ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Усім привіт
Будівництво нашого будинку впевнено рухається до здачі перших двох секції. В середині липня на об'єкт заходить управляюча компанія (ЖЕК), якій забудовник передає ключі від квартир. Після цього почнуться підписання актів прийому-передачі, виправлення недоліків, доплати хто скільки повинен і приступання до ремонтів.

Далі почнеться активізація з 3-4 секціями, до кінця року їх повинні повністю засклити і утеплити. Повне завершення будинку орієнтовно теж на літо 2020 року.

Активно продаються паркомісця на Донця 2а, в тому числі за рахунок інвесторів нашого ЖК, для яких зараз діє знижка, ціна 18 тисяч грн/м.кв.

Загалом, хоч і є труднощі, перенесення термінів, але ініціативна група і всі активні інвестори підтримують постійний контроль і зв'язок з Фондом будівництва, Забудовниками і Генпідрядником, також пройшло дві зустрічі з головним босом нашого ЖК - паном Непопом (зам.мера Кличка), який теж обіцяв максимально сприяти своїми ресурсами.

Готуються договори між Толокою і ЖІБ для передачі останнім прав на продаж квартир. Це давно варто було зробити, так як у ЖІБ є ім'я і репутація, це сприятиме активним продажам квартир. Наразі доступні до продажу квартири в 3 та 4 секціях, і одна чи дві в другій секції.

З наступного тижня починають укладати асфальт на прибудинковій, тротуарну плитку уже завершують.

Цитата "Alenchik2018 ":

Почему молчит ИГ? Мы готовимся к митингу или подписываем письма? Или быстренько продаем квартиры 😉? Хотелось бы более слаженных действий.

1. ИГ молчит потому что еще нечего написать.
2. Это "непонятное" письмо инициатива Жучки. Он обещал предоставить его на обсуждение ИГ но на данный момент мы ничего об этом не знаем. Последствия письма оценить сложно поскольку никто его не видел.
3. Идет подготовка к митингу, но дата еще не утверждена(подготовительных работ много). Застройщик наши требование знает, одно из основных начать выдавать ключи инвесторам, от их решение и действий тоже многое зависит.
4. А в целом готовимся получать ключи))

Несколько вчерашних фото:

Всем привет , 19 июня обещают начать процесс раздачи ключей по секции 1 и секии 2. Сдача секций 3 и 4 планируется на 2й квартал 2020 года.

Всем привет , 19 июня обещают начать процесс раздачи ключей по секции 1 и секции.

А сегодня 26 июня, 19 июня прошло, ключи не раздали?

Цитата "Julihohl":

Всем привет , 19 июня обещают начать процесс раздачи ключей по секции 1 и секии 2. Сдача секций 3 и 4 планируется на 2й квартал 2020 года.

Наверное имелось ввиду 19 июля.
21 июля уже выборы....
Что с сертификатом? ...? ...?

Цитата "Labs":

Кто мешает прочитать письмо перед подписанием и решить на месте ставить ли свою подпись?

Проаналізувавши ситуацію з нашими інвесторами, я твердо можу сказати, що вони не розуміли суті при підписані договору інвестування. Наш договір не є поганий. Хоча погано визначає відповідальність забудовника. Не вірю, що ви зрозумієте правові наслідки підписаного листа. Вчора просив Жучку надати для аналізу листа, не надав (відповідь: Стандартний лист, формально оформлений змістом як було домовлено на зустрічі 12.06.
Лист адресовано сторонні підписанту, яка взяла і не виконала зобов`язання перед інвесторами, актуальний для черги #3,4.).

Цитата "Labs":

Складывается впечатление, что инициативная группа заинтересована только в сдаче 1 и 2 секции, а несостоявшийся митинг был предлогом для достижения каких-то своих договоренностей.

На даному етапі так і є. Ми не думаємо, що краще спочатку ввести в експлуатацію 4-у секці, а потім 3,2,1.
ІГ складається:
1 секція 46/148 квартир
2 секція 54/212 квартир
3 секція 25/208 квартир
4 секція 30/198 квартир

На даний момент у нашого забудовника активне тільки одне будівництво (наш будинок), тому фінансування поступають виключно з продажу квартир на Відрадному 2 (цікавих варіантів не багато, хча при 100% завжи стаються чудеса і появляються гарні варіанти) та паркомісць на Донця. На даний час ми чекаємо продажі квартир через ЖІБ.

Найкращою гарантією для майбутніх інвесторів є роздача ключів та початок ремонтів у 1-й секції - це ми зараз і лобіюємо.

19 июня уже кончилось. а ключами и не пахнет

Цитата "Labs":

Кто мешает прочитать письмо перед подписанием и решить на месте ставить ли свою подпись?

Такие решения не принимайся на бегу

Цитата "Labs":

Складывается впечатление, что инициативная группа заинтересована только в сдаче 1 и 2 секции, а несостоявшийся митинг был предлогом для достижения каких-то своих договоренностей.

