ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "macchiatow":

Вспоминается анекдот:
- Ты знаешь, я вместо того, чтобы ехать на автобусе - бежал за ним, 5 копеек сэкономил!
- Дурак, бежал бы лучше за такси - рубль бы сэкономил!

проорав, але не треба порівнювати ціну автобуса і таксі. Якщо таксі робить акцію і перших 5 чол везе по ціні автобуса, то наївно думати що така ціна буде завжди. Я взагалі дивуюсь що в цьому ЖК стало 18 тис тільки зараз а не ще півроку назад.

Цитата "sirko":

Оце дійсно новина). Може таки хтось підчитує форум з Толоки і зрозуміли, що дали в штангу з такими вікнами і швиденько виправились

Толока читає форум, це без сумніву. Цікаво лише це вони на підставі форумних дебатів стрепенулись чи хтось дзвонив і напрягав.

Если стоимость уже Вашего ликвидного актива (без разницы, как планируете пользоваться) не падает в цене, а повышается, то это профит.

Цитата "hmelyuk28":

Если стоимость уже Вашего ликвидного актива (без разницы, как планируете пользоваться) не падает в цене, а повышается, то это профит.

upper-bound цены "ликвидного актива" ограничен рыночной ценой готового строения (будем рассматривать позитивный сценарий при котором строенние будет сдано без в срок). После 100% выплаты рассрочки ваш профит (или потери) в дальнейшем не кореллируют с ценовой политикой Толоки. Исключение составляет случай переуступки новому инвестору по цене Толоки до сдачи.
Сорри за заумность

Цитата "macchiatow":

upper-bound цены "ликвидного актива" ограничен рыночной ценой готового строения (будем рассматривать позитивный сценарий при котором строенние будет сдано без в срок). После 100% выплаты рассрочки ваш профит (или потери) в дальнейшем не кореллируют с ценовой политикой Толоки. Исключение составляет случай переуступки новому инвестору по цене Толоки до сдачи.
Сорри за заумность

После сдачи - рыночная стоимость объекта, а сейчас - стоимость бумаги,и цена может быть и выше и ниже цены Толоки (это только ориентир для рынка бумаг).

Надеюсь мы скоро выйдем из рынка бумаг на рынок бетона

Цитата "sirko":

Оце дійсно новина). Може таки хтось підчитує форум з Толоки і зрозуміли, що дали в штангу з такими вікнами і швиденько виправились

Толока читає форум, це без сумніву. Цікаво лише це вони на підставі форумних дебатів стрепенулись чи хтось дзвонив і напрягав.[/quote]


Говорят, что не читают, хотя слабо верится)
Звонки вроде как никого и не напрягают, проектант сказал, что заказчик подписал, а дальше всё согласно проекту. И что совсем расстраивает сперва делают обёртку(фасад) заказчик утверждает, а уже после наполнение(планировки квартир), а потому окно на всю стену в комнате 13,4м2 с северной стороны здания(где никогда не будет солнца) это красиво и никого не парит, что зимой через ваше окно будет отапливаться часть территории НАУ.
Один из прорабов сказал что поставили окно, посмотрели что ручка высоковато получается и перемычка фрамуги прям на уровне глаз, собрали консилиум и заказали окна с глухой фрамугой в верхней части, хоть какой-то прогресс. Можно было бы вообще окно на северной стороне не делать, а на западной одним блоком с балконной дверью как это сделано на кухне(всё равно ведь в этой комнате на западной стороне есть выход на балкон со стеклянной дверью).
Вообще любому застройщику было бы полезно вести диалог с инвесторами через форум или ящик жалоб и предложений на объекте, и если процентов 30ть будущих владельцев одного типа квартир просят не меняя несущих конструкций внести незначительные изменения, которые люди всё равно сделают после сдачи объекта, то делать это на этапе строительства, если нужно можно и с доплатой со стороны инвесторов, после сдачи что-то переделывать индивидуально всё-равно дороже получится.
Яркое тому свидетельство пример с окном, не переставь они его фрамугой наверх, люди делали бы это сами ...в идеале было бы логично чтоб они этот проем сделали типовым(а не от самого потолка)с окном двустворчатым по центру стены, что дороже бы и не получилось)

Цитата "Lionella":

А что значит внесла залог, мы подписали договор а потом заплатили деньги без залогов.

У меня покупка по переуступке. Вчера был залог, а сегодня переоформили договор.
Внесите, плиз, меня в "священную" таблицу
1 секция, 25 этаж(тип 2Б), кв. 143.

А кто знает, как там строительство - двигается или в "заморозке" (даже при отсутствии мороза)? Самому часто бывать там и смотреть не получается

Цитата "Dostatok":

Вообще любому застройщику было бы полезно вести диалог с инвесторами через форум или ящик жалоб и предложений на объекте

Двумя руками "За".Если застройщик - частная компания, которая работает и на свой будущий имидж. А если значительная часть комунальная ( т.е. колхозная, почти вечная, как в ЖИБ) , или связанная с временным деп. мандатом (Интергалбуд и т.д.), то вся ставка только на сегодняшний приоритет над конкурентами - т.е. достроим, достроим точно.А остальные участники этого рынка думают только о том, чтобы их не отжали, и им не до этого.Идея идеальная для общества равных возможностей.

Цитата "Pulsar286":

А кто знает, как там строительство - двигается или в "заморозке" (даже при отсутствии мороза)? Самому часто бывать там и смотреть не получается

Двигается

Толока 3-ю секцію бачу як пиріжки розпродує
Така тиша була, а це по декілька інвесторів щодня приєднуються до нас.

Цитата "sirko":

Толока 3-ю секцію бачу як пиріжки розпродує
Така тиша була, а це по декілька інвесторів щодня приєднуються до нас.

або легалізуються давні інвестори )

---

Внесіть також будь-ласка - 3 секція, 19 поверх, 517кв. Подруга, пані Кристина вчора заключила договір.
Дякую!

У реєстрі всі відмічені.
А хто у Толоці зараз нашим будинком відає? Сьогодні телефонував до Ганни Григорівни і чомусь вона не відповідала на дзвінки

Цитата "sirko":

У реєстрі всі відмічені.
А хто у Толоці зараз нашим будинком відає? Сьогодні телефонував до Ганни Григорівни і чомусь вона не відповідала на дзвінки

на какой бы номер я ни позвонил отвечает Анжела