ЖК "Наш Будинок", пр. Победы, 71а - "bUd development"

Цитата "Egouar":

Ага, а еще душевный памятник Горькому снесли.

Кажется до стройки ещё. Или я ошибаюсь?

Какая коррупция?

С 15 мая напрямую с ЖЕКом будем заключать договор на воду и т.д.

Цитата "bdemi":

С 15 мая напрямую с ЖЕКом будем заключать договор на воду и т.д.

Вот именно, что с ЖЭКом, т.е. с посредником. И к этому подписанию вас принуждают. И договора, что вы подписываете, тоже незаконны, ибо в момент подписания, вы не являетесь де-юре собственником квартиры. И ..... очень много писать. Но большинство из всего этого - нарушение закона и прав потребителя.

По поводу площади, насчитанной БТИ.
Пару стен обнаружил кривоватых. Поэтому БТИ замеры наверное производили в самой "широкой" части.
При моих замерах наспех у меня (усреднёно) вышло на 0,2 м.кв. меньше БТИшных замеров.
Ещё раз присмотрелся к лифтам. Вроде и на Отис похожи, но явно отечественное переговорное уст-во как-то смущает... Короче, будет видно.
Место консьержа .... По крайней мере в первой секции "кабинет" консьержа сильно "утоплен" вглубь и радиус обзора через окно минимальный, т.е. место вроде и удобное для консьержа, но толку от этого почти никакого. В консьерже будет смысл только при наличии у него монитора, на который будут выведены картинки с камер наблюдения.
В квартире:
Окна большие и хорошие.
Двери с хорошей звукоизоляцией, симпатичные, НО лёгкие, легко всковыриваются ломиком. Замки тоже выглядят неплохо, но очень посредственные, которые я заменю почти сразу.

За встречу 6.05.в 18:00 или 19:00.

Цитата "Sonya000":

Думаю как лучше оплатить пенсионный фонд если покупаешь квартиру впервые.(Чтобы потом этот 1% вернуть через суд). Если в банке, то квитанцию нужно заверять у нотариуса потом(?).
А если у нотариуса платить в пенсионный фонд, то каким способом? Он сразу заверяет платежку?
Ответьте, пожалуйста, кто уже платил у нотариуса. Эта информация будет полезна для тех, кто будет возвращать 1%. Для удобства в будущем.

Покупал квартиру в 2011 году,проходил эту процедуру. Оплачивали 1% у нотариуса,их платить прийдется. Потом пишете письмо в ПФ чтоб они вернули эти средства ,они Вам откажут и на основании этого отказа Вы можете подавать исковое заявления. В ПФ Вам отпишутся что нет реестра первый раз или нет Вы покупаете жильё. У нас была справка что мы стоим в очереди на жильё что так же освобождало от уплаты 1% и благодаря этой справке мы выиграли суд и нам вернули деньги( возвращали только на карту)

Здраствуйте инвесторы,расскажите пожалуйста,сколько времени прошло с момента ввода в эксплуатацию до момента когда выдают ключи для ремонта?

Цитата "dozzent":

Покупал квартиру в 2011 году,проходил эту процедуру. Оплачивали 1% у нотариуса,их платить прийдется. Потом пишете письмо в ПФ чтоб они вернули эти средства ,они Вам откажут и на основании этого отказа Вы можете подавать исковое заявления. В ПФ Вам отпишутся что нет реестра первый раз или нет Вы покупаете жильё. У нас была справка что мы стоим в очереди на жильё что так же освобождало от уплаты 1% и благодаря этой справке мы выиграли суд и нам вернули деньги( возвращали только на карту)

Спасибо! Не знаю, откажет ли пенсионный фонд нашему сыну (ему 20 лет) если информация в Государственном реестре недвижимости с 2015 года. Т.е.фактически за время совершеннолетия он не покупал жилье.
Может как-то там взять справку. Не знаю.
На счет дома. Сдача была 31.01.2016.
Около недели назад начались просмотры квартир и оформление документов. Часть людей уже получили 4 ключа из 5...

Цитата "dozzent":

Здраствуйте инвесторы,расскажите пожалуйста,сколько времени прошло с момента ввода в эксплуатацию до момента когда выдают ключи для ремонта?

Сертификат о вводе в эксплуатацию - 08.12.2016
Приказ о присвоении адреса - от 10.02.2017
"Витяг" с реестра получил 24.04.2017
Итого - чуть более 4-х месяцев...
Но!!! Хотя право собственности оформлено - на ремонт ОБЕЩАЮТ запустить с 15.05... Как-то так...

Цитата "Sonya000":

Спасибо! Не знаю, откажет ли пенсионный фонд нашему сыну (ему 20 лет) если информация в Государственном реестре недвижимости с 2015 года. Т.е.фактически за время совершеннолетия он не покупал жилье.
Может как-то там взять справку. Не знаю.
На счет дома. Сдача была 31.01.2016.
Около недели назад начались просмотры квартир и оформление документов. Часть людей уже получили 4 ключа из 5...