Интересно как у вас получилось нас раскусить? (вопрос риторический, можете не отвечать)

Да, действительно, мы хотим достичь "своих" договоренностей/интересов, например, что бы инвесторы начали получать свои кровные метры, расширить информационное поле, продолжить строительство 3-4й тд тп.
Но вам это все не интересно, вам интересно либо все и сразу либо делать волны в тихой бухте. Вы себе же делаете медвежью услугу, жаль что вам это не понятно.
И в конце концов, начните с себя, ходите на встречи, обсуждайте, предлагайте, добывайте информацию тд. тп. Никто, среди нас, никому и ничего не обязан!

18 липня в 18:00 біля будинку відбудеться зустріч з управляючою компанією (жек) і офіційне приймання ЖК на баланс.

Ця компанія буде займатись видачею ключів після проходження інвесторами стандартних процедур (доплати згідно замірів БТІ/підписання паперів, актів), сподіваємось вже в серпні цей процес буде запущено.

Цитата "Ramms_eta0":

Усім привіт
Будівництво нашого будинку впевнено рухається до здачі перших двох секції. В середині липня на об'єкт заходить управляюча компанія (ЖЕК), якій забудовник передає ключі від квартир. Після цього почнуться підписання актів прийому-передачі, виправлення недоліків, доплати хто скільки повинен і приступання до ремонтів.

Далі почнеться активізація з 3-4 секціями, до кінця року їх повинні повністю засклити і утеплити. Повне завершення будинку орієнтовно теж на літо 2020 року.

Активно продаються паркомісця на Донця 2а, в тому числі за рахунок інвесторів нашого ЖК, для яких зараз діє знижка, ціна 18 тисяч грн/м.кв.

Загалом, хоч і є труднощі, перенесення термінів, але ініціативна група і всі активні інвестори підтримують постійний контроль і зв'язок з Фондом будівництва, Забудовниками і Генпідрядником, також пройшло дві зустрічі з головним босом нашого ЖК - паном Непопом (зам.мера Кличка), який теж обіцяв максимально сприяти своїми ресурсами.

Готуються договори між Толокою і ЖІБ для передачі останнім прав на продаж квартир. Це давно варто було зробити, так як у ЖІБ є ім'я і репутація, це сприятиме активним продажам квартир. Наразі доступні до продажу квартири в 3 та 4 секціях, і одна чи дві в другій секції.

З наступного тижня починають укладати асфальт на прибудинковій, тротуарну плитку уже завершують.

Усім привіт.
1.Супер, що заходить ЖЕК, а те, що сертифіката на введення будинку в екс-ю, до цих пір, не має, це нічого страшного? Конкретне питання до ІГ, документи на сертифікат подані?
2.Чим саме Пан Непоп (зам.мера Кличка) посприяв своїми ресурсами прискоренню роботи та введеню в екс-ю нашого будинку? На скільки я знаю, тільки наобіцяв і інформацію надати по не проданим квартирам, але потім цього так і не зробив, сказавши, що не має права втручатись в чужий бізнес.
3. Тільки готуються? Пан Стелар писав, на тому тижні, що договори з ЖІБ вже підписані. А вони, виходить, що тільки готуються. Скільки вони будуть готуватись місяць, два, три? А потім, ще скільки часу будуть підписуватись?
4. Не смішіть, я вже про той асфальт, який готуються укладати, чую десь 2 місяці. Але він ще до цих пір не укладений.
5.Скажіть як саме ІГ готується до мітинга? Хотілося б зрозуміти, як саме проходить підготовка, які роботи проводяться. Що саме заважає провести мітинг, наприклад, на тому тижні?

Друзья, сообщения провокаторов и ботов застройщика традиционно не комментирую.
Разумеется, ни о каких банкротствах пока нет речи, полагаю никто не собирается вредить держателю своего же имущества.
Тем не менее коллективные действия необходимы. Но здесь важно разделять интересы 1-2, 3 и 4 очереди. В ИГ в основном представлена 1-2 секция я их понимаю, им все ок, главное чтоб все что ровненько, репутация объекта не страдала, паркоместа и оставшиеся метры продавались, ну и когда-то весь дом был достроен. Только таким отношением могу объяснить отмену запланированного митинга КМДА по требованию Непопа и принятие на веру очередных ничем не подкрепленных деклараций сроков сдачи (на моей памяти это уже пятое подобное заявление).
У нас же, 3й или 3-4 очереди ситуация выглядит иначе: кричащие нарушение сроков (уже официально 3 года), отсутствие адекватного информирования и диалога застройщик-инвестор.
Поэтому призыв как минимум к информированию, и как максимум, соблюдению обязательств под ответственность необходим. Не вижу малейшего смысла выкладывать документы на форум и переводить это в пустую болтовню, поэтому предложил встречу с ознакомлением, корректировкой и подписанием письма.
Если 2.07 неудобно большинству, готов перенести встречу на 9.07, но не далее, времени итак потеряно много.

