти хрупкие (они же пустые внутри) газоблоки вешать например кухонные шкафы или даже сверлить дырки

Цитата "sav73":

Спасибо за поддержку!
Чуть проясню по пунктам.
п.3.2.9 - там речь только о фасаде и местах общего пользования. Я не помню где прописаны эти рекомендации, но этот пункт сейчас вносится практически во все договора. И по большому счёту "не смертелен".
3.2.10 - согласен. Там надо просто вычеркнуть "у Квартирі".
3.2.14 - это они перестраховуются и для нас угрозы это не несёт.
3.3.5 - согласен. В законах этот нюанс прописан, пусть этими статьями и руководствуются.
3.3.6 - согласен. В законах этот нюанс прописан, пусть этими статьями и руководствуются.
3.3.7 - однозначно убрать.
4.5 - спорно, но их можно понять. Иначе люди будут повально недоплачивать за услуги.
Меня больше беспокоит п.4.4 касательно пени. Очень мутный.
Додаток №1
п. 4.3 - это касается специалистов ЖЭКа, и это правильно.
4.11.1 - перестраховываются. Просто есть немало случаев, когда неквалифицированные "мастера" путают фазы с нулями (или ещё хуже с землёй) и у людей (в том числе и соседей) выгорает вся электронника в квартире или, ещё хуже, происходит поражение током. И потом все обвиняют ЖЭК.

Спасибо за детальное пояснение пунктов

Нашла с "типового Договора на предоставление услуг" такую формулировку в пункте Срок действия Договра, которая может подойти и нам:

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует в течение 12 (двенадцати) месяцев, но в любом случае до полного выполнения Сторонами своих обязательств по данному Договору.
8.2. При отсутствии письменных сообщений одной из Сторон о прекращении действия Договора за месяц до окончания срока его действия, Договор продлевается на каждые последующие 12 (двенадцать) месяцев.
8.3. По желанию любой из Сторон действие Договора может быть прекращено досрочно, причем Сторона, расторгающая Договор, должна письменно уведомить другую Сторону не менее, чем за месяц до его расторжения.

По крайней мере есть выбор у каждой из сторон)))

Цитата "muchigka":

Вот меня что-то мучает вопрос: как на эти хрупкие (они же пустые внутри) газоблоки вешать например кухонные шкафы или даже сверлить дырки

С этим всё непросто. Там надо сверлить под анкера и перед тем, как анкера загонять, использовать жидкую сварку или что-то в этом роде. Иначе даже если шкафчики повесить, то если не сразу, но со временем в месте крепежа этот чудо-газобетон раскрошится или вывалится куском вместе с креплением.
А если что-то до 5 кг крепить, то можно обычным методом, только на специальные дюбеля.

Цитата "muchigka":

Вот меня что-то мучает вопрос: как на эти хрупкие (они же пустые внутри) газоблоки вешать например кухонные шкафы или даже сверлить дырки

Хороший вопрос для инвестора, выбирающего объект инвестирования.

Цитата "Виточка":

Нашла с "типового Договора на предоставление услуг" такую формулировку в пункте Срок действия Договра, которая может подойти и нам....

Да, это вполне подходит. И именно такие формулировки не зря прописаны в утверждённом типовом договоре.

Для сравнения-
https://drive.google.com/file/d/0B5hthrByvDAGcFdOaklKOFhndnM/view
"Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ."

Хотел бы обратить внимание на пункт №10 "Освещение мест ОП" у нас тариф 2.20, а в КМДА тариф не превышает 0.5 грн с 1 кв.м
Завтра необходимо этот вопрос поднять на собрании.

посоветуйте электрика, пожалуйста,толкового

Уважаемые соседи, а как быть со старым ЖЕКом? Старые договора будут возвращать или мы будем разрывать эти договора?

В котором часу собрание и где место встречи?

В 11:00 во внутреннем дворе.

Цитата "Myhomekiev":

Уважаемые соседи, а как быть со старым ЖЕКом? Старые договора будут возвращать или мы будем разрывать эти договора?

Возвращать не будут. И документы на квартиры останутся в архиве старого ЖЕК. Так колл-центр сказал. Я не понимаю, почему они не могут дела передать в новый.

Цитата "1_3_12":

Возвращать не будут. И документы на квартиры останутся в архиве старого ЖЕК. Так колл-центр сказал. Я не понимаю, почему они не могут дела передать в новый.

Так на каких основаниях я буду подписывать новый договор, если сроки старого еще не иссек и не разорван?

Соседи нас тупо разводят на оплату охраны.
До завершения строительства ответсвенность за охрану дома несет Застройщик. Работы не закончены, ЖЕК я так понимаю решил под шумок "бабла" срубить. На мой вопрос в ЖЕКе откуда взялась эта сумма, получил ответ ТАК ДОГОВОРИЛОСЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО. Где калькуляция цены охраны? НАС ЗДЕСЬ ДЕРЖАТ ЗА ОВЕЦ КОТОРЫХ ХОТЯТ СТРИЧЬ ???
Да к стати кто еще не получил документы(паспорта) на счетчики, мне сегодня старый ЖЕК выдал без вопросов.
Завтра на 11-00 собрание без изменений??? Инициаторы дайте подтверждение.

Цитата "nikdom71":

Соседи нас тупо разводят на оплату охраны.
До завершения строительства ответсвенность за охрану дома несет Застройщик. Работы не закончены, ЖЕК я так понимаю решил под шумок "бабла" срубить. На мой вопрос в ЖЕКе откуда взялась эта сумма, получил ответ ТАК ДОГОВОРИЛОСЬ НАШЕ РУКОВОДСТВО. Где калькуляция цены охраны? НАС ЗДЕСЬ ДЕРЖАТ ЗА ОВЕЦ КОТОРЫХ ХОТЯТ СТРИЧЬ ???
Да к стати кто еще не получил документы(паспорта) на счетчики, мне сегодня старый ЖЕК выдал без вопросов.
Завтра на 11-00 собрание без изменений??? Инициаторы дайте подтверждение.

А у кого из первого жека вы получили паспорта на счетчики? А то нам второй жек т.е. новый не дали. Ни пропуска не дали, ни замеров счетчиков с ними.
Говорят, что они дом будут на днях принимать у застройщика. Территория не готова, по акту на квартиру не выполнен ни один пункт. Почему с нами так непорядочно поступают?

Собрание будет в любом случае. Всем настоятельно рекомендую прийти. Не надо думать, что от вашего голоса ничего не зависит и другие всё решат. Так же могут подумать все и никто не придёт, и тогда нам зимой возможно придётся жить без тепла, как минимум.
На собрании будет обнародован исправленный договор с ЖЭКом. (До сих пор в работе).

Как можно оставить за вами свои голоса за наших две квартиры? на собрании к сожалению не будем

Цитата "lyubani4ka":

Как можно оставить за вами свои голоса за наших две квартиры? на собрании к сожалению не будем

Не знаю даже. Надо что-то типа доверенности. Но время всё равно мало уже. Я думаю, что голоса жильцов будут актуальны как минимум до вторника. Так что если у кого-то совсем не получается, но есть желание, то можно встретиться в другой день до 20 июня.

Мы будем в Киеве 19, 20 . Тоже хотели бы как то поучаствовать, у нас 2 голоса.