ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Нужна реклама форума, а то квартиры проданы, а инвесторов на форуме не много.

Привет всем!
Планирую инвестировать в этот домик.
Подскажите, кто знает, почему 14й этаж такой непопулярный? В чем-то есть подвох?
На 12м, который вроде как трубный, интересующие однушки все разобрали, а на 13-14 этажах еще есть варианты.

Здравствуйте, 14-й хороший этаж, мы его выбрали, но потом поменяли, на 19, чтобы вид был лучше на Правый берег, у нас двушка 67м2 юго-запад. Перед окнами до 11-го этажа запланирован паркинг 30м в высоту. И нам в техотделе посоветовали взять этаж выше, т.к. 14-й будет смотреть почти на крышу и может закрывать вид на Днепр.
А с восточной стороны, взяла бы пониже этаж, 12,13 самое оно, средний хороший этаж.

Цитата "origis":

Подскажите, кто знает, почему 14й этаж такой непопулярный?

Почему не популярный, мы на 14-м .

а какие однушки ещё остались?
14 - хороший средний этаж.

странно, что офисы до сих пор не выставили в продажу, или у них уже есть оптовик-покупатель

Цитата "l66":

странно, что офисы до сих пор не выставили в продажу, или у них уже есть оптовик-покупатель

Может с трешками выложат, цену не придумали, наверно.

Цитата "Lenochkaya":

А с восточной стороны, взяла бы пониже этаж, 12,13 самое оно, средний хороший этаж.

С восточной (да и с западной) у 1к ванные какие-то не очень получаются.
А так там конечно вид получше, чем на юг.

Цитата "Armin van Buuren":

Почему не популярный, мы на 14-м .

Потому что все этажи по 19й выкуплены, кроме 13 и 14. Поэтому и засомневался.

Цитата "l66":

а какие однушки ещё остались?

Я интересовался в основном теми, которые на юг.
Из них квартиры, которые западнее - выкуплены все, восточнее - после 19го и 13-14.

Доброй ночи,

Есть тут люди, которые интересовались установкой дополнительной шумоизоляции в квартире?

Какая может быть цена?
С такой высотой потолков вообще не мечтать об изоляции пола и потолка?

По опыту друзей, могу сказать, что ремонт у соседей может длиться до 7 лет и больше.

Спасибо.

Цитата "origis":

Потому что все этажи по 19й выкуплены, кроме 13 и 14. Поэтому и засомневался.


Я интересовался в основном теми, которые на юг.
Из них квартиры, которые западнее - выкуплены все, восточнее - после 19го и 13-14.

Не надо так безапелляционно заявлять про "ВСЕ ВЫКУПЛЕНЫ".

Сняты с витририны" для дальнейших продаж по мутных схемах или продаж ля нужных людей или для выброса в продажу из закромов для пополнения средств для ведения строительства. Больше всего конечно припрятываются, чтобы ближе к окончанию строительства попытаться продать по мутной схеме, с чёрным налом. (примеры приводил раньше)

Имея опыт покупки у жи есть достоверная информация, что после заявлений всё выкуплено, те квартиры что были выкуплены позже продавались.

Цитата "vova_84":

По опыту друзей, могу сказать, что ремонт у соседей может длиться до 7 лет и больше.

Ну, 7 лет это единичные случаи ремонта, они всегда будут.
По своему опыту могу сказать, массовые ремонты это макс 2 года, но это будет АД. Без преувеличений.
Даже задумывался о покупке наушников активного шумоподавления. Правда, не знаю их эффективность от перфоратора.
Шуметь можно только в будние дни с 8 до 21. По выходным и праздникам - нельзя. Можно пригрозить милицией. Помогает.

Закон від 24.02.1994 № 4004-XII. Стаття 24.

Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні - цілодобово. Власник або орендар приміщень, у яких передбачається проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен перевищувати санітарних норм цілодобово.

//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/4004-12/p age2

Понять где идут работы сложно, бывало, приходилось хорошенько побегать по этажам. До 10 этажей слышимость ремонтных работ отличная , такое впечатление, будто совсем рядом.

PS. Состоявшийся покупатель или планируете?

Цитата "Волонтёр":

Не надо так безапелляционно заявлять про "ВСЕ ВЫКУПЛЕНЫ".

