ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 178.
11/6% | ||
12/7% | ||
56/31% | ||
34/19% | ||
65/37% |
pavelicb
p
Постоянный пользователь
149
09 октября 2015
25 май 2017 09:57
нужен пропуск от жека киевкомфортсервис, а не от максима... маким не барин. без пропуска от жека, может не получиться. но если есть документы на квартиру, можете попробовать показать их охране с паспортом. думаю, должно получиться 90%
Nordak
N
Гость
2
25 мая 2017
25 май 2017 10:16
Попросил знающих людей проанализировать наш договор с обслуживающей компанией.
Привожу выводы:
1.Перечень услуг минимальный: электрик, сантехник, лифты, мусор, электричество.
То есть любые поломки и ремонтные работы исключительно дело желания обслуживающей компании, так как по договору ничего не обязаны делать.
2. Очень завышенный тариф за предоставляемый перечень услуг.
Расчетные затраты на электричество космические. Для примера привели фактические показания домовых счетчиков с такого же дома на 365 квартир (у нас 413), 6 подъездов, с двумя лифтами, у них в тарифе заложено 80 коп на електричество и этого реально хватает, хотя все лифты, насосы 10-ти летней давности
По остальным пунктам так же есть вопросы но уже не в разы.
3. При этом в договоре хитро прописано, что оплатив квитанцию, вы принимаете все выполненные работы и не имеете претензий. То есть фактически весь остаток денег уходит в карман управляющей компании
4. 175 грн за охрану с квартиры, это 18350 грн с подъезда, за эти деньги можно поставить государственную охрану с автоматами, простой консьерж обходится в 5000 грн в месяц. Вопрос куда будут идти остальные деньги.
5. Начало оплаты после заключения договора это хорошо, ждем платежек и смотрим, будут ли туда включены отсутствующие на текущий момент вывоз мусора, уборка территории и подъездов, придомовое освещение, расходы на електричество.
6. Мелочь но показывает наглось нашей обслуживающей компании: Деретизация(отлов/отрава крыс) и дезинсекция (травля насекомых) это чистая фикция, так как у нас нет подвальных помещений, как в старых домах где проводятся эти работы. Такую услугу технически нельзя провести в нашем доме
Посоветовали приступить к процессу оформления ОСББ, как минимум, для того что бы контролировать действия обслуживающей компании и иметь возможность получать от них отчеты по фактическим расходам счетчиков и заставлять делать пересчет за непредоставленные услуги.
Если будут проблемы с предоставлением услуг менять компанию, или переходить на самообслуживание.
Ищу единомышленников для создания инициативной группы от нашего дома, для контроля сервисной компании и создания ОСББ.
Если хотите активно участвовать, звоните будем знакомиться
Мы еще не знаем добросовестность компании, которая нас обслуживает, но учитывая уже имеющиеся факты, без контроля со стороны жильцов ее оставлять нельзя
Привожу выводы:
1.Перечень услуг минимальный: электрик, сантехник, лифты, мусор, электричество.
То есть любые поломки и ремонтные работы исключительно дело желания обслуживающей компании, так как по договору ничего не обязаны делать.
2. Очень завышенный тариф за предоставляемый перечень услуг.
Расчетные затраты на электричество космические. Для примера привели фактические показания домовых счетчиков с такого же дома на 365 квартир (у нас 413), 6 подъездов, с двумя лифтами, у них в тарифе заложено 80 коп на електричество и этого реально хватает, хотя все лифты, насосы 10-ти летней давности
По остальным пунктам так же есть вопросы но уже не в разы.
3. При этом в договоре хитро прописано, что оплатив квитанцию, вы принимаете все выполненные работы и не имеете претензий. То есть фактически весь остаток денег уходит в карман управляющей компании
4. 175 грн за охрану с квартиры, это 18350 грн с подъезда, за эти деньги можно поставить государственную охрану с автоматами, простой консьерж обходится в 5000 грн в месяц. Вопрос куда будут идти остальные деньги.
5. Начало оплаты после заключения договора это хорошо, ждем платежек и смотрим, будут ли туда включены отсутствующие на текущий момент вывоз мусора, уборка территории и подъездов, придомовое освещение, расходы на електричество.
6. Мелочь но показывает наглось нашей обслуживающей компании: Деретизация(отлов/отрава крыс) и дезинсекция (травля насекомых) это чистая фикция, так как у нас нет подвальных помещений, как в старых домах где проводятся эти работы. Такую услугу технически нельзя провести в нашем доме
Посоветовали приступить к процессу оформления ОСББ, как минимум, для того что бы контролировать действия обслуживающей компании и иметь возможность получать от них отчеты по фактическим расходам счетчиков и заставлять делать пересчет за непредоставленные услуги.
Если будут проблемы с предоставлением услуг менять компанию, или переходить на самообслуживание.
Ищу единомышленников для создания инициативной группы от нашего дома, для контроля сервисной компании и создания ОСББ.
Если хотите активно участвовать, звоните будем знакомиться
Мы еще не знаем добросовестность компании, которая нас обслуживает, но учитывая уже имеющиеся факты, без контроля со стороны жильцов ее оставлять нельзя
pavelicb
p
Постоянный пользователь
149
09 октября 2015
25 май 2017 12:23
за осбб +
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
25 май 2017 12:28
Цитата "инвестор 4":Доброе время суток.
ВНИМАНИЕ!!!!!!![]()
![]()
Обращаю внимание всех будущих жильцов ЖК"Наш Дом" на проверку вытяжек в ваших квартирах. В секции №4 вытяжки кухни и санузлов работают не корректно,а точнее из них сквозит. Если это не исправить,это чревато неприятными запахами от соседей и развитию плесени в ваших квартирах. Обязательно проверяйте и указывайте в акте приёмки для устранения застройщиком этой проблемы.