Спасибо. Они в любом случае откажут,мы им справку приложили к письму,они отказали.Вам доказательства в суде нужны,а честному слову в суде не верят,нужна бумажка.Поэтому собирать Вам доказательства для суда необходимо заранее,чтоб зря не платить за суд

Цитата "argus":

Сертификат о вводе в эксплуатацию - 08.12.2016
Приказ о присвоении адреса - от 10.02.2017
"Витяг" с реестра получил 24.04.2017
Итого - чуть более 4-х месяцев...
Но!!! Хотя право собственности оформлено - на ремонт ОБЕЩАЮТ запустить с 15.05... Как-то так...

Спасибо! а задержка с сдачей дома была?

Цитата "bdemi":

Получила сегодня ключи. Все бегом. Людей полно на просмотры. Папка с выданными ключами у Татьяны очень даже заполнена. явно больше 15ти инвесторов получили ключи.
С 15 мая можно будет получить паспорта на счетчики(у Татьяны и Максима, просто прийти и взять), потом подписать договора с водоканалом, Киевэнерго и т.д. через ЖЕК.
Только после этого можно делать ремонт.
Напрягло очень, что дают из 5 комплектов ключей только 4!!! Объяснили тем, что после установки санузла, мы должны пригласить ключниц (так и не ясно с кем) на проверку, а не затопим ли мы соседей. И только после этого отдадут 5 комплект ключей назад.
Охрана, сказали, есть. Но я лично не видела. До 15 мая нельзя зайти в квартиру без ключницы, которая открывает секцию. Что будет после 15 мая - так и не сказали.

Можно вам уточняющий вопрос? Если вы получили ключи, значит ли это, что вы подписали акт и все вас устроило? Если не все, то когда и каким образом будут устранены неполадки?

Цитата "dozzent":

Спасибо! а задержка с сдачей дома была?

Не было задержки. Все в сроки.

По поводу предварительного договора. Хочу поделится подобным опытом такого договора с ЖЕКом от КГС. Год, как я получил ключи от квартиры там и плачу по тарифам юр.лица. За свет по 1.68 за 1 кВт, за воду не платим вообще, счета никто не присылает, зимой отопление квартира 50 М2 обходилось около 1500 гривен в месяц по счетчикам. При этом не освещается придомовая территория вообще, по причине, что нету прямых договоров с Киевэнерго.
Думаю, что здесь будет точно все так же.

Цитата "bdemi":

С 15 мая напрямую с ЖЕКом будем заключать договор на воду и т.д.

Здесь неточность - с 15 мая будут заключаться прямые договора с поставщиками услуг (то есть, без ЖЕКа).

Цитата:

С 2011 года в КИЕВЭНЕРГО начали заключать индивидуальные договоры с жителями Киева в обеспечение горячей водой и отоплением.

- на сайте КЭ есть вся инфа.

Цитата "1_3_12":

Здесь неточность - с 15 мая будут заключаться прямые договора с поставщиками услуг (то есть, без ЖЕКа).

- на сайте КЭ есть вся инфа.

Дайте ссылку, пожалуйста

Цитата "Myhomekiev":

Дайте ссылку, пожалуйста

Сайт Киевэнерго легко гуглится.

Про прямые договора говорил начальник ЖЕКа 26.04. (то есть, ЖЕК предлагает свои временные договора до момента заключения прямого договора с КЭ / и временный договор с ЖЕК можно и не подписывать). Вопросы с КЭ ЖЕК обещал порешать до 15.05. Итого - мы сможем подписывать прямые договора после 15.

Цитата "1_3_12":

временный договор с ЖЕК можно и не подписывать).

Зачем подписывать сейчас временный договор, какой от него смысл? Если после 15 будет прямой.

Цитата "bdemi":

Получила сегодня ключи. Все бегом. Людей полно на просмотры. Папка с выданными ключами у Татьяны очень даже заполнена. явно больше 15ти инвесторов получили ключи.
С 15 мая можно будет получить паспорта на счетчики(у Татьяны и Максима, просто прийти и взять), потом подписать договора с водоканалом, Киевэнерго и т.д. через ЖЕК.
Только после этого можно делать ремонт.
Напрягло очень, что дают из 5 комплектов ключей только 4!!! Объяснили тем, что после установки санузла, мы должны пригласить ключниц (так и не ясно с кем) на проверку, а не затопим ли мы соседей. И только после этого отдадут 5 комплект ключей назад.
Охрана, сказали, есть. Но я лично не видела. До 15 мая нельзя зайти в квартиру без ключницы, которая открывает секцию. Что будет после 15 мая - так и не сказали.

Опишите, пожалуйста, алгоритм получения ключей.
Если записался на просмотр, пришел, увидел квартиру, увидел недостатки, подписал договора с ЖЕКом. Что дальше делать? Я не могу дозвонится в отдел сопровождения, что бы записаться.