Сняты с витририны" для дальнейших продаж по мутных схемах или продаж ля нужных людей или для выброса в продажу из закромов для пополнения средств для ведения строительства. Больше всего конечно припрятываются, чтобы ближе к окончанию строительства попытаться продать по мутной схеме, с чёрным налом. (примеры приводил раньше)

Имея опыт покупки у жи есть достоверная информация, что после заявлений всё выкуплено, те квартиры что были выкуплены позже продавались.

Не нужно в каждом сообщении писать одно и то же, достаточно поместить ссылки на прежние свои сообщения. Сэкономите время и свое и чужое.

Пусть прячут квартиры, если это действительно так, разве не имеют права? Коэффициентов этажности нет, а неликвид нужно скорее продать, тут все средства хороши. Я не оправдываю ЖИ, но с точки зрения маркетинга, все верно.

А как так получилось, что Вас нет в этой теме :gi:

Кстати, Милославская 2 - это хороший район. Из минусов: до "цивилизации" далеко и заправка рядом. А так, инфраструктура развита, тихо, воздух чистый. Жители будут довольны.

Цитата "Лавруха":

Не нужно в каждом сообщении писать одно и то же, достаточно поместить ссылки на прежние свои сообщения. Сэкономите время и свое и чужое.

Пусть прячут квартиры, если это действительно так, разве не имеют права? Коэффициентов этажности нет, а неликвид нужно скорее продать, тут все средства хороши. Я не оправдываю ЖИ, но с точки зрения маркетинга, все верно.

А как так получилось, что Вас нет в этой теме :gi:

Кстати, Милославская 2 - это хороший район. Из минусов: до "цивилизации" далеко и заправка рядом. А так, инфраструктура развита, тихо, воздух чистый. Жители будут довольны.

Заметьте я даю инфо о припрятаных квартирах, когда появляется очередной "вброс" всё продано.

А что прикажите делать если постоянно кто-то сообщает что всё выкуплено?

Приходится для давать опровержение таким "вбросам" . Вам то както не сруки давать такие опровержения. Приходится для полноты картины с продажами брать это на себя.

Фото

Починають будівництво ТЦ на набережній. По паркінгам тиша поки.

Вчора бачила директора вашого генпідрядника - до кінця місяця має бути 4 поверхи побудовано. План на наступний місяць - 8 поверхів Запланована швидкість вражає

Добрый день всем соседям растет наш домик, наверное до холодов хотят максимально этажей построить, а то кто его знает какая затяжная зима будет Недавно был разговор со строителями и относительно пространства вокруг дома, по плану 2 паркинга 5этажных, сказали 5 - это максимум и то не факт, поскольку план есть, а как на самом деле будет они и сами не знают, ближе к набережной торговый центр или супермаркет (такой как билла), на табличке возе стройки нарисовали 1этажный, посмотрим. Так же хотела уточнить относительно входа в дом, не знают еще, могут сделать его с любой стороны. А вообще, очень удачное расположение дома, практически все квартиры панорамные, не учитывая восточной стороны, которая выходит на школу и садики и нижних этажей. С южных однушек так же виден яхт клуб, а если еще и аквапарк построят возле риверстоуна будет вообще чудненько Когда стройка закончится ближе к 16 году тогда и посмотрим что и как будет по факту, главное что бы не было войны сказали строители, если в нашей стране будет все нормально домик наш построят

Цитата "Shapka":

Фото

Починають будівництво ТЦ на набережній. По паркінгам тиша поки.

Вчора бачила директора вашого генпідрядника - до кінця місяця має бути 4 поверхи побудовано. План на наступний місяць - 8 поверхів Запланована швидкість вражає

Shapka, дякую за фото.
Якщо так піде далі, то вже у наступному місяці під кінець почнуть обкладати піноблоками нижні поверхи

А с какого этажа соседнего дома были сделаны эти фото??

приветствую нового форумчанина!

Никакого аквапарка здесь не будет.
Я так понимаю, что Вы наш новый сосед. И какую квартирку для себя выбрали?

Доброе утро! Сегодня прогуливалась возле стройки и по набережной в сторону ЖД моста. Поинтересовалась, что дальше строится.

Цитата "Shapka":

Фото

Починають будівництво ТЦ на набережній. По паркінгам тиша поки.

Вчора бачила директора вашого генпідрядника - до кінця місяця має бути 4 поверхи побудовано. План на наступний місяць - 8 поверхів Запланована швидкість вражає

Очень хороший темп!!!
Спасибо за фото! На одну из фоток и я сегодня попала, как раз гуляла там с деткой :)))