Цитата "Jamen":

Интересно, а почему нельзя выложить письмо в сеть? что в нем такого чего люди не должны видетЬ? или у слепых котят легче подписи собрать?
На сколько я знаю, вы должны были дать это письмо ИГ на рассмотрение, но мы никакого письма не получали!

Отсюда делаю вывод, что у вас какая-то своя игра...

Я читал внимательно сообщения после встречи ИГ с Zhuchka, но ответ аферист он по вашему мнению или нет и что вы обсуждали так и не получил. Может вы и сами не определились.

Цитата "Vika_89":

Конкретне питання до ІГ, документи на сертифікат подані?

Не подані. З подачею на сертифікат дійсно затримка :(

Цитата "Vika_89":

2.Чим саме Пан Непоп (зам.мера Кличка) посприяв своїми ресурсами прискоренню роботи та введеню в екс-ю нашого будинку? На скільки я знаю, тільки наобіцяв і інформацію надати по не проданим квартирам, але потім цього так і не зробив, сказавши, що не має права втручатись в чужий бізнес.

посприяв тим, що залучив ЖІБ до продажу квартир, обіцяв задіяти в нашому будинку державну схему для воїнів АТО (50:50). Вільні до продажу квартири можна дізнатись в Толоки, цю інформацію як виявилось ніхто не приховує. Інша справа що практично все що залишилось це однокімнатні.

Цитата "Vika_89":

3. Тільки готуються? Пан Стелар писав, на тому тижні, що договори з ЖІБ вже підписані. А вони, виходить, що тільки готуються. Скільки вони будуть готуватись місяць, два, три? А потім, ще скільки часу будуть підписуватись?

наступного тижня запланована зустріч в Толоці, обов'язково уточню це питання.

Цитата "Vika_89":

4. Не смішіть, я вже про той асфальт, який готуються укладати, чую десь 2 місяці. Але він ще до цих пір не укладений.

звідусіль лунають різні версії і слухи. Про асфальт з 1 липня ми всі дізнались вчора по результатах наради в ЖІБ.

Цитата "Vika_89":

5.Скажіть як саме ІГ готується до мітинга? Хотілося б зрозуміти, як саме проходить підготовка, які роботи проводяться. Що саме заважає провести мітинг, наприклад, на тому тижні?

дуже активно йде підготовка. Токсичне слово "мітинг" особисто я б замінив на "ПромоАкція". Це наш Дамоклів меч, який висить на волосині над головами керівників нашого ЖК і стимулює їх триматися в тонусі. Проводити Акцію в найближчі дні нічого не заважає, але враховуючи що нас почули і взялись виправляти всі недоліки в роботі - потреби її проводити вже сьогодні я не бачу. Хто має таке бажання - вперед долучайтесь до організаторів і координуйте, в нас демократія, хто собі коли і як хоче так і бастує, має повне право. За контактами підійдіть до воріт нашого ЖК і все знайдете )

Цитата "macchiatow":

Я читал внимательно сообщения после встречи ИГ с Zhuchka, но ответ аферист он по вашему мнению или нет и что вы обсуждали так и не получил. Может вы и сами не определились.

Лично я с ним не встречался, хотя собирался в начале(мы ему предлагали), а сейчас уже не вижу смысла. Как видно дружить с ИГ ему не удобно, обсуждать свои действия тоже отказывается. Инвестор он или нет он тоже подтверждать отказался. Такие действия как он предлагает, должны обсуждаться, обдумываться, тд тп, а прийти и под его шёпот подписать — это чревато...
Пусть каждый сам делает для себя выбор, как по мне он очевиден.

Уважаемые инвесторы 3,4 секции! Спасибо ИГ за всю проделанную работу, но нам нужно сейчас перед выборами срочно активизироваться. Успокоительные трели ИГ, которая в большинстве своем состоит из инвесторов 1,2 секций, слушать можем, но они никак не ускоряют строительство 3,4 секции. А вообще, если говорить правду, то строительство наших секций вообще заморожено.
При всем уважении к ИГ, мы же все прекрасно понимаем, что инвесторам 1,2 секции не выгодно организовывать митинг, и сейчас подымать бучу ведь им уже пообещали ключи. Интересно, что выдавать ключи, пообещали сразу после выборов.
Жучка, инвесторы 3,4 секции, может давайте соберемся, 2 июля после работы где то в 18:30 или 19:00 возле строики? Т.к. с утра не совсем удобно большинство на работе. Жучка, подготовьте, пожалуйста, Ваши документы мы как раз с ними параллельно ознакомимся и параллельно решим, что будем делать дальше.

Jamen, спасибо вам за информацию! Есть ли новости о перспективах достроить 3 и 4 секции?

Подскажите, пожалуйста, а какая площадь стоянки продается под одну машину?

[quote="инвестор Отрадный"]Всем привет , 19 июня обещают начать процесс раздачи ключей по секции 1 и секции.

А сегодня 26 июня, 19 июня прошло, ключи не раздали?

Извините, ошиблась, хотела написать 19июля!!!!!

Цитата "quelly551":

19 июня уже кончилось. а ключами и не пахнет

19 Июля!!!!!