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
muchigka
m
Пользователь
57
22 апреля 2015
25 май 2017 14:03
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
Какая это секция?
инвестор 4

Гость
2
25 мая 2017
25 май 2017 14:27
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Добрый день!
У меня на 16м этаже в одном из вентиляционных каналов лежит большой кусок бетона, который частично блокирует свободный отток воздуха. Я об этом написал в акте приёма передачи квартиры. Проверял канал, когда принимал квартиру - там самая слабая тяга...
По поводу вытяжки. Мне в ЖЕКе дали номер телефона представителя застройщика, звать его Руслан. Он пообещал, что 26.05.2017 с утра приедут специалисты по вытяжке и разберутся как это можно исправить, но речь шла только о секции №4. Советую Вам созвонится с Русланом и сообщить ему о проблеме на 16 этаже.
1_3_12
1
Пользователь
48
20 декабря 2016
25 май 2017 16:19
Возле двери повесили звонок, а на лестнице - номера этажей. Консультант в ЖЕК сказала, что электричество сегодня подключили.
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
25 май 2017 17:39
Цитата "sav73":
Это уже не стройка. И инвестором вам не стать в этом доме, только владельцем, если купите. Чтобы попасть внутрь дома, подойдите в ЖЭК в первой секции (со стороны магазина), может вам разрешат. А сам дом (снаружи) сейчас можно свободно осматривать.
Спасибо за разъяснение. Все-таки если решусь тут покупать, то постараюсь попасть в средину дома.
ZAQW
Z
Гость
5
06 мая 2017
25 май 2017 19:53
поддерживаю ОСББ
NivkiSS
N
Пользователь
35
25 апреля 2017
25 май 2017 19:59
Так же за создание осбб.
elfinochka
e
Новичок
13
08 марта 2016
25 май 2017 20:01
За ОСББ
SVDD
S
Гость
5
26 марта 2015
26 май 2017 04:53
+ОСББ
Alex_331
A
Пользователь
79
24 июля 2016
26 май 2017 06:38
За ОСББ
Fermi
F
Новичок
14
26 мая 2017
26 май 2017 07:38
В субботу 17.06 в 11:00 во дворе дома состоится общее собрание владельцев для обсуждения текущих вопросов.
1. Официально сделаем протокол для создания инициативной группы с последующим движением в сторону ОСББ.
2.Будет составляться и подписываться коллективное обращение в контролирующие органы по недоделкам с которыми сдан дом.
Из опыта, если мы не будем поднимать бучу, то через пару месяцев застройщик раствориться в воздухе съезжая на акт по приему-передаче обслуживающей компании, а жек скажет денег нет, все вопросы к застройщику.
3. Официальным письмом пригласим на встречу владельцев представителей жека и застройщика, что бы они отчитались о состоянии дел и ответили на вопросы.
На выходных разместим объявления на подъездах, но так как жек не заинтересован, что бы владельцы организовывались, может их срывать. Если жек будет противодействовать будем писать заявление в полицию и прокуратуру, за ограничение свободы общественных собраний.
Для тех кто хочет просто познакомиться приходите завтра 27.05 в 11:00 встретимся во дворе дома пообщаемся
1. Официально сделаем протокол для создания инициативной группы с последующим движением в сторону ОСББ.
2.Будет составляться и подписываться коллективное обращение в контролирующие органы по недоделкам с которыми сдан дом.
Из опыта, если мы не будем поднимать бучу, то через пару месяцев застройщик раствориться в воздухе съезжая на акт по приему-передаче обслуживающей компании, а жек скажет денег нет, все вопросы к застройщику.
3. Официальным письмом пригласим на встречу владельцев представителей жека и застройщика, что бы они отчитались о состоянии дел и ответили на вопросы.
На выходных разместим объявления на подъездах, но так как жек не заинтересован, что бы владельцы организовывались, может их срывать. Если жек будет противодействовать будем писать заявление в полицию и прокуратуру, за ограничение свободы общественных собраний.
Для тех кто хочет просто познакомиться приходите завтра 27.05 в 11:00 встретимся во дворе дома пообщаемся
elfinochka
e
Новичок
13
08 марта 2016
26 май 2017 09:22
Подскажите, завтра 27.05 какие будут темы подниматься? Возможно не получится подъехать(
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 11:15
Цитата "muchigka":
Какая это секция?
4я секция
Виточка
В
Новичок
14
12 февраля 2016
26 май 2017 12:35
Я за встречу в субботу 17.06 в 11:00 и за ОСББ!!!
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 13:19
Цитата "Виточка":Я за встречу в субботу 17.06 в 11:00 и за ОСББ!!!
1_3_12
Чтобы начать ремонт надо написать в ЖЕК заявление об ответственном лице за квартиру, подключить воду, забрать паспорт на счетчики/вписать показания.
Насколько это достоверная информация?
Максим мне только что по телефону сказал, что электричества для жильцов ещё нет.
lyubani4ka
l
Пользователь
68
25 августа 2015
26 май 2017 13:31
Цитата "Mio_4_16_Floor":
Максим мне только что по телефону сказал, что электричества для жильцов ещё нет.
Сегодня звонила Максиму, свет не подключили, и не известно когда будет

кто будет на сборах пожалуйста поднимите этот вопрос.
Mio_4_16_Floor
M
Пользователь
56
13 сентября 2016
26 май 2017 13:37
Цитата "lyubani4ka":
Сегодня звонила Максиму, свет не подключили, и не известно когда будет![]()
кто будет на сборах пожалуйста поднимите этот вопрос.
У меня сложилось впечатление, что Максим и ко специально затягивают процесс с предоставлением электричества для жильцов, чтоб мы им не мешали доделать полностью всю территорию.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 559
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее